工地停工索赔报告

1 1 2 3 2 3 商住楼暂停索赔报告商住楼暂停索赔报告 致 某某房地产有限公司 致 某某房地产有限公司 我公司承建的 2 3 楼 于 2015 年 3 月 26 日完成 3 楼四层梁板 的混凝土浇筑 2015 年 4 月 28 日完成 2 楼四层梁板的混凝土浇筑 工作 2015 年 4 月 19 日 我项目部收到贵方下发工程暂停通知 贵方根据市场的需求 对 2 3 楼的图纸进行更改 要求 2 3 楼 施工完四层楼面混凝土后 工程暂停 从全面停工到现在已经有三 个多月 由于未确定工程何时复工 以及暂停后贵方无相关款项支 付民工工资及材料款 项目部的管理人员及部分民工 材料 机械 设备仍然滞留在工地现场 根据合同的相关规定 我方要求补偿损 失费共计人民币 5421405 元 此项损失计算至 2015 年 8 月 30 日为 止 如果贵公司在 2015 年 8 月 30 日前未对工程的未来走向做更明 确的决定或仍然无资金解决相关问题 各种损失费用仍然按照此计 算公式增加 鉴于此 我方深信 贵方会对我方所承受的额外开支予以合 理的经济补偿 具体补偿项目如下 2 2 额外支出费用补偿表额外支出费用补偿表 表表 1 序号目前应补偿费用项目名称费用 元 备 注 1工人窝工费 1166400 2项目部管理人员工资 351500 见附表 1 3劳务人员二次进退场路费 19000 4停工初期现场清理 36834 5地下室 裙楼模板 方条一次性摊销详见结算书 6钢管 扣件租金增加费 240000 7机械的闲置费 194000 8各班组合同撤销补偿 368351 9材料供应商合同撤销的补偿费 200000 10投资利息 600000 11钢筋赔偿供货方滞纳金 1363200 12混凝土赔偿供货方滞纳金 726120 11合计 元 5265405 3 3 暂停后每月发生的费用 暂停后每月发生的费用 表表 2 序 号 应补偿费用项目名称费用 月 元 费用 元 备 注 1临时设施闲置费 20000 80000 2工地水电费 10000 40000 详见水电费单据 多退少补 3工地看护人员工资 9000 36000 4合计 元 156000 工程复工后应商谈的项目 工程复工后应商谈的项目 表表 3 序号应商谈的项目名称 备注 1塔吊及其它施工机械的二次进退场费用 2人工工资的上涨及材料价格的上涨风险 3 施工现场道路及临时设施的重新施工费用 4工伤保险费的重新缴纳 5停工期间抽水台班费用 6地下室后浇带钢管支撑费用 分项费用详细计算 分项费用详细计算 1 目前需要补偿的项目有 目前需要补偿的项目有 1 工人窝工费 4 4 从 2015 年 4 月 30 日至 2015 年 8 月 30 日期间 生活区入住等待 工作面的工人人数为 180 人 窝工人数按 30 计算 工人窝工损失费 180 人 30 120 天 180 元 天 1166400 元 2 项目部管理人员工资 由于业主方所下发的通知是工程暂停 且未拨付资金解决工人的 工资 材料款等问题 项目部的管理人员留在现场稳定工人及各个 材料商的情绪 尽力解决相关问题 暂停期间项目部管理人员的工 资费用见附表 1 3 劳务人员二次进退场路费 工程复工后 劳务工人需要二次进场 因此这笔费用对我方来说 是一项额外损失 所以应给予补偿 190 人 100 元 19000 元 4 停工初期项目现场清理费用 因工程是在其施工期间 各工序一律停止施工后 项目工地现场 开始清理 主要包括封闭主要通道 保护部分已完工程 清理和集 中施工材料和机具 清理施工区域内的所有建筑垃圾等 2 元 m2 18417 55m2 36835 10 元 5 地下室及裙楼模板工程的投入费用 地下室及裙楼模板工程一次性摊销 详见结算书 6 钢管及扣件租金增加费用 钢管总用量为 200000 米 扣件总用量为 100000 只 5 5 钢管每米日租金 0 015 元 现市场租赁价格 扣件每只日租金 0 01 元 现市场租赁价格 租期暂按 120 天计算 租金增加费用为 200000 米 0 015 元 100000 只 0 01 元 120 天 50 240000 元 7 机械的闲置费用按 4 个月计算 塔吊 15000 元 月租金 2 台 4 个月 120000 元 1 地泵 15000 元 月 1 台 4 个月 60000 元 2 开牙机 500 元 月 2 台 4 个月 4000 元 3 搅拌机 900 元 月 1 台 4 个月 3600 元 4 钢筋切断机 400 元 月 4 台 4 个月 6400 元 5 小计 194000 元 8 各班组合同撤销补偿 项目部与各班组所签订的劳务合同是整个工程的建设 现在工程 暂停 且确定不了后续工作的开工时间 劳务队组要求项目部做相 应的赔偿 按建筑面积每平方米 20 元计算 18417 55m2 20 元 368351 元 9 材料供应商合同撤销的补偿费 开工前签订的材料供应合同 特别是钢材 混凝土等大宗材料 由于工程暂停而无法履行供销合同 材料供应商要求做赔偿 计 200000 元 10 投资利息的赔偿费用 本项目属于施工方垫资工程 停工后 先前垫资约伍佰万元 按照每月利息 3 分计 利息每月十五万元 从 5 月 1 日工程全面停 6 6 工到现在已经有四个月 投资利息计 150000 4 600000 元 暂 时计算到 8 月 31 日 后续利息视业主方工程款拨付时间再另行计算 11 钢筋赔偿供货方滞纳金 根据与钢筋供货方签订的供货合同 超过两个月不付货款 则供 货方收取滞纳金 2 天 即一万元货款每月按照 600 元来收取滞纳 金 本项目钢筋使用量约 2400 吨 已付约 800 吨的货款 尚欠 1600 吨的货款未付 每吨钢筋按照 3550 元计算 则 尚欠总货款 1600 3550 5680000 元 欠款时间暂计 4 个月 每月滞纳金 5680000 600 10000 340800 元 到 2015 年 8 月 31 日计滞纳金 340800 4 个月 1363200 元 12 商品混凝土赔偿供货方滞纳金 根据与商品混凝土厂家签订的供货合同 货款超期不付 按照 每月 3 分记取利息 商品混凝土量总计 18000m3 其中 C30 4500m3 325 元 m3 原价 275 抗渗 10 提价 20 泵 1 送 20 325 1462500 元 C35 5600m3 340 元 m3 原价 290 抗渗 10 提价 20 泵 2 送 20 340 1904000 元 C60 5900m3 455 元 m3 原价 405 抗渗 10 提价 20 泵 3 送 20 455 2684500 元 商品混凝土货款总计 6051000 元 每月支付滞纳金 6051000 0 03 181530 元 4 个月计 181530 4 726120 元 7 7 二 停工后每月要发生的项目费用二 停工后每月要发生的项目费用 1 工地食堂 宿舍 办公楼等临时设施的闲置费按每月 20000 元 计算 2 由于部分工人滞留在工地 工地每月发生的水电费暂时按照 10000 元计算 详见水电费单 结算时多退少补 三个月共计 30000 元 3 工地留守看护人员管理费 该项目停工后需要 3 名工人进行现场看护 因现场区域范围较 大 看护人员每班安排 1 人 一天共三班 这些工人的工资应视为 是项目现场停工后的现场安全保卫费用 看护人员工资按每月 9000 元 3 人 3000 元 月 计算 共计 27000 元 3 工程复工后要商谈的项目 工程复工后要商谈的项目 工程复工后应商谈的项目详见表 3 4 到到 2015 年年 7 月月 31 日止贵