工程部门职责说明书2019-6-26

第 11 页 海南满天星旅业开发有限公司 部门职责说明书 部门名称工程部部门人员编制7 人 直属上级 部门公司总经理协作关系 对内 设计 成本 招采部 对外 政府 施工 监理单 位 部门职责 一级职责二级职责 配合前期部门完成建设工程规划许可证至开工证过程的报批手续 按照公司招采制度 完成对施工单位 设备材料供应商的资料收集 资质审 查 业绩考察 入围报告等 参加技术标的评审工作 协助落实开工前现场的各方面条件 组织工程测量 场地平整 验线 勘探 等工作 项目前期准备工作 根据公司建设目标编制建设项目总进度计划 贯彻执行国家有关工程建设法律 法规及公司各项规章制度 认真熟悉图纸 施工规范 质量检验评定标准 工艺标准及操作规程 参与支护方案 基础及结构选型 各专项施工方案等的评审及论证 负责对施工单位进行合同交底 组织图纸会审 严把工程技术 质量关 负责审核监理公司编制的工程监理大纲和监理实施细则 负责 施工组织设计 专项施工方案 的审核 督促工程施工进度 负责 参加 隐蔽工程验收 负责施工现场的安全文明 施工管理 负责 工程洽商 签证 的审核 负责收发往来技术文件 审查工程技术资料 对工程资料进行整理 归档 项目施工管理 做好与公司内部各部门间的配合工作 负责组织规划 消防 人防 环保等专业验收 并取得相应验收合格证明 负责组织竣工验收并取得工程项目竣工验收备案证书 负责向物业公司办理竣工工程移交手续 竣工收尾管理 负责工程档案的收集和整理 竣工档案的整理和申报 取得档案竣工验收证 明文件 编制部门 工程部 编制日期 2019 年 6 月 25 日 第 11 页 工程总监岗位职责工程总监岗位职责 岗位名称岗位名称工程总监直属上级公司总经理 所在部门工程部岗位定员 1 职系管理职系岗位分析日期2019 年 6 月 25 日 岗位职责 岗位职责 1 组织项目公司所有工程的施工图审核和设计交底工作 参与拟定 修订工 程项目开发建设计划 2 负责组织拟定项目建设标准 组织审核工程项目施工组织设计 确保工程 工期 质量 成本 安全文明各项措施的顺利组织实施 3 配合公司进行各项招标及采购工作 4 负责按集团审核下达的成本目标 严格控制施工过程中的成本管理 实现 成本管理目标 5 主持参加召开现场办公会 每月生产计划会 每周生产调度协调会 6 负责工程项目总目标的完成 负责工期 质量 成本 安全文明施工责任 指标的全面实现 7 参与审核材料采购计划 对进场材料进行总体质量和进场进度控制 组织 合格供方的考察 筛选和评价 负责组织工程招标中技术标书的评审 审批施工 单位施工组织设计及监理单位 监理规划 8 负责组织制定项目施工计划 严格控制施工过程中的计划管理节点 指导 工程部的质量管理实现计划管理目标 审批施工中的变更 洽商等提案 指导工 程部门处理工程变更事宜 参加图纸会审 审批专项施工方案 9 负责对施工单位 设计单位 监理单位 政府部门等关系的协调和维护 满足按期开工 正常施工 顺利竣工 负责组织建筑工程竣工验收 负责组织人 防 消防 绿化工程验收 与设计院对接 组织对开发项目的设计方案进行论证 组织对项目设计过程各环节跟踪审核 并进行有效控制 负责组织施工图的设计 审核工作 第 11 页 岗位名称岗位名称工程经理直属上级工程总监 所在部门工程部岗位定员 1 职系管理职系岗位分析日期2019 年 6 月 25 日 第 11 页 工程经理岗位职责工程经理岗位职责 土建工程师岗位职责土建工程师岗位职责 岗位职责 岗位职责 1 参与公司项目开发前期设计工作 参与项目前期设计 协助工程总监管理 工程部日常事务 施工项目的管理工作 2 具体负责项目施工计划的制订工作 负责具体的执行工作 现场监督工程 施工计划的执行 3 编制公司工程部相关运作流程 根据公司战略和年度计划 季度计划制定 相应的部门月度 年度工作计划 并督导实施 4 主持参加施工现场的各种理会和会议 5 组织审核施工单位 施工组织设计 施工方案 及监理单位 监理规划 6 监督工程项目施工质量 参加组织工程项目检查验收 组织进行材料设备 进场检查验收 7 负责进行现场合同管理 严格执行合同规定 确保合同履约完成 协调处 理合同实施执行过程中的纠纷 索赔等事宜 8 负责现场业主 监理工程师 承包商之间的信息交流 信息传递和信息处 理的管理事宜 9 负责协调解决工程项目施工中的设计 施工问题以及现场场的涉外关系 10 负责对公司工程项目进行全面安全监督 控制 组织开展例行安全检查 做好安全隐患的预防与排查 监督安全隐患整改与落实等 11 完成领导安排的其他工作 第 11 页 岗位名称岗位名称土建工程师直属上级工程部经理 所在部门工程部岗位定员 2 职系技术职系岗位分析日期2019 年 6 月 25 日 第 11 页 岗位职责 岗位职责 1 按照公司招采制度 完成对土建专业施工单位的资料收集 资质审查 业绩考 察 入围报告等 参加技术标的评审工作 2 参与设计交底 组织图纸会审 负责对施工单位进行合同交底 严把工程技术 质量关 3 负责审核施工单位 施工组织设计 施工方案 及监理单位 监理规划 4 负责分管标段的土建工程质量管理及监督和各相关配套专业与土建施工的协调 发现问题及时向部门经理报告 并提出各种合理化建议 为项目工程主管在现场的土建 工程代表 5 参与分管标段的施工定位放线 督促施工队伍按技术标准和技术规范施工 严 防偷工减料 违规施工等不当行为 加强安全监督和管理 6 对主体工程质量 进度进行严格检查与监督 严格执行质量管理流程 7 配合监理人员 跟班作业 共同管好分管标段 8 审核监理报送的进度计划 报部门负责人 9 监督施工单位 监理单位履行合同情况 10 监督土建工程的阶段性验收工作 11 现场签证 变更的核查 并快速上报 办理相关手续 12 督促施工单位及时 准确的整理工程技术阶段性资料 工程技术档案及时归档 报送 13 配合部门负责人做好土建相关资料及信息的收集 归档工作 14 督查施工单位关键工序 关键部位的施工组织设计方案的执行情况 督查监理 旁站情况 15 完成部门经理交办的其它工作任务 第 11 页 装饰工程师岗位职责装饰工程师岗位职责 岗位名称岗位名称装饰工程师直属上级工程部经理 所在部门工程部岗位定员 1 职系技术职系岗位分析日期2019 年 6 月 25 日 第 11 页 岗位职责 岗位职责 1 按照公司招采制度 完成对装饰专业施工单位 材料供应商的资料收集 资质 审查 业绩考察 入围报告等 参加技术标的评审工作 2 负责对装饰施工单位进行合同交底 组织图纸会审 严把工程技术 质量关 3 负责装饰施工单位 施工方案 的审核 4 全面负责项目室内设计工程设计管理落实及配合工作 拟定精装设计合同 负 责与对口设计单位的联系 5 拟制项目精装修工程设计方案 协助完成深化设计 参与确定设计单位 组织 设计方案 设计图纸的审查及交底工作 督导设计单位按要求完成设计 6 配合成本控制与招采部完成对精装修材料的挑选 协助精装修材料的招投标作 7 监控室内精装修设计效果 审查装修施工图 审核设计变更 参加室外工程方 案评审 图纸会审 设计交底 参与项目工程的设计和图纸问题的协调处理 督促施工 队伍按技术标准和技术规范施工 严防偷工减料 违规施工等不当行为 加强安全监督 和管理 对绿化工程质量承担主要责任 8 解决精装修工程现场相关设计技术问题 保证装修质量 发现问题及时报告 并提出各种合理化建议 9 参加现场装饰工程的日常管理工作 协调土建 安装 园林 景观 绿化等专 业工程的现场配合工作 完成现场装饰工程施工日志的准确记录 负责每日的现场巡查 工作 并作好巡查记录 负责对监理单位关于装饰工程方面的监理工作进行日常检查 10 根据公司批准的施工总进度计划 审查装饰工程施工组织设计 负责编制装饰 工程项目的现场施工进度 确保装饰工程项目进度计划的完成 11 负责装饰工程竣工验收工作 做好工程交付工作 督促资料员将装饰资料合理 归档和移交 12 完成领导交办的其他工作 第 11 页 安装工程师岗位职责安装工程师岗位职责 岗位名称岗位名称安装工程师直属上级工程部经理 所在部门工程部岗位定员 1 职系技术职系岗位分析日期2019 年 6 月 25 日 第 11 页 园林工程师岗位职责园林工程师岗位职责 岗位职责 岗位职责 1 按照公司招采制度 完成对安装专业施工单位 材料设备供应商的资料收集 资质审查 业绩考察 入围报告等 参加技术标的评审工作 2 参加方案设计的评审工作 熟悉红线周围市政管网资料 提出建筑设备专业的 建议 3 负责对安装施工单位进行合同交底 组织图纸会审 严把工程技术 质量关 4 负责安装施工单位 施工方案 的审核 5 参与图纸会审 设计交底工作 负责交底记录 签认和发放 跟踪处理图纸会 审中提出的问题 6 审查安装专业 施工组织设计 方案 并监督其实施情况 负责安装工程质量管 理及进度监督 全力配合土建工程的进度管理 发现问题及时汇报 并提出各种合理化 建议 7 负责审查水电暖工程包括弱电在内的相关各单位提出的电气工程变更要求 8 根据工程质量监督计划和相关规范标准对施工质量进行控制 对承包单位与监 理单位的工作质量完成情况进行考核并提出调整意见 9 参加工程协调会与监理例会 提出和了解安装工程项目施工过程中出现的问题 进行研究讨论 提出解决办法 10 负责与设计 监理 承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作 11 负责项目标识要求的执行检查及记录 对施工现场的安全生产进行监督 12 负责安装工程的竣工验收 负责公司内部网络 IOA 的维护工作 12 完成公司领导交办的其他工作 第 11 页 岗位名称岗位名称园林工程师直属上级工程部经理 所在部门工程部岗位定员 1 职系技术职系岗位分析日期2019 年 6 月 25 日 第 11 页 岗位职责 岗位职责 1 按照公司招采制度 完成对景观专业施工单位 材料供应商的资料收集 资 质审查 业绩考察 入围报告等 参加技术标的评审工作 2 负责与景观设计院对接 监控其设计质量及进度 负责设计过程管理工作 3 负责对景观施工单位进行合同交底 组织图纸会审 严把工程技术 质量关 4 负责景观施工单位 施工方案 的审核 5 全面监管项目有关园林绿化方面的设计及工程管理工作 及时进行各方面的 专业协调并反馈 6 及时处理工程施工过程中存在的各种问题 办理设计变更事宜 协调设计 施工 监理等各方关系有效控制进度 7 参与各分部分项工程质量 安全评定 参加重要部位的隐蔽验收 8 负责分管工程进度款签认工作 密切配合成本控制部 9 编制本专业施工总控计划 设计需求计划 招标需求计划 编制技术标 审 核乙供设备 材料规格 型号 数量 报价 10 监控各合同单位 如设计 施工 监理等 的合同执行情况 11 及时收集项目运作过程中各类相关专业文件资料 并交资料员统一归档 12 按时参加每周现场工程例会 提出本专业存在问题并落实解决方案 13 负责组织景观工程竣工验收工作 做好工程交付工作 督促资料员将资料 合理归档和移交 14 完成领导交办任务 第 11 页 资料员岗位职责资料员岗位职责 岗位名称岗位名称资料员直属上级工程部经理 所在部门工程部岗位定员 1 职系技术职系岗位分析日期2019 年 6 月 25 日 岗位职责 岗位职责 1 负责工程项目资料 图纸等档案的收集 管理 负责工程项目的所有图纸 的接收 清点 登记 发放 归档 管理工作 收集建设单位在开发过程中形成的 技术文件 会议纪要等资料 并整理建档 2 负责本部门相关文件的上传下达