物业消防安全管理制度

物业消防安全管理制度物业消防安全管理制度 一 总承包及分包公司须知一 总承包及分包公司须知 1 在大厦内办公的各公司的办公室必须每 l00m2 摆放两个 4kgabc 型干粉灭火器 2 办公室内抽烟必须备有烟灰缸 不得将烟头 烟灰弹进 废纸篓 以免引起火灾 3 下班后应检查所有的电源开关是否已关闭 以防止电源 短路引起火灾 4 各公司必须将防火责任人 管理人名单报安全管理部门 备案 以便在紧急情况下便于联系 5 加强对下属员工的安全 防火教育 以免员工在施工中 出现意外 6 管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况 二 入住装修须知二 入住装修须知 1 业主入住时应向管理部门介绍所聘装修公司的情况及主 要负责人和消防安全事项 2 管理部门应向装修公司派发一份 装修守则 要求各 装修公司在大厦施工期间必须遵守装修守则中的各项条款 3 装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六 8 30 18 30 因工程需要加班 应到安全管理部门填写加班申请表 待批准后方可加班施工 4 每天的装修垃圾必须由各施工单位在 18 00 20 00 运送到 垃圾站 各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二天处理 否则管理部门将自行清理 其一切费用由施工队负责 5 进出大厦的装修材料和垃圾必须全部从货运电梯运载 任何装修材料和垃圾不得从客梯运载 6 施工用的临时电线和电源开关应布置有序 不得乱敷乱 设 以免遗留隐患 7 施工用的香蕉水 油漆等易燃物应指派专人加强管理 防止易燃物品发生意外 8 各施工单位应加强工地的消防安全管理工作 防止在施 工过程中发生意外 三 业主须知三 业主须知 1 物业大厦的各主要出入口均应由安全管理员 24 小时值 守 若大厦内面积较大 管理部门应指派人员巡逻 以确保安 全 2 业主在正常工作中如受外界人员干扰 应立即打电话通 知大厦安全管理部门 3 物业大厦每天上班时间为 8 00 17 00 各业主因为工作 需要延长工作时间请填写好加班表报送大厦管理部门备案 4 节假日 白天 需加班的单位员工凭本单位的工作证登记 后方可进入大厦 5 因工作需要向大厦外搬运大型物品时 应填写物品放行 条 待大厦管理处或安全管理部门批准后方可放行 需要向大 厦内搬运或储存易燃 易爆危险品时 应向大厦安全部门申请 待批准后方可搬入大厦 并指派专人保管 四 安全管理部门职能四 安全管理部门职能 1 安全管理部门的职责是为业主解决在大厦内遇到的各类 消防安全防范问题 是业主消防安全防范工作的可靠后盾 2 业主因工作需要增加消防报警系统 消防管理部门应具 体指导安装 3 安全管理部门对所属员工应有严格的管理制度 业主因 管理公司下属员工以各种形式做出与工作无关的事情 如打电 话向公司管理部门投诉 管理公司应尽快处理和防止意外事故 发生 4 大厦的安全管理部门要经常对消防设施进行检查 并定 期举行消防演习和对员工进行严格的救护培训 以较全面的专 业素质为业主服务 五 火警应变措施五 火警应变措施 1 听到火警警报声时 1 当听到火警钟声响起时 表示附 近可能发生火警 2 迅速检查自己的工作地点及周围是否有火 灾发生 3 消防责任人应尽快检查其所在地方及附近是否有危 险发生 4 消防责任人发现有危险 应组织员工有秩序地撤离 大厦 2 所在区域未发出火警报警时 1 所在楼层警报没有响 则表示火警并非在自己附近地点发生 不会有现时的危险 2 保持镇定 即使没通知疏散 自己也可自行决定是否离开大厦 3 做好疏散准备工作 当接到通知或听到所在楼层的火警警报 声响后 立即离开大厦 4 无任何火警迹象 请勿随便按动所 在楼层的报警按钮 3 发现着火时 1 按动附近的火警报警按钮 告知其他住 户并通知大厦消防中心 2 利用附近的灭火设备灭火 切勿用 水扑救电源引起的火灾 3 如果火势仍无法得到控制 请立即 离开大厦 待大厦消防人员前来扑救 4 疏散与逃生 1 保持镇定 依照消防指挥员或大厦消防 广播的指令有秩序地从消防楼梯疏散 2 除照明灯光外 关闭 所有电源及门窗 3 消防责任人须在疏散后清点所有公司职员 及到访的人数 以便协助在场消防工作的开展 如发现有职员 或到访者失踪 请立即通知在场消防指挥员 4 应从消防通道 离开大厦 并关闭所有防火门 切勿将防火门固定 除特殊情 况外 所有人员均需离开大厦 到外面开阔地带集合 切勿留 在大厦内 5 切勿使用电梯逃生 所有电梯在火警警报声响起 时会自动停止运行 6 各单位必须负责安排疏散伤残职员和到 访者 如果需要协助 请通知大厦管理处 7 未经消防指挥员 或大厦管理部门人员的允许 切勿再度进入大厦 六 大厦资料六 大厦资料 1 消防指挥 在公安消防队未到达之前由大厦管理部门的 最高领导任消防指挥员 待公安消防队到场后 现场总指挥由 公安消防队最高指挥官负责 2 消防管理人 物业公司任命消防管理人 消防管理人担 负现场指挥的责任 3 火灾报警按钮 大厦的火灾报警按钮均附有清楚的标志 火灾报警按钮一经按动 火警钟立即鸣响 信号即时传送到大 厦消防控制中心 4 自动灭火报警系统 大厦如装有先进的自动灭火报警系 统 一旦有烟雾产生 该系统立即发出警报 如果温度达到摄 氏 60 度以上 自动喷淋系统将会喷水 将火扑灭 5 太平门出口 大厦每层设有多个太平门出口以方便人员 逃生 出口通道的灯光照明全部接通大厦的应急电源 在火灾 发生时疏散通道的所有照明系统均能正常工作 以确保人员疏 散时有秩序地进行 6 防火门 防火门能自动关闭 可以阻止火势及浓烟蔓延 至疏散通道 因此防火门应经常性地关闭 不能随意将防火门 打开固定 7 逃生途径 在紧急情况下逃生