厂房建设承包合同范本

厂房建设承包合同范本厂房建设承包合同范本 现代经济发展迅速 企业工厂也越来越多 厂房的面积也越来 越大 由于科技的发展 更多的企业选择建设钢结构厂房 对于厂 房建设承包合同你了解多少呢 以下是小编为大家整理的厂房建 设承包合同范文 欢迎参考阅读 厂房建设承包合同范文厂房建设承包合同范文 1 甲方 发包方 乙方 承包方 甲乙双方经互相协商 甲方将其公司厂房承包给乙方经营 甲乙双方本着自愿 公平 诚实信用和互惠互利的原则上 签 订如下协议 一 承包方式 甲方将权属公司承包给乙方自产自销经营 承包期内 一 切经营资金由乙方自筹 一切开支包括厂房租金 水 电费 税 费 卫生管理费等费用均由乙方支付 员工与甲方签订劳动合 同 但承包期间的相关的人事成本由乙方承担 如工资 加班费 社保 住房公积金 员工福利 解除劳动合同的经济补偿金和 违约金 工伤赔偿等 二 承包内容 承包地点 场地范围 承包设备 其他内容 三 承包期限 合同承包期限为 自 年 月 日起至 年 月 日止 合同期 满后 如甲乙双方同意 可继续签订承包合同 四 承包费用和支付方式 承包费用为每年人民币 元 大写 元整 乙方于每月 日前 向甲方缴交承包款 元 合同签订后 日内乙方应缴交第一期承 包款 如乙方逾期未缴交承包款 每日按拖欠总额的 收取滞纳 金 超过 日未缴交承包款 甲方有权终止承包合同 于保证金 中扣除相关费用并退还余额 不足部分乙方仍须补交 乙方在合同签订后 日内应向甲方交纳人民币 元保证金 合同终止时甲方扣除相关费用后返还 五 安全责任 乙方应自承包合同签订日起为员工购买工伤保险 合同期 内 安全事故及相关风险与其所产生的费用由乙方承担 六 违约责任 合同期内双方须按照诚实信用原则履行合同义务如有违约 应当承担继续履行 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 给对方造 成损失的 应补偿其损失额 包括合同履行后可以获得的利益 但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的 因违反合同可能造成的损失 违约方就迟延履行约定违约金的 违约方支付违约金后 还应当履行债务 七 其它事项 1 甲方负责提供场地和设备供乙方使用 须保证工作环境 及设备品质 除乙方异常使用和正常磨损而造成的维修费用 其它维修保养费用由甲方承担 所有物品于甲乙双方接交时验 收并签订清单 合同期满后乙方按清单归还物品 遗失或损坏 的物品按价赔偿 2 合同期内 如厂房非因甲方过错无法继续租用或存在政 策调整相关事宜导致乙方无法正常生产 甲方须负责协调或另 外租厂房供乙方使用 乙方每月仍然按 标准支付厂房租金 因 搬厂房造成停工期间按 元 日扣减承包费 如甲方在 日内仍无 法提供工作场所并保证乙方正常生产 乙方可终止合同 如厂 房因甲方过错无法正常使用 乙方无须支付租金 且甲方应赔 偿乙方直接经济损失并根据租期剩余时间以每日 元计算违约金 3 本合同适用中华人民共和国法律 有关本合同的一切争 议 双方应友好协商解决 若协商无效 双方同意由昆山市人 民法院管辖 4 未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订书面文件 5 此合同一式两份 甲乙双方各持一份具有同等法律效力 经双方确认后生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 厂房建设承包合同范文厂房建设承包合同范文 2 发包方 甲方 签订地点 承包方 乙方 签订时间 根据中华人民共和国 合同法 和 建筑安装工程承包合 同条例 及其他有关规定 在承包方全面了解施工现场条件并 完全清楚承包工程情况的前提下 甲方决定将钢结构厂房建设 工程承包给乙方 为明确双方的责任 确保能保质保量完成施 工 本着平等 自愿 公平和诚信的原则 双方就本工程施工 事项协商一致 特制定本合同 第一条 工程概况 工程名称 建筑面积 以 实际面积结算 工程地点 工程承包范围 施工图纸范围内的钢构架工程项目 注 无图纸 以双方协商为准 第二条 工期要求 1 本工程工期为 个日历天 不含刮大风 下雨 节假日 2 工程工期起算日 钢构安装是在具备吊装的前提下 开 始计算工期 3 本工程承包人必须保证充足的人员和材料 机械 设备 的投入 4 甲方原材料未按时进场 或质量 外观不符合施工要求 资金未按进度支付 致使施工不能正常进行的 因发包人原因 恶劣天气等原因造成的停工 顺延相应工期 附甲方认可的延期 书面报告 因承包人原因造成的停工 工期不得顺延 5 承包人应严格按照工期要求安排工程进度 确保工期按 时完成 第三条 承包方式 工程费用和结算支付方式 1 本工程采用包施工 包易耗材料 如焊条 切割片 氧 气等 包质量 包安全 包工期的承包方式 2 本合同以乙方施工面积为准计算 不含非标准厂房 每平 方米单价为 元 不含税 总价款暂定为人民币 大写 元整 万元 该综合包干总价只包含钢构架安装以内的一切安装费用 在合同生效后不因任何情势变化而变动 如实际施工与原图不 符 由甲方与钢构架生产厂家进行协调优化方案 确保结构的 承载力和行车的安全系统 若由此加大了工作量 最后以实际 发生的工程量结算 第四条 安全施工要求 1 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定 严格按 安全要求标准组织施工 并随时接受行业安全检查人员依法实 施的监督检查 采取必要的安全防护措施 消除事故隐患 由 于承包人安全措施不力等任何因素造成的事故及经济责任 由 此发生的所有责任及费用由承包人自行全部承担 2 承包人与在本工地施工的其他施工队共同承担本工地的 安全责任 每个施工队对其所属人员的安全负全责 在各自做 好所属人员的安全教育 管好自己的人的基础上 共同做好工 地的安全协调工作 严禁非本工地施工人入内 在乙方备案的甲 方管理人员 监理人员除外 发包人不得要求承包人违反安全管 理规定强行施工 由此造成的安全事故 由发包人承担相应责 任及发生的费用 3 承包方要保证安全文明施工 自行承担因违规操作引起 的行政处罚 承包方必须委托担保人或用其自有的财产 作为安 全责任担保 同时自行购买施工人员及第三方人身和财产保险 并承担一切安全责任及所产生的费用 4 施工过程中乙方应妥善保护现场的原材料 半成品 成 品 如有毁损 应承担无偿修复或赔偿或恢复原样的责任 乙 方不得私自处理废品 边角废料等 销售或带出厂区 发现一次 处罚 1000 元 数额较大或情节严重的交公安机关处理 5 乙方施工中如有不符合质量要求的 甲方或甲方委托的 监理人员有权要求乙方返工 由此发生的费用 由乙方自行承 担 工期不予顺延 隐蔽工程必须提前通知甲方委托的监理工 程师验收方能进入下道工序 6 因专业性较强 不得将本工程转包或分包 7 双方按照提前观摩的 的钢构架厂房外观标准施工 第五条 质量要求 1 安全质量符合图纸要求及国家相关施工验收规范规定 2 质量合格 外观优良且符合观摩的厂房外观标准 3 双方对工程施工中涉及的质量问题有异议时 可委托双 方共同认可的工程质量检验检测机构进行鉴定 若鉴定结果支 持提出异议方的观点 由出问题方承担鉴定费用及相应损失 若 鉴定结果不支持提出异议方观点 提出异议方承担鉴定费用 若 双方均有责任 双方根据其责任分别承担 第六条 材料供应 1 发包人供应的材料 承包人派人清点验收后 承包人妥 善保管 发生丢失 损坏 由承包人负责赔偿 修复 2 发包人未通知承包人清点 承包人不负责材料的保管 丢失损失由发包人负责 3 发包人供应的材料 规格 型号与乙方提供的材料表不 符 导致厂房外观达不到提前观摩的样版 乙方不负一切责任 第七条 质量保修 1 本工程保修期为 个月 自本工程竣工验收合格之日起 计算 2 承包人应按照有关法律 法规或国家关于工程质量保修 的有关规定和双方约定 对交付发包人使用的工程质量期内承 担质量保修责任 3 工程交付后由发包人造成的维修责任 由发包人自行承 担维修责任 4 属于保修范围内容的项目 如屋面漏 大门不能正常使 用等等 承包人应当在接到保修通知 24 小时内派人免费维修 维修完毕后由业主签字确认 第八条 竣工验收及工程移交 1 工程竣工验收 以施工图纸 设计更改通知 国家相关 的施工验收规范和质量检验标准为依据 外观以提前观摩的厂房 为标准 2 工程竣工后 乙方应向甲方提出竣工验收要求 甲方应 在接到报告后组织有关单位进行验收 工程竣工验收通过 承 包人组织验收日期为实际竣工日期 交工验收中如发现有不符 质量要求 需要返工的工程 应分清责任 属施工原因造成的 按双方验收时商定的时间 由承包方负责修好再进行检验 竣 工日期以最后检验合格的日期为准 3 工程通过验收后 双方应即时办理工程移交手续 双方 在移交证书上签字盖章之日为本合同工程的正式移交之日 因 乙方原因造成不能按期交付的 应按逾期竣工处理 第九条 付款方式 合同签定后 甲方根据乙方进度付款 剩余 将作为质量 保修金 保修期满后履行了保修责任且无其他质量问题一次付 清 第十条 违约责任 1 因乙方施工不符合本合同要求而导致的工程质量损失 按 建筑法 的有关规定由乙方承担 2 本合同生效后 乙方不履行合同或单方终止合同或因乙 方原因造成甲方终止合同的 应向甲方承担合同总价款 20 的 违约金 甲方不履行合同或单方终止合同或因甲方原因造成乙 方终止合同的 应向乙方承担合同总价款 20 的违约金 3 因乙方原因不能按时完工 每逾期一天 向甲方支付人 民币 元的违约金 逾期完工超过 10 日或无故停工超过 5 日 甲方有权解除合同 4 甲方行使合同解除权时 需向乙方发出书面通知 合同 自通知发出之日起解除 乙方应在接到甲方通知后三天内完成 退场 否则 应承担由此给甲方造成的一切经济损失 5 甲方不按本合同约定及时支付工程款时 按中国人民银 行同期同类贷款利率标准承担违约责任 两日内承包人停止施 工 6 乙方必须保证工完料清 随时保持现场材料堆放整洁 按期移交临时占用场地 未经甲方允许不得挤站道路 通道 并在规定期限清理现场 办理移交 如乙方不能按期清理 移 交 自甲方和监理下达通知起 每日处以 1000 元罚款 超过两 日 业主可自行安排清理 费用由乙方承担 7 乙方施工过程中 周边关系由乙方自行协调 费用由乙 方解决 若因甲方应办理而未办理相关手续造成的停工等经济 损失 由甲方解决 第十一条 纠纷的解决方式 在合同履行中双方如发生争议应友好协商解决 协商不成 可向合同签订地申请仲裁或有管辖权的人民法院提起诉讼 本合同于 年 月 日签订 一式二份 双方各执一份 自双 方签字盖章之日起生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 厂房建设承包合同范文厂房建设承包合同范文 3 甲方 乙方 甲方在位于 建厂房一栋 占地面积约 300 平方米 共建两 层 建筑面积约 800 平方米 由乙方承包施工 经双方协商同 意 特签订如下合同 一 承包方式 采用包工方式承包 甲方提供建房土地 建筑材料 装修 材料 楼层建筑图纸等 乙方提供劳务 建筑技术 模板 撑 树 脚手架用材 码钉及生产生活用具等 二 承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建 甲方房屋主体 工程的建筑 包括墙体 梁 柱 楼梯 楼面 装模 拆模 扎钢筋 现浇混凝土及地面 门前台阶 装饰室内墙批类粉刷 外墙贴瓷砖 后墙面粉水泥砂浆 卫生间 大便器 下水管道 落水管等 顶层层面加浆磨光 同时作好防渗漏处理 三 承包价格 按建筑面积每平方米 元计 建筑面积按每层楼外墙计算 以建成后实际建筑面积计算工程承包款总价 四 付款方式 甲方分阶段支付乙方工程款 完成第一层砖砌并倒制好楼 面后支付 元 完成全部房屋主体建筑后支付 元 全部建筑及装修 工程完工 经甲方验收合格 测量全部建筑面积后 支付全部 工程款 甲方从工程款中扣留 元作为建筑质量保证金 二年保 质期满后 无质量问题或乙方维修处理好质量问题后 再全部 付清 五 质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工 不合格由乙方负责返工 返工费由乙方负责 六 注意安全 乙方在施工过程中 一定要做好安全措施 保证安全第一 如果乙方施工人员出现工伤 或因施工造成他人损伤等事故 一切由乙方负责 甲方不负担任何责任和费用 文明施工 讲 究职业道德 保持清洁卫生 七 工期要求 施工期从 年 月 日起至 年 月 日 乙方必须在施工