天津市物业服务合同

天津市物业服务合同天津市物业服务合同 物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的 规 定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备 设施和相关场地 进行专业化维修 养护 管理以及维护相关区域内环境卫生和 公共秩序 由业主支付报酬的服务合同 签订天津市物业服务 合同需要注意什么呢 以下是小编整理的天津市物业服务合同 欢迎参考阅读 天津市物业服务合同范文一天津市物业服务合同范文一 委托方 开发建设单位以下简称甲方 法定代表人 联系电话 住所 邮政编码 营业执照号码 受托方 物业管理服务企业以下简称乙方 法定代表人 联系电话 住所 邮政编码 营业执照号码 企业资质证号 资质等级 根据 中华人民共和国合同法 及 物业管理条例 等有 关法律 法规的规定 甲乙双方遵循平等 自愿 公平 诚实 信用的原则 经协商一致 甲方将 物业项目名称 委托乙方进 行前期物业管理服务 订立本合同 第一条 委托物业的基本情况 物业类型 座落位置 市 区 县 道 路 街 号 四至 东 南 西 北 占地面积 万平方米 建筑面积 万平方米 委托管理的物业构成细目见附表一 二 三 四 第二条 物业管理服务事项 房屋共用部位的维修 养护和管理 包括 主体结构 包 括基础 墙体 柱 粱 楼板 屋顶 楼梯间 电梯间 共用 门厅 走廊通道 户外墙面 房屋共用设施设备的维修 养护 运行和管理 包括 共用的下水管道 落水管 电梯 共用照明 楼内消防设施设 备 物业管理区域内共用设施和附属建筑物 构筑物的维修 养护和管理 包括道路 化粪池 自行车棚 停车场 共用绿地 水面 花木 建筑小品 的养护管理 公共环境卫生 包括公共场所及场地 房屋共用部位的 清洁卫生 垃圾的收集清运 车辆行驶与停放秩序的管理服务 维护公共秩序 包括门岗执勤 巡视 物业管理有关的文件 资料和业主情况的管理 乙方应当公示物约服务的内容 标准及收费标准 当业 主提出上述委托服务要求时 乙方应当提供 服务 业主应按规 定付费 其它委托事项 第三条 前用物业管理服务合同期限 本合同自 年 月 日开始 至本物业首次业主会确定物业管 理服务企业 并签订 物业管理服务合同 之日终止 第四条 甲方权利义务 维护全体业主的合法权益 拟定并遵守业主公约 在销售商品房时 应当赂购房人明示本合同的内容 并 由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认 审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度 审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财 务报告 监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行 按照法律 法规的规定和商品房质量保证书的约定 承 担物业保修责任 保修期内出现问题 按以下项处理 1 负责返修 完善 2 委托乙方返修 完善 支付全部费用 当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上 时 应当及时告知乙方 负责处理本合同生效前发生的遗留问 题 其他 第五条 乙方权利义务 依照有关规定和本合同约定 制定物业管理服务制度 对物业及其环境 秩序进行管理 依照本合同约定向业主收取 物业管理服务费 建立物业项目的管理档案 规业主违反国家和本市有关法律 法规和规章及业主公 约的行为 进行劝阻 制止 并向甲方和有关部门报告 对造成物业共用部位 共用设施设备损失的 代表业主 要求责任人停止侵害 恢复原状 赔偿损失 厂得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理 但可以将专项服务委托专业公司承担 顾责编制物业的年度维修养护计划 并组织实施 提前将装饰修房屋的规定书面告知业主 当业主装饰修房 屋时 与其签订房屋装饰装修管理协议 并负责监督 对不符合安 全要求和影响公共利益的 进行劝阻制止 责令改正 负责编制 物业管理服务年度计划 财务预算及财务报告 每 个月向全体业主公布一次物业管理服务费收支帐目 十一 本物业交付使用后有下列情形之一的 负责召集首次 业主会会议 1 出售建筑面积达百分之五十以上 人业主入住率达百分 之五十以上 3 首位业主实际入住达二年以上 十二 对本物业的共用部位 设施及场地不得擅自占用和改 变使用功能 如需在本物业内改 扩建或完善配套项目 经甲 方和相关业主同意后报有关部门批准方可实施 十三 本合同终止乙方不再管理本物业时 必须向甲方或业 主委员会办理下列移交事项 1 物业管理服务费 场地占用费 利用物业共用部位共用 设施所得收益等余额和财务账册 2 物业及业主的有关情况资料 3 物业管理服务用房 场地和属于业主共同所有的其他财 物 十四 协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序 制止 违法行为 在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事 故时 应当及时向公安和有关部门报告 并协助做好调查和救 助工作 十五 接受全体业主的监督 十六 接受物业管理行政主管部门的监督指导 十七 其他 第六条 物业管理服务标准 房屋外观 设备运行 房屋共用部位及共用设备的维修 养护 物业管理区域内共用设施 场地的维修 养护 环境卫生 绿化养护 车辆行驶与停放秩序管理 公共秩序管理 急修 小修 业主对乙方的满意率达到 十一 其他 第七条 物业管理服务费用 物业管理服务费 1 竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关费 用由甲方承担 2 竣工验收合格交付业主后的物业管理服务费 住宅房屋 按建筑面积每月每平方米 元由业主交纳 非住宅房屋按建筑面 积每月每平方米 元由业主交纳 配备电梯 消防 二次供水等 机电设施的运行 维护 管理费用按建筑面积每月每平方米 元 由业主交纳 3 甲方与业主约定由甲方承担物业管理服务费的 由甲方 交纳 4 未出售的空置房屋的物业管理服务费由甲方交纳 5 业主转让物业时 须交清转让之前的物业管理服务费用 6 交纳费用时间 甲方于每 个月的 日前交纳 业主每月 日前交纳 7 甲方或业主逾期交纳物业管理服务费的 从逾期之日起 按每天应交物业管理服务费的万分之 交纳滞纳金 车位使用费 车位使用费由车位使用人按下列标准交纳 1 机动车辆 2 非机动车辆 代办服务费 乙方可以接受供水 供电 供热 供气 通信 有线电视 等有关部门或甲方委托 提供代办服务 代办服务费由委托方收取 1 甲方与相关部门办理移交手续前 代办服务费由甲方交 纳 2 甲方与相关部门办理移交手续后 代办服务费由委托方 交纳 第八条 物业管理服务用房 在物业竣工验收合格后三十日内 甲方向乙方无偿提供并 移交不少于本项目总建筑面积的千分之三至千分之四 平方米 建筑面积 的物业管理服务用房 乙方负责维修 养护 不得买 卖和抵押 任何单位和个人不得占用或者改作他用 第九条 物业及物业管理交接 甲方在竣工验收合格后交付业主使用前 日内 应与乙方 办理接管验收手续 委托乙方管理的房屋 设施 设备等物业 如存在问题 按以下 项处理 1 负责返修 完善 2 委托乙方返修 完善 支付全部费用 在物业竣工验收合格后六十日内 甲方应向乙方移交下 列文件和资料 1 竣工总平面图 单体建筑 结构 设备的竣工图 附属 配套设施 地下管网工程竣工图等资料 2 物业竣工验收资料 3 共用的设施 设备安装使用和维护保养技术资料 4 物业质量保证文件和使用说明文件 5 物业管理需要的其他资料 其他 第十条 违约责任 甲方违反合同第四条的约定 使乙方未完成规定管理目 标 乙方有权要求甲方解决 逾期未解决的 乙方有权终止合 同 造成乙方经济损失的 甲方应给予乙方经济赔偿 乙方违反本合同第五 六条的约定 未能达到约定的管 理目标 甲方有权要求乙方在 日内整改 逾期来整改的 甲方 有权终止合同 造成甲方经济损失的 乙方应给予甲方经济赔偿 乙方违反本合同第七条约定 擅自提高收费标准的 甲 方有权代表业主要求乙方清退 造成业主经济损失的 乙方应给 予业主经济赔偿 甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的 应向对方支 付 元的违约金 给对方造成的经济损失超过违约金的 还应给 予赔偿 其他 第十一条 质量纠纷的约定 因房屋建筑质量 设备设施质量或安装技术等原因 达不 到使用功能 造成重大事故的 由甲方承担责任并作善后处理 产生质量事故的直接原因 以有资质的鉴定部门的鉴 第十二条 不可抗力的约定 本合同执行期间 如遇不可抗力 致使合同无法履行时 双方应按有关法律规定及时协商处理 第十三条 争议处理 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决或报请物业 管理行政主管部门进行调解 协商或调解不成的 按下列第 种 方式处理 1 向 仲裁委员会申请仲裁 2 向人民法院提起诉讼 第十四条 合同附件 双方可对本合同的条款进行补充 以书面形式签订补充 协议 补充协议与本合同具有同等效力 本合同附件均为合同有效组成部分 本合同及其附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中末规定的事宜 均遵照国家 和本市有关法律 法规和规章执行 第十五条 合同备案 本合同正本连同补充协议及附件共 页 一式三份 甲乙 双方及物业管理行政主管部门 备案 各执一份 具有同等法律效 力 本合同签订之日起十五日内 乙方持本合同到项目所属 的区县物业管理行政主管部门办理备案 第十六条 其他约定事项 第十七条 合同续约及生效 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主 本物业的 全体业主应对履行本合同承担相应的责任 本合同自签订之日起生效 本合同经业主签订前期物业管理确认书后对其具有约束 力 委托方 开发建设单位 受托方 物业管理服务企业 住所 住所 业主委员会主任 法定代表人 委托代理人 委托代理人 邮政编码 邮政编码 电话 电话 传真 传真 年 月 日 年 月 日 附表一 物业构成细目 一 房屋建筑钢目 楼号 建筑面积 平方米 结构 总层数 备注 总计 楼 幢 门 个 附表二 二 设备纲目 项目内容 型号 单位 数量 备注 第十条 违约责任 甲方违反合同第四条的约定 使乙方未完成规定管理目 标 乙方有权要求甲方解决 逾期未解决的 乙方有权终止合 同 造成乙方经济损失的 甲方应给予乙方经济赔偿 乙方违反本合同第五 六条的约定 未能达到约定的管 理目标 甲方有权要求乙方在 日内整改 逾期来整改的 甲方 有权终止合同 造成甲方经济损失的 乙方应给予甲方经济赔偿 乙方违反本合同第七条约定 擅自提高收费标准的 甲 方有权代表业主要求乙方清退 造成业主经济损失的 乙方应给 予业主经济赔偿 甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的 应向对方支 付 元的违约金 给对方造成的经济损失超过违约金的 还应给 予赔偿 其他 第十一条 质量纠纷的约定 因房屋建筑质量 设备设施质量或安装技术等原因 达不 到使用功能 造成重大事故的 由甲方承担责任并作善后处理 产生质量事故的直接原因 以有资质的鉴定部门的鉴 第十二条 不可抗力的约定 本合同执行期间 如遇不可抗力 致使合同无法履行时 双方应按有关法律规定及时协商处理 第十三条 争议处理 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决或报请物业 管理行政主管部门进行调解 协商或调解不成的 按下列第 种 方式处理 1 向 仲裁委员会申请仲裁 2 向人民法院提起诉讼 第十四条 合同附件 双方可对本合同的条款进行补充 以书面形式签订补充 协议 补充协议与本合同具有同等效力 本合同附件均为合同有效组成部分 本合同及其附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中末规定的事宜 均遵照国家 和本市有关法律 法规和规章执行 第十五条 合同备案 本合同正本连同补充协议及附件共 页 一式三份 甲乙 双方及物业管理行政主管部门 备案 各执一份 具有同等法律效 力 本合同签订之日起十五日内 乙方持本合同到项目所属 的区县物业管理行政主管部门办理备案 第十六条 其他约定事项 第十七条 合同续约及生效 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主 本物业的 全体业主应对履行本合同承担相应的责任 本合同自签订之日起生效 本合同经业主签订前期物业管理确认书后对其具有约束 力 委托方 开发建设单位 受托方 物业管理服务企业 住所 住所 业主委员会主任 法定代表人 委托代理人 委托代理人 邮政编码 邮政编码 电话 电话 传真 传真 年 月 日 年 月 日 天津市物业服务合同范文二天津市物业服务合同范文二 甲方 法定代表人 住 所 联系电话 邮政编码 营业执照号码 乙方 法定代表人 住 所 联系电话 邮政编码 营业执照号码 企业资质证号 资质等级 根据 中华人民共和国合同法 国务院 物业管理条例 和 天津市物业管理条例 等有关法律 法规的规定 甲乙双 方 遵循平等 自愿 公平 诚实信用的原则 经协商一致 甲 方根 据招标备案号或者协议选聘备案号 将 物业项目名称 委 托乙方进行前期物业管理服务事宜 订立本合同 第一条 委 托物业的基本情况物业类型 写字楼 商业 工业园区等 座 落位置 四 至 东 西 本物业分 总建筑面积 其中 地上 写字楼 商业 工业园区 层 地下 万平方米 万平方米 万平方 米 市 区 县 南 北 期开发建设 总占地面积 万平方米 层 万平方米 道 路 街 号 委托管理的物业构成细目见附表一 二 三 四 后附 规划总平面图 该项目是通过 企业的 招投标 协议 方式选 聘物业服务 第二条 物业服务内容及标准 一 房屋本体和共用部位的维修 养护和管理 二 共用设施设备的运行 维修 养护 1 供 配电设施 设备 2 给 排水设施设备 3 升降系统 4 消防系统 5 空气调节系统 6 智能化系统 7 楼宇自动化系统 通讯系统等 8 停车场管理系统 9 其他 三 共用部位和共用场地的环境保洁和绿化养护 四 物业装饰装修的管理 五 车辆行驶和停放秩序的服务 管理 六 物业管理区域内公共秩序的维护和消防管理 七 物业档案的建立 保管和使用 八 其他委托事项 1 2 3 第三条 前期物业服务合 同期限 前期物业服务合同自月日开始 至业主大会与物业服 务企业签订的物业服务合同生效之日终止 第四条 甲方权利 义务 一 在销售物业时 应当向购房人明示本合同的内容 并 组织购房人对本合同的内容和临时管理规约予以书面确认 二 审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度 三 监督并配合 乙方管理服务工作的实施及制度的执行 四 听取乙方提出的合 理化建议 五 在向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权初始 登记 时 应当将物业管理用房一并申请登记 六 按照有关规定 向乙方办理物业管理交接手续 七 按时交纳物业管理服务费 八 对本物业的共用部位 设施及场地不得擅自占用和改 变使 用功能 如需在本物业内改 扩建或者完善配套设施设备 经 有利害关系的业主同意后报有关部门批准方可实施 九 按照法 律 法规的规定和商品房质量保证书的约定 承担物业保修责 任 十 其他 第五条 乙方权利义务 一 依照国家 本市有关规定和本合同约定 制定物业 理 服务方案和制度 对物业及其共用设施设备 消防 公共秩序 及环境卫生等进行管理服务 二 在本物业管理区域内的显著位 置 将服务内容 服务 标准和收费项目 收费标准等有关情况 进行公示 三 依照本合同约定向甲方 业主收取物业管理服务 费 四 建立物业项目的管理档案 五 对业主违反国家和本市有 关物业管理方面的法律 法 规和规章及临时管理规约的行为 进行劝阻 制止 并向有关部 门报告 六 对侵害物业共用部位 共用设施设备的行为要求责任 人停止侵害 排除妨害 恢复原 状 七 不得将物业项目全部委托给他人管理 但可以将专项 服 务委托专业公司承担 八 负责编制物业的年度维修养护计划 并组织实施 九 提前将装饰装修房屋的有关规定书面告知业主 当业 主装饰装修房屋时 对不符合安全要求和影响公共利益的 行为 进行劝阻制止 劝阻无效时向有关行政管理部门报告 十 负 责编制物业服务年度计划 十一 实行酬金制收费方式的 至少 每季度向全体业主公 布一次物业管理服务费的收支情况 十二 本合同终止乙方不再管理本物业时 在合同终止之日起十日内 除向甲方或业主委员会移交本合同第十条第一项规 定的资料 外 还必须办理下列移交事项 1 预收的物业管理服务费 场地占用费和收取的利用物业 共用部位 设施和场地经营所得 的收益余额 2 物业管理项目的档案资料 3 物业管理用房和 属于业主共同的场地 设施设备 4 实行酬金制收费方式的 应移交管理服务期间的财务资 料 十三 应当协助公安部门 做好物业管理区域内的公共秩序 维护和安全防范工作 在本 物业管理区域内发生治安案件或者各 类灾害事故时 应当及时 向公安和有关部门报告 并积极协助做 好调查和救助工作 十四 接受甲方和全体业主的监督 十五 其他 第六条 物业管理服务费用 经协商 本物业管理区域内的物业管理服务费采取 的形式 包干制或酬金制 一 物业管理服务费收费标准 1 包干制 物业管理服务费用标准如下 按建筑面积计算 1 写 字 楼 2 商 业 元 月平方米 元 月平方米 元 月 平方米 元 月平方米 3 工业园区 4 2 酬金制 本物业管理区域物业服务资金的预收标准如下 按建筑面 积 计算 1 写 字 楼 2 商 业 元 月平方米 元 月平 方米 元 月平方米 元 月平方米 种方式从预收的物业服务资 3 工业园区 4 物业服务企业选择以下第 金中提取 酬金 物业服务企业每月 季 年按 物业服务资金中提取酬金 元的标准从 物业服务企业每月 季 年按应收物业服务资金数额 的 比例提取酬金 物业服务企业应向全体业主公布物业服务资金 年度预决算 并于每 月公布一次物业服务资金的收支情况 二 竣工验收合格交付使用前所发生的物业管理相关费用 由甲方承担 三 竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服 务费由业 主承担 四 甲方与业主约定由甲方承担物业管理服 务费的 由甲 方交纳 五 已竣工但尚未出售或者尚未交给购 房人的物业 物业 管理服务费用由甲方交纳 六 交纳费用时 间 1 甲方于 2 业主于 交纳 交纳 七 甲方或者业主逾期交纳物业管理服务费的 从逾期之 日起按应交物业管理服务费的 比例交纳违约金 八 业主应当根据前期物业服务合同的约定交纳物业管理 服务费用 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理 服务费用的 从其约定 业主负连带责任 第七条 车位使用 费收费方式 一 机动车停车场应当委托乙方管理服务 经营管理事项 由甲乙双方另行订立 并作为本合同的附件 二 非机动车辆 收费标准 第八条 特约服务费业主委托乙方提供物业服务合 同约定以外特约服务的 其 费用由双方约定 乙方应当将服务 项目 收费标准进行公布 第九条 物业管理用房在物业竣工 验收合格后三十日内 甲方向乙方无偿提供并 移交不少于本项 目规划出售部分总建筑面积的千分之三至千分 之四 建筑平方 米的物业管理用房 用于物业管理服务和业主活动 乙方负责 维修 养护 不得买卖和抵押 任何单位 和个人不得占用或者 改作他用 甲方应当按照规划 设计的要求和标准建设物业管 理用房 并向业主进行公示 第十条 物业验收交接 一 甲方在物业竣工验收合格后交付业主使用前 应当与 乙方办理接管验收手续 并自新建物业竣工验收合格之日起六 十 日内 向乙方提供下列资料 1 竣工总平面图 单体建筑 结构 设备的竣工图 附属 配套设施 地下管网工程竣工图等 资料 2 物业竣工验收资料 3 共用设施设备安装 使用 维 护和保养技术资料 4 物业质量保证书和使用说明书 5 二 乙方在承 接新建物业项目时 甲方应当配合乙方对物业管理区域内 的房屋及其附属设施设备的共有部分进行查 验 发现问题应当 书面告知甲方 甲方应当及时进行整改 三 甲方未能及时整 改的遗留问题 双方约定按以下方式 解决 第十一条 业主或者物业使用人装饰装修房屋 应当遵守国家和本市 有关规定 业主 物业使用人和装饰装修企业应当与物业服 务企业签订 装饰装修管理服务协议 装饰装修管理服务协议 一般包括装饰装 修工程的内容和期限 允许施工的时间 废弃 物的清运和处置以 及相关费用等 第十二条 行 第十三条 符合成立业主大会条件时 甲乙双方均有义务书 面告知物业所 在地的街道办事处或者乡镇人民政府 第十四条 违约责任 专 项维修资金归集和使用按照本市有关规定执 一 甲方违反合同第四条的约定 使乙方未完成规定的管 理服务目标 乙方有权要求甲方解决 逾期未解决的 甲方承 担 违约责任 造成乙方经济损失的 甲方应当给予乙方经济赔 偿 二 乙方违反本合同第二 五条的约定 未能达到约定的 管理服务目标 甲方有权要求乙方在 日内整改 逾期未整改的 乙方承担违约责任 造成甲方经济损失的 乙方应当给予 甲方 经济赔偿 三 乙方违反本合同第六 七 八条约定 擅自提 高收费 标准的 甲方及业主有权要求乙方清退 造成甲方 业 主经济损 失的 乙方应当给予甲方 业主经济赔偿 四 甲 乙任何一方无正当理由提前终止合同的 应当向 对方支付 部 分的经济损失 五 其他 元的违约金 违约方还应当承担超 过违约金 第十五条 质量纠纷的约定 因房屋建筑质量 设施设备质量或者安装技术等原因 达 不 到使用功能 造成重大事故的 由甲方承担责任并作善后处 理 产生质量事故的直接原因 以有资质的鉴定部门的鉴定为 准 第十六条 不可抗力的约定本合同执行期间 如遇不可抗 力 致使合同无法履行时 双 方应当按有关法律规定及时协商 处理 第十七条 免责条款 以下情况乙方不承担责任 1 乙方已履行本合同约定义务 但因物业本身固有瑕疵造 成损失的 2 因维修养护物业共用部位 共用设施设备需要且 事先已 告知业主和物业使用人 暂时停水 停电 停止共用设 施设备使 用等造成损失的 3 因非乙方责任出现供水 供电 供气 供热 通讯 有 线电视及其他共用设施设备运行障碍造 成损失的 4 第十八条 争议处理 本合同在履行中如发生争议 双方应当协商解决或者报请 物 业管理行政主管部门进行调解 协商或者调解不成的 按下 列第 种方式处理 1 向 2 向人民法院提起诉讼 第十九 条 合同附件 仲裁委员会申请仲裁 一 双方可以对本合同的条款进行补充 以书面形式签订 补充协议 补充协议与本合同具有同等效力 二 本合同附件 均为合同有效组成部分 本合同及其附件 内空格部分填写的文 字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未 规定的事宜 均遵照国家和 本市有关法律 法规和规章执行 第二十条 合同备案 页 一式五份 一 本合同正本连同补充协议及附件共 甲乙双方及市 区 县 物业管理行政主管部门 备案 各执一 份 售房现场公示一份 具有同等法律效力 二 本合同签订 之日起三十日内 甲方持本合同到市物业 管理行政主管部门办 理备案 第二十一条 一 二 三 四 五 第二十二条 合同 责任及生效 其他约定事项 一 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主 本物业 的全体业主应当对履行本合同承担相应的责任 二 本合同自 签订之日起生效 15 甲方 开发建设单位 住所 法定代表人 委托代理人 邮政编码 电话 传真 乙方 物业服务企业 住所 法定代表人 委托代理人 邮政编码 电话 传真 天津市物业服务合同范文三天津市物业服务合同范文三 甲方 出租方 乙方 承租方 身份证号码 家庭住址 联系方式 根据 中华人民共和国合同法 规定 甲 乙双方经协商 就天津市物业管理达成如下协议 一 甲方将天津市 区 号的摊床出租给乙方经营 摊床面 积为 平方米 经营期限为 年 月 日至 年 月 日止 二 甲方以每平方米每月 0 8 元的标准向乙方收取物业管 理费 每年物业费收取为上打租一次性交齐 具体收费时间另 行通知 如不按期缴纳超出一天 甲方向乙方收取 10 的滞纳 金 超出两个月后 甲方有权收回床位 另行招商 三 甲方向乙方提供非经营性 公共部位 照明 卫生等设施 并负责对市场卫生 安全和经营秩序的管理 并按有关规定收 取适当的费用 为乙方创造良好的经营环境 保证乙方的正常 经营 四 甲方必须实行严格管理 树立为业户服务的思想 尽 职尽责 办事公正 廉洁自律 严禁向业户吃 拿 卡 要 乙方有权对甲方工作人员的工作进行监督 五 乙方在经营期间必须遵守以下规定 1 认真遵守 消防法 税法 治安管理处罚条例 等国家有关政策 法律 法规 守法经营 2 乙方须按照农贸大厅的管理规定办理营业执照 税务登 记及经营必须的相关证件 如乙方有违规 违法行为 责任自 负 3 乙方在经营期间 必须按月缴纳自用水 电费 按行业 标准收费 按表计算 4 乙方在经营期间 必须服从市场物业管理 严格按市场 区域划分经营商品 遵守甲方为确保市场安全和创造良好的经 营环境所制定的各项规章制度 否则 甲方有权对乙方违规行 为进行处罚 5 乙方在经营期间 如将摊位转租 转借 转让 出兑 必须向甲方管理部门提出申请 经同意后 乙方方可按规定处 理 否则 甲方视为乙方违约并终止合同 自愿放弃摊位使用 权 甲方有权收回另行招商 并不退还任何费用 乙方对此无 异议 6 乙方必须按照规定经营 不准摊点越外 摊外设摊 否 则甲方将按规定进行处罚 7 乙方不能随意改动或破坏档口及市场内的公共设施 如 有改动应征得甲方同意 否则 将视情节轻