宅基地转让合同

1 / 37宅基地转让合同甲方：_身份证号码_ 乙方：_身份证号码_ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为_ ，该宅基地登记面积共_平方米； 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_。 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意； 2、该房屋的抵押状况为：_。 3、该房屋的使用状况为：_。 四、转让的价格为人民币_元。 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 五、乙方付款方式和期限：_。 六、宅基地交付时间：_。 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_万元；乙方未按本协议付2 / 37款，乙方应支付给甲方违约金_万元。 九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 十、双方往来通讯方式如下： 甲方：_ 身份证号码 年 月 日 乙方：_ 身份证号码 年 月 日 ，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下： 一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_市_路_号的兴国商行，转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准： 兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币_万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 甲方应收未收款约计_万元，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务。 三、 付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方_万元；其余款于点交完讫之日一次付清。 3 / 37四、 点交日期及地点：双方订定_年_月_日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、 特约事项： 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。商号现承租坐落_市_路_号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、 违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 4 / 37八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人 甲方：赵钱 保证人： 乙方：孙李 保证人： 年_月_日 附件：本协议由下列双方于_年_月_日于中华人民共和国_市订立：转让方：_受让方：_鉴于：甲方系依据中国法律合法设立并有效存续的中外合资经营企业；乙方系依据中国法律合法设立并有效存续的外商独资企业；甲方、乙方经过友好协商，同意共同进行协作和配合，促使甲乙双方之间资产转让的顺利完成。就甲方资产转让事宜，甲方和乙方在此明确各自的权利和义务，达成协议如下：5 / 37第一条定义1交割评估基准日：指为确定转让价格，由甲、乙双方协商确定的，对转让资产进行最终评估、审计的日期。即满足本协议第八条第 1 款规定的所有条件后的第一个工作日。2交割日：指本协议所述的转让资产由甲方转移至乙方所有的日期，即满足本协议第八条第 4 款规定的所有条件后的第一个工作日。3评估基准日：_年_月_日。4资产评估报告：以_年_月_日为评估基准日的转让资产的资产评估报告，由_资产评估公司编写。5转让资产：依据本协议第三条，甲方应转让给乙方的所有资产，包括于资产评估报告列明的有关企业的和与资产相关的经营业务。6 / 376相关期间：自评估基准日至交割日之间的期间。7工作日：即星期一至星期五。8附属企业：就本协议各方而言，由该方直接或间接控制的任何公司或其他经济组织。控制是指任何人士籍着持有股权、出资额，行使投票权、董事任命权或依据合同或其他方式所拥有的决定另一方决策及事务的权力。9有关物业：资产评估报告内列明的有关企业拟转让予乙方的，有关企业已或将取得土地使用权和/或房屋所有权的土地和或房屋，其详情见附件二。第二条资产转让1根据本协议的约定，甲方同意在本协议所规定的交割日将有关企业的转让资产转让予乙方。2乙方同意根据本协议的约定自甲方受让有关企业的转让资产。7 / 373自本协议第八条第 4 款所规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务，甲方则不再享有与转让资产有关的任何权利，也不承担与转让资产有关的任何义务和责任，但本协议另有规定者除外。甲方有义务尽量协助乙方完成有关的必要的法律手续。4自交割日起，乙方及其授权人士将完全接管转让资产，并使用其从事生产经营活动。第三条转让资产1固定资产：甲乙双方同意，有关企业所拥有的拟向乙方转让的全部固定资产包括列载于本协议附件一的资产评估报告内，于评估基准日的全部固定资产。甲乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部固定资产作为转让资产向乙方转让，包括：列载于资产评估报告内的有关企业的所有机器设备、建筑物及在建工程。列载于资产评估报告内的有关企业的土地使用权。8 / 372流动资产：为了生产持续性发展的需要，本协议甲方同意向乙方转让，而乙方同意受让甲方拥有的有关的库存材料、产成品、在制品及配件仓库存零配件。该文章由整理，版权归原作者、原出处所有。 第四条产品售后安装及其它售后服务的安排1甲、乙双方一致同意，在本协议所述的交割日前，对甲方签署的并已履行交货义务，但依据合同、协议的规定或国家相关法律、行政法规的规定，甲方仍处于承诺履行产品的售后安装或其它售后服务义务期间的销售合同、协议，自交割日后，应由乙方代替甲方持续履行上述产品的售后安装及销售合同、协议所约定的其它售后服务。2为确保乙方持续履行前款所述的产品的售后安装及其它售后服务，甲、乙双方一致同意，由_公司对交割日的预提安装费、售后服务费进行审计确认。乙方在依据本协议第七条第 3 款所述方式向甲方支付转让价格时，应自转让价格中扣除上述经确认的预提安装费、售后服务费。9 / 373甲、乙双方一致同意，以交割日为起算日，在自交割日起的第_个公历年度届满之日，由_公司对实际发生的安装费及售后服务费用进行审计，该审计数据为终局数据。如经审计，依据本条上款由乙方预提的安装费及售后服务费的总额超出实际发生的安装费及售后服务费用的总额，则乙方应在_公司出具审计数据后的三十个工作日内，将上述超出部分的价款返还甲方；如经审计，乙方预提的安装费及售后服务费的总额不足支付实际发生的安装费及售后服务费用的总额，则甲方应在公司出具审计数据后的三十个工作日内，将不足部分的价款支付予乙方。第五条商标的使用许可甲、乙双方一致同意，甲方保证给予乙方有偿使用有关商标的使用许可，具体安排以甲乙双方于_年_月_日签署的商标使用许可合同的内容为准。第六条劳务安排甲、乙双方一致同意，在交割日后，对于有意成为乙方10 / 37职员的有关企业的员工，有关企业将解除与其签署的劳动合同，而由乙方予以全部留用并与其签署劳动合同，与乙方员工享受同等待遇。具体安排以甲乙双方于_年_月_日签署的劳务安排协议的内容为准。第七条转让价格、支付的时间及方式1根据_国有资产管理委员会确认的资产评估结果，甲、乙双方一致同意，以_万元人民币作为固定资产转让价格的基础。在交割评估基准日，甲、乙双方将根据本条下款所述原则对交割评估基准日的转让资产进行调整。经过上述调整后的固定资产的转让价格与流动资产的转让价格总额将作为乙方收购转让资产的转让价格。2甲、乙双方一致同意，依据下述原则确定转让资产的转让价格：固定资产：对列入资产评估报告内的固定资产，以_元人民币为转让价格的基础，根据甲方_年执行的固定资产的折旧率，扣除自_11 / 37年_月_日至交割评估基准日的折旧额作为固定资产的转让价格。流动资产：流动资产转让价格的确定，应参考_公司于交割评估基准日依据中国会计准则及依据国际会计准则分别进行审计、确认的数据，由甲、乙双方在平等、协商的基础上，最终确定一公平、合理的市价。3甲、乙双方一致同意，乙方以代替甲方偿还截止交割日，以甲方为债务人的有关债务的方式向甲方支付转让价格，惟上述有关债务截至交割日的本金及利息的总额累计应相等于转让价格总额扣除依据本协议第四条第 2 款经_公司审计确认的预提安装费及售后服务费。有关债务的债权人名单及相关资料由甲方负责向乙方提供。第八条交割评估基准日与交割日1在交割评估基准日，下述条件必须全部获得满足：甲方就本协议所述的资产转让行为获得有关贷款银行的书面同意；12 / 37甲方根据中国有关法律、法规保证取得有关物业土地使用权及土地上所建房屋、建筑物的权属证明文件；土地使用权转让合同 特许经营权转让合同 商标转让合同 房屋转让合同本协议所述的资产转让行为及_资产评估公司以_年_月_日为评估基准日，就转让的固定资产部分出具的资产评估报告获得_国有资产管理委员会的正式批准；根据中国法律及法规，所有按本协议就有关资产转让及本协议提及的其他交易及安排而应取得的包括但不限于甲方、乙方的原审批机关的批准及其他一切审批、同意、豁免和授权均已取得及一切有关文件均获签署。2在交割评估基准日当天，甲方应向乙方提供一份令乙方满意的独立中国律师出具的中国法律意见书证明及确认，本条上款所列条件已全部获得满足。 转让方法定代表人：住址：受让方13 / 37法定代表人：住址：根据国务院探矿权采矿权转让管理办法和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第一条受让采矿权的基本情况第条甲方转让给乙方的采矿权名称 第条甲方转让的采矿权的许可证号 第条甲方转让的采矿权发证机关 第条甲方转让的采矿权所涉及的采矿区的地理坐标 第条甲方转让的采矿权所涉及的采矿区的面积是 第条甲方转让的采矿权的采矿许可证的有效期 第条甲方转让的采矿权权属情况第二条转让方式及转让价格第条甲方应将采矿许可证规定的全部采矿区块的采14 / 37矿权、矿山资产一次性转让，甲方和乙方在签订书面转让合同后，共同向 申报。第条乙方同意按本合同规定向甲方支付采矿权转让金。该采矿权转让金为每平方公里 元人民币，总价款为 元人民币。第条本合同经双方签字后，经审批部门批准后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付采矿权出让金总额的，共计 元人民币，作为履行合同定金，定金抵作转让金。乙方在审批部门批准后 日内，支付完全部采矿权转让金。第条除合同另有规定外，乙方应在合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称： 银行 分行，帐号为 。第条甲方银行、帐号如有变更，应在变更后 日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第条 因本合同采矿权转让所发生的税、费由合同双15 / 37方平均分担。第三条不可抗力第条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。第条遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件情况以信件或电报的书面形式通知另一方，并且在事件发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分的不能履行或需要延期履行理由的报告。第四条违约责任第条 如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任。16 / 37第条如果由于甲方的过失到使乙方损失，甲方应赔偿乙方已付出转让金 %的违约金。第五条通知第条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方约定各自的通讯方式为：甲方 乙方住所地 住所地邮政编码 邮政编码 电话号码 电话号码 电传 电传传真 传真任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后日内应将新的地址通知另一方。第六条适用法律及争议解决第条本合同订立、效力、解释、履行及争议均受中华人民共和国法律的保护和管辖。17 / 37第条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同向 仲裁委员会申请仲裁。第一章总则转让方名称：法定代表人：注册地址：受让方名称：法定代表人：注册地址：根据国务院探矿权采矿权转让管理办法和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方依据法律和本合同规定出让探矿权。第二章 转让的探矿权的基本情况第四条甲方转让给乙方的探矿权名称 第五条甲方转让的探矿权的勘查许可证号 第六条甲方转让的探矿权发证机关 第七条甲方转让的探矿权所涉及的勘查区的地理坐标 第八条甲方转让的探矿权所涉及的勘查区的面积是 第九条甲方转让的探矿权的勘查许可证的有效期 18 / 37第十条甲方转让的探矿权勘查工作程度 第三章转让方式及转让价格第十一条甲方应将勘查许可证规定的全部勘查区块一次性转让，甲方和乙方在签订书面转让合同后，共同向 申报。第十二条乙方同意按本合同规定向甲方支付探矿权转让。该探矿权转让金为每平方公里 元人民币，总额为 元人民币。第十三条本合同经双方签字后，经审批部门批准后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付探矿权出让金总额的共计 元人民币，作为履行合同定金，定金抵作转让金。乙方在审批部门批准后 日内，支付完全部探矿权转让金。第十四条除合同另有规定外，乙方应在合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称： 银行 分行，帐号为 。第十五条甲方银行、帐号如有变更，应在变更后 19 / 37日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第四章不可抗力第十六条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。第十七条遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件情况以信件或电报的书面形式通知另一方，并且在事件发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分的不能履行或需要延期履行理由的报告。第五章违约责任第十八条 如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任。第十九条如果由于甲方的过失到使乙方损失，甲方应赔偿乙方已付出转让金 %的违约金。土地使用权转让20 / 37合同 特许经营权转让合同 商标转让合同 房屋转让合同第六章通知第二十条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方地地址应为甲方 乙方法人住所地 法人住所地邮政编码 邮政编码 甲方：主要负责人：地址：乙方：法定代表人：地址：本协议签定于：鉴于：1、甲方在 XX 年 7 月 31 日公告了拟出售的资产包组合，并于乙方竞价前将拟转让资产包组合及资产包内资产项目的调整情况书面通知了乙方。乙方对资产包内不良资产的状况已有充分的了解，双方一致同意以资产包内资产以及21 / 37其他财产权利作为本次交易的转让标的，最终标的金额以甲方审批同意并报经相关监管部门备案的数据为准,其有关资料已列于本协议附件。2、在转让标的的现有状况下，经协商一致，甲方同意按本协议约定的对价，将标的项下主权利以及相应的从权利全部转让给乙方。乙方同意接受该等转让标的并按本协议的约定向甲方悉数支付转让价款。为明确双方的权利义务关系，甲方和乙方在平等自愿基础上，经协商一致，达成以下条款，共同遵守。第一条 转让标的甲方同意将其对转让标的所享有的截止至转让资产交割“基准日”的 330 项 年 月 日 项债权资产整体债权余额人民币元 元，项股权资产 元，项抵债资产元，按本协议约定之条件全部转让给乙方。上述转让标的从资产交割“基准日”基准日至全部资产交割手续办理完毕期间收到的全部收入一并转让给乙方。第二条 转让价款与支付本协议项下转让标的的转让价款为人民币元，元。在本协议签署后七日内，乙方原已交付的保证金人民币元， 元，将作为首付款支付给甲方，同时，乙方应当在本协议签署后 30 日内支付剩余应付款项的 50%即 元， 元， ，在本协议签署后 45 日内付清全部转让价款。但乙方22 / 37可以提前付清全部款项。应将上述价款一次性划付至甲方指定账户 元） 。甲方开户行：账户名称：账号：如本协议签署后后七日内乙方未能足额乙方未能履行之规定支付转让价款，甲方有权要求乙方在本协议签署后八日起计算的五个工作日内补足剩余未交付的转让价款，同时有权要求乙方支付违约罚金, 违约罚金的计算标准为自本协议签署后八日起计算，每延期一个自然天按照应补足余款金额的万分之五计付。如乙方未能如期履行、之规定，即为违约，甲方有权解除本协议书 ，并有权采取相应的一切措施。乙方郑重承诺：若发生本款叙述的乙方单方面毁约情况，乙方已交付甲方的首付款甲方不再退还，做为乙方支付给甲方的违约赔偿金处理。第三条 转让标的范围内资产及权利的转移自本协议生效乙方付清本协议规定之转让价款之日起, 转让标的范围内资产及权利由甲方转移至乙方。 转让标的范围内资产及权利转移之同时,与其相关的全部从权利也一同转让给乙方。有关资产或权利需要办理产权转移或权利人变更手续的,由乙方自行负责办理并承担相关23 / 37费用，甲方予以手续上的协助。转让标的范围内资产及权利转移之同时,与本次标的债权资产有关的涉及中介机构的委托代理协议也一同转让给乙方。除非受托人同意，或者出现合同中约定的解除事由，否则乙方作为新的委托方，应当继续接受原委托代理协议的约束，并承继甲方与受托人的委托代理关系以及甲方的有关权利义务。自乙方依本协议第二条之约定付清全部款项之日起 30 个工作日内，甲方与乙方办理完毕资产交割和资料交接的有关手续。本协议约定的付款期内以及甲乙双方办理资产交割和资料交接的有关手续的期间为甲方与乙方的资产共管期，共管期内转让标的产生的收益归乙方所有。资产交割和资料交接的有关手续办理完毕后，甲方不再负责对转让标的范围内的资产和有关资料的管理工作。 。甲方应当在本合同后的六十日内，就本协议项下标的资产已由甲方转让给乙方的情况以甲乙双方联合公告通知的方式通知每项资产的义务人。如乙方能够完全履行本协议第二条之约定，甲方同意在本协议签署后的六十日内，就本协议项下标的资产已由甲方转让给乙方的情况以甲乙双方联合公告通知的方式通知每项资产的义务人。自乙方依本协议第二条之约定付清全部款项之日起 30 个工作日内，甲方与乙方办理完毕资24 / 37产交割和资料交接的有关手续。此 30 个工作日内为甲方与乙方的资产共管期，共管期内转让标的产生的收益归乙方所有。资产交割和资料交接的有关手续办理完毕后甲方不再负责对转让标的范围内的资产和有关资料管理工作。甲方应在交割时交付或向乙方提供以下文件：贷款合同原件或复印件 担保合同原件或复印件保证合同原件或复印件贷款借据原件或复印件诉讼文件原件或复印件和解协议、法院判决或转让协议的原件或复印件土地使用权他项权利登记证书原件或复印件房屋、建筑物他项权利登记证书原件或复印件房地产抵押确认书原件或复印件其他财产的他项权利登记证书原件或复印件原权利人将转让标的转让给甲方时，由原权利人和甲方达成的有关协议，以及相关的转让通知原件或复印件有关的催收通知及回执原件或复印件包含在“投资者审阅文档”中的其他文件的原件或复印件其他甲方认为应当移交的有关材料原件或复印件第四条 共管期内事项的有关约定25 / 37按照公司法的规定对于甲方转让的资产包内的股权资产，甲方原持股企业的其他股东在同等条件下具有优先购买权。甲方就打包转让其原持有的天津工业投资有限公司、天津市设备调剂租赁公司、天津金荣投资有限公司股权资产一事,已经履行了通知原持股企业董事会并通过董事会秘书通知其他股东的义务。鉴于股权资产的特殊性，在本协议签署后的共管期内，乙方委托并授权甲方与本款所述的三家公司的有关股东协商处理有关问题，具体委托并授权的内容及其他有关问题, 双方在另行签订的有关委托协议中约定。共管期结束后，甲方将不再参与资产包内股权资产的经营管理和处理。在共管期间或之后，乙方对涉及受让的资产包内的股权资产权利的行使和处置，应依照公司法的相关规定进行。如果上述三户企业的其他股东要求行使优先购买权，且其购买价格不低于甲方列明的价格，则乙方无条件予以认可。如果其他股东的报价低于甲方所列价格，则由乙方与其他股东协商确定转让价格或由乙方授权甲方与其他股东协商确定转让价格。 转让方：身份证号：受让方：身份证号：房 东：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议：26 / 37一、丙方同意甲方将自己位于街号的饭店转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该饭店的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、 饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方。四、 乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。五、 该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负27 / 37责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。该文章由整理，版权归原作者、原出处所有。 六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。八、 如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同。二、甲方转让给乙方的一切设施清单。28 / 37三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。甲方：_居委会 乙方：_大酒店 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，就甲方向乙方收购垃圾事宜达成如下协议，双方共同遵守。 1、甲方与乙方签定协议，负责处理乙方的垃圾和管理垃圾房。所有清洁工作必须按照深圳市卫生防疫站，卫生局和环保局的规定进行。如有违反深圳政府的规定及行为，甲方将负全部责任。甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用。 2、甲方指定一个或几个人员做专职的“垃圾处理服务人员” 。他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所规定的垃圾。无论何种天气，垃圾的清运工作每天都要照常进行，包括节假日在内。3、甲方准备一份其指派的专职服务人员的值班安排表，并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部经理。每两周29 / 37一次。甲方指派的服务人员每天的值班时间如下： 早班：7：00-17：00 晚班：15：00-24：00 甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工，每天从上午 6：30-24：00 至少安排二名员工在垃圾房内清理垃圾，每天清运垃圾的时间为：早班 7：00-8：00，晚班19：00-20：00。 4、甲方指派的服务人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或当值负责人的管理，并必须把待运出酒店的全部垃圾堆放整齐、妥当，保证垃圾处理的周围环境整洁、干净达到乙方规定的卫生要求。 5、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的维修，清洁卫生工作时，甲方指派的服务人员必须给予大力协助，使得此地区的卫生状况符合深圳市卫生保疫站及街道办事处的有关规定和要求。 6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员，甲方要提供他们的登记照，身份证和完整的人事资料。此外，每个甲方的指派服务人员必须交有效健康证，以证明他们没有传染病或其它健康问题。 30 / 377、如甲方指派人员不具备第 6 项要求，这些人员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留。甲方需另指派符合第 6 项条件的人员替代。 8、对于在乙方管辖区内工作的甲主指派人员不论在任何地方任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方，甲方必须为他们承担全部责任。乙方不承担任何形式的责任及索赔。 9、甲方必须承担垃圾处理涉及的一切费用，包括，这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关。甲方处理全部垃圾时，必须严格遵照深圳环卫局的管理规定和要求。如有违反，其全部后果及责任均由甲方承担，而不可以向乙方提出索赔。 10、乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围内的垃圾及废品。乙方负责给甲方水、电清洗垃圾房，房内外地面、墙壁、地沟、天花、窗户等环境设备。乙方垃圾房的灭蚊、灭鼠工作、药物由乙方提供服务。 11、工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员，当他们履行其职责时，甲方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、31 / 37吃苦、肯干、品行端正。 12、在清理和处理垃圾时，如果甲方指派人员发现垃圾中有乙方物品或餐具，无论酒店用品或餐具是否完好，甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管理部。13、除了此合同里规定的可卖垃圾外，任何情况下，甲方指派人员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何物品。如果发现甲方指派人员正在拿乙方物品，而这些物品并不属于可卖垃圾范围，则乙方有权向甲方索赔 2000-4000 元的罚金。如甲方指派工作人员有严重过失，则乙方有权立即终止此合同，并且乙方不会退还甲方按规定已预付给乙方的全部金额。过失情节的轻重程度将以酒店“员工手册”为标准。 14、甲方指派的所有工作人员，当值时必须穿制服及配戴工卡。 15、甲方指派的所有工作人员，必须严格遵守乙方制定的各项有关安全、保安及卫生的规章制度。 16、甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾。此外，甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员共同签字确认32 / 37的出入通行证出入乙方管辖区域。 17、此项协议中所有费用将由甲方负责，自签定本协议之日起，三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整，在本协议有效期内如未发生任何违例事故，协议期满时退还给甲方。甲方应于每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费人民币肆仟元整。 18、由乙方从其管辖区各处收齐合同第 19 条规定的全部可卖垃圾，集中到乙方管理的垃圾房里。 19、以此合同的各项条款及要求为前提，乙方在此声明：下列物品属于“或卖垃圾” 。 甲方可以拉走： 各类剩菜剩饭等 各类纸包装及空盒 各种塑料瓶子及其他塑料制品 各种铝、锡制盒或罐 各种玻璃瓶 各种用过的食用油 各种泔水 各种供动物食用的垃圾 33 / 37除非乙方要求使用可卖垃圾，这类情况时，请参考第 20条规定。 20、对于需要在酒店内使用的某些可卖垃圾，乙方可以随时要求不予出售。如果乙方不愿出售，甲方不可以因失去这些垃圾而提出赔偿或补偿。不过，乙方会保证这些垃圾在第 21 条规定的时间处理。 土地使用权转让合同 特许经营权转让合同 商标转让合同 房屋转让合同21、乙方声明：按此合同规定，甲方是可卖垃圾处理的独家代理，乙方不可在此合同期内，就可卖给垃圾处理一事，再与第三方签约。但是，若深圳市环卫局有指示或要求，此规定就不适用。 此合同的终止： A、乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释。 B、如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同则乙方有权立即终止合同。如果发生此情况，甲方无权要求赔偿或补偿损失。但是甲方可得到预付风险抵押金的退款。 C、如果任何一方要求提前终止此合同，必须提前三十日以书面形式通知对方，通知书告知对方其要求终止此合同。 34 / 37D、如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止合同，则乙方有权向甲方索赔，且甲方无权要求乙方退还已预付给乙方的款项。