外联岗位说明书

2012 年外联主管岗位说明书 岗位名称岗位名称外联主管岗位编号 所在部门行政部岗位定员1 人 直接上级行政部经理职系 直接下级工资等级 所辖人员岗位分析日期 本职 本职 在行政部经理的领导下 负责项目前期手续报批和搜集相关法律和规定 负责企业 对政府部门的公关 维护与客户间关系等项工作 职责与工作任务 职责与工作任务 职责表述 负责制定项目手续报建计划 协调国土 规划 发改委 建委等政府部门 以便办理各种前期开发手续 输出成果 工作时间百分 比 10 负责制定项目手续报建计划 报建计划 每年 12 月 30 日 职职 责责 一一工作 任务 协调政府部门 办理各种前期开发手续 相关证照 资 料 项目前 3 个月 职责表述 向规划管理部门申领规划要点 获取规划要点 通知书 协助编制项目建议书 向计委申报立项报告 协 助编制可研报告 工作时间百分 比 10 申领规划要点 获取规划要点通知书 协助编制项 目建议书 要点通知书 项目前 3 个月 职职 责责 二二 工作 任务 申报立项报告 协助编制可研报告 可研报告 项目前 3 个月 职责表述 办理征地及前期规划准备工作 工作时间百分 比 10 到规划局办理建设用地规划许可证 申请确定规划 设计条件 委托进行规划方案设计 建设用地规划 许可证 前目前 2 个月 职职 责责 三三 工作 任务到地政部门办理用地批准书 配合评估项目建设用 地地价 领取得土地使用证 落实拆迁安置及补偿 方案 土地证 前目前 2 个月 职责表述 组织项目设计招投标 进行项目总评 管网报 批及方案扩初会审 办理项目的消防 人防 环保 科技 抗震 园林 档案 馆等单位的建审手续 小区红线内市政报装上下水 道路 煤气 电 委托设计 及施工 工作时间百分 比 10 组织项目设计招投标 进行项目总评 管网报批及 方案扩初会审 招投标合同 项目前半个月 办理项目的消防 人防 环保 科技 抗震 园林 档案馆等单位的建审手续 相关证照 项目前半个月 职职 责责 四四 工作 任务 小区红线内市政报装上下水 道路 煤气 电 委 托设计及施工 相关证照项目前半个月 职责表述 施工图会审 取得有关部门的审核意见及建筑 红线图 领建筑工程规划许可证 办理开工许可证 工作时间百分 比 10 施工图会审 取得有关部门的审核意见及建筑红线 图 建筑红外线图 项目前半个月 领建筑工程规划许可证 建筑工程规划 许可证 项目前半个月 职职 责责 五五 工作 任务 办理开工许可证 开工许可证 项目前半个月 职责表述 办理施工过程中出现的需要临时向有关部门申 请办理的一些审批手续 工作时间百分 比 10 职职 责责 六六 工作 任务 办理施工过程中出现的需要的临时审批手续 相关证照 项目前半个月 职责表述 对本职所负责的报审批资料进行整理归档 随 时了解房地产法规 政策的变更和修改信息 工作时间百分 比 10 对本职所负责的报审批资料进行整理归档 审批材料 档 案 证照复印 件 每月 20 日 职职 责责 七七 工作 任务 随时了解房地产法规 政策的变更和修改信息 相关政府部门 政策 红头文 件 每月 30 日 职责表述 积极与工程合作方联系 协调解决双方在项目 开发过程中所遇到的有关综合事务的问题 工作时间百分 比 10 职职 责责 八八 工作 任务 积极与工程合作方联系 协调解决双方在项目开发 过程中所遇到的有关综合事务的问题 相关合同 协 议 问题发生后 10 天内 职责表述 负责做好项目资料的管理和归档及项目的台账 登记 工作时间百分 比 10 负责做好项目资料的收集 整理 审批材料 档 案 证照复印 件 每月 20 号 职职 责责 九九 工作 任务 负责做好项目资料的归档及台账登记 审批材料 档 案 证照复印 件 每月 20 号 职责职责 十十 职责表述 完成上级交办的其他工作 工作时间百分 比 10 权力 权力 提出合理化建议 协助行政部经理做好公共事务关系的维护 日常客户的信息档案更新权 责任 责任 1 做好本职工作 不弄虚作假 2 遵守公司规章制度 3 为自己的工作 为公司负责 4 对公司的各类客户关系进行维护 发现问题及时向经理汇报 工作协作关系 工作协作关系 内部协调关系内部协调关系公司相应部门 外部协调关系外部协调关系协助行政部经理做好企业外部公共关系 任职资格 任职资格 教育水平教育水平大专及以上学历 专业专业 城市规划 工民建 房屋管理等相关专业 自身条件突出与政府各部门人脉关 系有一定基础者优先 培训经历培训经历无 行业经验行业经验5 年以上外联工作经验 其中至少 3 年以上大中型房地产公司外联工作经验 岗位经验岗位经验3 年以上本岗位工作经验 计算机水平计算机水平熟练使用 WORD EXCEL 等办公软件 具备基本的网络知识 资质证书资质证书 技能技巧技能技巧 有较好的土地信息渠道 熟悉房地产开发流程 精通房地产开发报建业务及相 关政策法规 具有丰富的社会资源 个人素质 具备良好的公关 外联能力 个人形象气质佳 具备良好的职业素养 高度的 责任感 敬业及团队合作精神 协调沟通能力强 其它 其它 使用工具设备使用工具设备 计算机 一般办公设备 电话 传真机 打印机 Internet I