室内精装验收标准

室室内内精精装装房房验验收收标标准准 一 目的 为了规范精装房验收标准 特制定本制度 二 范围 适用于精装房的承接查验 三 职责 一 工程主管负责精装房验收的组织 指导 协调 反馈等 二 工程部员工具体负责精装房的验收 三 客服部配合工程部进行精装房的验收 四 精装房验收内容 一 电气验收要求 1 等电位验收标准 1 按设计位置 在卫生间预留等电位端子排 2 等电位端子排为紫铜镀锡 规格为 25 3 明装带螺母 螺丝 3 进卫生间的线为 BV 1 16 的双色线 线盒为标准 146 盒 2 配电箱 电表箱验收标准 1 所有箱子要端正 平直 箱体表面无损坏 漆皮无剥落 2 暗装箱四周及背面无空鼓 正面与今后装修面平齐 3 箱体安装牢固 标高准确 一致 4 所有进出线管应排列整齐 管口平滑 带护口 5 箱内配线整齐 施工规范 压接牢固 6 所有开关要有标识 并在分断位置 7 需按规范要求进行配色 火线 A B C 三相分别为黄 绿 红三 种颜色 若进户电源为单相电源 可任选一种颜色 零线为淡兰 8 电表牌号应与户位号一致 插卡方便 3 开关面板验收标准 1 插座接线时 一定要按线色接对位置 2 所有接线要牢固 可靠 但螺丝不能溢扣 否则一律更换 3 所有开关 插座面板安装方向一致 开关为上开 下关 4 所有面板安装牢固 端正 并紧贴装修面 四周不应有空隙 5 电源开关距离地面高度为 120 厘米至 135 厘米之间 墙插座下口 距离地面 30 厘米 厨房功能插座距离地面 110 厘米 4 灯具 1 吊顶内软管要与灯具线盒接好 牢固 2 安装灯具固定件的承载力应与灯具的重量相匹配 3 灯具线在灯头 灯线盒等处应将软线端作保险扣 防止接线端子 灯线受力 4 所有灯口的接线必须按规定接线 不得接反 5 卫生间内的金属灯具均应做外壳接地 6 灯具及配件应齐全 应无机械损坏 变形 油漆剥落和灯罩破裂 等缺陷 二 装修类验收要求 1 石材 人造石验收要求 1 石材 人造石饰面应洁净 平整 无磨痕 图案清晰 色泽一致 接逢均匀 拼接花纹通顺 镶嵌正确 无裂缝 无掉角 无缺楞 等缺陷 2 地面面层铺设表面的坡度应符合设计要求 不倒泛水 无积水 与地漏 管道结合处应严密牢固 无渗漏 3 地面面层应结合牢固 无空鼓 2 饰面砖验收要求 1 饰面砖应洁净 平整 无空鼓 无磨痕 图案清晰 色泽一致 接逢均匀 镶嵌正确 无裂缝 无掉角 无缺楞等缺陷 2 对地漏面盖之开孔 应符合该饰面盖板之形状尺寸 周边应不大 于 1mm 3 地面层表面的坡度应符合设计要求 不倒泛水 无积水 与地漏 管道结合处应严密牢固 无渗漏 4 所有墙 地面填缝剂需与墙 地面所用材料颜色接近之填缝剂饰 面层与基层应结合牢固 无空鼓 3 金属制品验收标准 1 不锈钢件外表应平整光滑 色泽均匀 无明显暗纹 色差 无明 显凹凸 变形 压痕 2 镀铬 镀金面层应无脱落 起砂 透底 划痕等缺陷 镀膜厚度 均匀 表面光洁 3 安装好的五金件应平稳 牢固 位置精确 4 五金件安装完毕至交房前应用柔软的材料进行包裹保护 4 玻璃验收标准 1 玻璃无破损 钢化玻璃要有钢化标志 2 安装好的玻璃应平整 牢固 不得有松动现象 3 玻璃表面应洁净 不得留有油灰 浆水 玻璃胶 涂料等斑污 4 采用玻璃胶密封时 表面平整光洁 不得有凹凸和间断等缺陷 5 为安全起见 所有玻璃外露的边缘必须磨边倒角 以防伤人 5 乳胶漆验收标准 1 墙 顶面必须平整 自然光线下无波浪起伏 2 无掉粉 漏刷 3 无明显色差 泛碱 返色 刷纹 4 无明显砂眼 流坠 起碱 溅沫 6 锁具工程验收标准 1 所有金属表面应无起壳 气泡 脱落及砂孔 麻点 硬印 丝纹 等明显影响表面质量现象 2 钥匙平整光洁 牙花部位不能有伤痕 裂痕 3 面板表面平整光洁 商标清晰 端正 不能有明显的铆接痕迹 4 锁扣板表面光洁 无缺角 裂纹 变形 5 用钥匙开启时应灵活 双开式在正常开启时无超越现象 6 带弹簧的执手应转动灵活 复位有力 不得出现下垂现象 7 门框验收标准 1 门框必须安装牢固 检验方法 观察和用手推拉检查 2 门框与墙体间需填塞保温材料时 应填塞饱满 均匀 3 门扇安装 裁口顺直 刨面平整 光滑 开关灵活 稳定 无回 弹和倒翘 4 门窗小五金安装 位置适宜 槽深一致 边缘整齐 5 小五金安装齐全 规格符合要求 木螺丝拧紧卧平 插销开启灵 活 8 卫生洁具验收标准 1 卫生洁具外观应规矩 造型周正 表面光滑 美观 无裂纹 边 缘平滑 色调一致 2 卫生洁具配件规格标准 质量可靠 外表光滑 电镀均匀 螺纹 清晰 锁母松紧适度 无砂眼 裂纹等缺陷 3 检查洁具排水管道放水确认排水畅通 4 洁具龙头和阀门启闭自如 5 卫生洁具安装平稳 牢固 用手推动看其是否牢固 6 洁具与墙面 地面的缝隙应用建筑密封胶等填料嵌缝 7 卫生间地面必须向地漏处倾斜 坡度要满足排水要求 不倒坡 无积水 与地漏结合处严密牢固 地砖在地漏收口处要边缘整齐 开口方正 在地漏篦子与地砖之间缝隙均匀 地漏篦子应平正 不倾斜 扭曲 9 复合木地板验收要求 1 复合木地板表面干净 是否有划痕 破损等 2 在接缝严密牢固 无溢胶排列美观合理宽度适中 3 地板验收过程中可以在地板上走动倾听声音 走动时脚步要加重 特别是在地板与墙体的接缝处以及地板靠近门口的部位 若在走 动过程中声音过大或各个部位声音不一 则判断为不符合要求 4 在卧室木地板与客厅墙砖拉缝处要平稳过渡 不得有明显凸处 10 橱柜 台面验收要求 1 所有门板 抽屉面板等厚度不小于 16 毫米 2 所有门板 抽屉面板等内外饰面 需采用防火胶板 3 所有饰面应平滑 纹理清晰 所有门板及抽屉面板应对纹追纹 且不得于板面有拼接现象 拼排不得呈现明显阴阳及深浅色差 4 所有低柜 吊柜及台面板与墙身连接处 离缝应不大于 2mm 及统 一采用防霉硅胶口 5 台面结合要平整 在台面的接合处及转角都要注意是否有平整连 接 并且转角收头要做到一致性 6 台面表面不得有凹痕与碰伤的情况 也要注意下缘部的毛边是否 处理光滑 以避免刮伤 7 台面与柜体 柜体与地面之间是否稳固垂直 11 厨房小五金验收要求 1 所有柜身内连接牢固螺丝 应为不锈钢自攻螺丝 配装装饰圆盖 2 所有柜身五金等固定螺丝需加膨胀胶套 3 星盆 龙头及配件 星盆低柜内底板上需满铺铝箔滴水垫 星盆 应为不锈钢材质 表面无划痕边缘无毛刺 边缘与橱柜接合处用 防霉硅胶封口 龙头安装牢固 开关灵活 龙头标识正确 红色 热水 蓝色冷水 测试龙头手柄轻便 平衡 无卡阻 手柄与 阀杆连接牢固 不能松动 三 给排水验收要求 1 给排水支架安装牢固 接口严密无渗漏 2 户内总水阀 角阀开启灵活 无渗漏 3 水表前端安装阀门 水表牌号应与户位号一致 4 排水管道安装规范 每层必须装伸缩节 隔层设置清扫口或检查 口 5 排水管道支管坡度为 3 至 5 度 6 采用竖井通风时应有烟道防火止回阀 7 空调室外机位置便于装卸 安装 预留穿墙孔洞应装空调套管无 反坡 冷凝水排放顺畅 验收后注意事项 电器使用完毕随手关闭电源 注意成品保护 人与人之间的距离虽然摸不着 看不见 但的的确确是一杆实实在在的秤 真与假 善与恶 美与丑 尽在秤杆上可以看出 人心的大小 胸怀的宽窄 拨一拨秤砣全然知晓 人与人之间的距离 不可太近人与人之间的距离 不可太近 与人太近了 常常看人不清 一个人既有优点 也有缺点 所谓人无完人 金无赤足是也 初识时 走得太近就会模糊了不足 宠之 时间久了 原本的美丽之处也成了瑕疵 嫌之 与人太近了 便随手可得 有时得物 据为己有 太过贪财 有时得人 为己所用 也许贪色 贪财也好 贪色亦罢 都是一种贪心 与人太近了 最可悲的就是会把自己丢在别人身上 找不到自己的影子 忘了回家的路 这世上 根本没有零距离的人际关系 因为人总是有一份自私的 人与人之间太近的距离 易滋生事端 恩怨相随 所以 人与人相处的太近了 便渐渐相远 人与人之间的距离也不可太远 人与人之间的距离也不可太远 太远了 就像放飞的风筝 过高断线 太远了 就像南徙的大雁 失群哀鸣 太远了 就像失联的旅人 形单影只 人与人之间的距离 有时 先远后近 有时 先近后远 这每次的变化之中 总是有一个难以忘记的故事或者一段难以割舍的情 有时候 人与人之间的距离 忽然间近了 其实还是远 忽然间远了 肯定是伤了谁 人与人之间的距离 如果是一份信笺 那是思念 如果是一个微笑 那是宽容 如果是一句问候 那是友谊 如果是一次付出 那是责任 这样的距离 即便是远 但也很近 最怕的 人与人之间的距离就是一句失真的谗言 一个不屑的眼神 一叠诱人的纸币 或者是一条无法逾越的深谷 这样的距离 即便是近 但也很远 人与人之间最美的距离 就是不远不近 远中有近 近中有远 远而不离开 近而不相丢 太远的距离 只需要一份宽容 就不会走得太远而行同陌人 太近的距离 只需要一份自尊 就不会走得太近而丢了自己 不远不近的距离 多像一朵艳丽的花 一首悦耳的歌 一首优 美的诗 人生路上 每个人的相遇 相识 都是一份缘 我们都是相互之间不可或缺的伴 人与人之间的距离虽然摸不着 看不见 但的的确确是一杆实实在在的秤 真与假 善与恶 美与丑 尽在秤杆上可以看出 人心的大小 胸怀的宽窄 拨一拨秤砣全然知晓 人与人之间的距离 不可太近人与人之间的距离 不可太近 与人太近了 常常看人不清 一个人既有优点 也有缺点 所谓人无完人 金无赤足是也 初识时 走得太近就会模糊了不足 宠之 时间久了 原本的美丽之处也成了瑕疵 嫌之 与人太近了 便随手可得 有时得物 据为己有 太过贪财 有时得人 为己所用 也许贪色 贪财也好 贪色亦罢 都是一种贪心 与人太近了 最可悲的就是会把自己丢在别人身上 找不到自己的影子 忘了回家的路 这世上 根本没有零距离的人际关系 因为人总是有一份自私的 人与人之间太近的距离 易滋生事端 恩怨相随 所以 人与人相处的太近了 便渐渐相远 人与人之间的距离也不可太远 人与人之间的距离也不可太远 太远了 就像放飞的风筝 过高断线 太远了 就像南徙的大雁 失群哀鸣 太远了 就像失联的旅人 形单影只 人与人之间的距离 有时 先远后近 有时 先近后远 这每次的变化之中 总是有一个难以忘记的故事或者一段难以割舍的情 有时候 人与人之间的距离 忽然间近了 其实还是远 忽然间远了 肯定是伤了谁 人与人之间的距离 如果是一份信笺 那是思念 如果是一个微笑 那是宽容 如果是一句问候 那是友谊 如果是一次付出 那是责任 这样的距离 即便是远 但