简单版商铺租赁合同协议书

简单版商铺租赁合同协议书简单版商铺租赁合同协议书 商铺租赁活动变得越来越频繁 商铺租赁合同也就变得越 来越常见 所以大家准备一下合同 今天小编就给大家来看看 商铺租赁合同 希望大家来阅读哦 简单的商铺租赁合同简单的商铺租赁合同 出租方 以下称甲方 承租方 以下称乙方 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方 双方根据国 家相关法律 法规 经协商一致 订立本合同 详细情况如下 第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落 号 建筑面积 平方米 第二条 租赁期限租期 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 承租人有下列情形之一的 出租人可以中止合同 收回房 屋 1 承租人擅自将房屋转租 转让或转借的 2 承租人利用承租房进行非法活动的 损害公共利益的 3 承租人拖欠租金累计达 30 天的 并赔偿违约金 元 合同期满后 如出租方仍继续出租房屋 承租方享有优先 权 但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整 第三条 租金和租金交纳期限 1 每年租金为为人民币 万 仟元整 元 2 从第二年起 租金每年比上一年度增加 元 即第二年为 元 第三年为 元 第四年为 元 3 或 为减轻乙方负担 经双方协商 甲方同意乙方租金 分 期付款 付款期限及金额约定如下 第一期 租金为 付款时间为 年 月 日 第二期 租金为 付款时间为 年 月 日 第三期 租金为 付款时间为 年 月 日 第四期 租金为 付款时间为 年 月 日 第五期 租金为 付款时间为 年 月 日 第六期 租金为 付款时间为 年 月 日 或 3 乙方每 月 年 缴纳一次租金 乙方以现金形式 支付租金 4 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金 如无故拖欠租金 甲方给予乙方 7 天的宽限期 从第 8 天开始甲方有权向乙方每 天按实欠租金 1 加收滞纳金 第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后 承 租方的装修及修缮 出租方概不负责 如承租方不再使用出租 方的门市后 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 第五条 各项费用的缴纳 1 物业管理费 乙方自行向物业 管理公司交纳 2 水电费 由乙方自行缴纳 水表表底数为 度 电表底数为 度 此度数以后的费用由乙方承担 直至合 同期满 4 维修费 租赁期间 由于乙方导致租赁房屋的质量或房 屋的内部设施损毁 包括门窗 水电等 维修费由乙方负责 5 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方 缴纳 其中包括乙方自已申请安装电话 宽带 有线电视等设 备的费用 第六条 出租方与承租方的变更 1 如果出租方将房产所有权转移给第三方时 合同对新的 房产所有者继续有效 承租人出卖房屋 须在 3 个月前通知承 租人 在同等条件下 承租人有优先购买权 2 租赁期间 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用 必 须事先书面向甲方申请 由第三方书面确认 征得甲方的书面 同意 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方 享有原 乙方的权利 承担原乙方的义务 第七条 违约金和违约责任 1 若甲方在乙方没有违反本合同 的情况下提前解除合同或租给他人 视为甲方违约 负责赔偿 违约金 元 2 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同 视为乙方违约 乙方负责赔偿违约金 元 3 承租方违反合同 擅自将承租房屋转给他人使用的 应 支付违约金 元 如因此造成承租房屋损坏的 还应负责赔偿 第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损 毁或造成承租人损失的 双方互不承担责任 租赁期间 若乙 方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋 乙方需立即 书面通知甲方 第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议 双方 应友好协商解决 协商不成时 任何一方均可以向人民法院起 诉 第十条 本合同如有未尽事宜 一律按 中华人民共和国经 济合同法 的有关规定 经甲 乙双方共同协商 作出补充规 定 补充规定与本合同具有同等效力 第十一条 合同双方签字盖章后生效 如一方违约 另一方 有权向违约方要求赔偿违约金 元 本合同共 页 1 式 2 份 甲 乙双方各执 1 份 均有同 等法律效力 出租方 盖章 承租方 盖章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 联系电话 联系电话 联系 联系 身份证号码 身份证号码 年 月 日 商铺租赁合同样本参考商铺租赁合同样本参考 甲方 出租方 乙方 承租方 甲乙双方经充分协商 甲方同意乙方租用其房屋作为乙方 的经营场所 为明确双方的权利与责任 特订立本合同共同遵 守 一 租赁地点 甲方自愿将位于荆门市东宝区牌楼乡新生 一组公路北侧三层楼住宅 建筑面积 675 41 平方米 占地面积 163 56 平方米 出租给乙方使用 一方经充分了解愿意承租该房 屋 二 租赁期限 甲乙双方议定的租赁期限为 xx 年 4 月 25 日至 xx 年 4 月 25 日 为期三年 合同期满即 xx 年 4 月 19 日 后 乙方若提出继续租赁 甲方应保证乙方享有第一租赁权 三 租赁价格及付款方式 第一年房屋租金为 xx0 万元人 民币 第二年 第三年各为 2xx 元人民币 付款方式为每半年 一次 自签合同之日首付 10000 万元 以后的房租按 xx 年 10 月 26 日 xx 年 4 月 26 日 xx 年 10 月 26 日 xx 年 4 月 26 日 xx 年 10 月 26 日全部付清 另押金为 5000 千元一次付清 合 同期满若无争议退还乙方 5000 千元押金 四 水电计费 乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通 合 同之前的水电费用付清 租赁期内水电费用乙方按时向有关部 门缴纳 由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决 五 甲方的权利和责任 1 甲方保证出租房屋权属清楚 若发生与甲方产权和债权 债务纠纷 由甲方负责解决 因此给乙方造成的损失甲方负责 赔偿 2 甲方负责对房屋 含屋顶漏雨 房屋倾斜 裂缝等主题 结构问题 进行定期检查 并承担正常的房屋维修费用 3 乙方租赁期满不再续约 甲方将收回所出租房屋及附属 设施 六 乙方的权利与责任 1 乙方因经营需要 可对出租房屋进行装修改造 但必须 征得甲方同意 并不得损害房屋的主题结构 费用由乙方自理 2 合同期内乙方应合法经营 自主经营 甲方不得干涉乙 方的合法经营 3 因乙方使用不当或其他人为的原因使房屋主体受损 乙 方负责赔偿或修复 承租期满若不再续租 乙方应保证现有的 装潢原状 不得故意损毁现有装修和相关设施 4 违约责任 任意一方未能履行本合同规定的条款或违反 国家和地方房屋租赁的有关规定 另一方有权提前解除合同 所造成的损失由违约方承担 违约责任金 10000 元 八 本合同在履行中若发生争议 协商不成 任意一方均 可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁 也可向当地人民法 院起诉 九 本合同未尽事宜 甲乙双方另行议定 十 本合同一式两份 甲乙双方个执一份 签字有效 甲方签字 乙方签字 表达个人商铺租赁合同样本表达个人商铺租赁合同样本 甲方 出租方 乙方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲乙双方本着平等 自愿 诚信原则 经友好协商 就乙方承 租甲方门面房事宜 达成如下协议 第一条 门面房的位置 面积 装修设施情况 1 甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳 2 该门面房现有装修及设施 设备情况 详见合同附件一 第二条 租赁期限 用途 1 本合同租赁期限为 月 自 年 月 日起至 年 月 日止 甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日 2 租期届满 乙方如需续租 应在租赁期届满 个月之前 向甲方提出书面申请 经甲方同意后 重新签订租赁合同 同 等条件下 乙方享有优先承租权 3 本门面房租赁用途 第三条 合同押金 租金 租赁期相关费用及税金 1 合同生效以后 乙方向甲方交付押金 元 合同期届满 如乙方没有申请续租 甲方应于合同届满之日起 日内退还乙 方全部押金 2 乙方应按月交纳租金 租金为 元 月 标准是 3 租赁期间 房屋和土地的产权税由甲方依法交纳 如果 发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的 费用 应由甲方负担 4 乙方须对自己的经营行为负责 依法按时交纳应由其负 担的各项税费 第四条 房屋维修及改造 1 甲方承担租赁物的维修义务 租赁期内 甲方主动提出 维修的 须提前 日书面通知乙方 乙方应积极配合 2 乙方应合理使用租赁物 因使用不当造成甲方损坏的 乙方须承担赔偿责任 3 乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意 改造费用由 乙方自行承担 未经同意擅自改造的 如造成甲方损失 乙方 应负赔偿责任 第五条 房屋的转让与转租 1 租赁期间 甲方有权依照法定程序转让该租赁物 甲方 出售房屋 须在 个月前书面通知乙方 在同等条件下 乙方有 优先购买权 2 经甲方同意 乙方可将租赁物转租第三人 有关转租的 条件及程序事宜由甲乙双方另行协商 第六条 双方保证条款 1 甲方保证本合同及 附属设施清单 所列设备 设施及 有关照明 供水 消防等公用设备的正常使用安全 2 甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位 并 确保该车位的正常使用 3 乙方应保证自己具有合法的经营资格 不得无证经营 违法经营 4 乙方保证在商场内不安排厨房 不破坏商场内的一切设 施设备 第七条 合同解除 1 有下列情形之一的 甲 乙任意一方可以解除本合同 1 法定的不可抗力致合同无法继续履行的 2 一方被吊销营业执照或责令关闭的 3 任意一方根本违约 致使合同目的不能实现的 2 有下列情形之一的 甲方可以解除本合同 但需书面通 知乙方 1 乙方恶意拖欠或不支付到期租金的 2 乙方利用租赁物进行非法活动的 3 乙方未经甲方同意擅自转租的 第