弱电智能化技术要求(技术标)

小区弱电智能化技术要要求小区弱电智能化技术要要求 1 项目概况项目概况 XXXXXXXXX 1 期 XXXXXXXXX 目位于 XXXXXXXX 占地面积 58180 29 总建筑面积 145001 09 地上建筑面积 126792 47 地下建筑面积 18208 62 由 5 栋 高层 13 栋临湖精致洋房 34 栋花园精致洋房和部分商业区组成的高档住宅区 建筑结构 为剪力墙结构 抗震设防烈度为八度 其中最高建筑层数为地下一层 地上 28 1 层 建筑总高 89 6 米 小区分为三期交房 高层一期 C1 C2 C3 别墅区 高层二期 C4 C5 C6 弱电智能化设计需考虑整个小区建成后的统一管理 同时需考虑先交房使用的高层一期能 独立投入使用 并在以后能和二 三期交房区域并网使用 本次招标要求考核重点 一 设计能力 技术综合实力 对 XXXXXXXXX 项目的售 后服务能力 带资能力 要求深刻理解业主功能需求规划系统及产品定位 2 设计原则设计原则 本次要求做小区的整体的规划方案 并报整个弱电系统的总费用 中标单位按业主交 房时间分别实施安装工程 预留别墅区及高层二期接口 规划要求功能相对齐全 产品选 型为使用已经相对成熟的国产或中外合资产品 不要求最先进及高端设备产品 本工程设计紧扣小区管理需求 具有较强的实用性 避免使智能化系统成为一种摆设 同时 在设计好常规系统的基础上 要力争使工程有亮点 在采用主流技术的基础上 要 适当的使用一些先进技术的应用 设计中应充分考虑小区的特点 使本工程具有一定的先进 性 在设计中主要遵循以下原则 实用性 系统的配置和设计应最大限度的满足物业管理的各项需求 先进性 采用国际或国内目前的相对先进技术 并考虑到今后将会出现的新技术 设计应具有 一定的前瞻性 确保系统在建成运行后的较长时间内不落后 可靠性 系统选用的技术或配套设备采用主流技术和产品 应采用在实际工程广泛应用的成熟 2 可靠的先进技术或产品 以保证系统的长期正常运行 开放性 采用国内及行业开放的技术标准和标准化的产品 避免系统集成 互联或扩展出现障 碍 可扩展性 设计应充分考虑到未来技术发展和使用要求的变化 系统功能扩展和技术提升的可能 性 以充分保护投资 保证可持续发展的要求 确保业主的投资效益 另外 所选产品具有足够的技术支持和售后服务 备件充足 无维护保养的后顾之忧 所选产品应具有足够的稳定性和使用寿命 在能预见的将来 3 12 年内 不会列入淘汰的行 列 3 设计依据设计依据及图纸要求及图纸要求 3 13 1 标准规范标准规范 本专业设计依据的国际 国家标准及规范包含但不限于 1 智能建筑设计标准 GB T 50314 2000 2 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 3 民用建筑电气设计规范 JGT T16 92 4 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 5 智能建筑工程质量验收规范 GB50339 2003 6 电子计算机场地通用规范 GB T2887 2000 7 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 8 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB T 50311 2000 9 商用建筑物布线标准 EIA TIA 568A 568B 10 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343 2004 11 电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ232 82 12 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198 94 13 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 GB T 50312 2000 14 电子计算机机房设计规范 GB T50174 93 以上参考规范若有更新 以最新版为准 若有冲突 以较严格者为准 若有新规范出 3 版 则以最新出版规范为准 招标单位提供的设计文件 电子档 包括设计图纸 设计说明 更改通知等 3 23 2 图纸要求图纸要求 设计图纸应按总体 各子系统分别提供设备位置及线路布置图 连接图 机房布置图 特殊附件安装图及施工方案等 除表示所有有关设备 管道 电气线路和附件的布置外 还需表示各设施的位置 安装尺寸 施工土建要求 敷设电缆的要求 主要设备的用电要 求 环境要求 装潢要求等 以及其他专业的划分界面 有关深度必须达到国家相关工程 设计 施工 验收标准的要求 4 招标范围招标范围 XXXXXXXXX 弱电系统工程将包含以下各子系统 1 信息网络子系统 2 室外背景音乐子系统 3 综合安防系统 4 停车库管理系统 5 室外信息发布系统 6 机房系统 7 综合管路 以上系统建成后将承担整个小区的日常的管理上的运作 使整个小区真正成为一个智 能建筑 本工程设计方案中应提供以上 7 个部分有机结合而组成的一体化解决方案 5 各子系统技术规格和要求各子系统技术规格和要求 5 15 1 信息网络子系统信息网络子系统 本子系统是由小区宽带接入网 有线电视网和电话网等所组成 宽带 有线电视 及 电话主干由运营商负责 不在本次招标范围内 技术要求以招标单位提供设计图纸为依据 适当做优化即可 5 25 2 室外背景音乐子系统室外背景音乐子系统 系统功能 4 按小区实际配置相应的回路 广播含有服务性广播和业务性广播二个功能 服务性广 播 主要用于室外公共区域的广播和小区绿地 广场的背景音乐 小区介绍 以及可能需 要的内容定时的播放等 业务性广播为 小区通知 找人等寻呼用途 节目源 调频调幅收音机 多碟激光唱机 系统自备麦克风 其他数字节目音源 控制系统 带优先控制的主机 用于各种广播的优先次序的设定 设监听背景音响区域选择器 可对系统内信号输出进行监听 监听的播放情况 以确认系统的工作状态 本工程的公共 广播控制系统应具有分路选择功能 并具有与火灾紧急广播的联动接口 功放的配置 广播功放采用 100V 恒压输出功率放大器 功放的额定输出功率根据扬声器配置 不 宜小于广播扬声器总功率的 1 3 倍左右 扬声器 草地音箱具有防水 防晒 防变形 永不生锈等优秀性能 音色清晰优美 漂亮的外 形容易溶入各种室外绿化草地场所 功率 20 30W 电压 70 100V 灵敏度 不小于 95Db 频率 60 13000Hz 5 35 3 综合安防系统综合安防系统 5 3 15 3 1 系统配置要求系统配置要求 A A 闭路电视监控 闭路电视监控 系统采用先进的数字和模拟相结合监控方案 使用高清晰度数字硬盘录像机及视频矩 阵相结合的方式 所有摄像机视频信号通过硬盘录像机环通功能接入视频矩阵 系统通过矩 阵 可以在监控中心电视墙上任意调用 显示及控制各个摄像机信号 所有摄像机应使用 红外摄像机 保证夜晚图像清晰 监控部位包括 小区大门 地下车库出入口 地下车库车辆通道 地下室设备机房入 口 一层各个出入口 电梯轿厢 及户外公共区域等 前端摄像机选择 户外在大范围人员集中区域采用一体化快球 参数不低于 1 3 Type solid State Progressive Scan CCD H 264 算法 TI 方案 双码流技术 红外距 离 80 米以上 最低照度 0 5Lux F1 6 彩色 0 02Lux F1 6 黑白 128 倍宽动态 滤光片彩转 5 黑 18 倍光学变焦 12 倍数字放大 360 连续旋转 支持自动跟踪功能 触发跟踪的模式 有报警触发和手动触发两种跟踪模式 可结合巡航扫描方式对不同场景进行轮巡监控 高效 红外阵列 照射距离达 80m 256 个预置位 预置点视频冻结功能 IP66 防护等级 防雷 带 壁装防锈铝合金支架及捆扎 防水电源 ABS 防水设备安装盒 内置 16G 储存卡 断网自 动缓存录像 地下层及没有吊顶部位采用吊挂彩色红外固定摄像机 参数不低于 1 3 Progressive Scan CMOS H 264 算法 双码流技术 6mm 或 4mmF2 0 镜头 ICR 红外滤片式日夜转换 采用 EXIR 点阵式红外灯技术 照射距离 30 米 3D 数字降噪 数字 宽动态 智能 Smart IR 防闪烁 背光补偿 采用专利防反光遮阳罩 全铝机身 支持 ONVIF PSIA CGI 接口协议 IP66 防护等级 防雷 带壁装防锈铝合金支架及捆扎 防水 电源 ABS 防水设备安装盒 带吊顶的部位 如走廊等处 均采用半球彩色红外摄像机 参数不低于 1 3 Progressive Scan CMOS H 264 算法 双码流技术 3 6mm F2 0 广角定焦镜头 最低照度 0 01Lux F1 2 AGC ON 0 Lux with IR ICR 红外滤片式日夜转换 采用 EXIR 点阵式红外灯技术 照射距离 20 米 3D 数字降噪 数字宽动态 背光补偿 防闪烁 IP66 防护等级 防雷 防水电源 ABS 防水设备安装盒 在电梯桥厢内采用电梯专用摄像机加视频编码器 参数不低于 摄像机 1 3 SONY CCD 水平清晰度 700 线 2 8mm F2 0 广角定焦镜头 电子彩转 黑 最低照度 0 001Lux F1 2 AGC ON 0 0028Lux F2 0 AGC ON 信噪比大于 62dB 防雷 防水电源 ABS 防水设备安装盒 编码器 单路压缩标准 H 264 编码分辨率 4CIF 码率 32Kbps 2Mbps 帧率 PAL25 帧 秒 NTSC30 帧 秒 RJ45 10M 100Mbps 自适应以太网口 1 个 含电源 存储设备采用路高清网络录像存储机 参数不低于 32 路网络视频输入 带宽 80M 至少支持 22 路 720P 录像接入 HDMI 输出 VGA 输出 16 画面分割实时预览 16 路 720P 同步回放 多画面分割下不同通道并行预览与回 放 8 个 SATA 硬盘接口 1 个 eSATA 接口 2 个千兆以太网口 3 个 USB2 0 19 英寸标 准 2U 机箱 支持鼠标操作及球机任意区域中心缩放 19 英寸标准机架 传输设备 90 米以内为超六类网线传输 90 米以外为户外单模光缆传输 6 B B 住宅报警 住宅报警 商铺及别墅区户内安装防盗报警装置 所有住户室内安装燃气泄露自动报警装置 报 警信号统一接入至物业管理中心 商铺及别墅区户内安防系统产品 需经公安部门认证 家居安防功能宜采用独立安防 系统实现 但需满足基本功能 户内独立安防回路大于 6 个防区 住户的撤布防功能应简 便宜行 与可视对讲系统联网使用 1 家居安防探测器 a 壁装式双层幕帘红外探测器主要指标为 覆盖范围 3 6m 6 0m w 光束夹角 0 7 度 供电电压 DC10 16V 报警输出 DC24V 0 1A 常闭触点 报警时间 2 5 秒 工作温度 20 60 双极性可编程脉冲计数器减少误报警功能 b 壁装红外探测器主要技术指标为 范围标准镜片 11MX4M 基于微处理器的防误报 功能 防拆功能 工作温度 29 50 供电电压 DC 9 16V 2 燃气泄露自动报警装置 参数不低于 纳米传感器 警情排除自动复位 可测气体 天然气 煤气 液化石油 气 故障自动检测功能 现场报警方式 声 光报警 现场显示 正常监测 绿灯亮 发生漏气 蜂鸣器间断刺耳鸣叫 同时红灯闪烁 监测失效 绿灯不亮或蜂鸣器连续鸣 叫 响应时间 小于 30 秒 报警音量 大于 80Db 距报警器 1 米处 电源 AC220V 10 50Hz 5 或 DC12V 5 报警浓度 气体爆炸浓度下限的确良 10 1 4 报警输出 继电器 常闭 NC 或常开 NO 触点输出 输出延迟时间 小于 20 秒 温度范围 10 40 温度范围 20 90 RH C C 访客对讲装置 访客对讲装置 访客对讲装置采用联网型可视对讲装置 系统容量应暂按 900 户小区考虑 在主要出 入口 单元门 住户户内安装访客对讲装置 系统技术要求 1 可视对讲系统产品功能应符合安全防范部门的要求 2 可以实现室内机与管理中心 室内机与出入口机对讲联网 室外机与物业管理中心 的可视联网并能实现进出人员识别和开门功能 3 门口机应具有红外线夜间照明 摄像机镜头应能摄录访客的影像 7 4 系统应有备用电源 保证设备在断电状态下正常工作 5 户内机应具备煤气报警器接入接口 主要设备参数应不低于以下参数 彩色可视门禁单元门口机 负载 50MA 350MA 音频失真 小于 8 音频信噪比 大于 50dB 解析度 420TV Line 镜头 92 度 负载能力 9999 户 摄像机 带逆光补偿 最低照度 0 1LUX 视频输出 差分传输 工作温度 40 75 安装方式 墙体嵌入式或铁门固定 主要功能 呼叫住户和中心 锁控 黑白 彩色 可视对讲 密码开锁 免触 ID IC 门禁 支持局域网接入 彩色可视免提室内机 电源 总线供给 负载 25MA 待机 600MA 工作态 铃 声 三种电子铃声 和弦铃声 70dB 音频失真 小于 8 音频信噪比 大于 50dB 解析度 21 万像素 彩色 显像管 彩色 LCD 液晶屏显像时间 通话 150 秒 监控 30 秒 工作温度 10 55 安装方式 壁挂 主要功能 免提 黑 白 彩色 可视对讲 监视 锁控 呼叫中心 触摸屏操作 2 路紧急报警 8 路有线防区报警 可扩展 8 路无线防区报警 和弦音 小区入口主机 负荷 50MA 350MA 音频失真 小于 8 负载能力 999 户 摄 像机 带逆光补偿 低照度 0 1LUX 视频输出 差分传输 工作温度 35 75 安装方式 嵌入式安装 主要功能 呼叫住户和中心 黑白 彩色 ID IC 门禁 管理中心机 负荷 100MA 700MA 铃声 多种电子铃声 和弦铃声 70dB 环境 温度 10 55 音频失真 小于 8 音频信噪比 大于 50dB 监视模式 手动或自动 负载 999 单元 安装方式 嵌入式或台式 主要功能 可视对讲 对讲及报警信息记录 开锁 呼叫住户 监视梯口 接驳电脑记录数据 D 电子巡更装置 采用离线式巡更系统 在小区重点部位设立巡更点 计算机管理系统通过采集器将每 日巡更信息自动存储 不可更改 并出具巡更报告 从而实现对保安巡更人员的监督管理 主要设备参数不低于 巡更机 储容量 30719 条记录 功耗 待机电流 0 06mA 电池寿命 一节 8 CR123A 电池可连续使用一年以上 每日读卡 200 次 读卡距离 2 5cm 与卡 型号有关 通讯格式 无线通讯 工作温度 20 70 工作湿度 0 95 体积 120 x35x26mm 重量 140g 10g 供电 3V 锂电池 CR123A 巡更钮 柱卡 集成电路芯片密封在不锈钢壳中 防水 防震 防腐 坚固耐用 E 电梯三方对讲 实现从轿厢 电梯机房 小区安防消防监控室三方对讲管 5 45 4 停车库管理系统停车库管理系统 5 4 15 4 1 系统配置要求系统配置要求 XXXXXXXXX 停车场分地下停车库和地上停车位 地下停车库设置两进两出停车场 系统 地下车库采用无人值守方式 持卡用户读卡进库 出库 车辆管理系统用户卡与人 行道闸系统 联网可视对讲系统一卡通用 系统组成及结构要求 停车场系统由计算机系统 自动栏杆机 入口系统 出口系统 停车场远 近距离读卡系统 显示系统 语音提示系统及视频等系统组成 系统管理需求 停车管理子系统重点以停车场内购买月租 办理月卡 的固定停车用户 为服务对象 同时对停车场的临时停车用户进行分区 计时 收费 以达到所有停车用户 进出方便 快捷 安全 管理科学高效 服务优质文明的目的 系统功能要求 系统主要用于控制小区大门的入口和出口 系统能够控制多个出入口的道 闸系统 必须具备火灾联网接口 在发生火灾时道闸全部自动打开 具备语音提示 信息 显示设备 外来车进入园区时由系统自动发放临时停车卡 自动记录入场时间 在园区出 口值班室设收费工作站 安装停车场收费监控管理软件 根据车辆停车时间 收费标准等 系统可自动计费 可打印各类报表 收费单据 收入报表 统计报表等 对丢卡用户可查 询 登记 调出存储在中央管理工作站的图像 同时现场工作站现场捕捉车辆出口图像 并同时在工作站屏幕显示 供物管人员对比 完善的财务统计功能 自动完成各类报表 班报表 日报表 月报表 年度报表 严密的分级 权限 管理制度 使各级操作 者责 权分明 出入口配备摄象机可以对进出车辆的图象进行抓拍以便保安进行人工对比 9 主要设备功能与技术要求 机箱要求 1 机箱要求美观大方 与道闸具有和谐的色调 2 机箱外表采用金属喷涂漆 3 可接受处理车辆感应器的信号 可控制道闸的起闸和车过落闸 4 可选配紧急对讲和条屏等附属设备 控制器要求 5 可以在与电脑通讯中断的情况下脱机计费 6 系统同时支持 IC 卡 手机读卡和远距离读卡器 7 可以控制出卡机或专业级出票机 8 系统支持多入口和出口的联网 9 自带 TCP IP 通讯接口 可直接接入以太网 10 可以控制车牌识别器 11 设备监控 12 LED 显示 人性化语音提示 音量可以预设 具有多级音量随时间变化自动调节 功能 人性化显示提示 信息可以预设 13 电脑与控制器通讯中断时不影响语音报费 近距离读卡器 14 13 56MHz 工作频率 可以对 IC 卡读和写操作 15 通过使用安全算法 实现卡和读卡器之间的安全数据传输 16 具有先进的密钥管理系统 降低了数据被窃或智能卡被复制的风险 17 空气湿度在 99 下不影响读写的正常使用 中远距离读卡器 18 工作频率 125KHz 触发 2 45GHz 读卡 10 19 输出接口 RS232 485 Wiegand 接口 支持 W26 或 W34 继电器输出 1 个 20 触发距离可调 1 4 米 21 电源规格 DC 6 12V MAX 30mA 22 工作温度 25 75 直杆道闸 23 最短开启时间 秒 1 5 4 6 直杆 24 栏杆安装 固定方向安装 默认左固定 25 防砸车功能 道闸配备压力波装置 注 若选用 4 5M 以上的道杆必须配备红外 传感器 具有良好的防砸车功能 26 传动方式 采用蜗轮蜗杆传动方式 整机运行稳定 27 离合装置 先进的人性化离合器装置 停电时无需手摇 打开离合拔插 闸杆即 可升起或降落 28 落杆延时保护 具有起落杆延时保护 有效防止限位器发生故障 保护电机 29 机芯 采用目前最稳定的非等速运行机构 零部件用五金件冲压而成 精度高 精巧轻便 寿命长 30 工作温度 30 度 50 度 5 55 5 室外信息发布系统室外信息发布系统 5 6 15 6 1 室外信息发布系统配置要求室外信息发布系统配置要求 设置在小区的两个主要出入口上 显示设备要求为户外 LED 屏 LED 电子屏显示系 统 小区 LED 电子屏显示系统的目的在于及时向小区居民发布小区各类通知公告 天气预 报 温馨提示等信息发布使用要求 本工程推荐采用三色 红 绿 黄 显示屏 尺寸大 小结合景观依据大门样式确定 主要功能 户外显示文字及二维图像显示功能 1 显示屏的主要技术参数应满足 a 像素规格 15 15mm 像素 中心距 15 4mm 像素管内 2 只超高亮红 2 只超高 亮绿发光二极管 红管亮度 300mcd 只 绿管亮度 250mcd 只 分辨率 4096 m2 11 b 像素规格 单点直径 5mm 超亮红管 像素中心距 10 16mm 红管亮度 1200mcd 只 绿管亮度 250mcd 只 分辨率 10000 m2 c 像素防雷 防雪 防尘 耐腐蚀 d 亮度 红色 1200mcd 只 绿色 1000mcd 只 e 可视角度 60 60 度 f 盲点率 小于 0 3 g 平均无故障时间 10000 小时 h 系统供电电压 AC220V 功耗 200W m2 最大功耗 200W m2 l 控制方式 采用 1 8 占空比扫描 j 通讯距离大于 300m k 软件功能 应可支持 Windows 操作系统 图文软件可将各种文字 图像以生动的 形式在大屏上显示 对图文有强大的编辑手段 对整个节目内容的播排时间和形式可以自 由调节 可以播放二维动画效果 5 65 6 机房系统机房系统 5 7 15 7 1 系统配置要求系统配置要求 监控机房与消防控制中心共用房间 设计时应根据系统配置情况 合理布置并提交机 房平面布置图 A 机房主要设备 柜式空调机 电视墙 主控台 服务器及 UPS 电源 背景音乐控 制柜 消防报警及联动控制柜 B 电源要求 监控中心内应有良好的照明 设置 UPS 不间断电源 应采用在线式 UPS 电源 UPS 按断电 2 小时能正常工作考虑 在无市电情况下 可电池直流启动 C 机房装修条件 墙面 主机房达到无尘效果 隔断墙 质轻易改 牢固安全 通透明亮 天棚以上地板以下 必须不会结尘 纳垢 地板以下 具有保温功能 不结露 介质柜 抗静电防磁作用 其它用材也必须做到 阻燃 绝燃 不起尘 抗静电 防潮 吸音 易清洗 无眩光 在防火区四周应采用具有防火性能的材料 12 具体按照 执行 D 防雷接地 防雷接地系统分为电源线路防雷与接地 信号线路防雷与接地 此次设计主要针对弱电子系统的设备做防雷与接地设计 弱电系统的直流接地 交流接地 保护接地的接地电阻值应小于 4 欧姆 若采用联合共 用接地 则接地电阻值应小于 1 欧姆 消控中心 楼层综合布线间内预留等电位接地端子板 机柜 子系统机箱外壳做可靠 接地 参照规范 建筑物电子信息系统技术规范 GB120343 2004 执行 对室外接入室内的铜缆进线加装信号浪涌保护器 5 75 7 综合管路综合管路 5 8 15 8 1 系统配置要求系统配置要求 室内弱电线缆以与消防系统桥架共用为原则 适当进行扩展 室内强电线缆以与强电 系统桥架共用为原则 适当进行扩展 室外管路结合绿化景观及土建图纸 预留电信 有 线电视管路 地下室桥架具体走向按现场情况调整 户内管线设计以招标方提供的图纸为 主 根据实际情况做适当优化 弱电井层间 进出井道管线缝隙和线路穿越防火墙均做防火封堵 均做防火封堵 6 招标有关说明招标有关说明 1 各投标单位应认真领会甲方要求 于 2014 1 13 日前报设计方案至工程部 甲方将对 所报方案进行评审 审定的方案将做为出图的依据并委托出图 在此后的经济标评审中将给予 2 分的加分 2 在报方案时一并报送相关系统的概算费用 概概 算算 表表 概算价格备注 信息网络系统 13 室外背景音乐系统 停车库管理系统 室外信息发布系统 机房系统 综合管路系统 综合管路系统 合计 14 四 一辈子孤单并不可怕 如果我们可以从中提炼出自由 那我们就是幸福的 许多长久的关系都以为忘记了当初所坚持与拥有的 最后又开始羡慕起孤单的人 五 恋爱 在感情上 当你想征服对方的时候 实际上已经在一定程度上被对方征服了 首先是对方对你的吸引 然后才是你征服对方的欲望 六 没有心如刀割 不再依依不舍 只有 沉默相隔 七 和你在一起只是我不想给任何人机会 八 一个人总要走陌生的路 看陌生的风景 听陌生的歌 然后在某个不经意的瞬间 你会发现 原本是费尽心机想要忘记的事情真的就那么忘记了 九 无论我们爱过还是就这样错过 我都会感谢你 因为遇见你 我才知道思念一个人的滋味 因为遇见你 我才知道感情真的不能勉强 因为遇见你 我才知道我的心不是真的死了 因为遇见你 我才知道我也能拥有美丽的记忆 所以 无论你怎么对待我 我都会用心去宽恕你的狠 用心去铭记你的好 十 爱情需要的是彼此互相的照顾 当我们心爱的人累了 我们不是坐在一边不理 而是多陪对方谈谈心 对方需要什么的时候 自己尽量的满足对方的需求 至少可以让对方知道 在 自己身边的感觉是如此的温暖 十一 自从你出现後 我才知道原来有人爱是那麽的美好 十二 有的人与人之间的相遇就像是流星 瞬间迸发出令人羡慕的火花 却注定只是匆匆而过 十三