公司企业承包经营合同

1 / 52公司企业承包经营合同订立合同双方:发包方:xx 公司? 承包方:xx? xx 公司与 xx 经协商一致，且经 xx 公司股东会批准，现将公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。第一章?总?则?第一条?承包经营期间,公司独立核算、依法纳税,自主经营,自负盈亏.财政,税收渠道不变.?第二条?承包经营期间,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。?第二章?承包的期限,方式和主要指标?第三条?承包经营的期限为一年,即从二 00 三年八月七日起至二 00 四年八月六日止.第四条?承包经营的方式为:发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方，承包方为此支付给发包方人民币二千元。该笔款项于_? _之前付清。第三章?承包方的权利与义务?承包方的权利?第五条?承包经营期间,承包方指派的代理人作为公司2 / 52的法定代表人,行使总经理的职权。第六条 承包方在承包期间,对本公司享有自主、独立的的经营权。具体权利如下:?1 有权聘任副总经理和各部门经理,组成本公司的领导机构,并报股东会备案,承包期满或合同解除后,该领导机构即告解体.?2?有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。?3?有权根据实际需要购置新设备和资产。第七条?承包方有权根据本合同规定,取得其应得的合法收入.第八条?承包方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。?承包方的义务?第九条?承包方在承包期间应尽义务如下:?1 必须依照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税,费等.?2?在承包期间,应保证公司各项资产的完好,.第十条?承包方必须全面履行本合同中应由承包方履行的全部条款.第四章?发包方的权利与义务3 / 52?第十一条?发包方的权利如下:?1?有权维护公司利益不受损害。?2?有权监督本公司的经营范围。?3?对本公司有财务监督权。?第十二条?发包方的义务如下:1 不得以任何形式干涉承包方的经营权。?2?必须按本合同规定保障承包方的合法权益。?3?必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款。您正浏览的文章由第一范文网整理，版权归原作者、原出处所有。第五章?承包方的收入?第十三条?承包方的收入计算方法：承包方在承包经营期限内的所有利润均由承包方享有。第六章?合同的变更,解除或终止?第十四条?本合同生效后即具有法律约束力,发包、承包双方均不得随意变更或解除.本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本合同仍然有效。?第十五条?本合同履行期间,如国家有关政策与本合同签订时相比，发生重大变更，发包、承包任何一方利益受到重大影响,受影响的一方可以提出变更或解除本合同。?第十六条?发包方如违反本合同规定,干扰承包方的经4 / 52营管理活动,使承包方无法继续经营下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有权解除本合同以及暂停支付承包费用，并要求发包方承担违约责任。?第十七条?由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时,须发包,承包双方协商一致,可以变更或解除合同。?第十八条?本合同规定的承包期满,发包承包双方的权利,义务履行完毕后,本合同自行终止。?第十九条?本合同期满三十日以前,承包方应接受发包方派出的审计机构对其承包情况进行审核,确定无误后,双方代表在审计意见书上签字,承包方方可离职。第七章?违约责任?第二十条?发包,承包双方应全面实际履行本合同,不履行或不完全履行的应负违约责任。?第二十一条?发包方如违反本合同第二十条的规定，应承担违约责任，支付承包方对公司的投资总额的 50作为违约金，如承包方的实际损失超出该违约金的，则发包方按承包方的实际损失赔偿。?第八章?附?则第二十二条?承包方如发生意外事故,无法继续履行本合同,则由承包方另行推选或指派承包经营者,经发包方认定,5 / 52继续履行本合同。第二十三条?在签订本合同时，发包方应将公司所有资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。发包方应提供公司董事会和股东会关于不干涉承包方自主经营的决议，并作为本合同的附件。?第二十四条?本合同期满后,如本公司承包经营,且承包方履行本合同情况良好,承包方在同等条件下有优先再承包的权利。?第二十五条?本合同由双方签字盖章后生效。?第二十六条?本合同正本二份,发包方,承包方各执一份。第二十七条?本合同适用中国法律，双方在履行合同中发生争议的，应协商解决。如协商不成的，双方提交?仲裁委员会仲裁。店面承包合同 建房承包合同 果园承包合同 渔业承包合同发包方:地址：电话：02150456519法定代表人:_6 / 52?_年_月_日承包方：_身份证号码：?_年_月_日甲方： 乙方： 经甲、乙双方共同协商，_的水果店_年度承包协议如下： 1、乙方承包甲方的水果店经营水果，承包期为_年上学期开学至_年下学期结束，乙方向甲方交纳承包费 元。竞标成功后当场交清。 2、乙方经营项目为水果，不能进行水果加工和变相加工经营，不能经营其他项目，一经发现上述不能经营的情况，罚款壹仟元，并立即取消其经营协议且不予退承包费。 3、未经甲方同意，乙方不能将合同转让，乙方与外界发生纠纷，甲方不负任何责任。 4、甲方提供门面一间给乙方作为营业场所。 5、乙方在承包期间必须爱护水电设施，节约水电，水电费按实、按市场价由乙方主动向甲方交纳。 6、工商、税务、卫生等其他费用甲方可帮乙方协调，但费用均由乙方承担。 7、乙方在承包期间必须遵守学校规章制度，爱护学生，7 / 52不经营腐烂、变质水果，遵纪守法，否则甲方有权解除合同，所交费用不退。 8、乙方在承包期间内不享受学校任何福利待遇。 小区绿化承包合同 卫生承包合同 广告承包合同 土建承包合同9、乙方竞标时必须交纳壹仟元的保证金，承包期满没有违约情况时由甲方退还其保证金。 此协议一式两份，甲乙双方各持一份，希双方共同遵守。甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 甲方：乙方：甲方在阳华路南华小区 31建房屋一栋，建筑总面积约 300 平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。8 / 52二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。三、承包价格每平方米伍拾肆元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担 50。四、付款方式完成第一层砖砌并捣制好楼面付叁仟元，完成第二层付款叁仟元，完成第三层付款叁仟元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。五、双方责任甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。9 / 52七、注意安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为 4 个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在 XX 年 10 月 30 日前完成主体工程，完工时间不能超过 10 天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。小区绿化承包合同 卫生承包合同 广告承包合同 土建承包合同九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：_县_乡_村_组，以下简称甲方；_县_乡_村_村民，以下简称乙方。为了发展水果生产，增强农民经营果园的责任心，满足城乡人民生活和对外出口的需要，增加集体和个人的经济收入，根据中央、 、一号文件精神，经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵10 / 52守。第一条 承包果园的地点和数量甲方将座落在_的果园_亩承包给乙方，其中：_树_株；_树_株；_树_株；。土地及果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和承包受益权。在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。第二条 承包期限承包期为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 承包费、交费时间及办法乙方在承包期内，自_年起，第一年上交承包费_元，第二年上交承包费人民币_元，。承包费均以现金上缴，甲方收费后开出收据。交费时间均为每年的_月_日以前。第四条 甲方的权利义务甲方共为乙方提供贷款_元，于_年_月_日以前交清；甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标_公斤，农药指标_公斤，。甲方提供果园内守护房_间，供给乙方使用以下工具：11 / 52_。甲方有权监督乙方执行合同规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。第五条 乙方的权利义务乙方必须加强对果园的管理，及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害，所需费用由乙方自负。加强果树生长期内的修枝抚育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的树势树形，以延长果树的结果期。果树修枝材归乙方。乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。如果承包期间国家有派购水果任务，乙方必须优先满足国家的需要。在承包期间，乙方应加强守护，日夜有专人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜，由甲方协助处理，损坏或糟蹋一株果树，罚款_元，甲乙双方按_的比例分成。乙方抓住偷摘水果者，偷摘一个水果，罚款_元，由甲方协助处理，罚款收入归乙方。在承包期内，果园范围内的空隙地，乙方新种植的果树，结果收益甲乙双方按_的比例分成；承包期满后，由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的12 / 52_倍。乙方对果树喷洒药物，应提前通知周围群众，以防发生事故。合同履行期届满，乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方。第六条 违约责任甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金_元。甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药指标，不提供看护果园的房屋和工具，应向乙方偿付违约金_元。由于乙方管理看护不善，果树被偷砍或损害一株，应向甲方偿付违约金_元。乙方逾期不交承包费，每俞期_天，应向甲方偿付欠交款_的违约金，并限期_月内交清，如仍然不交，甲方有权收回果园另包。乙方喷洒药物不按农药使用规定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方负责。合同期届满，乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等，应据实赔偿。甲方提供房屋、工具的自然损耗，乙方不负责任。第七条 不可抗力13 / 52在承包期间，果园如遇不可抗力的自然灾害，致使当年水果减产和绝收，可免交当年承包费；如造成减产，由双方协商，据实递减乙方的承包费。不可抗力造成的果树损害，乙方不负责任。第八条 其它本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与本合同具有同等效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订承包合同。合同期满后甲方如重新发包，在同等承包条件下，乙方有优先承包的权利。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_份，交村委会、各留存一份。 甲方：_县_乡_村_组代表人：_乙方：_乡_村_村民_年_月_日订 附： 果园经营承包费数量及上交时间表订立合同双方：14 / 52_县_公社_大队_生产队，以下简称甲方；_县_公社_大队_生产队社员_，以下简称乙方为了充分利用水利资源，发展渔业生产，为城乡人民群众提供更多的商品鱼，增加集体和个人收入，根据中央，一号文件精神，经社员大会充分讨论和甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守一， 承包地点和面积甲方将座落在_鱼塘_亩，承包给方养鱼，鱼塘的所有权归甲方，乙方只有管理使用权和合同规定的受益权，但不准出卖、出租或转让。在承包期内，乙方如去逝，其家庭成员享有承包继承权二， 承包期限承包时间为_年，自一九_年_月_日起，至一九_年_月_日止三， 乙方上交甲方提成的办法及时间在承包期内，乙方共上交甲方鲜鱼_斤，其中：一九_年上交_斤，一九_年上交_斤；在上交甲方的鲜鱼中，_鱼占_，_鱼占_，鱼占_，.上交时间均为每年_月_日左右_，甲15 / 52方收到乙方上交的鲜鱼后，即出具收鱼凭证四， 甲方的权利义务 甲方应将养护鱼用的房屋_间和下列工具提供给乙方使用：_ 上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应合理分配给乙方 甲方应对社员群众进行保护渔业生产的教育如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理 养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水最低水平线不低于_米 乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用 甲方有权督促乙方完成合同规定的义务五， 乙方的权利义务 除了不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务，完成国家派购商品鱼的任务 乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用，均由乙方自理 乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险16 / 52办法 乙方每年捕捞鱼后，应优先完成承包任务 承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿 承包期届满，鱼塘内不到_规格的小鱼、鱼苗，乙方应无偿交给甲方 乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干涉乙方完成合同规定的义务后，超额部分全归乙方 乙方抓住偷鱼者，按每人偷鱼一次罚款_元计算，罚款归乙方 合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权六， 甲方的违约责任 甲方如不按合同规定向乙方提供养护鱼用房屋、工具，应偿付违约金_元给乙方，乙方并可提出解除合同 甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资，截留贷款按其金额的_向乙方偿付违约金；截留现金或物品，按其金额的_倍向乙方偿付违约金 甲方如无故不及时向乙方提供抽水机，应对所造成的损失负责17 / 52七， 乙方的违约责任 乙方如不按合同规定的时间完成承包任务，每逾期一天，按所欠商品鱼的市场价格的_，向甲方偿付违约金 乙方如用电、毒、炸等危险办法捕捞鱼，应按总承包款的_向甲方偿付违约金，甲方并可提出解除合同小区绿化承包合同 卫生承包合同 广告承包合同 土建承包合同 合同期届满时，乙方如捕捞小于_规格的小鱼、鱼苗，应向甲方偿付_元的违约金八， 不可抗力如因人力不可抗拒的自然灾害造成鱼塘崩溃、干涸，经证实后，甲方应据实减小或免除乙方的承包任务九， 其它_本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同如甲方代表人发生变更，不得变更本合同本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，作18 / 52出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新鉴订合同本合同正本一式二份，甲乙双方给各一份；合同副本一式_份，交公社管委会，大队，各存一份甲方：_县_公社_大队_生产队：_代表人：_乙方：_大队_生产队社员_年_月_日订 甲方： 乙方： 甲方系 xx 人企业，为 xx 工作提供综合性的劳动服务；乙方系以 xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为 xx 提供优质的服务，促进xx 事业的发展，甲方将 xx 物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包 xx 物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条 承包的内容、面积、地点 19 / 52甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。 第二条 承包期限 承包期限为一年，从年 月 日起至年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条 承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元；2、承包费采用分期付款的方式，即： 200 年 月 日支付人民币元； 200 年 月 日支付人民币元； 第四条 双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于20 / 52人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是 ； 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。您正浏览的文章由第一范文网整理，版权归原作者、原出处所有。5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 店面承包合同 建房承包合同 果园承包合同 渔业承包合同6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币 100，000元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。 7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承21 / 52包合同。 9、乙方应根据甲方的要求，做到： 第五条 奖励与处罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。 2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。 。 3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。 4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额 3 倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。 第六条 不可抗力 如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。 第七条其他事项 1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。 2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或22 / 52者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担。 3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元； 支付劳务费人民币元；向支付劳务人民币元，共计人民币 元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。 4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。 5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。 6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人： 乙方： 乙方： 23 / 52合同签订日期： 年 月 日 合同签订地：甲方: 乙方: 甲方将坐落在 的 土建工程承包给乙方施工.在招投标的基础上,经双方协商制定以下条款供双方共同遵守:第一条 工程内容: . 第二条 工程造价决算方式:1. 工程造价计算公式:工程造价=.即按实际完成工程量,套用定额计算直接费,加上施工期间相对应的市建设工程造价管理信息信息价计算出的材料差价,另外取 %综合费为最后决算价.与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算.必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款.本工程辅助的水电安装工程按 结算.2. 工程量计算依据为:设计图纸,设计变更图纸或联系单,隐蔽工程量签证,其他工程量增减联系单,本工程辅助工程联系单.第三条 工程款支付:甲方通知乙方开工后,乙方一周内拿出预算.甲方接到预24 / 52算后一周内完成预算审核,凭审核后的预算造价付备料款 30%,以后按实际完成工程量的 70%比例付进度款,并扣回备料款.实际完成工程量由甲方现场管理员确定,如乙方有严重异议的,双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定.工程竣工时,进度款不超过预算的 70%,工程竣工验收合格并审核决算后一个月,付足工程款的 95%,其余 5%作为质保金,满一年后付清.每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进行付款.工程进度款的支付,甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内,办理好付款审核手续,支付给乙方.第四条 工期:1.本工程自接到甲方开工通知的日起开始计算工期,到竣工并通过甲方预验收之日止,计算实际工期.工期为 天.工期每延误一天处罚 元.遇不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止后 24 小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期.2.乙方在签定合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进度表作为本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工进度缓慢,分阶段工期延误天数超过施工进度计划 35%的,甲方有权中途解除合同,解除合同后,按本合同第三条的相关条款结算并处罚.分阶段工期延误天数未超过施工进度计划 35%的,每延误一天处罚 元,不抵扣总工期处罚.25 / 52第五条 施工组织管理:1. 甲方委派 为本工程管理负责人,委派 为本工程现场管理代表,并代表甲方进行现场施工管理和监督,二人共同负责隐蔽工程的验收签证,隐蔽工程量的签证,工程图纸变更的签证,工程量增减的签证.未经上述二人共同签字,所有签证无效.2. 乙方委派 为项目经理,指派 为现场施工员,乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理,并全权代表乙方进行现场施工管理和所有签证手续的签字.乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员;乙方施工员不服从甲方指挥的,甲方可以要求乙方撤换施工员,乙方不得拒绝.第六条 工程质量监督乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表对工程质量进行监督: 砼必须进行随机取样做试块试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验,试压费,试验费由乙方负担; 工程具备隐蔽条件时,先由乙方自检,并在验收前12 小时以内书面形式通知甲方现场代表验收,经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后,乙方方可进行隐蔽和继续施工.出现下列情形之一的,甲方有权责令乙方停止施工和终止合同,并作违约处理:拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的;26 / 52隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;3. 钢材,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而继续用于施工的; 未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的;不服从甲方整体工程协调,施工过程中拒不接受甲方指挥的;乙方因违反上述 5 条而被终止合同后,乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后,乘以 80%作为应付工程款,其余20%作为弥补甲方损失,并处没收全部合同履约金.第七条 施工现场管理责任乙方对现场管理,安全生产,保卫等工作负全部责任.所有安全事故责任乙方自负.如果违章施工,甲方有权制止,制止不服从的可以解除本合同,并按本合同第三条的相关条款结算并处罚.第八条 合同履约金及违约处罚 合同签订时乙方向甲方交履约金 万元,工程竣工验收合格一周内退还乙方.在履行合同过程中,乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题,且不采纳甲方建议又不积极采取措施的,甲方有权终止执行合同,并没收履约金.乙方在施工过程中,不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的,每次处以 200 元的罚款,从工程决算款或履约金中27 / 52扣除.第九条 前期要求:乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进行施工图交底,并向甲方递交施工计划,施工组织,施工质量保证书,安全生产责任书.第十条 本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款.第十一条 本合同一式六份,甲乙双方各执三份.甲方: 乙方 :代表人: 代表人:合同签订日期:合同签订地点:甲方：_乙方：_第一章 总则第一条 为加强_宾馆经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订教院宾馆承包经营合同书。第二条 甲方将_宾馆的整体服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运28 / 52行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。第三条 _宾馆财务管理：乙方根据有关财务法规和学院规章制度，按有利于经营的原则自行管理。甲方不予干预，但要接受学院财务处和审计室的财务监督和审计。第四条 乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅游业旅馆、饭店服务标准，做好服务。优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会议服务，在接待校长班和外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠 10收取，在确保以上任务的情况下，寻找机遇，开拓市场，挖掘潜力，争取更大的经济和社会效益。第五条 甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。第二章 承包基数第六条 乙方年承包费为 50 万元人民币，五年总承包费为 250 万元人民币整，在每年 5 月底前付清承包费 50万元人民币整，逾期不交，甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞纳金。第七条 承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式。关于学院内部签单结帐事宜：甲方内部各种签单结29 / 52帐以院办签单为准。第三章 承包期限第八条 本合同有效期五年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同签订后，甲方给予乙方装璜时间八十天，期间免交承包费，其余费用全部自理。第九条 合同期满，乙方完成上交费，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。第四章 双方的权利和义务第十条 甲方权利一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。二、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲方不干预乙方的正常经营活动。三、有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照中华人民共和国食品卫生法和省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查，对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。四、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲30 / 52方有督促权。第十一条 甲方义务一、向乙方提供_宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备。二、努力为乙方创造良好的经营服务环境，在乙方按时交齐有关费用情况下，保障乙方水、电、气的正常供应。三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作。四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。五、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对_宾馆进行安全消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并承担相应的改造费用。六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止合同，具体事宜甲乙双方协商处理。七、宾馆自身的给排水系统的维修，应由乙方出面处理，并承担相应费用。第十二条 乙方的权利一、合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。三、如乙方经营需要，对宾馆进行改造更新，及宾馆所31 / 52属区域内新建经营场所，必须事先提出更新改造、新建方案，须经甲方审核同意方可实施。对固定资产投入的批量购买要事先报甲方认可。对零星购买，以不影响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原则，可由甲方事后确认。院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计。否则甲方有权追究乙方的违约责任。四、乙方若以_宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，必须经甲方同意，否则将追究乙方的法律和经济责任。第十三条 乙方义务一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。二、负责宾馆的装修改造，首次投入不少于 80 万元人民币，以审计结果为准，五年投入的改造资金少于 110 万元人民币需以现金方式补齐，如乙方超额完成上缴数，超额部分可以冲抵。负责甲方移交资产的保管维护工作，杜绝资产流失。除此之外乙方因经营需要添置的设备，合同期满，乙方有处置权。三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆服务工作，加强职工的服务技能培训工作，兑现对职工培训费用的承诺，不断提高员工的业务素质和服务质量。对顾客服务要规范，认真做好顾客投诉工作，并要严格执行卫生清洁用品和食32 / 52品的采购程序以及质保鉴定体系。四、诚实经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，按时交纳水、电、蒸汽等费用。五、做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全、食品卫生安全和财物安全等工作规范，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的，乙方必须独自承担法律责任和经济责任，情节特别严重的甲方有权单方面解除合同，且不承担违约责任。六、乙方由于经营需要，在校园内进行经营宣传和广告设置必须经甲方同意后方可实施。第五章 违约责任第十四条 甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文书及中华人民共和国经济合同法追究违约方法律责任和经济责任。第十五条 任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除合同，应提前 2 个月向对方提出书面意见，经双方协商一致并形成文字材料，结清有关费用和理赔事项后方可解除合同，造成对方损失的应当承担理赔责任。如遇不可抗力致使本合同无法继续履行，可以提前解除合同，由此33 / 52造成的损失由双方协商解决。对无故提前解除合同或有严重的违约行为的须交纳违约金 50 万元。第十六条 考虑到乙方初次投入装修改造费用较高，第一年缓交上缴费用，其 50 万元上缴费用在以后两年补齐，即第二年上缴 70 万元，第三年上缴 80 万元，后两年每年上缴 50 万元。按以上标准，如果乙方当年完不成上交学院承包金额的 80或连续两年不能按时完成应上缴的承包费用，甲方可以终止本合同。第六章 争议解决店面承包合同 建房承包合同 果园承包合同 渔业承包合同第十七条 对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，则应提请合肥市仲裁机构进行仲裁，直至通过相应的法律程序解决。第七章 附则第十八条 本合同未尽事宜，可根据中华人民共和国经济合同法之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处，则以国家法规文件为准。订立合同双方：_县_公社_大队_生产队，34 / 52以下简称甲方；_县_公社_大队_生产队社员_，以下简称乙方为了发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快国土绿化，发展森林蓄水保土，调节气候，改善环境和提供林产品的作用，根据森林法的有关规定和中央，一号等有关文件的精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守一，承包内容，面积和地点甲方将座落在_的林地_亩，发包给乙方植树和管理，四界是：南至_，北至_，东至_，西至_二，承包期承包期为_年零_个月，从一九_年_月_日起，到一九_年_月_日止三，林木收益分配 承包林地内原有林木、成材林木实行_：_分成，甲方得_成，乙方得_成；幼林实行_：_分成，甲方得_成，乙方得_成 承包期内乙方新植树木、成材林木实行_：_分成，甲方得_成，乙方得_成35 / 52 对原有林木的修枝材、脚材，按_：_分成，甲方得_成，乙方得_成由乙方承担修枝劳务承包期内新植林木的修枝材、脚材，归乙方所有乙方修枝要严格按照林业部门的有关技术规定执行四，种植密度，采伐与纳税 承包期间，乙方必须保证承包林地范围内，每亩植树不少于_株，树苗由乙方自备 在承包期内，甲乙双方均不得擅自采伐树木如一方需要采伐时，应由双方向有关主管部门提出申请，经批准发给采伐许可证后，按批准采伐的方式进行采伐对采伐后的空地，实行谁采伐谁补种的原则，由采伐方在采伐当年或次年完成新造林更新造林的面积和株数，必须大于采伐的面积和株数，并做到包栽包活甲方如将应由自己补种的树木委托给乙方补种的，应向乙方支付劳务费，费用由双方议定 采伐税实行谁采伐谁负担，应纳税方应在国家规定的时间内向税务部门纳税五，双方的义务 承包期间，乙方负责山林树木的管理防护乙方应做到“三有” ，即有专人护林，有房屋岗棚，有护林器械 乙方不得在林地野外用火，不得自行或准许他人在承包林地内毁林开垦，采石，采砂，采土和进行其他毁林行36 / 52为 乙方必须切实做好护林防火工作，消除火灾隐患一但发生火灾，乙方除积极采取灭火措施外，应及时向甲方报告 上级发放用于造林、育林的扶持资金、物资或贷款，甲方必须及时、合理地分配给乙方 承包期内林木治虫费用，由甲方承担_，乙方承担_六，奖惩 承包期内，如果林木被盗伐，乙方未发现或未抓住盗伐人的，被盗伐一株，乙方应向甲方赔偿人民币_元如乙方发现或抓住盗伐人的，应交给甲方处理，按所盗伐树木对盗伐人作价罚款_倍，罚款全部奖给乙方，被盗伐的树木归甲方所有甲乙双方未经批准擅自砍伐树木的，砍伐一株，罚款_元给对方 甲方如克扣上级发放用于造林、育林的资金、物资和贷款，除应如数补齐外，还应向乙方偿付相当于其价值的_的违约金 如因乙方的责任造成火灾，对于烧毁树木，应视乙方责任的大小?决定其应付赔偿的数额七，不可抗力如遇不可抗力的自然灾害，造成乙方承包林地内林木的37 / 52损失，经调查证实后，对损失部分林木，双方均不负责八， 其它_本合同自承包起算之日起生效，至承包期满失效承包期满后双方如愿意继续承包，应重新订立合同在承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权本合同不因甲方代表人的变更而变更合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同执行中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_份，送公社管委会，大队，各留存一份甲方：_县_公社_大队_生产队_代表人：_乙方：_县_公社_大队38 / 52_生产队社员_年_月_日订订立合同双方：_ 县_ 公社_大队_生产队，以下简称甲方；_县_公社_生产队社员_，以下简称乙方为了发展畜牧业，为城乡人民提供更多更好的食用畜，为发展农业生产提供生产畜，充分调动社员养好牲畜的积极性，增加集体和个人的收入，根据中央，号文件的精神，经社员大会充分讨论和甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守一，承包期限承包期共_年，从一九_年_月_日起至一九_年_月_日止二，承包牲畜数量甲方将_发包给乙方饲养，共_头其中，种母畜_头，种公畜_头，肉畜_头三，承包任务量与获益分配乙方必须在承包期内第_年_月以前，向国家交售肉畜_头，规格是39 / 52_；向甲方上交肉畜_头，规格是_；向甲方提供生产用畜_头，规格是_；在承包期内的第_年_月以前，到承包期满时，乙方必须保证有存栏数_头，其中，种母畜_头，种公畜_头，幼肉畜_头乙方按合同规定的品种，数量，规格交售给国家的_的价金，甲乙双方按_：_分成，甲方得_成，乙方得_成乙方超额完成国家交售任务和上交甲方任务以外的部分，归乙方所有三，甲方的义务甲方在一九_年_月_日以前向乙方提供栏圈_间，牧场_亩，提供给乙方饲料地_亩_分以及如下工具：_甲方在承包期内，