电信园区技术工程标书

崇明电信培训园区工程 技 术 标 投标 单位： 百仙控股集团 有限公司 日 期： 二 七 年 十二 月 目 录 第一章 综合说明 . 1 1、 对招标文件的承诺 . 1 投标人自报质量目标 . 1 投标人自报工期目标 . 1 投标人自报安全施工目标 . 2 投标人自报文明施工目标 . 2 投标人自报项目管理目标 . 2 投标人自报服务目标 . 3 2、 工程承包方式和范围 . 3 3、 技术标书编制依据 . 4 第二章 工程概况 . 5 1、 工程性质 . 5 2、 工程地理位置及施工条件 . 5 3、 工程概况 . 5 第三章 施工准备及现场布置 . 9 1、 施工准备 . 9 2、 现场平面布置 . 14 第四章 施工部署及施工流程 . 16 1、 施工部署 . 16 2、 施工流程 . 16 第五章 土建工程主要施工技术措施 . 17 1、 工程测量 . 17 2、 桩基工程施工 . 18 3、 基坑降水 . 22 4、 土方及垫层施工 . 23 土方开挖 . 23 方工程工作量 . 23 层施工 . 24 方回填 . 24 5、钢筋工程 . 24 筋加工 . 24 础底板钢筋绑扎 . 25 、柱钢筋绑扎 . 25 架梁钢筋绑扎 . 26 板钢筋绑扎 . 26 6、模板工程 . 27 7、混凝土工程 . 28 凝土的供应 . 28 混凝土的浇筑 . 28 工缝的留置 . 29 8、砌体工程 . 30 压灰砂砖 . 30 质砂加气砌块 . 31 9、防水工程 . 32 下室防水 . 32 面防水 . 33 10、装修、装饰工程 . 34 石混凝土地坪 . 34 、地饰面砖工程 . 34 103、内墙抹灰工程 . 35 墙涂料工程 . 36 合金 门窗工程 . 37 11、脚手架工程 . 39 12、垂直运输工程 . 40 第六章 机电安装工程主要施工技术措施 . 41 工概况 . 41 工顺序 . 41 工管理 . 41 工组织 . 41 电安装技术方案 . 42 第七章 质量保证措施 . 50 程质量目标 . 50 量保证体系 . 50 程质量保证措施 . 50 量通病的防治措施 . 58 术资料保证措施 . 60 第八章 工期保证措施 . 61 1、合理安排施工工序 . 61 2、制定合理的阶段工期目标 . 61 3、采用先进的施工技术 . 61 4、合理配置资源 . 61 5、专业施工保证 . 62 第九章 季节性施工措施 . 63 1、冬期施措施 . 63 2、雨季施工措施 . 63 3、夏季施工 . 65 4、台风季节施工 . 66 第十章 总承包管理与协调 . 67 1、总承包管理模式 . 67 2、分包管理与协调 . 67 3、工程技术资料及图纸管理 . 70 4、计算机在本工程中的应用 . 71 5、对外协调工作 . 73 第十一章 安全管理 . 74 1、安全管理方针 . 74 2、安全生产目标 . 74 3、安全组织保证体系 . 74 4、安全管理制度 . 74 5、安全管理工作 . 76 6、制定施工现场安全防护基本标准 . 76 7、安全应急预案 . 77 第十二章 文明施工与环境管理 . 78 1、 象 . 78 2、文明施工及环保 . 78 3、现场消防安全、保卫 . 80 4、 “渣土垃圾 ”处置措施 . 80 5、环保管理措施 . 81 第十三章 项目成 本控制 . 82 1、成本控制体系 . 82 2、项目成本控制程序 . 82 3、降低成本措施 . 85 第十四章 回访保修措施 . 87 1、工程回访措施 . 87 2、工程保修措施 . 87 附图 1施工现场平面 布置图 附表 1 项目经理简历表 附表 2主要 施工 管理人员 表 附表 3主要施工机械设备表 附表 4施工总进度计划表 崇明电信培训园区工程 技术标 百仙控股集团 有限公司 第 1 页 第 一 章 综 合 说 明 1、 对招标文件的 承诺 首先，我公司诚恳地表示：我们完全接受 招标文件的所有条件和投标书全部内容，并将这些条件和内容作为合同条件以全面履行总承包责任与义务，真正站在业主的立场上协调、照管各专业分包方、分供方的工作，同时将该工程作为本司的重点工程来抓， 与 上海市电信有限公司 、 上海现代建筑设计（集团）有限公司 一起共同建设好 崇明电信培训园区 工程（以下简称本工程）。 我公司在认真 学习和研究了招标文件及有关施工图纸资料，并实地踏勘了施工现场后，我们有充分的信心完成招标文件所规定的工程承包范围内的任务。并基于对本工程的重要性、特殊性、标志性的理解，在工程目标上做出以下承诺： 投标人自报质量目标 我们完全接受招标文件提出的质量控制和施工技术要求，严格按照国务院（ 2000）第 279 号令建设工程质量管理条例和沪建建管（ 2001）第 003 号令上海市建设工程竣工备案实施细则规定执行。本工程施工质量标准及验收规范执行国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑工程施工 质量验收统一标准和上海市有关规定，在本工程施工中实行创优工程质量目标策划和管理， 整体达到一次验收合格 。 若达不到此目标，我公司愿意接受按合同总价 2%的处罚。 本公司承诺本工程在施工过程中不发生质量事故，如有发生，愿意接受每次支付 5元的违约金。 本工程竣工验收按建设部（ 2000）第 78 号令房屋建筑工程和市政基 础设施竣工验收备案管理暂行办法的规定进行。 施工过程中，我们将严格按照规范要求进行施工，保证竣工资料按城建档案馆要求报送提交业主，负责完善所有竣工验收备案手续。 投标人自报工期目标 本工程 总工期 为 397 日历 天 。 计划开工日期： 2008 年 1 月 1 日 ，计划竣工日期： 2009 年 1 月 31 日 ，开工日期以开工报告批准日期为准 。 为确保 本 工程 按期完成，一旦我公司中标，本公司将立即委派工程技术人员进驻现场，进行土方、排水的配合施工，以利基础施工能尽早插入进行。本着抓前不 崇明电信培训园区工程 技术标 百仙控股集团 有限公司 第 2 页 抓后的原则，本公司将以确保完成合同范围为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保自报工期的实现。 本工期一经接纳即为合同工期。我们承诺：如有延误，接受招标文件规定的每延误一天按 结算总造价 的万分之二处罚。 投标人自报安全施工目标 杜绝重大伤亡、火灾、交通、管线、中毒、设备等重大事故（包括我司职工、分包队伍职工）； 负伤频率控制在千分之一点五以下。 内外业资料齐全、施工现场达到 全检查评分（优良）标准； 工程的安全生产应贯彻国务院令第 396 号建设工程安全生产管理条例的要求，施工现场的安全防护、文明施工措施按照“沪建交（ 2006） 445 号”具体要求进行并组织施工，如有违反中标单位承担相应的责任。 投标人自报文明施工目标 我们将按 “沪建交（ 2006） 445 号”的具体要求组织文明施工， 确保施工区域内部及外部道路清洁和安全，及时解决由施工造成的对周围环境的影响。 （ 1） 确保工程达到上海市 崇明县文明工地、上海市崇明县标准化工地要求 。 若达不到此要求，我们愿意接受按合同总价 1%的处罚。 （ 2）我公司承诺本工程 不发生重大安全事故 ，如有发生， 除承担有关部门的罚款处理外， 我公司愿意接受招标人每次进行 5元的处罚。 （ 3）业主、社会员工、相关方面的重大投诉为零。 （ 4） 我公司承诺对 施工现场 “ 渣土垃圾 ” 的 处置和扬尘、噪声的控制及 违约 责任 按招标文件执行，如中 标后违约，除承担有关部门的罚款处理外， 我公司愿意接受招标人从 中标单位应得的工程款中扣除 不少于施工 合同总价 1%的 违约款。 投标人自报项目管理目标 全面贯彻 量管理和质量保证标准，我们将根据公司制定的质量手册和程序文件，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。 崇明电信培训园区工程 技术标 百仙控股集团 有限公司 第 3 页 按国际惯例实施施工项目管理，组建 “崇明电信培训园区 工程 项目经理部 ”，项目经理 由 国 家一级 资质土建 项目经理担当 ， 下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。 本工程如中标，项目经理在工程开工后至工程竣工前的整个工期内必须在施工总承包合同约定的施工工地全职工作；按沪建安监 2006第 153 号文件要求，项目经理、安全员等必须常驻施工现场，尤其是周末和节假日期间要确保到位率。 我公司承诺：选定的本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，原则上不允许更换。如遇特殊情况需更换上述人员时，须先向 招标人 推荐符合规定的项目经理或相应的技术、管理人员人选；经 招标人 同意，并向上海市建管署办理有关手续后，方可进行更换。未经 招标人 同意，不得任意调换和撤离，否则 中标人愿意 承担不少于合同总价 5%（项目经理）或合同总价 2%（其他技术管理人员）的违约金 。 在整个施工期间如项目班子中有不能胜任本职工作的工作人员， 招标人有权要求限期更正，直至撤换人员。 中标单位在承建工程期间，不得将 本 工程 分包、 转包，如有此违约行为，中标单位接受 招标单位解除 合同 的要求 ， 并愿意向招标人支付施工承包合同总价 3%的违约金，并全额赔偿由此造成招标人所有的经济损失。 本工程 由 招标人 专业分包 及另行发包的专业工程，均纳入总承包管理的范畴， 总包方（中标单位）负责总承包管理，履行总包义务、行使总包管理职能。 投标人自报服务目标 服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。 2、 工程承包方式和范围 工程承包范围 本工程承包范围为 设计图纸所示 的 基础工程，包括桩基工程、地下室工程； 土建 工程；水电安装工程（不包括属于室外市政施工的上水系统和电力部门施工的高压变配电系统部分）；规 划红线范围内的室外总体及道路；暖通系统工程（不包括燃 崇明电信培训园区工程 技术标 百仙控股集团 有限公司 第 4 页 气系统） 。 其中纳入 总承包管理范围的 专业分包的工程有： 电梯工程；幕墙工程；弱电工程；景观绿化工程；地源热泵系统；消防系统工程（包括喷淋及报警）。 工程承包方式 工程承包方式为包 人 工 、 包 材 料、包工期、包质量、包安全、 包文明施工 。 3、 技术标书编制依据 本工程总承包工程施工承包招标文件及补充文件； 本工程总承包工程招标疑问回复； 施工现场的实地踏勘； 本工程总承包工程建筑、结构施工图纸及工程量清单； 现行国家及地 方施工技术规范 ，主要有 ： 工程测量规范 （ 建筑地基处理技术规范 条文说明（ 建筑桩基技术规范 （ 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （ 钢筋机械连接通用技术规程 （ 混凝土结构工程施工质量验收规范 （ 屋面工程质量验收规范 （ 砌体工程施工质量验收规范 条文说明（ 建筑装饰装 修工程质量验收规范 （ 地下防水工程施工质量验收规范（ 建筑地面工程施工质量验收规范 （ 建筑电气工程施工质量验收规范 （ 通风与空调工程施工质量验收规范 （ 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（ 建筑工程施工质量验收统一标准 （ 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （ 施工现场临时用电安全技术规范 （ 建筑施工安全检查标准 （ 崇明电信培训园区工程 技术标 百仙控股集团 有限公司 第 5 页 第 二 章 工 程 概 况 1、 工程 性质 工程 名称： 崇明电信培训园区 工程 招标 单位： 上海市电信有限公司 设计单位： 上海现代建筑设计（集团）有限公司 勘察单位：上海市岩土地质研究院有限公司 建设地点： 崇明东平国家森林公园南侧 建设规模：总建筑面积为 18000、 工程地理位置及施工条件 程地理位置 本工程位于 崇明东平国家森林公园南侧，基地西北侧为一条规划中的城市干道，东北侧是东平国家森林公园、宝 岛度假村、崇明岛怡沁园度假村以及根宝足球训练场，南侧是已有的民居和农业用地。基地周边被小河浜环绕，风景秀丽，总用地面积为 167570 工程施工条件 基地内建筑物均已拆除 ， 三通一平基本完成。 工程施工用电、用水由招标人在开工前负责接至施工场地内。 3、 工程概况 建筑概况 本工程共包括学员宿舍、学员食堂、活动中心、室外运动场、会议（教育）中心、教师楼 A、教师楼 师楼 师楼 师楼 力中心、职工宿舍共 12个单体建筑物，总建筑面积 18000 学员宿舍为钢筋混凝土框架结构，地上 2层，建筑面积 5119 员食堂为钢筋混凝土框架结构，地上 2层局部 1层，地下 1层，建筑面积 2760 动中心为钢筋混凝土框架结构，地上 2层，地下 1层，建筑面积 3685 议（教育）中心为钢筋混凝土框架结构，地上 2层，建筑面积 1565 师楼 上 2层，建筑面积 701 崇明电信培训园区工程 技术标 百仙控股集团 有限公司 第 6 页 师楼 B（共 4幢）为异形柱框架结构，地上 2层，建筑面积 4414 力中心为钢筋混凝土框架结构，地上 2层，建筑面积 1187 工宿舍为砖混结构，地上 2层，建筑面积 748 外运动场为钢筋混凝土框架结构，地上 1层，建筑面积 421 工程地下室防水等级为 1级， 底板采用水泥基结晶型防水涂料，做塑料夹层板，捣 墙板采用 粘贴防水卷材，外砌 120厚保护墙。 工程屋面防水采用三元乙丙卷材防水，做挤塑聚苯板保温。 其中：不上人屋面做刚性保护层；上人屋面加铺地砖；种植屋面在防水卷材上铺 塑料夹层板，铺土工布、卵石一至二皮及轻质种植土栽绿化；坡屋面设二道防水设防，屋面采用水泥平瓦。 本工程 室外道路路心设计标高 员宿舍室内外高差 600内设计标高 余单体室内外高差 450内 设计标高 结构概况 工程 由多个单体建筑组成，为丙类建筑 ，抗震设防烈度为 7度，设计基本地震加速度值为 构安全等级为 2级。 员食堂局部地下一层，地上二层（局部一层） ，钢筋混凝土框架结构，抗震等级为三级。 会议（教育）中心为地上二层的钢筋混凝土框架结构，框架结构的抗震等级为三级。 动力中心为地上二层的钢筋混凝土框架结构，框架结构的抗震等级为三级。 职工宿舍为地上二层的砖混结构 。 学员宿舍为地上二层的钢筋混凝土框架结构，框架结构的抗震等级为三级。 活动中心为局部地下一层，地上二层的钢筋混凝土框架结构 ； 框架结构的抗震等级为三级；钢筋混凝土平屋面上坡屋面采用轻钢结构；另外游泳池有一层地下室，屋面大 跨度采用轻钢结构屋面。 师 楼为地上二层的异形柱框架结构 ， 抗震等级为三级。 崇明电信培训园区工程 技术标 百仙控股集团 有限公司 第 7 页 外运动场 为地上一层的钢筋混凝土框架柱，屋盖轻钢结构。 本工程基础采用柱下独立承台 +桩的基础型式，采用预应力混凝土管桩 ，混凝土强度等级为 中： 学员宿舍工程桩为 桩径 400， 桩长为 15米， 桩数 253根； 学员食堂工程桩为 桩径 400， 桩长为 15米， 桩数 75根 ， 桩长为 12米， 桩数 84根； 活动中心 工程桩为 桩径 400， 桩长为 15米， 桩数 189根 ， 桩长为 13米， 桩数 62根； 会议（教育）中心 工程桩为 桩径 400， 桩长为 15米， 桩数 112根； 教师楼 径 300， 桩长为 15米， 桩数 74根； 教师楼 4工程桩为 桩径 300， 桩长