总包交钥匙慧云专项培训完整版本.pptx

商业规划院方伟2014年03月17日 总包交钥匙慧云专项培训 前言 慧云智能化管理系统是万达自主研发 拥有独立知识产权的智能化管理系统 是万达广场安全运营 绿色运营的重要保障 2013年4个试点项目 2014年24个新开业项目 20个改造项目均已设置慧云系统 以昆明 通州项目为标杆案例 鉴于慧云系统的特殊性和重要性 以及总包模式下慧云相关模块节点及权责界面调整 进行本次培训 目录 昆明万达广场慧云智能化管理中心 慧云简介 慧云机房 在中央控制中心 将保障万达广场正常运营的16个系统进行集成 在一个房间 一个平台上集中进行监视 控制和管理 慧云简介 系统架构 慧云简介 慧云智能化管理系统主界面 塔楼消防报警系统 商管 含百货 慧云系统 酒店消防报警系统 慧云简介 万达广场慧云系统整体分布 慧云智能化管理系统是万达广场安全运营 绿色运营的重要保障 2013年12月20日 董事长视察丹东万达广场慧云智能化管理系统 并做出了重要指示 慧云简介 安全运营 绿色运营 安全是运营的核心 安防 消防 慧云简介 安全运营 流程化的报警处理 有警必报 有警必应 有警必案 迅捷的突发事件响应消防 安防系统综合联动 及时 准确掌握现场信息 慧云简介 安全运营 慧云简介 安全运营 防盗报警系统可自动布防撤防 当非法侵入发生时 立刻现场报警 同时在防盗报警主机的电子地图上准确显示报警信息 并弹出相应报警点位的视频监控画面 慧云简介 安全运营 绿色运营 万达绿色低碳新起点 品质 节能 慧云简介 绿色运营 新颖的运维方式集成平台对各子系统统一管理 通过预设的控制逻辑 实现自动节能运行 灵活的模式管理集成平台提供多种预制模式和自定义模式 可按需切换 如遇突发事件还可切换至手动模式 进行人工干预 全面的数据分析集成平台综合汇总各子系统运行数据 动态修改运行模式 设定参数以及控制逻辑 充分挖掘节能潜力 慧云简介 绿色运营 系统日历 慧云简介 绿色运营 新颖的运维方式 慧云简介 绿色运营 灵活的模式管理 消防管理 1 运营管理 4 设备管理 6 安防管理 4 节能管理 1 暖通空调 5种模式 公共照明系统 3种模式 夜景照明系统 3种模式 变配电 给水排水 电梯运行 节假日供冷模式 5个时段 过渡季模式 5个时段 平日供冷模式 5个时段 开始营业9 30 11 30 营业时段111 30 13 30 营业时段213 30 17 30 营业时段317 30 20 30 闭店前20 30 平日供暖模式 5个时段 节假日供暖模式 5个时段 慧云简介 绿色运营 灵活的模式管理 消防管理 1 运营管理 4 设备管理 6 安防管理 4 节能管理 1 暖通空调 3种模式 公共照明系统 3种模式 夜景照明系统 3种模式 变配电 给水排水 电梯运行 周末模式 4个时段 节日模式 4个时段 平日模式 4个时段 营业前准备 日常营业 闭店后保洁阶段 闭店后保安阶段 慧云简介 绿色运营 灵活的模式管理 消防管理 1 运营管理 4 设备管理 6 安防管理 4 节能管理 1 暖通空调 3种模式 公共照明系统 3种模式 夜景照明系统 3种模式 变配电 给水排水 电梯运行 周末模式 3个时段 节日模式 3个时段 平日模式 3个时段 运行时段T1 日落后15分钟至商场闭场 运行时段T2 T1 大歌星 院线 大玩家闭场 运行时段T3 T2 日出前 慧云简介 绿色运营 灵活的模式管理 冷站群控 空调末端 慧云简介 绿色运营 灵活的模式管理 公共照明 慧云简介 绿色运营 灵活的模式管理 夜景照明 T3 商场闭店 娱乐闭店 T4 娱乐闭店 日出 T2 日落后 商场闭店 T1 日落前后 慧云简介 绿色运营 灵活的模式管理 能源管理 慧云简介 绿色运营 全面的数据分析 能源管理 慧云简介 绿色运营 全面的数据分析 1100 00 10 37 根据室内温湿度 以及CO2浓度 修正空调系统运行参数 慧云简介 绿色运营 室内环境监测 目录 慧云系统以弱电工程 慧云集成平台定制开发为主 系统建设包括设计 招标 工程 验收四个阶段 慧云模块化流程 概述 慧云系统相关有14个模块节点 设计阶段 3个 弱电智能化方案移交 弱电智能化施工图报审 弱电智能化施工图审核后移交招标阶段 1个 弱电智能化工程招标工程阶段 6个 慧云系统现场启动会 弱电智能化深化设计图纸审核成果报备 消防主机安装 弱电智能化线路敷设 慧云机房建设与设备安装 弱电智能化工程验收 验收阶段 4个 规划考核 慧云系统工程完成度考核 慧云系统投入试运行 慧云系统联合验收 慧云模块化流程 慧云模块化流程1 弱电智能化方案移交70 III 弱电智能化施工图审核后移交97 III 弱电智能化工程招标144 III 交地日后215天 开业日前240天 开业日前200天 慧云集成平台定标 弱电智能化工程分包定标 开业日前105天 会议纪要 消防主机安装246 II 审核意见 技术设备清单偏差表 深化设计图纸 慧云系统现场启动会207 II 弱电智能化深化设计图纸审核成果报备208 III 开业日前180天 开业日前170天 1 3 4 5 6 工程阶段 招标阶段 完成方案评审会 慧云机房内消防主机安装完成 设计阶段 弱电智能化施工图报审96 III 开业日前265天 2 7 完成施工图纸 管控要点 评审记录单 评审会会议纪要 完成规划院管控要点审核意见和会议纪要中要求的修改 完成 施工图纸移交确认单 重点 慧云模块化流程 慧云模块化流程 弱电智能化工程验收290 III 慧云系统投入试运行315 II 慧云系统联合验收321 I 开业日前50天 开业日后90天 规划考核310 II 开业日前10天 开业日后180天 项目公司自检表 BA系统工程调试 其余系统实现监控功能 完成慧云与子系统主机对接测试 完成慧云操作培训 慧云系统投入试运行 含温度上传 火情模拟联动验收 完成BA验收 完成慧云系统验收 三个月以上试运行记录 弱电智能化线路敷设258 III 开业日前80天 开业日前80天 完成慧云集成平台主机及各子系统主机安装 完成慧云平台及接口开发 机房装修 8 9 10 11 12 13 慧云机房建设与设备安装259 III 开业日 考核报告 完成智能化线路敷设 开业日后14天 完成火情模拟联动测试 完成慧云系统工程完成度考核 工程阶段 验收阶段 慧云系统工程完成度考核314 II 14 火情模拟 火情模拟 重点 慧云模块化流程 慧云系统权责界面 目录 重点问题提示 2014年24个新开业万达广场慧云系统工程完成度评审 11个项目进行了慧云系统联合验收 总结经验对重点问题提示如下 1 加强对弱电子系统工程进度的管控 确保慧云系统能及时与子系统进行对接调试 2 加强对慧云集成平台供方的管控 及时完成慧云平台的定制开发 与子系统的接口开发 信息点位绑定 重点问题提示 3 对于个别技术难度较高的子系统 如BA系统 冷站群控系统 加强管控 确保现场人员具备相应的技术能力 4 弱电系统或设备招标时 应明确提供慧云系统集成平台所需要的通讯协议 接口硬件 5 对各子系统与慧云平台的对接应形成管理机制 确保子系统对平台提供的资料准确有效 不得随意更改 项目实景 昆明万达广场慧云系统 项目实景 昆明万达广场慧云系统 项目实景 通州万达广场慧云系统 项目实景 通州万达广场慧云系统 谢谢 谢谢 以下为链接内容 慧云相关模块节点 慧云相关模块节点 续1 慧云相关模块节点 续2 1 评审时间 土建一版施工图审核移交后2 会议主题 确定弱电系统型式和组成 主机房系统设备配置 末端点位分布 3 技术标准 弱电智能化方案评审会技术标准 4 会议成果 弱电智能化方案评审会会议签到表 会议纪要 5 慧云培训 规划院对项目公司 总包各部门做慧云系统操作指导培训 责任人 规划院分管机电副院长 弱电智能化方案确定 大商业计划模块 弱电智能化施工图审核后移交 包括慧云集成平台招标和弱电智能化工程招标 1 慧云集成平台招标 万达集采确定 总部成本部 总包与万达集采确定的供方签订合同2 弱电智能化工程招标 总承包商负责招标在业主提供的万达采购数据库中选择合格供方注 合同范本可参考 合同附件 分包管理篇 责任人 总包项目经理 弱电智能化工程招标 主持单位 总包单位 参会单位 计划部 商管 总包单位 百货 项目公司 含设计部 工程部 弱电智能化设计单位 机电分包 慧云平台供方 弱电分包 消防分包 室内公共智能照明控制分包 夜景智能照明控制分包 景观智能照明控制分包 电梯监控系统分包 信息发布系统分包 能源管理平台分包 客流统计系统分包 燃气公司 其他弱电子系统分包 会议地点 总包万达项目部会议室 主要议题 1 建立工作小组 由总包项目经理组长 建立例会及小组工作方式 确定各相关方的联络人 2 确定慧云工作职责界面 3 制定确保计划模块工作完成的四级工作计划 慧云系统总包协调示意图 责任人 总包项目经理 慧云现场启动会 慧云智能化管理系统总包协调示意图 慧云系统启动会会议标准 消防分包 能源管理平台供方 客流统计供方 大屏厂家 燃气公司 冷站群控专业公司 商管信息部 廊坊数据中心 弱电分包 弱电分包 弱电分包 项目公司 弱电分包 总包机电 弱电分包 总包机电 弱电分包 变配电监控专业公司 弱电分包 总包内装机电施工单位 弱电分包 夜景 景观施工单位 弱电分包 电梯厂家 弱电分包 弱电分包 弱电分包 弱电分包 弱电分包 发起单位 总包单位 接收单位 商管总部 项目公司 规划院 百货总部 总部成本部报备内容 1 弱电分包施工单位的深化设计图纸 2 弱电智能化设计单位对弱电分包深化图纸的审核意见 3 技术 设备清单偏差表 责任人 总包项目经理 弱电智能化深化设计图纸审核成果报备 报备内容 责任部门 弱电智能化深化设计图纸审核成果报备 责任人 总包项目经理 要点 此节点必须按时完成 部分在建项目有一定程度的延误 导致后续工作被动和整体滞后 实施案例 消防主机安装进度 责任人 总包项目经理 未做完 慧云机房装修标准 慧云机房内装装修标准 效果图 未做完 慧云机房内装装修标准 平面布置图 慧云机房装修标准 未做完 慧云机房内装装修标准 灯箱做法 慧云机房装修标准 未做完 慧云机房内装装修标准 监控台平面图 慧云机房装修标准 未做完 慧云机房装修标准 慧云机房内装装修标准 背景示意图 万达广场慧云智能化管理系统机房背景示意图 1 责任人 总包项目经理项目公司设计部 工程部机电专业工程师逐条检查 2 填写 弱电智能化工程验收自检表 共计62条 弱电智能化工程验收 责任人 总包项目经理 一 考核要点 1 检查弱电智能化工程验收自检表 2 对自检表中相关问题进行指导 2 重点对消防安全 绿建节能相关内容进行考核 3 考核结果纳入规划系统对项目公司的月度考核 二 提交成果 1 考核报告 2 安全相关事项上报安全管理信息系统 规划考核 慧云系统考核重点及提交成果 消防报警与慧云联动调试完成要求 随机选5个回路 10个感烟探测器吹烟模拟火情 随机选5个回路 10个手报点 人为制造报警信号模拟火情 慧云界面上正确显示报警信息 消防设备应正确联动 集团远程安全监控中心收到并自动显示报警信息 慧云相关火情模拟联动 火情模拟联动方案慧云系统的联动1 现场用发烟器模拟火情 2 慧云系统平台上电子地图自动弹出报警信息 并在机房内自动发出声光报警信号 3 值班人员点击报警信息 显示屏上弹出火警周边位置的摄像机图像 4 值班人员确认报警信息后 消防系统自行完成联动相关系统按照预定程序动作 自动播放消防广播 切断非消防电源 开启应急照明 启动加压补风系统风机 启动消防水泵 切断门禁系统电源自动打开疏散通道门锁 电梯自动停到首层 联动智能疏散系统指示正确的疏散方向 慧云相关火情模拟联动 考核单位 地产研究部 规划院 质监部 商管 项目公司 考核时间 在开业后14天内完成 工程完成度 考核 考核重点 1 基本要求 BA系统完成工程调试 能动 其余系统均应实现集中监控功能 能用 完成平台与子系统主机的对接测试 能看 2 消防子系统远程监控传输正常