建设工程转让合同

建设工程转让合同建设工程转让合同 建设工程是指为人类生活 生产提供物质技术基础的各类 建筑物和工程设施的统称 对于建设工程转让合同你了解多少 呢 以下是小编整理的建设工程转让合同 欢迎参考阅读 建设工程转让合同范文一建设工程转让合同范文一 甲方 天津市滨海新区中心商务区管理委员会 乙方 天津 滨海新城建设发展有限公司 就滨海新区中心商务区响螺湾商务区 大沽地区和蓝鲸岛 等区域市政工程建设事宜 甲方以 bt 方式委托乙方负责建设 经双方充分协商一致 订立本合同 以此共同恪守 第一条 工程概况 1 1 工程名称 天津市滨海新区中心商务区响螺湾商务区 大沽地区和蓝 鲸岛等区域市政工程 1 2 工程地点及规模 响螺湾商务区位于天津市滨海新区海河南岸 与塘沽外滩 公园隔河相望 占地面积 3 2 平方公里 大沽地区位于海河以南 与于家堡金融区隔河相望 西至河南路 南至大沽排污河 东 至中央大道 北至海河中心线 占地面积 11 68 平方公里 蓝鲸 岛位于于家堡金融区东侧海河出海口处 四面环水 占地面积 1 28 平方公里 1 3 工程内容 工程内容主要包括以上区域内的道路工程 景观工程 绿 化工程 照明工程 码头广场工程 堤岸填筑工程 供热站工 程 雨污水泵站工程 综合管网工程及项目范围内的拆迁补偿 等 1 4 工程建设期 本协议项下工程建设期为 8 年 7 个月 开工日期为年 20 xx 年 5 月 竣工日期为 20 xx 年 12 月 1 5 工程质量 本协议项下工程质量标准为达到国家建筑工程质量验收合 格标准 第二条 工程实施 2 1 工程实施方式 本工程采用本合同约定的 bt 模式实施 乙方作为本项目的 bt 建设单位全面负责建设过程中的组织和管理工作 负责筹集 本工程所需资金 包括征地拆迁 工程勘察 设计 监理 重要 设备材料采购 施工及相关咨询所需费用 负责建成后的交付 及委托物业管理 完成上述工作后 甲方按本合同约定支付给 乙方回购款项 2 2 乙方应设立与本项目建设管理相适应的项目管理部 有 足够的专业管理人员 确保实现本工程的投资 质量 工期及 安全文明施工控制目标 第三条 回购价款 3 1 回购价款 本合同的回购价款暂定为 45 5292 亿元 3 2 乙方最终回 购款的确定 3 2 1 乙方最终回购款以工程成本加投资收益的原则确定 3 2 2 工程成本 以甲方审计部门最终认定的数额为准 对 于乙方委托的造价咨询公司出具的造价审核报告 经审计部门 审查后 可直接作为成本计算依据 程成本由建筑安装工程费 工程建设其他费 融资费用等部分组成 3 2 3 融资费用 利息 以乙方每笔资金实际投入的数额为基数 以投入时 间至支付回购款的时间差计算占用时间 以约定的利率来计算 利息 利率标准 按同期中国人民银行贷款基准利率上浮 20 计算 或由双方对每笔投入资金单独约定利率 3 2 4 乙方的投资收益 按投资额的 3 计取 列入回购款 中 3 2 5 回购款总额计算回购款总额计算表 本次测算相关费用 参考发改委的立项批复以及项目可研报告 最终回购款计算将 以实际发生并经审计额为准 现数据只作为测算参考 第四条 双方的主要权利义务 4 1 甲方的主要权利义务 4 1 1 甲方或甲方委托的机构有权按工程进度要求检查 监 督本工程进度情况 定期或不定期抽查工程质量 抽查本工程 施工单位和监理部门的有关资料 4 1 2 有权委托有资质的审计机构对项目进行跟踪监督和项 目决算审计 4 1 3 按约定的回购期限和进度向乙方支付本项 目回购款 接收本项目工程资产 并协调资产转让过程中的相 关工作 4 2 乙方的主要权利义务 4 2 1 履行项目建设管理单位的职责 按本合同筹集负责工 程部分的投融资 以及工程的组织 协调等项目管理工作 4 2 2 按照法定程序确定勘察 设计 施工 监理单位 并 根据相关合同约定向本工程相关单位支付合同款 4 2 3 严格按照 中华人民共和国建筑法 建设工程质 量管理条例 及与工程建设相关的规范 标准 法律 法规等 完成工程建设 对工程质量负责 本工程质量目标 工程质量 必须符合国家 天津市 行业现行有关标准 规范和规程 符 合我国现行工程施工验收规范及设计要求 达到 合格 标准 4 2 4 以资产转让的方式向甲方移交本项目工程资产 第 五条 工程验收决算及使用权移交 5 1 在项目施工完毕自检合格后 5 个工作日内 乙方向甲方 提交验收申请 甲方在收到乙方的验收申请之日起的 10 个工作 日内组织工程竣工验收 5 2 项目竣工验收合格后 60 日内 由 乙方向甲方提交工程决算文件 甲方收到乙方提交的决算文件 后 10 日内指定有资质的审计机构进行审计 审计机构应在甲方 收到乙方提交的决算文件之日起 60 天内提交财务审计的决算意 见 并以此作为审核意见提交乙方 5 3 在工程竣工验收合格后的 10 个工作日内 甲乙双方办 理整个工程的移交手续 签订竣工质量验收证书 若由于甲方 原因导致不能按时移交 由甲方承担乙方对建成设施临时养管 发生的费用 具体费用按照实际发生结算 5 4 在工程移交前 项目的所有的建筑物 设施的管理 维护由乙方负责 自移交之 日起 项目的所有的建筑物 设施的管理 维护由甲方负责 但是 在工程质量保证范围内的维护和维修 仍由乙方负责 保修期为一年 第六条 甲方回购 6 1 甲方承诺无条件以财政支付方式回购项目的所有权 并 按工程进度及子项目完工情况进行局部回购 直至支付完全部 回购款 因该支付方式而产生的相关税费由甲方负责承担 6 2 回购期的结束日为本合同约定的全部工程竣工之日起 3 个月以内 即 20 xx 年 3 月前支付完全部回购款 回购款支付时 间约定见附件一 6 3 回购款收款帐户 户名 天津滨海新城建设发展有限公司 开户行 账号 第七条 项目所有权转移 7 1 在甲方付清全部项目回购款之前 乙方拥有本项目所有 工程的所有权 7 2 在甲方支付完全部项目回购款之日起 甲 方拥有本项目所有工程的所有权 7 3 在甲方取得本项目所有工程的所有权后 甲方有权办理 本项目范围内所有建筑物的产权证书 乙方应协助甲方办理 第八条 违约责任 8 1 乙方违约 如果因乙方质量原因造成修理后仍无法满足国家或行业现 行质量检验评定标准 以及修理后达到相关标准但影响了既定 的使用功能 甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损失 8 2 甲方违约 如由于甲方原因不能在协议约定时间内支付乙方回购款 按逾期支付回购的金额和实际逾期天数计算利息 逾期支付回 购款的利息利率依照乙方与金融机构贷款合同规定 按人民银 行公布的人民币贷款基准利率上浮 50 同时甲方需按照投资 额以每年 3 给予乙方投资回报 按年计取 不足一年的按一年 计取 直至回购款支付完毕 第九条 附则 9 1 本合同经双方盖章 法定代表人或其授权代表签字后生 效 9 2 本合同未尽事宜应由双方协商解决 对本合同的任何修 改或变动应有双方书面同意 修改或变更的协议与本合同有同 等效力 9 3 若在执行本合同或解释有关规定时发生争议 双方应当 协商解决 如不能协商解决 任何一方可提交天津仲裁委员会 裁决 9 4 本合同一式四份 双方各执二份 甲方 天津市滨海新区中心商务区管理委员会 盖章 授权 代表 签字 日期 建设工程转让合同范文二建设工程转让合同范文二 甲方 乙方 经甲乙双方协商 本着互惠互利的原则 现双方就新郑市 黄水河景观绿化工程转让事宜 达成如下条款 以便共同遵守 一 工程情况 1 工程名称 2 工程地点 3 承包范围 4 已由甲方与原建设单位签订了工程建设协议书 5 甲方已向原建设单位交纳了工程履约保证金 二 双方责任 1 甲乙双方经友好协商 甲方同意将 项目整体转包给乙 方进行施工 乙方负责履行甲方与原建设单位签订的施工承包 合同 承担合同中约定的建设施工任务 甲方仍旧以原来施工承 包方的身份 负责配合乙方履行与原建设单位签订的施工承包 合同中的责任与义务 2 甲方支付给原建设单位 元的工程履约保证金在转让协 议签订前由乙方交于甲方 工程转让费按工程最终决算价的 结 算 在每次工程款到账时扣除 甲方不负责税务问题 3 乙方接受该项目后必须严格按照施工及转让合同的约定 和国家有关工程的法律法规进行施工 承担质量 安全及其他 施工中存在的一切风险责任 严格履行原施工合同 4 甲方在工程转让后 继续以原建设单位签订的施工合同 中的施工法定代表人的身份与建设单位办理工程的相关事务 如 结算 验收 工程款手续以及施工中存在的其他事务 5 基于交易完成日以前 含交易完成日 的事实而产生的与 在建工程及其所属土地有关的争议 诉讼或仲裁由甲方承担 由此所发生的费用及乙方的损失由甲方承担 即使该争议 诉 讼或仲裁产生于交易完成日以后 6 甲方与原建设单位签订的施工合同中所规定的义务转由 乙方向业主履行 乙方在经营活动中 若出项安全事故等重大 意外 均由乙方独立承担 甲方不承担一切责任 特此提出免 责声明 7 本协议签订后 甲 乙双方不得把本项目转让给第三方 如单方违规 则向对方赔偿工程总造价的 作为违约金 8 双方对本协议的签订与履行须严格保密 未经对方同意 不得将本协议的内容透露给任何第三方 因泄密而造成对方损 失的 需承担因涉密而遭受的一切经济损失 三 甲方的基本权利和义务 1 如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为 甲方有权单方 面终止本协议 2 甲方在本协议生效之后 负责向乙方提供工程相关资料 3 对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务 4 甲方对本协议书上述各条款具有解释权 四 乙方的基本权利和义务 1 经营上实行内部独立核算 自负盈亏 2 一切正常利润归乙方所有 不受干涉 3 在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度 4 负责解决经营事件 相关经营条件及施工设备自主解决 5 认真负责进行施工项目的质量和安全 对发生的质量问 题和事故乙方负完全责任 6 若乙方无正当理由单方终止本协议 其造成的损失全部 由乙方承担 7 维护甲方的信誉和形象 不做任何假冒 欺诈 侵权 损誉的事情 若发生此类事件 则甲方有权追究乙方的法律责 任 并要求进行相关经济赔偿和处罚 8 乙方实施的过程项目 其合同 保险 税务 财务 银 行 统计等事项由乙方自主办理 五 转让事宜 1 甲方承诺并保证 无第三方对转让项目提出任何权利要 求 2 乙方承诺并保证 按甲方与原建设单位签订的合作开发 协议约定的内容履行合同 本合同自双方签字盖章之日起生效 至乙方负责施工至上 述施工项目完成工程验收交接并竣工结算后 即告终止 本合 同一式两份 甲 乙双方各持一份 甲方签字 甲方盖章 年 月 年 月 乙方签字 乙方盖章 日 日 建设工程转让合同范文三建设工程转让合同范文三 甲方 枣阳市神龙物资贸易有限公司 乙方 丙方 依据平等 自愿 公平和诚实信用的原则 就甲方 乙方 签订的 建筑工程施工承包合同 转让给丙方事项协商一致 特定立本协议 其约定如下 一 甲方与乙方在 20 xx 年 12 月 6 日签订的 建设工程施 工承包合同 20 xx 年 12 月 20 日签订的 建设工程施工承包合 同补充协议 经协商甲方 乙方同意转让给丙方 由内方履行 甲方与乙方签订的 建筑工程施工承包合同 建筑工程施 工承包合同补充协议 的各项条款 二 乙方 丙方协商乙方已经施工建设的全部工程转让费 为陆拾万元 付款时间为 签订合同之日 20 xx 年 月 日付款 20 万元 剩余 40 万元由内方在 20 xx 年 月 日前全部付清 期付 款由内方向乙方支付违约金 5 万元 三 该转让合同签订之日起 所产生的一切费用及涉及施 工过程中发生的纠纷与乙方与关 合同鉴定之日前乙方所