拆迁协议模版

精品文档 1欢迎下载 房屋拆迁补偿安置协议房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人 以下简称甲方 单位名称 地址 法定代表人 职务 邮编 电话 被拆迁人 以下简称乙方 单位名称 地址 法定代表人 职务 邮编 电话 甲方因 建设需要 经批准取得 号 房 屋拆迁许可证 根据 城市房屋拆迁管理条例 等规定 对乙方的房屋进行拆迁 现双方就房屋拆迁补偿安置达成 如下协议 第一条第一条 甲方拆除乙方房屋现状 1 房屋所在地点 乙方拥有合法产权的房 屋建筑面积 平方米 房屋产权证号 房屋用途 精品文档 2欢迎下载 2 2 拆迁范围内乙方无审批手续自建房建筑面积 拆迁范围内乙方无审批手续自建房建筑面积 平方米 房屋的用途平方米 房屋的用途 另有 另有 平方米空闲土平方米空闲土 地 地 3 3 房屋的附属物情况 房屋的附属物情况 第二条第二条 房屋拆迁补偿选择方式 乙方自愿选择房屋产权调换与货币补偿相结合的方式 具体如下 1 乙方被拆迁房屋补偿总额 88888888 88 元 1 被拆迁房屋补偿金 888888888 元 临街商业房屋面积 88 88 平方米 评估单价 8888 元 平方米 1 优惠比例 20 8888888 元 注 房屋产权 证号 临街商业房屋面积 8888 平方米 评估单价 12000 元 平方米 1 优惠比例 20 18888888 元 注 房屋产 权证号 2 无审批手续房屋补偿 8888888 元 88 88 平方米 12000 元 平方米 1 优惠比例 20 1888888 8 元 688 37 平方米 9000 元 平方米 1 优惠比例 20 888888 8 元 精品文档 3欢迎下载 3 附属物评估补偿 88888 元 4 空闲地补偿 8888888 元 按甲乙双方协商结果 计算确定 6429 5 平方米 1171 23 平方米 686 55 平方米 3749 99 元 平方米 88888888 29 元 5 拆迁期间停业职工工资 88888888 元 社会平 均工资 26788 元 年 2 20 人 888888880 元 6 搬迁过渡费 888000 元 2011 年 月至 2012 年 月为第一年过渡期 2 产权调换的安置房屋的位置 面积和价格 甲方在乙方拆迁房屋原址返还建筑面积 3000 平方米 总价值 3000 万元的临西大街商业房产一处 其中 首层和 二层各 1500 平方米 该面积上的三层商业用房 甲方承诺 在三层朝北另开楼道口 由甲方另行销售 由于建筑物的 不可分性 因设计原因实际交房产超出或不足返还面积部 分 层按 12000 元 平方米 二层按 8000 元 平方米结算价 款 3 乙方被拆迁房屋补偿金总额与本条第 2 款约定产权 调换安置房屋的总价互抵后 甲方还应付乙方补偿款金额 8888888888 元 于本协议后于本协议后 个工作日内 先付个工作日内 先付 元 元 余款于余款于 时付清 时付清 第三条第三条 双方的权利和义务双方的权利和义务 精品文档 4欢迎下载 1 本协议签订后本协议签订后 6060 日内日内 乙方应当腾空拆迁范围内 的所有房屋及房屋附属物 并交付甲方拆除 否则 乙方否则 乙方 应承担相应的违约责任 应承担相应的违约责任 2 根据搬迁情况 乙方每腾空一部分房屋 甲方有权 即行对腾空部分进行拆除 3 拆迁过渡期为两年 自拆迁范围全部房屋及附属物 拆除之日起算 由乙方自行过渡 甲方支付过渡费 过渡 费每年 元 第一期过渡费按本协议第二条第约定支付 第一期过渡费按本协议第二条第约定支付 第二期过渡费于第二期过渡费于 年年 月月 日前支付 日前支付 4 如因甲方原因不能按时回迁安置的 应提前 日通知 乙方 两年过渡期满的第三年起 甲方向乙方每半年支付 一次过渡费 过渡费每年递增 20 不足一年的按实际时间 计算 过渡费于每个过渡期开始前一个月支付 因乙方原 因不能按时回迁的 不再顺延过渡期 5 甲方以产权调换方式安置乙方的房屋须符合国家建 筑工程质量标准和设计规范 乙方对调换房屋享有所有权 乙方凭本协议和相关手续自行到土地 房产管理部门办理 房屋所有权证 土地使用权证土地使用权证等 费用由乙方自行承担费用由乙方自行承担 6 回迁选房顺序 按搬迁腾房验收后 公证机关公证 的选房顺序为准 乙方回迁选房有效序号为 号 精品文档 5欢迎下载 7 乙方在 年 月 日前签订本协议的 可享受拆迁优 惠政策 8 甲方以产权调换方式安置乙方的商业房产位置必须 在乙方被拆迁的原址西大街位置的一层和二层 房屋楼层 净高第一层不得低于 米 第二层不得低于 米 房屋进 深 20 延长米以内 室内水电暖等设计按 设计规范 进行 上述安置房屋为立体分割的独立门脸 门脸面朝南 产权 范围内 1 2 层不设电梯口 室内各楼层面积分割及楼梯数室内各楼层面积分割及楼梯数 量按乙方要求建设 量按乙方要求建设 9 如规划部门批准的建设图纸达不到乙方上述要求 本协议安置房屋转为全货币补偿 金额为在乙方被拆迁房 屋补偿总额 88888888 元基础上 甲方另付乙方 2000 万元 补偿款 乙方另行购置商业用房 1010 拆迁范围内位于 拆迁范围内位于 的的 间建筑面积共间建筑面积共 平方平方 米的乙方家属院住户 由甲方负责拆除 米的乙方家属院住户 由甲方负责拆除 1111 含本协议拆迁在内的房地产开发项目为甲方项目 含本协议拆迁在内的房地产开发项目为甲方项目 开发及房屋拆除的一切税费由甲方承担 开发及房屋拆除的一切税费由甲方承担 12 乙方被拆迁房屋腾空交付甲方前 房屋的水 电 气 供热 通讯 房屋出租 税费等由乙方自行结清 第四条第四条 违约责任违约责任 精品文档 6欢迎下载 本协议条款甲乙双方均应自觉遵守 任何乙方违反约 定均应承担违约责任 赔偿守约方全部经济损失 第五条第五条 本协议在签订 履行过程中发生的争议 由 当事人协商解决 协商不成的 任何一方均可向人民法院任何一方均可向人民法院 起诉 起诉 第六条第六条 本协议未尽事项 可由双方经协商以补充协 议的方式予以约定 第七条第七条 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效 第八条第八条 本协议一式肆