办公场所租赁合同

办公场所租赁合同办公场所租赁合同 随着我国的经济的发展和社会的不断进步 员工们对于办公 场所的一些要求也变得越来越高 办公场所租赁合同你了解多 少呢 以下是小编为大家整理的办公场所租赁合同范文 欢迎参 考阅读 办公场所租赁合同范文办公场所租赁合同范文 1 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 签订时间 年 月 日 签订地点 根据 中华人民共和国合同法 及有关法律法规的规定 甲乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上订立本合同 就房 屋租赁事项达成如下协议 第一条 租赁房屋坐落在 市 路 号 建筑面积为 平方米 第二条 租赁期限 从 年月日至 年月日 第三条 租赁用途 乙方租赁该房屋作为办公经营场所使用 第四条 年租金 为 元人民币 大写 第五条 支付方式 乙方在签订本合同前已向甲方支付元人 民币 大写 作为定金 在签定本合同后 日内 乙方必须用现金 向甲方一次性支付剩余年租金 第六条 乙方负责支付出租房屋的水费 电费 第七条 房屋租赁期间 甲方保证并承担下列责任 1 租赁期间 对于房屋外的防火安全 门前三包 综合治 理及安全保卫等工作 甲方应履行外部协作单位的管护义务 若因此造成乙方财产等损失 甲方应承担全部责任 2 出租房屋手续齐全 属于合法建筑 3 出租房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所 4 甲方应保证房屋及其内部设施的安全 符合出租房屋使 用要求 5 根据 中华人民共和国消防法 的规定 所出租的房屋 符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求 6 甲方保证出租房的用途符合有关法律 法规及规章的规 定 并为乙方出具产权作用证明 乙方办理工商执照用 7 如需出卖或抵押上述房屋 甲方应提前 个月通知乙方 8 甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用 因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的 甲方负责 赔偿 9 交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用 包括水 电费等 10 租赁期间 甲方未经乙方同意 不得擅自改变房屋现 状 11 租赁期内 甲方因拖欠政府的税费 或因其他债务纠 纷导致出租房屋受到限制 影响乙方正常使用的 甲方应负责 赔偿 12 其他约定 第八条 房屋租赁期内 乙方保证并承担下列责任 1 如需对房屋进行改装或增扩设施时 应征得甲方书面同 意 但费用由乙方自理 2 乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施 防止不正 常损坏 因使用不当而使房屋或设施损坏的 属正常损耗的除外 乙方负责赔偿 3 乙方在出租房屋使用过程中 如出租房屋及内部的设施 出现或生妨碍安全 正常使用的损坏或故障时 应及时通知甲 方并采取有效措施 同时乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给 予协助 4 乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方 如需继续承租 上述房屋 应提前 天与甲方协商 双方另签订合同 若未签订 续租合同而乙方继续使用房屋 甲方又没有提出异议的 租赁 合同继续有效 5 乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所的水 电费 6 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律 法规及规章制度的规定 7 乙方未经出租方同意 不得私自改变 拆除租赁房屋的 结构 或变更用途 承租方若将承租的房屋转租给第三人 须 经甲方同意 8 其它约定 第九条 乙方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为 他人的违法活动提供场所便利条件的 甲方一旦发现或经有关 部门通知 应立即终止合同 收回房屋 因此而造成损失的 由乙方负责赔偿 第十条 本合同有效期内 甲方确因需要对出租房屋进行改 建 扩建或维修的 应经乙方同意 甲 乙双方就此另行签订 书面协议 第十一条 因下列情形之一 甲方有权解除本合同 由此造 成甲方损失的 乙方承担责任 1 未经甲方同意及有关部门批准 乙方擅自改变出租房屋 用途的 2 乙方违反本合同规定 不承担维修责任或支付维修费用 致使房屋或设备严重损坏的 第十二条 甲方有下列行为之一的 乙方有权终止合同 由 此造成乙方损失的 甲方承担责任 1 甲方不承担维修责任 致使乙方无法正常使用或造成人 身伤害 财产损失 2 出租房屋权属不清 造成乙方无法继续承租 3 未经乙方书面同意及有关部门批准 甲方将出租房屋进 行改建 扩建或装修 第十三条 因不可抗力的原因 致使承租的房屋或设备损坏 的 本合同自动解除 双方互不承担责任 如因不可归责的原 因 致使租赁房屋部分或全部损毁 灭失的 致使不能实现合 同目的的 乙方可以要求减少租金 可以要求解除合同 第十四条 本合同有效期届满 乙方需继续租用出租房屋的 应于有效期届满之日前向甲方提出续租要求 甲方需将出租房屋 继续出租的 在同等条件下 乙方对出租房屋有优先承租权 甲 乙双方就续租达成协议的 应重新订立合同 第十五条 合同期满的房屋交接约定 甲乙双方应在合同期 满后 按以下约定条款交接 第十六条 本合同经甲乙双方签字之日起生效 因合同部分 条款无效 被撤消或者终止的 不影响合同中独立存在的有关 解决争议方法的条款的效力 第十七条 本合同在履行过程中如发生争议 由双方当事人 协商解决 协商不成的 任何一方均有权依法向人民法院起诉 第十八条 本合同未尽事项 双方可签订补充协议 补充协 议与本合同具有同等法律效力 第十九条 本合同一式 份 甲乙双方各执 份 送登记主管 机关备案一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 办公场所租赁合同范文办公场所租赁合同范文 2 出租方 甲方 承租方 乙方 根据国家有关规定 甲 乙双方在自愿 平等 互利的基 础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事 宜 双方达成协议并签订租赁合同如下 一 出租办公场所情况 甲方租赁给乙方的办公场所坐落在号 共 间建筑面积为 平方米 二 租赁期限 1 租赁自 年月 年 日止 2 租赁期满 甲方有权收回出租办公场所 乙方应如期归 还 乙方需继续承租的 应与租赁期满前一个月 向甲方提出 书面要求 经甲方同意后重新签订租赁合同 3 租赁期间遇到出租房主体发生变更情况时 此合同依例 对变更后主体有效 三 租金 1 甲 乙双方约定 上述办公场所租赁年金为 2 本租金不含税金 税金发票由双方配合解决 乙方另行 承担税金 3 租金的支付鉴于双方的合作关系 甲方给予乙方灵活支 付租金的时间便利 四 其他费用 租赁期间 水 电 物业管理等费用包含在租金内 五 办公场所使用要求和维修责任 1 租赁期间 乙方发现上述办公场所及其附属设施有损坏 故障时 应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后的 3 日 内进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方承 担 2 租赁期间 乙方应合理使用并爱护上述办公场所及其附 属设施 因乙方使用不放或不合理使用 致使上述办公所及其 附属设施损坏或发生故障的 乙方应负责维修 乙方拒不维修 甲方可代为维修 费用由乙方承担 3 租赁期间 甲方保证上述办公场所及其附属设施处于正 常的可使用和安全的状态 甲方对上述办公场所进行检查 养 护 应提前 3 日通知乙方 价差养护时 乙方应予以配合 甲 方应减少对乙方使用上述办公场所的影响 4 乙方另需装修或增设附属设施和设备的 应事先征得甲 方的书面同意 按规定须向有关部门审批的 则还应由甲方报 请有关部门批准后 方可进行 六 办公场所转租和归还 1 甲方在租赁期间 如将上述办公场所转租 需事先征得 甲方的书面同意 如果擅自中途转让 则甲方不再退还租金 2 租赁期满后 上述办公场所归还时 应符合正常使用状 态 七 租赁期间其他有关约定 1 上述办公场所租赁期间 甲乙双方都应遵守国家的法律 法规 不得利用上述办公场所租赁进行非法活动 2 上述办公场所租赁期间 甲方应做好消防 安全 卫生 工作 3 上述办公场所租赁期间 乙方可根据自己的经验特点进 行装修 但原则上不得破坏原房屋结构 装修费用由乙方自负 租赁期满后乙方不再承担 甲方也不再做任何补偿 4 上述办公场所租赁期间期满后 甲方如继续出租该房时 乙方享有优先权 如期满后不再出租 乙方应如期搬迁 否则由 此造成的一切损失和后果 都有乙方承担 八 其他条款 1 上述办公场所租赁期间 如甲方提前终止合同而违约 应赔偿乙方三个月租金 租赁期间 如乙方提前退租而违约 应赔偿甲方三个月租金 2 租赁期间 如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成 的损失 由甲方负一切责任给予赔偿 3 租赁合同签订后 如企业名称变更 可由甲乙双方盖章 签字确认 原租赁合同条款不变 继续执行到合同期满 九 本合同未尽事宜 甲乙双方必须依法共同协商解决 十 本合同一式肆份 双方各执贰份 合同经盖章签字后 生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 办公场所租赁合同范文办公场所租赁合同范文 3 甲方 乙方 经双方协商一致 签订协议如下 一 甲方将位于 房屋 场地占地面积 平方米 出租给乙方 二 租赁年限 年 月 日起至 年 月 日止共 年 三 租赁费用 本场地租赁费每年 万元 自协商生效期 日内一次付清当年租赁费 以后每年 月 日前交清下一年租 赁费 迟交一天按年租赁 收取滞纳金 四 出租用途 该场地用于乙方停车使用 不得用作他途 五 为了保证场地及房屋的安全与正常使用 承租人要遵 守一下规定 1 承租人不得擅自将房屋转让 转租 转借他人或私自调 换使用 2 保持房屋结构完整与使用功能完好 未经批准不得随意 改变房屋的主体结构和配套设施 3 承租人应加强房屋场地的安全管理 避免发生火灾及其 他伤亡事故 如发生类似情况 由乙方赔偿甲方损失 4 因装修 整理场地产生的各类费用由乙方自行负责 承 包协议到期 甲方无偿收回场地房屋 5 其他未尽事宜 由双方协商解决 六 承租人有下列行为之一的 甲方有权终止协议 收回 房屋场地 由此造成的损失 由承租人赔偿 并承担违约责任 1