实测实量测量方案

广东浩和建筑有限公司 实测实量方案 1 实测实量测量方案实测实量测量方案 一 组织架构一 组织架构 项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组 小组成员包括技术负责 人 质量员 安全员 资料员 检测仪器包括墨线仪 靠尺 卷尺 千分尺 塞尺 百格网 小锤等 中小学项目部实测实量小组架构图 李碧钊 组 长 郑镇鸿 副 组 长 田勇 周家冠 林妙响 现场数据收集 现场实测实量 二 实测实量的工作范围二 实测实量的工作范围 1 承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作 2 编制所承建项目的实测实量检查细则 并制定相关质量保证措施及整改措施 3 土建阶段对项目各施工阶段实施 100 的实测实量 建立分楼层 结构阶段 和分户 抹灰阶段 测量档案 并及时将测量结果 整改情况上报监理单位及 项目经理部 4 装修阶段对项目各施工阶段实施 100 的实测实量 分户测量档案 并及时 将测量结果 整改情况上报监理单位及项目经理部 三 实测实量的测量完成时间 三 实测实量的测量完成时间 工作面清理干净后 3 个工作日内完成 四 实测实量的工作内容 四 实测实量的工作内容 土建部分 土建部分 序序分部工程分部工程实测内容实测内容允许偏差允许偏差检查工具检查工具 广东浩和建筑有限公司 实测实量方案 2 号号 1 墙柱表面平整度墙柱表面平整度 8mm 2 米靠尺 塞尺 2 墙柱垂直度墙柱垂直度 8mm 2 米靠尺 塞尺 3 顶棚表面平整度顶棚表面平整度 5mm 激光墨线仪 卷尺 4 楼板截面尺寸偏差楼板截面尺寸偏差8mm 5mm钻孔检测 5 砼工程砼工程 粘结层强度粘结层强度 饱满度 90 粘 结力 0 2Mpa 抽心检查 6 表面平整度表面平整度 3mm 2 米靠尺 塞尺 7 垂直度垂直度 3mm 2 米靠尺 塞尺 8 阴阳角方正度阴阳角方正度 3mm 直角尺 9 门洞口高宽厚门洞口高宽厚 5mm 厚度 5mm 卷尺 10 房间方正度房间方正度 3mm 卷尺 11 抹灰工程抹灰工程 窗框内侧与墙面内窗框内侧与墙面内 侧大小头偏差侧大小头偏差 3mm 卷尺 12 表面平整度表面平整度 3mm 2 米靠尺 塞尺 13 水泥砂浆水泥砂浆 地面工程地面工程 表面水平度表面水平度 10mm 激光墨线仪 装修部分 装修部分 序号序号分部工程分部工程实测内容实测内容允许偏差允许偏差检查工具检查工具 1 表面平整度表面平整度 3mm 2 米靠尺 塞尺 2 立面垂直度立面垂直度 3mm 2 米靠尺 3 涂料工程涂料工程 阴阳角方正度阴阳角方正度 3mm 直角尺 4 表面平整度表面平整度 3mm 2 米靠尺 塞尺 5 立面垂直度立面垂直度 2mm 2 米靠尺 6 阴阳角方正度阴阳角方正度 3mm 直角尺 7 墙砖或石材墙砖或石材 铺贴铺贴 空鼓空鼓无空鼓全屋小锤轻敲 8 地砖或石材地砖或石材 铺贴铺贴 表面平整度表面平整度 2mm 2 米靠尺 塞尺 9 门框的正 侧面垂直度门框的正 侧面垂直度 2mm 2 米靠尺 10 内门扇与地面留缝宽度内门扇与地面留缝宽度 5 8mm 塞尺或钢卷尺 11 室内门安装室内门安装 厨厨 卫门扇与地面留缝宽度卫门扇与地面留缝宽度 8 12mm 塞尺或钢卷尺 12 马桶水箱离墙面距离马桶水箱离墙面距离 30mm 钢卷尺 13 洁具安装洁具安装 淋浴房短边净空尺寸淋浴房短边净空尺寸 800mm 钢卷尺 五 实测实量方法 五 实测实量方法 有效样本点数的记取 无特别说明的 每检查一处 记录一个样本数值 该数据为一个有效样本点数 广东浩和建筑有限公司 实测实量方案 3 砼工程砼工程 墙柱砼表面平整度偏差 墙柱砼表面平整度偏差 利用 2 米靠尺及塞尺 测量墙柱表面平整度 每 次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部 对于大面积墙体中部存在模 板 十 字交叉的 靠尺应通过模板 十 字交叉位置 墙柱砼表面垂直度偏差 墙柱砼表面垂直度偏差 利用 2 米靠尺 测量墙柱垂直度 每次测量时靠 尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部 顶棚表面平整度偏差 顶棚表面平整度偏差 利用激光墨线仪 测量每块板块顶棚表面平整度偏 差 检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差 检查点与检查点相对高 差在 10mm 以上视为超标 每块楼板的 5 个检查数据作为 5 个样本点数 数据之 间的最大差值超过 15mm 以上 则该板块 5 个样本点数均视为不合格 数据之间 的差值在 10 15mm 之间的 每超标一个点 记录为一个不合格点 楼板截面尺寸偏差 楼板截面尺寸偏差 在浇筑完混凝土楼板上随机抽选 5 点做为取样点 用 长转头钻穿楼板 用卷尺测量楼板厚度 每块楼板的 5 个检查数据作为 5 个样 本点数 数据之间的最大差值超过 30mm 以上 则该板块 5 个样本点数均视为不 合格 数据之间的差值在 10 15mm 之间的 每超标一个点 记录为一个不合格 点 砌筑工程 砌筑工程 粘结层强度粘结层强度 施工时随机抽查 抽查砌筑灰缝饱满度以及粘结强度 墙面垂直度 墙面垂直度 利用 2 米靠尺 测量墙面垂直度 每次测量时靠尺一端应伸 至墙顶部或者墙根部 与检测墙面平整度同步进行 抹灰工程抹灰工程 墙面平整度 墙面平整度 利用 2 米靠尺及塞尺 测量墙面平整度 每次测量时靠尺一 端应伸至墙顶部或者墙根部 主要检查墙面四个角 墙面有门窗洞口的 靠尺 应跨门窗洞口检测两次墙面平整度 墙面垂直度 墙面垂直度 利用 2 米靠尺 测量墙面垂直度 每次测量时靠尺一端应伸 至墙顶部或者墙根部 与检测墙面平整度同步进行 阴阳角方正度 阴阳角方正度 利用直角尺 检查抹灰阴阳角方正度 门洞口高宽厚 门洞口高宽厚 利用卷尺检查门洞口高宽厚 检查前需记录设计门洞尺寸 包括 1 米线以上门洞高度 高度偏差检查 利用现场 1 米线测量门洞正面两侧 广东浩和建筑有限公司 实测实量方案 4 高度与设计高度偏差 每樘门取两个点 取其中偏差最大值作为一个有效样本 点 宽度偏差检查 利用卷尺测量门洞正面宽度与设计宽度偏差 在门洞正面 中部及端部各取一个测量点位 取其中偏差最大值作为一个有效样本点 门洞 厚度偏差检查 利用卷尺测量门洞两侧墙体厚度与设计厚度偏差 在门洞两侧 中部各取一个测量点 组成一组样本数据 视为一个有效样本点 房间方正度 房间方正度 测量前将落地灰清理干净 将砌筑时放的控制线凿出 利 用卷尺与控制线形成 90 度角测量控制线与墙面之间的距离 每面墙根部两端取 两个测量点 两个测量点之间的距离偏差在 6mm 以内视为合格 该组数据的差 值视为一个有效样本点 每间房间至少取 8 个测量点 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差 窗框安装完毕 利用卷尺测量窗洞四 个角部墙面至窗框内侧的垂直距离 窗洞左下角为第一个起始测量点 按顺时 针方向进行测量 同一面的两个测量数据进行差值比较 每个差值为一个有效 样本点数 空鼓 空鼓 小锤轻敲所有墙面 水泥砂浆地面工程水泥砂浆地面工程 表面平整度 表面平整度 利用 2 米靠尺及塞尺检查水泥砂浆地面平整度 采取 米 字形检查 每次检查靠尺需到边或者经过房间中央 表面水平度表面水平度 利用激光墨线仪 测量水泥砂浆地面水平度 检查每间四 角及中央的相对标高之间的偏差 检查点与检查点相对高差在 10mm 以上视为超 标 每间房间地面的 5 个检查数据作为 5 个样本点数 数据之间的最大差值超 过 15mm 以上 则该房间 5 个样本点数均视为不合格 数据之间的差值在 10 15mm 之间的 每超标一个点 记录为一个不合格点 涂料工程 涂料工程 表面平整度 墙面垂直度 阴阳角方正度表面平整度 墙面垂直度 阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的 检测方法相同 墙砖或石材铺贴工程 墙砖或石材铺贴工程 表面平整度 墙面垂直度 阴阳角方正度表面平整度 墙面垂直度 阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的 检测方法相同 空鼓 空鼓 小锤轻敲所有墙面 广东浩和建筑有限公司 实测实量方案 5 地砖或石材铺贴工程 地砖或石材铺贴工程 表面平整度表面平整度 在一个房间内按 米 字形 房间四角及中间部位 分别将 2M 靠尺置地并保持水平状 用塞尺读数 室内门工程 室内门工程 门框的正 侧面垂直度门框的正 侧面垂直度 将 2M 靠尺分别紧贴在门套贴脸 门框侧面 调 整靠尺至纵向垂直 摆动指针能够自由摆动 待指针停止摆动时读取针对应数 据 门扇与地面留缝宽度 门扇与地面留缝宽度 关闭门扇 将塞尺指针滑板退后并塞入门扇与地面 的最大缝隙处 至塞尺与门扇完全结合时 推动塞尺指针滑板至门扇 拔出塞 尺并读取指针对应数据 洁具安装洁具安装 马桶水箱离墙面距离 淋浴房短边净空尺寸 马桶水箱离墙面距离 淋浴房短边净空尺寸 用钢卷尺测量 六 实测实量合格评判标准六 实测实量合格评判标准 每户或每层 结构 各项检测合格率均 80 所有不合格的检测点在不 影响使用及不存在严重质量缺陷且偏差在允许偏差的 50 以内 则视该户或层 结构 为合格 七 实体偏差返修措施七 实体偏差返修措施 实测实量偏差在实测实量偏差在 5050 范围以内且不存在严重质量缺陷或不影响使用 可 范围以内且不存在严重质量缺陷或不影响使用 可 以不进行修复 以不进行修复 仅适用于土建部分 仅适用于土建部分 砼工程 砼工程 墙柱砼平整度及垂直度超标部位墙柱砼平整度及垂直度超标部位 凹陷部位采取抹灰层加厚 超过 35mm 厚 增加一道钢丝网 凸出部位应进行打凿 顶棚表面平整度 顶棚表面平整度 偏差超标 3mm 以内 采取水泥腻子分次刮平修复 偏差 超标在 3 10mm 以内 采取石膏腻子或石膏砂浆石膏砂浆分次刮平修复 偏差超标在 10 30mm 以内 采取干粉砂浆分次刮平修复 局部位置进行打凿 偏差超标在 30mm 以上 应采取打凿与干粉砂浆刮平相结合的方式进行修复 干粉砂浆厚度干粉砂浆厚度 应控制在应控制在 20mm20mm 以内以内 顶棚平整度偏差修复严禁采取挂网的方式进行顶棚平整度偏差修复严禁采取挂网的方式进行 楼板截面尺寸偏差 楼板截面尺寸偏差 楼板截面尺寸偏差在设计值的 10 以内的 将实测 楼板厚度数据发往设计院进行审核 满足安全要求 可以不进行加固 由设计 广东浩和建筑有限公司 实测实量方案 6 院出具满足安全要求的相关文件即可 楼板截面尺寸偏差在设计值的 10 至 15 之间的 由专业加固单位在该楼板底部纵向及横向粘贴高强碳纤维带 间 距 300 400mm 并出具加固验收合格文件 楼板截面尺寸偏差在设计值的 15 以上的 需要对该构件提高一个等级要求进行加固或拆除该楼板重新浇筑 采 取加厚 20 的截面尺寸 楼板表面进行凿毛 铺设冲压钢板网 板块四周梁内 植入 8 400 钢筋 锚固长度不低于 14D 对钢板网拉接牢固 其余部位植入 6 600 钢筋 钢板网验收完毕 表面浇筑高聚物干粉砂浆 加固补强均应由加固补强均应由 具备相应资质的专业单位进行具备相应资质的专业单位进行 抹灰工程 抹灰工程 墙面平整度 垂直度 阴阳角方正度 墙面平整度 垂直度 阴阳角方正度 偏差超标 3mm 以内 采取水泥腻子 分次刮平修复 偏差超标在 3 10mm 以内 采取石膏腻子或石膏砂浆石膏砂浆分次刮平 修复 偏差超标在 10mm 以上应采取干粉砂浆分次刮平修复 修复过程中视现场 情况宜采取局部打磨与刮平修复相结合的方式进行 门洞尺寸偏差 门洞尺寸偏差 洞口出现正误差超标 洞口偏大 采取干粉砂浆分层修 复 出现负误差超标 洞口偏小 应将抹灰层凿除 重新抹灰 房间方正度偏差 房间方正度偏差 对比设计开间尺寸 开间尺寸出现正误差超标 现有房 间开间尺寸比设计尺寸偏大 方正度出现超标时 应采取干粉砂浆刮平修复 开间尺寸出现负误差 现有房间开间尺寸比设计尺寸偏小 方正度出现超标时 应将抹灰层局部凿除 利用改性砂浆 普通砂浆中添加 CL30 进行修复 窗框内侧与内侧墙面大小头偏差 窗框内侧与内侧墙面大小头偏差 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差超过允 许偏差时 首先检查窗框垂直度及与外侧墙面偏差是否超标 如超标 应拆除 窗框重新安装 如未超标 则墙面平整度或垂直度初显超标 应检查相应方向 的房间开间尺寸 开间尺寸初显正误差时 对测量距离偏小的一侧采取干粉砂 浆刮平修复 开间尺寸初显负误差时 对测量距离偏大的一侧抹灰层局部凿除 采用改性砂浆 普通砂浆中添加 CL30 进行修复 水泥砂浆地面工程 水泥砂浆地面工程 地面平整度偏差地面平整度偏差 地面平整度偏差超标 需核对楼面设计标高与实际标高 的偏差 当室内标高在设计标高允许范围内 平整度偏差超标时 局部超标 采取干粉砂浆进行修复 大面积超标 采取自流平砂浆进行修复 当室内标高 广东浩和建筑有限公司 实测实量方案 7 已经超过设计标高允许范围内 平整度偏差超标时 应将凸出的超标部分凿除 采取干粉砂浆修复 地面水平度偏差 修复步骤及方法同地面平整度地面水平度偏差 修复步骤及方法同地面平整度 涂料工程 涂料工程 墙面平整度 垂直度 阴阳角方正度 墙面平整度 垂直度 阴阳角方正度 与土建之抹灰工程相同 墙砖或石材铺贴 墙砖或石材铺贴 墙面平整度 垂直度 阴阳角方正度 空鼓 墙面平整度 垂直度 阴阳角方正度 空鼓 打掉已铺贴的墙砖或石材后 重新铺贴 地砖或石材铺贴地砖或石材铺贴 表面平整度 表面平整度 打掉已铺贴的地砖或石材后重新铺贴 室内门安装室内门安装 门框的正面门框的正面 门套贴脸门套贴脸 垂直度 垂直度 首先 检查门套贴脸是否因过长而被地面 或踢脚板 顶 起 应切割到相应长度 其次 检查门套贴脸与门套的结合是 否密实 应增加打胶点使二者结合密实 在确保前二项调整到位的前提下 在 门套周边满打中性硅酮密封胶填充其与墙体之间的间距 门框的侧面垂直度 门框的侧面垂直度 首先 折除门套贴脸 其次 拆除门框侧面与门洞周 边墙体的固定物 钉子或发泡胶 后重新安装 门扇与地面留缝宽度门扇与地面留缝宽度 使用可调节铰链 调整铰链至达标 使用不可调 节铰链 重新定位铰链 门扇可继续使用 后重新安装 如门扇已被损坏 则重新生产后再安装 洁具安装洁具安装 马桶水箱离墙面距离 马桶水箱离墙面距离 拆除已安装马桶 用配套 移位器 调整至合格后 重新安装马桶 八 实体偏差预防措施 八 实体偏差预防措施 在各分部分项工程实施之前 我司就重点部位 关键工艺 质量控制等方在各分部分项工程实施之前 我司就重点部位 关键工艺 质量控制等方 面上报专项施工方案 监理单位进行审核 确定可行后 方可实施 面上报专项施工方案 监理单位进行审核 确定可行后 方可实施 模板工程 模板工程 细化模板工程施工方案 对关键节点需要进行描述及图纸化 包括脚手 架搭设 梁板模板支设 墙柱模板支设等大样图 高支模系统需要进行受力计 广东浩和建筑有限公司 实测实量方案 8 算 脚手架全部采取 48 3 5 钢管脚手架 立杆间距不大于 1200mm 横杆步 距不大于 1500mm 模板选择 18mm 厚模板 木枋选择 50 100 规格 使用前应进行刨制 保 证木枋方正顺直 木枋间距控制在 300mm 以内 均匀布置 板块接缝位置应设 置木枋支撑 墙柱模板应配置 12 对拉螺栓 木枋及钢管进行加固 螺栓间距不宜超 过 500 500 并均匀布置 最上部一排对拉螺栓距离顶板模板控制在 500mm 以 内 外墙墙柱模板宜伸入下层结构至少 200mm 并设置一道对拉螺栓 有利于 外墙垂直度的控制 墙柱模板设置独立的钢支撑 提前在楼板预埋钢筋头作为斜钢支撑的支撑 点 有利于墙柱垂直度的控制 砼工程 砼工程 严格控制墙柱砼浇筑高度 一次浇筑高度应控制在 1000 1500mm 严格控制楼板砼堆积高度 堆积高度不宜超过一倍板厚 砼浇筑时应计算好浇筑步距 防止冷缝出现 砼输送泵管应架立 严禁直 接落在钢筋上 楼板截面尺寸偏差控制 设置控制楼板厚度的预制块 无防水要求的部位 砼浇筑前 在每个板块 内放置钢筋标高点 砼强度同楼板砼强度 尺寸同楼板厚度 每跨楼板不少于 5 个 板块中央至少有一块 楼板模板表面标高及砼表面标高检查控制 楼板模板支设完毕 在楼板钢 筋绑扎前 将楼板表面标高控制点上反至该层板面 利用标高控制点检查每块 板块的四角及中央的标高情况 表面标高超过 5mm 的部位应对模板进行调整 砼浇筑完毕 利用楼层标高控制点立刻检查每块板块的四角及中央砼表面标高 情况 结合楼板模板表面标高及砼表面标高 测算出楼板截面尺寸 一旦发现 截面尺寸超标 立刻对楼板截面进行相应的凿除或者同强度细石砼修补 抹灰工程 抹灰工程 砌筑放线时应采取双线控制 控制线距离墙体边线宜 100 200mm 便于 广东浩和建筑有限公司 实测实量方案 9 房间套方 控制墙面平整度 垂直度 增加灰饼的密度或者采取冲筋的方式进行抹灰 灰饼距离墙体顶部 底 部及两端距离控制在 200 400mm 灰饼间距不大于 1500mm 保证 2 米靠尺在刮 灰过程中每次都能落在两个灰饼上 门窗洞上口应设置灰饼 以保证与大面平整度 垂直度一致 门窗洞口 收边时应与大面顺平 门窗洞