福井小学扩建工程项目建议书.doc

田里小学建设 项目建议书漳州台商投资区福井小学扩建工程项目建议书福建省漳州市建筑设计院2016年1月21 21漳州台商投资区福井小学扩建工程 项目建议书项目名称：漳州台商投资区福井小学扩建工程建设单位：漳州台商投资区福井小学编制单位：福建省漳州市建筑设计院单位资质：建筑行业（建筑工程）甲级资格证书：A135007117项目负责人：郑荣德项目组成员：林宏睿 林青福井小学建设 项目建议书目 录1 总 论11.1项目名称11.2项目法人11.3建设地点11.4建设内容及规模11.5工程造价估算及资金筹措21.6效益分析21.7结论22 项目建设的必要性32.1项目背景32.2基本条件52.3项目建设的意义63 建设内容、规模及工程方案73.1建设内容与规模73.2建设内容技术方案84 环境保护94.1主要污染源分析94.2环境保护措施115 节 能135.1建筑节能设计135.2设备选择135.3节水136 劳动安全卫生及消防146.1劳动保护146.2安全146.3卫生156.4消防157 项目组织管理及实施进度安排167.1项目组织管理167.2项目实施进度安排168 工程造价估算及资金筹措178.1工程造价估算178.2资金筹措方案219 工程招投标229.1招标范围229.2招标组织形式229.3招标方式2210 效益分析2311 结论与建议24附图1、项目现状图附图2、项目总平面布置图1 总 论1.1项目名称漳州台商投资区福井小学扩建工程1.2项目法人项目业主：漳州台商投资区福井小学法定代表人：张志勇联系电话：189596242671.3建设地点漳州台商投资区福井村1.4建设内容及规模项目总用地面积约12913.22m2，其中原校园占地约8969.79m2，新增规划用地面积约3943.43m2，基地西北侧新建两栋综合楼约5595.76m2, 两栋综合楼占地面积约913.77m2，建筑层数为6层，框架结构；已建教学楼北侧及西北侧新建综合楼及食堂/宿舍，综合楼约1986.70m2,占地面积482.53m2，建筑层数为4层，食堂/宿舍约992.39m2,占地面积约492.34m2，建筑层数为3层，框架结构；新建入口大门及传达室，传达室约28.00m2，建筑层数为1层，砖混结构。新建200米环行跑道、5人制足球场、跳远场地、一个单双杆（沙坑）、升旗台、乒乓球场7个，增加景观绿化；新建箱式变压器、新建围墙、给排水工程、电气工程，文化墙等附属配套设施。1.5工程造价估算及资金筹措1.5.1工程造价估算项目工程造价费用4139.40万元。1.5.2资金筹措项目工程造价估算4139.40万元，资金来源为全部由政府财政拨款。1.6效益分析该项目效益主要体现在能缓解漳州市角美城区教育资源紧缺，中小学上学难，特别是上优质学校难的问题。该项目是高标准、上档次、标准化管理的中小学，引进先进办园理念，既是漳州市角美城区教育的急需，也是为漳州市角美城区教育发展引领方向。1.7结论（1）该项目合符中小学建筑设计规范的各项规定要求。（2）该项目合符漳州市教育科学 “十一五”发展规划的要求。（3）该项目符合漳州市建设总体规划要求，其建设地点适当，建设方案合理，充分考虑了项目与周边环境的协调，一定程度上解决了漳州市角美城区学生上学困难的问题。（4）资金筹措方案符合国家和地方有关政策要求，筹资渠道可行。综上所述，该项目具有建设的必要性和可行性，建议上级有关部门早日批复立项建设。2 项目建设的必要性2.1项目背景2.1.1建设单位概况福井小学位于福井村的角泰公路旁，占地面积16630平方米，原来建筑面积1286平方米的旧教学楼属于危房，已于今年8月全部拆除。新的教学楼建筑面积1497平方米，现已投入使用。全校共有7个教学班，260名学生，14名教师。2.1.2建议书编制依据2.1.2.1编制依据国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究报告编制指南（试用版）的通知（计办投资200215号）；福建城市规划管理规定 ；中小学校设计规范(GB50099-2011)；漳州城市规划管理规定细则 ；福建省义务教育校舍建设标准（试行）咨询协议书及业主提供的相关资料。2.1.2.2编制原则从实际出发，合理确定福井小学建设项目的建设内容和建设规模；加强管理和监督，按照统筹兼顾、量力而行、逐步改善的原则进行建设；按照城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑立面特征等与周围环境的关系，符合国家有关节约用地、节能、节水、节材、环境保护和消防安全等规定；与漳州市的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重。集中力量建设福井小学建设项目，公共服务设施和附属设施，统一规划、集中管理、共同使用；建设规模满足学校招生规模及学校未来发展的需求；建设地点选择在交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫和远离污染源的地方。力求使福井小学设施条件成为当地学生学习、体能、行为意识之所需，给学生提供一个良好的教育成长平台，使之真正成为学生健康成长的教育基地。在技术可行、经济合理的前提下，充分利用现有条件，采用新技术、新设备、新材料，贯彻节能方针，保护环境，提高项目的社会效益。2.1.3提出的理由与过程 2.1.3.1建设的理由（1）解决漳州市角美城区本片区入学难的需求近年来，漳州市角美城区加大对外开发，加速城市建设，城区中心地带由于商住楼的成片开发，居住人口急剧增加，外来经商和农民进城务工人员也越来越多，加上周边县市和农村家长追求优质教育资源的现象，使城区学生数逐年增加，据有关统计数据，2008年城区带小学新生入学有1300人，按此推算学生应在3900人左右，而相应地带的中小学（含州中小学）目前在园人数只有2500人左右，远远不能满足本片区入学需求，导致本片区入学难和学生超级大班，而且现有中小学除少数能达到国家规定的基本条件外，大多条件不足，特别是缺乏户外活动空间，严重影响着学生健康成长，因此兴办高标准、上档次、标准化管理的中小学，引进先进办园理念，既是漳州市角美城区教育的急需，也是为漳州市角美城区教育发展引领方向。（2） 满足更多学生健康成长的需要中小学是学生受教育的启蒙期，良好的中小学可以促进少年身心健康发展，培养少年良好的习惯；在中小学内可以充实少年生活经验，提高少年思想品德。目前漳州市城区学生数量明显超过中小学的容纳量，还有相当一部分学生不能入园学习，或得不到高质量的中小学教育，因此积极鼓励和扶持社会力量兴办民办中小学是满足更多学生健康成长的需要。（3）落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的需要落实科学发展观、构建社会主义和谐社会，对加强和改进学生活动场地建设和管理工作提出了新的任务和要求。学校肩负“传承文化，成就未来”、“成人成才，和谐发展”的重任。学生是祖国未来的建设者，是中国特色社会主义事业的接班人，学生教育更加关键。他们文化素质的高低直接关系到中华民族的整体素质，关系到国家前途和民族命运。项目建设能确保广大学生健康成长、全面发展，从而确保党和国家的事业后继有人、兴旺发达。使学生成为德、智、体、美、劳全面发展，成为热爱祖国、积极向上、团结友爱、文明礼貌的当代中国学生精神世界的主流。 2.2基本条件2.2.1拟建地址状况本项目位于漳州台商投资区福井村。项目建设符合城区建设控制性规划，场址地势平坦、交通便利。2.2.2拟建地址的建设条件根据国家标准建筑抗震设计规范（GB50011-2002）和中国地震动参数区划图（GB18306-2001）项目区地震基本烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，该场地拟建筑物抗震设防烈度为7度。2.3项目建设的意义福井小学建设项目能在一定程度上解决漳州市本片区入学难的现状。该项目建设的目的是帮助孩子自然地成长。与传统的教育方法不同的是：教学强调双手工作、自我教育，着重于孩子秩序感、专心度、独立能力和手眼协调能力的培养。能让学生更多更好的接受教育，从而为以后树立中国特色社会主义的理想信念和正确的世界观、人生观、价值观，养成高尚的思想品质和良好的道德情操，努力培育有理想、有道德、有文化、有纪律的，德、智、体、美全面发展的中国特色社会主义事业建设者和接班人打好基础。充分发挥教育基地对学生的教育作用。3 建设内容、规模及工程方案 3.1建设内容与规模3.1.1建设规模确定3.1.1.1建设规模确定的依据学校教学及配套设施严格按国家中小学校设计规范(GB50099-2011)，另考虑中小学学校教学条件的不断完善，要使学校的教学用房、配套用房及运动设施、器材条件满足学生生理及心理的锻炼要求，从数量和质量上全面提高，因此学校附属用房、体育设施和器材是保证体育教学、课外体育活动及课堂训练、竞赛的因素，是正常进行所不可缺少的物质条件。3.1.1.2建设规模根据学校的实际情况，建设以下内容：（1）项目总用地面积约12913.22m2，其中原校园占地约8969.79m2，新增规划用地面积约3943.43m2；（2）新建两栋综合楼（6F）、一栋综合楼（4F），食堂/宿舍，入口大门及传达室；（3）新建200米环形橡胶跑道，5人制足球场、跳远场地、一个单双杆（沙坑）、升旗台、乒乓球场7个；新建箱式变压器，新建围墙，给排水工程、电气工程，文化墙等附属配套设施。（4）配套绿化、供水、供电、道路等。3.2建设内容技术方案3.2.1项目建设方案3.2.1.1用地现状分析福井小学周边是树林，没有围墙，小学内路面都是沙石，绿化严重缺少，缺少运动设施，没有学生专用跑道、足球场、乒乓球场、健身设施、篮球场场地破损；没有完整的教学用地，办公用地及供给学生用的附属用房；学校主入口没有保安室。3.2.1.2总平分析基地已建教学楼东侧新建200米环形跑道；直形跑道总长：67.29米，环形跑道内设置长38米、宽18米的5人制足球场、跳远场地及单双杆（沙坑），西侧新建7台乒乓球场。基地北侧、西北侧新建两栋综合楼（6F），已建教学楼北侧设计一栋综合楼（4F），西侧新建食堂/宿舍（3F），已建教学楼和新建综合楼之间设计景观绿化，入口前设计入口景观绿化，西南侧设计停车位及南文化墙，增加校园文化气息。基地没有围墙，周边都是草地、树木，基地沿红线范围设计围墙，围墙沿着道路设置穿透式，围墙柱子采用红砖与白色涂料相结合、围墙的高度设计为2.8米。3.2.1.3平面设计学校综合楼布置于已建教学楼北侧，综合楼分别由一层音乐教室、劳动技术教室、体育活动室、楼梯及卫生间；二层计算机室、多功能教室、楼梯及卫生间；三层语言教师、自然教室、楼梯及卫生间；四层德育展览室、图书阅览室、广播室、楼梯及卫生间；分别布置在各层中，各功能独立、互不干扰。学校食堂及宿舍楼布置于基地西侧，一层为食堂，二层三层为宿舍。校园内各绿化空间相互渗透，使建筑与环境融为一体。3.2.1.4建筑风格及立面造型设计本工程在立面造型设计中，以简洁橘黄色与白色为墙面相互衬托，还与已建的立面相互呼应、协调。注重整体空间形态塑造充分体现“以生为本，培养个性”的教学目标，象征学校师生蓬勃向上、与时俱进的精神，使整个建筑群既弥漫时代气息，又充满现代的风格。3.2.2建设项目配套设施设置根据要求配置供电、供水、照明及建设防雷系统；给水、排水、消防系统和绿化系统。4 环境保护4.1主要污染源分析4.1.1施工期主要污染源4.1.1.1大气污染源施工期大气污染源主要包括土石方开挖和建筑材料运输所产生的扬尘、施工机械设备和运输车辆排放的尾气及装修过程中产生的有毒有害气体。4.1.1.2噪声在施工过程中，由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行，不可避免地将产生噪声污染。施工中使用的打桩机、挖掘机、推土机、运输车辆等都是噪声的产生源。4.1.1.3废水施工过程中产生的污水主要有施工废水和施工人员生活污水。4.1.1.4固废污染源施工期间固体废物主要来源于施工过程中产生的建筑垃圾及施工人员的生活垃圾。4.1.2运营期主要污染源4.1.2.1废水本项目的运营期产生的污水主要来源于生活污水。4.1.2.2大气污染物本项目大气污染源主要来源于厨房油烟和项目停车场的汽车尾气。4.1.2.3噪声本项目的噪声污染源主要是学生在活动中产生的噪声、抽油烟机运行时产生的噪声、空调机运行时产生的噪声及接送学生家长汽车出入的交通噪声。4.1.2.4固废污染源本项目营运期的固体废物主要来自学生生活垃圾等废弃物。4.2环境保护措施4.2.1地表水环境防治措施施工期：（1）对于施工机械、运输车辆冲洗废水、施工生产废水采取沉淀、隔油处理措施。（2）施工人员的粪便污水修建临时化粪池处理。（3）废水经过沉淀池预处理后排入城市污水管网。营运期：生活污水经地埋式无动力污水处理装置处理后达标排放。4.2.2环境空气污染防治措施施工期：施工人员的办公生活区应尽量安排在施工粉尘作业点和生活炉灶的主导风向的上风侧；场内场外的主要运输道路上应经常洒水清扫以减少扬尘污染；对施工作业场地和混凝土伴和站定时洒水、铺设防护罩及时清运处置弃土弃渣，可减少扬尘量的排放。营运期：食堂油烟经收集后于建筑物楼顶集中排放，控制进入园区车辆数量，车辆停在园区停车场时必须熄灭引擎，以减少机动车废气的排放。4.2.3噪声污染防治措施施工期：施工噪声源应采用取适当防护措施，主要有：选用低噪声的生产机械和设备，对振动较大的设备可使用减震机座，在施工区及主要运输道路两旁修建隔音墙以减轻噪音的污染；对高噪声设备的施工应避免在人群休息时进行；通过合理的施工平面布置和作业时调整来减少噪声对施工人员的影响。营运期：空调应选用噪声低的优质空调，进出园区车辆严禁鸣笛。4.2.4固体废弃物处置措施施工期：修建施工弃渣堆放场，施工弃渣及生活垃圾堆放至指定渣场。施工弃渣应尽可能用于铺路、回填及综合利用，使渣场占地面积减小。随着工程的完工，应及时清理现场，平整土地及绿化。营运期：生活垃圾及时清扫，实行垃圾袋装化、分类收集、定点堆放，然后由市环卫处定期及时清运到城市垃圾处理场进行卫生填坏处理。5 节 能5.1建筑节能设计（1）选择合理的建筑朝向和窗墙面积比。（2）该建筑外窗采用国家建筑标准设计塑钢窗中空玻璃。（3）围护结构：屋面采用刚性保温屋面，外墙采用国家建筑标准设计外墙外保温建筑构造。（4）建筑物设计应尽量满足通风、采光要求，以减少通风、空调的能耗。5.2设备选择选用高性能低耗设备，合理配置设备和灯具的数量及位置，在满足使用和照明的前提下尽量减少设备和灯具的装机容量。5.3节水采用节水措施，加强自来水管网的管理，及时排除管网泄漏现象；采用节水型设备。6 劳动安全卫生及消防6.1劳动保护实施过程中，要求施工单位做到如下几点：（1）营造良好的劳动保护环境，改善员工的劳动保护条件，在场区内设置洗涤室、洗浴室、更衣室及办公室。（2）根据国家有关规定，对特殊工种（如电工）配备所必须的劳动保护用品、津贴及保健物品。（3）按照国家规定，定期发放工作服、口罩、手套等劳保用品。（4）按照国家有关规定，应完善危险工程意外伤害保险和退休养老保险。（5）增加文化娱乐设施，丰富职工的精神文明生活。6.2安全（1）本项目设安防监控系统。（2）防触电：建筑物的电缆进线处均应可靠的重复接地，电器设备外壳、配线穿管以及电器安装支架等均接作零保护，插座回路应设专用接地线。（3）防雷：当低压线路电缆埋地时，在入户端应将电缆金属外皮和金属线槽接地，直埋地的金属管道在进出建筑物处应就近与防雷装置相连。低压配电系统接地形式为TN-S制，由变电室引出专用PE线，与N线严格分开，所有正常不带电的金属构架等均应与PE线作良好的电器连接。PE线干线沿电缆沟和桥架敷设。（4）检修照明电压不高于12伏，以确保检修人员不致发生触电事故。（5）设安全责任人，各班设小组安全员，形成安全生产组织网络。对全体员工定期组织进行健康检查，建立健康档案，并按不同工程岗位发放劳动保护用品，加强职工的职业病防护及卫生保健。凡新员工、实习人员、员工调换岗位等均须通过三级安全教育，并审查合格后方可上岗。（6）对于噪音超标的车间，采用隔离、减震等措施，保证其噪音值达到劳动部门要求，并对上述车间内工作的工人辅以防护工具确保工人身体健康。（7）严格安全管理，强化安全生产责任制，健全事故控制指标体系和应急救援体系，建立健全各项安全制度，采取行之有效的安全防范措施。6.3卫生（1）施工人员应注重施工现场环境卫生、生活污水不得随意排放。（2）对于产生废气、灰尘的地方，在设计中均应考虑通风除尘措施，以满足卫生要求。（3）加强绿化、净化空气、美化环境。（4）项目营运期，加强环境卫生管理，做到院内洁净、美观，符合国家卫生环境标准。垃圾采用垃圾箱、垃圾桶集中收集，由环卫人员每日收集集中后交市政环卫部门处理。6.4消防（1）根据不同功能合理布局，建筑之间留有足够的防火间距和供消防人员进行操作的室外空间及消防通道；建筑出入口处，有足够的人员集散场，并与道路联系。（2）结合总平面布局，道路互相连通，形成环路，并考虑适当的转弯半径，使消防车来往通畅、便捷，顺利到达各建筑物，满足消防要求。（3）按照国家防火规范，划分若干防火区域，在每一防火区域内设置不少于两个疏散口。（4）室内装修采用阻燃材料，对于钢结构构件和木构件应采取有效的防火处理措施，达到相应的耐火极限。（5）合理设置消防给水系统、干式灭火系统和消防电气系统。7 项目组织管理及实施进度安排7.1项目组织管理为保证该项目的顺利实施，合理、有效地使用项目投资，业主对项目的实施管理拟采取以下措施：（1）坚持项目法人责任制，工程招标投标制，工程建设监理制。（2）成立项目领导小组，领导小组成员分工负责，具体承办项目的各项工作。（3）严格执行项目建设资金的管理办法，专户管理、专款专用，并固定专人管理，严格执行财务管理制度，确保管好用好各项建设资金。（4）保证资金按工程实施进度要求及时到位，把好工程的前期工作及施工过程质量关，争创优质工程。7.2项目实施进度安排项目建设期15个月（含前期准备阶段4个月），具体安排如下：（1）2016年1月2016年4月4个月为前期准备阶段，完成项目申报、征地、设计、招标等前期工作。（2）2016年5月至2017年2月10个月为施工阶段，完成工程施工。（3）2017年3月为竣工验收阶段，完成项目验收、审计、决算，交付使用。8 工程造价估算及资金筹措8.1工程造价估算8.1.1工程造价估算依据（1）本地同类工程概（估）算、预算技术经济指示；（2）漳州州现行人工、建筑材料市场价格及建筑造价指标；（3）国家、省有关现行建设工程其它费用取费标准。8.1.2建设工程造价估算项目工程造价估算费用4139.40万元。8.1.3工程造价估算表 （见下表） 漳州市台商投资区福井小学扩建工程投资估算表 单位：万元序号工程或者费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计技术经济指标取费标准单位数量比例一工程费用3544.12 28.00 30.00 3602.12 87.02%1建筑工程费用3544.12 1.1200米橡胶环形跑道220.27 800元/m22753.36 1.25人制足球场54.72 800元/m2684.00 1.3跳远场地5.58 600元/m293.00 1.4沙坑（单双杆）5.46 650元/m284.00 1.5围墙72.61 1500元/m484.05 1.6乒乓球场地（含乒乓球台）22.42 860元/m2260.67 1.7箱式变压器30.00 300000项1.00 1.8场地平整17.73 30000亩5.91 1.9 场地硬化54.27 300元/m21809.08 1.10 升旗台5.00 50000项1.00 1.11 景观绿化44.81 200元/m22240.72 1.12 道路（沥青）157.31 600元/m22621.85 1.13 入口大门15.00 150000项1.00 1.14 传达室9.24 3300元/m228.00 1.15 综合楼（6F）1846.60 3300元/m25595.76 1.16 综合楼（4F）655.61 3300元/m21986.70 1.17 食堂/宿舍327.49 3300元/m2992.39 2安装工程费30.00 2.1给排水工程20.00 200000项1.00 2.2电气工程10.00 100000项1.00 3设备购置费28.00 3.1宣传栏3.00 30000项1.00 3.2校园文化墙5.00 50000项1.00 3.4其他设备20.00 二工程建设其他费用340.16 340.16 8.22%建设单位管理费108.47 施工图审查费6.26 招标代理服务费17.52 工程造价咨询费11.53 一X3.2工程监理费72.76可行性研究费2工程设计费51.62环境影响评价费5.17场地准备及临时设施费18.01 一X0.5%工程保险费10.81 一X3其他费用36.02 一X1%三预备费197.11 197.11 （一+二）X5%4.76%四总投资合计4139.40 4139.40 100.00%8.2资金筹措方案 项目工程造价估算4139.40万元，资金来源全部由政府财政拨款。