解读苏州楼市限购令

解读苏州楼市限购令解读苏州楼市限购令 加强版 双限 政策出台后 苏城楼市紧急 刹车 市场一度 陷入沉寂 不过 经过一个多月消化 市场渐渐有了动作 新晋房企逐渐亮相 新项目开盘入市 就连土地市场也挂牌推 出了 8 宗地块 限购下的苏州楼市迎来新看点 下文是小编收 集的苏州楼市限购令 欢迎阅读 苏州楼市限购令新看点苏州楼市限购令新看点 挂牌 8 宗地 园区设置基准限价 苏州史上最严限购政策后 苏州市国土资源局和苏州工业 园区土地环保局均于 11 月 18 日挂出土拍公告 将在 12 月 20 日网上竞拍 8 宗地 已经一年多没有拍地的园区 此次也推出 了三宗地块 公告显示 此次挂牌的 8 宗地块 7 宗含住宅用地设置了 市场指导价 并根据 811 土地出让的有关规定 设置网上竞价 中止价和一次报价有效区间 据相关数据计算 此次最高楼面 限价为 3 15 万 也就是说本次土拍将不会诞生新地王 值得注意的是 园区 2 宗宅地还有特别规定 苏园土挂 20 xx 04 地块须至少按住宅计容建筑面积 30 的比例配建人才 组屋 人才组屋定向销售的基准价格为 29000 元 苏园土挂 20 xx 05 地块设置房屋销售基准限价 为 40000 元 当该地 块上房屋实际平均销售价格高于销售基准限价时 竞得人须按 其超过基准限价所增加销售金额的 70 补缴土地出让金 住宅供应大增 纯新盘首开入市 双限出台后 房企获取预售许可证的速度明显放缓 查询 苏州市区商品房销售网上管理系统 获悉 楼市旺季银十仅 8 项目获证 其中住宅新增供应仅数百套 而 11 月份至今 已 有 14 个楼盘获证 新增住宅供应数千套 其中不乏给楼市注入 了新鲜血液的纯新盘 据了解 相城区纯新盘 中锐琅石名筑于上周六在相城 区在水一方大酒店开盘 现场人头攒动 成交飘红 中锐琅石 名筑是 20 xx 年中锐地产倾力打造的作品 位于相城大道区政府 旁 为城市带来传承数百年的褐石红砖建筑风格 打造纯粹的 叠加住区 社区内打造南北 z 字型景观轴与英国自然风致园林 景观 构建典雅 低调的褐石境界 勾勒沉稳 唯美的生活基 调 据悉 该项目建筑面积约 160 370 褐石宽墅加推在即 市场上动作多了 但销量还没见涨 数据显示 11 月苏州 成交量连续下滑 已出现 三连跌 上周住宅成交更不足 500 套 不过 近期大批住宅房源获批 这意味着苏州楼市会迎来 一波开盘潮 届时成交量或许会有所回升 苏州墓地限购令背后 上海公墓资源苏州墓地限购令背后 上海公墓资源 20 xx 年内将耗尽年内将耗尽 清明时节 一则 苏州公墓限购 的消息不经意间 抢了头条 据报道 三月初召开的苏州市清明工作会议上提出 严禁经营性 公墓跨苏州市区域外销售 还有 分析人士 指出 此举主要是 为了把上海人挡在买苏州墓地的门外 解放日报上观新闻记者查阅相关信息发现 苏州市今年的 清明工作会议在 3 月 2 日召开 或许是因为临近清明的缘故 这条消息今天迅速在网络上传播开来 有媒体称 苏州墓园限 购 受影响最大的是上海人 记者就此事向有关部门和业内人 士求证 苏州限购并不是针对上海人 它只是一项无奈的政策 说 明现在苏州的可用墓地资源已经到了快要枯竭的程度 上海市 殡葬管理处负责人表示 与其说人们担心苏州限购 倒不如说 是在忧虑公墓资源不足 苏州限购对上海人影响不大 近 20 xx 年来 去苏州买墓地的上海人还是有的 不过数 目不会多 上海市殡葬管理处负责人告诉解放日报上观新闻 早年间上海没有公墓 所以很多上 海人选择葬在苏州 从上世 纪 80 年代初 上海市开始建设公墓后 上海人去苏州买墓地的 情况就少了很多 清明期间从上海去往苏州的人流 有相当一 部分是早年 间买下的墓园 记者随后咨询了一位殡葬行业业内人士 他介绍 近年去 苏州买墓地的上海人数量并不多 相反 倒是有不少人选择将 长辈的墓地迁回上海 据他介绍 这一方面是因为上海人希望 长辈能落叶归根 另一方面也和早年苏州墓园只有 20 xx 年产权 有关 对于在网络上流传的限购消息 业内人士表示 所谓 新政 并不是新政策 事实上 苏州早在 20 xx 年就开始实施 限购 政 策 规定一般不向非本地户籍居民出售墓地 在业内人士看来 苏州出台限购政策 应该是出于自身墓地资源紧张的考虑 担心限购 不如想想如何 节地 在业内人士看来 苏州限购与否 并不是最需要上海人担 心的事情 目前 上海等地公墓资源已出现不足 在可预见的 将来 供需不平衡的矛盾将愈加突出 这才是问题的关键 据解放日报上观新闻记者了解 目前上海各大墓园的可用 墓地资源大多还能维持 5 年以上 如果各种安葬方式比例不变 从全市的角度来说 上海现有的可用墓地资源预计会在 10 到 20 xx 年后消耗殆尽 不管怎么说 我们总要保证死者能有地方安葬 但是可用 墓地总量就那么多 这个矛盾怎么解决 上海市殡葬管理处负 责人强调 最终还是要走节地生态葬的道路 在可用墓地资源总量不增加的情况下 如何提高使用效率 就成了关键 这些年来 上海不断探索推广节地生态葬 海葬 等新型殡葬形式 以海葬为例 从 1991 年首次推行海葬至今 上海累计已有 3 7 万余逝者的骨灰洒入大海 年海葬量也从最初 的 100 余具增加到 20 xx 年底的 32 船次 3345 具 海葬 占当 年安葬数的比例已达到 2 7 年均增长约 10 此外 上海还 推出了树葬 草坪葬