安阳龙跃新世纪广场项目(精装修)施工质量管理责任度

安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 1 页 共 48 页 关关于于执执行行 安安阳阳龙龙跃跃新新世世纪纪广广场场项项目目施施工工质质 量量管管理理责责任任和和处处罚罚细细则则 的的通通知知补补充充 江苏弘盛建设集团有限公司 驻马店市安泰防空设备有限公司 河南嘉合消防江苏弘盛建设集团有限公司 驻马店市安泰防空设备有限公司 河南嘉合消防 工程有限公司 河南省兴豫建设管理有限公司 河南恒大工程管理有限公司龙工程有限公司 河南省兴豫建设管理有限公司 河南恒大工程管理有限公司龙 跃新世纪广场项目部和现场各相关单位 跃新世纪广场项目部和现场各相关单位 龙跃新世纪广场项目已列为安阳市政府重点帮扶项目及两区一帮扶项目 受龙跃新世纪广场项目已列为安阳市政府重点帮扶项目及两区一帮扶项目 受 到广大投资客户的极度关注 该项目至到广大投资客户的极度关注 该项目至 2014 年年 7 月份全面复工以来 由于个承月份全面复工以来 由于个承 包方管理不善导致各工种在施工过程中出现各种质量问题 为加强工程质量管包方管理不善导致各工种在施工过程中出现各种质量问题 为加强工程质量管 理 严防和杜绝质量问题的出现 特制定了理 严防和杜绝质量问题的出现 特制定了 安阳龙跃新世纪广场项目施工质安阳龙跃新世纪广场项目施工质 量管理责任度和处罚细则量管理责任度和处罚细则 此 此 细则细则 从下发之日起执行 建设方和各施工从下发之日起执行 建设方和各施工 单位签订的施工合同中的质量处罚条款与单位签订的施工合同中的质量处罚条款与 细则细则 不一致之处 以此不一致之处 以此 细则细则 为准 要求各单位严格遵守 如对此为准 要求各单位严格遵守 如对此 细则细则 的执行有异议 在此通知下发三的执行有异议 在此通知下发三 日内提出书面意见 日内提出书面意见 特此通知 特此通知 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 2014 年年 月月 日日 签收单位签收单位 签签 收收 人 人 签收日期 签收日期 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 2 页 共 48 页 安阳龙跃新世纪广场项目施工安阳龙跃新世纪广场项目施工 精装修质量管理责任和处罚细则精装修质量管理责任和处罚细则 前言前言 为了加强对安阳龙跃新世纪广场工程项目精装修施工质量管理 提高建筑产为了加强对安阳龙跃新世纪广场工程项目精装修施工质量管理 提高建筑产 品质量 减少返工和浪费 确保工程质量 特订本细则 本细则发生罚款费用品质量 减少返工和浪费 确保工程质量 特订本细则 本细则发生罚款费用 由发包方直接从隶属的承包方工程进度款 结算款中扣除 由发包方直接从隶属的承包方工程进度款 结算款中扣除 水电暖通空调项 水电暖通空调项 目 目 工程质量处理原则 发包方和监理质检部门到工地检查中发现质量问题 发工程质量处理原则 发包方和监理质检部门到工地检查中发现质量问题 发 包方或监理公司发出整该通知 承包方不落实整改的 对承包方罚款包方或监理公司发出整该通知 承包方不落实整改的 对承包方罚款 5000 元元 次 发包方或监理方会根据质量问题严重性随时发出暂时停工令 强制性要求次 发包方或监理方会根据质量问题严重性随时发出暂时停工令 强制性要求 承包方整改 直到整改后验收合格为止 同时不予延长工期 承包方不得有异承包方整改 直到整改后验收合格为止 同时不予延长工期 承包方不得有异 议 议 第一章第一章 总则总则 材料质量控制体系 材料质量控制体系 进场材料必须先报样品 并提供厂家资质资料 检测报 告 合格证及出厂合格证 材质单 备案证书资料 严格按照施工图纸 规范 标准 法律法规 国家标准图集 建设单位要求规定使用的材料 材料 设备 成品 半成品的材料必须经过建设单位 监理单位认可方可使用 1 材料进场前不提前报验样品 每次罚款 1000 元 次 并全部清理退场 2 材料进场前不提前报厂家资料及材料 设备成品 半成品资料 每次罚款 1000 元 次 并全部清理退场 3 材料进场前配套的技术资料及产品资料必须随货物一并到场 否则不予与验 收 并全部退场 对拒不退场的处于 1 万元 次罚款 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 3 页 共 48 页 4 材料 设备 成品 半成品进场后不符合技术标准要求或和样品不一致的 以次充好的处于 10 万元罚款 责令退场处理 对于不退场的处于 20 万元 次罚 款 5 对于半成品材料未经过处理 如 电气 给排水 暖通焊接钢管 支吊架未 做防腐处理 直接使用到工程上的 每次处于罚款 1000 元 次 处 技术资料 施工资料 归档资料要求控制体系 技术资料 施工资料 归档资料要求控制体系 单位工程必须有施工组织 设计 分项 分部工程施工前 必须有施工方案 技术交底 安全交底 专项 工程施工前 必须有专项施工方案 专项技术交底 专项安全交底 施工图纸 工程洽商记录 设计变更通知单 1 单位工程必须有完整的施工组织设计的 2 专项工程必须有完成的专项施工方案 专项技术交底 专项安全交底 3 分项 分部工程必须有完整的施工方案 技术交底 安全交底 4 施工时不按照施工图纸施工的 严禁私自修改图纸施工 5 认真执行设计变更通知单 工程洽商记录表内的内容 6 施工资料 如 材料进场阶段 进场资料报验 隐蔽工程资料验收记录报验 分部分项检验批报验资料 工程竣工资料 必须和工程同步 施工质量控制体系 精装修工程 给 热 排 雨水系统 采暖系统 通风施工质量控制体系 精装修工程 给 热 排 雨水系统 采暖系统 通风 空调系统 消防水系统 消防电系统 消防风系统 设备安装 强电照明 动空调系统 消防水系统 消防电系统 消防风系统 设备安装 强电照明 动 力系统 弱电智能建筑系统 配电箱 盘 柜设备 防雷接地 等电位系统 力系统 弱电智能建筑系统 配电箱 盘 柜设备 防雷接地 等电位系统 系统试验调试 系统试验调试 精装修 水 暖 通风空调 墙体 顶板套管 洞 含 预留洞 安装一精装修 水 暖 通风空调 墙体 顶板套管 洞 含 预留洞 安装一 般普通套管 防水套管 单双密闭套管 其材质必须符合要求 位置 坐标 般普通套管 防水套管 单双密闭套管 其材质必须符合要求 位置 坐标 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 4 页 共 48 页 标高符合规范要求 标高符合规范要求 1 精装修安装 强 弱电 智能建筑 防雷接地 等电位 质量控制体系 精装修安装 强 弱电 智能建筑 防雷接地 等电位 质量控制体系 1 1 后砌墙体 吊顶内暗埋的电线盒位置偏差不大于 20mm 1 2 焊接电线管不做内必须做防腐处理 1 3 电线盒和电线管做跨接地线或跨接地线焊接倍数不小于 6 倍 1 4 防雷接地 等电位材料 位置 焊接倍数不小于 6 倍 1 5 明装配电箱位置 标高 坐标正负差不大于 3mm 1 6 焊接电线管内口必须铣口处理和盒齐平 1 7 PVC 阻燃线管和线盒连接采用锁母连接 1 8 PVC 阻燃线管和接头必须涂抹粘结剂 2 精装修安装工程质量控制系统 给排水 雨水 热水 消防喷淋水管道 精装修安装工程质量控制系统 给排水 雨水 热水 消防喷淋水管道 2 1 给排水 雨水 热水 消防喷淋水管道材料壁厚厚度不允许超出国标范围 12 5 mm 2 2 PVC 管道材料厚度不超出标准范围 3mm 2 3 管道焊口 4 0mm 以下对口处缝隙不小于 3mm 2 4 管道焊口 4 5mm 以上对口处必须打剖口 即 45 V 子口 2 5 PVC U 排水管立管为消音管 水平管为光壁管及雨水管为光壁管 2 6 主管道上处于主要切断的阀门进场后使用前必须做强度严密性试验 按规 范要求有试验记录表 监理签字 3 隐蔽验收工程 1 建筑电气 智能工程 电气配管 防雷接地 等电位联结 吊顶内的配管 桥架 线槽 线缆敷设等做隐蔽 电盒和墙体平齐 且在同一水平线上 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 5 页 共 48 页 2 给排水及暖卫工程 给水 排水 采暖 消防 喷淋管道在埋地 墙体 楼 地 板 吊顶 保温管道提前做隐蔽 3 通风空调工程 吊顶内风管 空调水管道吊顶前或保温前做隐蔽 4 其他工序交接 穿线前的暗配管疏通 成套配电柜安装的基础 各类设备 基础验收提前施工到位 4 以下项目施工时 监理工程师 项目工长必须进行旁站 并签署结论 1 给水 热水 消防水 自动喷淋 空调 采暖等承压管道的水压及冲洗试验 2 排水系统的灌水 通水 通球试验 3 采暖系统调试 通风空调系统调试 空调凝结水管道灌水试验应做巡视检查 4 电气系统调试 电气绝缘测试 接地电阻测试 漏电保护器检测等 5 智能系统的自测及专业检测 5 推行样板制度 水电分包单位在各分项工程施工前 先做一套安装标准样板 房 经甲方 监理 项目部和公司其他有关部门确认后 其他标准层房间按样 板房标准进行施工 严禁施工班组未做样板房而擅自进行大面积施工 6 室内给水 消防水 自动喷淋 采暖 空调水管道系统安装完毕后必须进行 冲 吹 洗 必须将管道内污浊物冲洗干净 7 给水 消防喷淋 采暖 空调水 排水与电气配管及桥架线槽在同一区域安 装时应按照规范规定保持合理间距 并做管道综合排布图纸 经甲方 监理 设计 项目部审核同意后 统一按顺序先后施工 8 支吊托架制作安装应符合以下规定 1 应按相应图集标准制作并安装牢固 禁止采用电气焊对支吊架型材进行切割 开孔 2 地下室 机房等部位立管悬空处应设支架 支墩或采取其他支撑措施 管道 与设备连接处 应设独立支 吊架 支吊架与管道接口处距离应不小于 50mm 3 管卡安装高度 距地面应为 1 5 1 8m 2 个以上管卡应匀称安装 拐弯的 地方安装支吊架 同一房间管卡应安装在同一高度上 人体易接近的低于 1 8m 的支架应作倒角处理 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 6 页 共 48 页 4 非金属材料 管道 电缆等 采用金属支架时 应在管道与支架间加衬非金 属垫或套管 5 支吊托架安装应平 正 顺直 吊杆垂直 有热胀冷缩要求的除外 角钢 支架的迎人面及上表面应是平面 6 支架与管道接触紧密 严禁使用钢筋棍 木楔等材料安装固定 支架的焊口 平整饱满 油漆光亮光滑 支架与墙面 顶板接触部位应清晰干净 9 管道穿过墙壁 楼板应设置金属或塑料套管 明装塑料水管 排水塑料管除 外 穿过楼板及出楼地面均应加保护管 套管与管道之间缝隙均匀且宜用阻燃 密实材料填实 端面应光滑 管道的接口不得设在套管内 煤气管道安装前应 预埋钢套管 严禁在涉水房间或部位后开孔洞 10 涉水房间的各种管道应做闭水试验 在竣工时必须蓄水验收 11 水 电 暖 空调各种管道在施工过程中的预留朝上的管口必须采取措施 进行有效的临时封堵 严禁管道预留管口处于敞口状态或采用废纸 塑料袋等 杂物封堵 12 管道 阀门 设备的标识应符合以下规定 1 建筑工程范围内安装在屋面 管井 吊顶 地下室 车库 地沟 设备间 等处的管道要标明系统名称 介质及流向 2 管道标识的部位 管道的起点 终点 交叉点 转弯处和穿墙两侧 吊顶 内管道直线段长度超过 15m 左右时 应在检修口位置标识 管井内管道每层均 要标识 3 对于需要定期检修及启闭的阀门应挂牌标识 4 各类设备应标明设备名称 编号等 第二章第二章 给排水 采暖工程给排水 采暖工程 1 入户水表编号与户内房号及楼层号对应 对整个给水系统进行系统水压试 验 包括分户试压 2 给水塑料管阀门 水表 水嘴处应采用角钢支架或专用支架 3 消防箱应内外清洁 不得锈蚀 栓口高度为栓口中心距地 1 10m 栓口不得 影响快速接头连接 箱内报警线路敷设符合要求 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 7 页 共 48 页 4 排水系统安装应符合以下规定 1 排水塑料管须按要求及位置装设伸缩节 伸缩节间距不得大于 4m 公共建 筑及高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管 2 六层及以上住宅工程底层排水管应单独排出 通向室外排水检查井的排水管 穿过墙壁或基础必须下返时 应采用 45 三通和双 45 弯头连接 并应在垂直 管段顶部设置清扫口 3 明装塑料排水管管材管件应基本无色差 5 排水系统中 排水管口距墙尺寸严格按样板房和图纸标准进行施工 6 底层及室外排水管在隐蔽前 必须按规范要求做砖砌支墩 基层须分层夯实 灌水试验合格 通球试验合格 坡向 坡度符合设计 规范要求后 方可按规 定隐蔽 7 标准层室内排水管的坡向 坡度严格按设计要求施工 严禁出现倒坡 检查 口 清扫口 伸缩节设置合理 地漏标高严格按土建给定的准确标高向下量定 地漏必须安装端正 排水管道安装完毕和在竣工验收前分两次进行通球试验 8 卫生器具的安装应符合以下规定 违者对施工单位处罚 1000 元 处 1 卫生器具安装高度如设计 产品说明无要求时应符合规范要求 2 卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定 3 洗脸盆 洗涤池等下水存水弯接口密封应严密 4 蹲便器安装就位后应高出装饰地面 5mm 左右 面砖套割应吻合 9 对室内卫生器具安装时 水平度 垂直度 轴线平行度达到规范要求 10 地漏水封不得小于 5cm 地漏篦子应低于完成地面 5mm 地面向地漏找坡 洗衣机地漏必须使用专用地漏 地漏安装端正 11 采暖系统安装应符合以下规定 违者对施工单位处罚 500 元 处 1 焊接钢管管径大于 32mm 的管道转弯 在作为自然补偿时应使用煨弯 塑料 管和复合管宜使用管道直接弯曲转弯 2 采暖干管拐弯处应采用煨制弯 采暖主立管和干管的分支与变径连接时不得 采用 T 形连接 管道上使用的弯头外径应与管道同径 热水系统干管变径应顶 平偏心连接 3 埋设在地面垫层内的采暖管道三通分流处与拐弯处净距不应小于 600mm 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 8 页 共 48 页 12 室外给排水及供热管道安装应符合以下规定 主要指水表井 化粪池 采 暖入口装置以内部分 1 埋地金属管道防腐必须符合设计和规范要求 管道在埋地敷设时 管顶的覆 土埋深应符合设计要求 2 排水管道埋设前必须做灌水试验和通水试验 排水应畅通 无堵塞 管接口 无渗漏 13 对于给水管道熔接施工 整个工程的给水管安装应严格按样板房的标准要 求施工 并由施工班组定专人现场培训合格后进行热熔操作 14 冷热水管管口中心距为 150mm 偏差不大于 8mm 管口出墙距抹灰层表面 为 15mm 20mm 给水管左热右冷 出墙面管口必须端正 15 给水管道系统入墙安装时 严禁随意剔槽 剔槽必须用机械开槽 在穿梁 板 柱的位置应合理设置套管 16 给水管口 排水管口 地漏在施工时采取临时封堵措施 17 雨 污水管严禁混流接入同一井内 18 给 排水及管件 卫生器具等材料必须做到 工完 料尽 场地清 不 得随意抛弃 或掩埋 对能够利用的利用 第三章第三章 通风与空调工程通风与空调工程 1 水平悬吊的主 干风管长度超过 20m 时 应设置防止摆动的固定支架 每个系 统不应少于 1 个 金属风管垂直安装 支架间距不应大于 4m 非金属风管垂直 安装 支架间距不应大于 3m 非金属风管与金属支架间应设衬垫 单根直管至 少应有 2 个固定点 2 在风管穿过需要封闭的防火 防爆的墙体或楼板时 应设预埋管或防护套管 其钢板厚度不应小于 1 6mm 风管与防护套管之间 应用不燃且对人体无危害的 柔性材料封堵 3 柔性短管应符合以下规定 1 柔性短管的长度 一般宜为 150 300mm 其连接处应严密 牢固可靠 柔性 短管的安装 应松紧适度 无明显扭曲 2 柔性短管不得作为找正 找平的异径连接管 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 9 页 共 48 页 3 设于结构变形缝的柔性短管 其长度宜为变形缝的宽度加 1OOmm 及以上 4 防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料 4 防火阀及排烟阀应符合以下规定 1 防火阀 排烟阀安装方向 位置正确 防火分区隔墙两侧的防火阀 距墙表 面不应大于 200mm 2 防火阀直径或长边尺寸大于等于 630mm 时 应设独立支 吊架 5 风口与风管的连接应严密 牢固 与装饰面相紧贴 同一厅室 房间内的相 同风口的安装布局协调 排列整齐 表面平整 不变形 调节灵活 可靠 6 风机盘管机组的安装应符合以下规定 1 机组安装前应进行单机三速试运转及水压检漏试验 2 机组应设独立支 吊架 安装的位置 高度及坡度应正确 固定牢固 3 机组与风管 回风箱或风口的连接应严密 可靠 7 空调水系统安装应符合以下规定 1 供回水阀门及过滤器应靠近风机盘管安装 供回水管与风机盘管应为弹性连 接 软管的连接应牢固 不应有强扭和瘪管现象 2 冷凝水排水管坡度 应符合设计文件的规定 当设计无规定时 其坡度宜大于 或等于 8 软管连接的长度 不宜大于 150mm 凝结水系统保温前必须进行充 水试验 不渗漏 3 冷 热 媒水 冷却水系统管道机房内总 干管的支 吊架 应采用承重防晃 管架 与设备连接的管道管架应有减振措施 当水平支管的管架采用单杆吊架 时 应在管道起始点 阀门 三通 弯头及长度每隔 15m 设置承重防晃支 吊架 4 竖井内立管的固定支架 支架及伸缩器位置构造符合要求 5 闭式系统管路应在系统最高处及所有可能积聚空气的高点设置排气阀 在管 路最低点应设置排水管及排水阀 8 管道与水泵 风机 机组的接管必须为柔性接口 柔性短管不得强行对口连 接 与其连接的管道应设置独立支架 9 防腐与绝热应符合以下规定 1 管道阀门 过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 10 页 共 48 页 2 防潮层应紧密粘贴在绝热层上 封闭良好 不得有虚粘 气泡 褶皱 裂缝等 缺陷 3 空调水管 风管穿楼板处和穿墙处的绝热层应连续不间断 10 机房中应有正常的检修通道及维修空间 11 通风与空调工程系统安装完毕 必须按设计及规范要求进行系统的测定和 调整 若条件暂不具备 参建三方要签订调试协议 12 住宅工程的空调搁板 穿墙预留洞 冷凝水管应与建筑工程同步设计 同 步施工且满足功能要求 并应在单位工程竣工验收前达到使用条件 13 通风与空调工程 消防系统工程 电气工程 的包工包料双包单位 在检 查过程中发现的问题下发整改单限期整改 对返工造成的损失全部进行赔偿 第四章第四章 建筑电气工程建筑电气工程 1 建筑工程供电系统必须严格按照图纸设计及规范要求施工 接线方式正确 项目部水电工长必须对水电施工班组进行全面详细的技术交底 交底内容必须 符合图纸 规范要求 交底要有针对性 不得千篇一律 2 系统通电试运行按规范要求进行试运行 检查各连接处的工作状态 对紧固 螺栓进行紧固 对各保护装置进行动作试验 检查各元器件工作是否正常 试 运行记录的 对各用电负载进行全面检查 3 对入户电表柜的电表编号与房号 楼层号一一对应 回路标识清楚 室内开 关箱有 回路标识 4 电线 电缆导管和线槽安装应符合以下规定 1 金属导管严禁对口熔焊连接 镀锌和壁厚小于等于 2mm 的钢导管不得套管 熔焊连接 管口光滑无毛刺 厚壁钢导管进箱盒及甩头处应套丝 锁母 护 口齐全 导管与接线盒材质应一致 JDG 管和 KBG 管的连接及管与箱盒的连接 必须采用配套的专用连接件 暗装时要有防止混凝土进入管内的防护措施 2 金属的导管和线槽必须接地 PE 或接零 PEN 齐全可靠符合要求 JDG 管的紧断螺丝应拧断 3 采用焊接钢管作导管时管内外壁应防腐处理 埋设于混凝土内的导管内壁 应防腐处理 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 11 页 共 48 页 4 墙体内暗敷集中布置电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑 成排 敷设的管间距不得小于 50mm 排列整齐 5 在主体验收前 对电气导管 线盒进行清理 管内应无杂物 积水 对未 及时清理线管线盒造成后期墙面剔打的对责任分包单位处罚 200 元 次 对项 目部处罚 400 元 次 6 柔性导管敷设应符合下列规定 6 1 柔性导管与电气设备 器具连接的长度在动力工程中不大于 0 8m 在照明 工程中不大于 1 2 6 2 可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设备 器具间的连接必须 采用专用接头 连接牢固 6 3 可挠性金属导管和金属柔性导管不能做接地 PE 或接零 PEN 的接续导体 7 安装在木装饰及软包部位的配管与接线盒 导线严禁外露 开关 插座灯 具 接线盒必须与装饰面平齐 不用的敲落孔应保持封堵状态 8 吊顶内配管应按照明配管要求 横平竖直 距离箱 盒 300mm 左右应设支 吊架 其他支吊架间距应均匀 吊顶内装设的接线盒 灯位盒 接完线后 必须加盖封堵 其朝向应便于检修和接线 9 室内进入落地式配电柜的导管应高出基础地面 50 80mm 排列应整齐 管与 管之间有一定间距 宜 15mm 左右 10 墙面明装电线管不应直接贴墙安装 应采用元宝底座加 卡或小角 钢加 卡方 式安装 进箱 盒处做等差弯应一致 11 消防及应急照明用电配管明敷时外表面按规定应做防火处理 5 对线头连接处铰接圈数不够 包扎未按 里绝缘外防水 进行包扎 层数 不够 按头处和多股铜芯线端头进行搪锡处理 6 配电柜 屏 台 箱 盘的安装应符合下列规定 1 箱 盘 内配线整齐 无绞接 急弯现象 导线连接紧密 不伤芯线 不断 股 垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同 同一端子上导线连接不多于 2 根 防松垫圈等零件齐全 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 12 页 共 48 页 2 照明箱 盘 内 应分别设臵零线 N 和保护地线 PE 线 汇流排 零线和保 护地线经汇流排配出 3 照明配电箱 盘 安装位臵正确 部件齐全 箱体开孔与导管管径适配 箱 盘 涂层完整 箱 盘 内接线整齐 回路编号齐全 标识正确 4 柜 箱 盘内零 N 地 PE 排应有标识 应优先采用螺栓压接式 零 地排截面应大于零 地线最大截面积 箱内配线多股线及二次线应挂锡 配 线应严格按五色线配线 图 回路标示应齐全 PE N 汇流排导线应按顺时针 压接 7 配电室 配电间内不应有与其无关的管道通过 设备房内配电箱 柜上方 不应有水类管道 高低压配电设备及裸母线的正上方不应安装灯具 配电室 门口应设臵防鼠板 金属门窗应有接地措施 8 桥架安装应符合下列规定 1 金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地 PE 或接零 PEN 齐全可靠 2 直线段钢制电缆桥架长度超过 30m 或过变形缝处应设有伸缩补偿装臵 3 金属桥架的安装必须使用支架固定 竖向线槽 桥架不得直接固定在墙面 上 电缆桥架水平安装的支架间距为 1 5 3m 垂直安装的支架间距不大于 2m 桥架与支架间应采用螺栓固定 宽度 200mm 及以下为一个固定点 大于 200mm 为两个固定点 4 敷设在竖井内和穿越不同防火区的线槽桥架 按设计要求位臵 有防火隔 堵措施 9 强弱电井内应符合以下要求 1 电气竖井内应设电气照明及单相三孔电源插座 2 竖井内应敷设有接地干线和接地端子 竖井内设备及桥架应与接地线连 接 3 竖井内不应有与其无关的管道等通过 10 电线 电缆敷设应符合下列规定 1 金属电缆支架 电缆导管必须接地 PE 或接零 PEN 可靠 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 13 页 共 48 页 2 电缆出入电缆沟 竖井 建筑物 柜 盘 台处的保护管管口等处做密封处 理 金属电缆管管口应做喇叭口 3 电缆敷设排列整齐 水平敷设的电缆 首尾两端 转弯两侧及每隔 5 10m 处设固定点 电缆的首端 末端和分支处设标志牌 4 三相或单相的交流单芯电缆 不得单独穿于钢导管内或其他能形成闭合铁磁 环境之中 5 不同回路 不同电压等级和交流与直流的电线 不应穿于同一导管内 同一 交流回路的电线应穿于同一金属导管内 且管内电线不得有接头 6 电线 电缆穿管前 要对管路进行疏通 保证管内干燥无杂物 管口应有保 护措施 不进入接线盒 箱 的垂直管口穿入电线 电缆后 管口应密封 7 导线分色应符合以下要求相线 A 相 黄色 B 相 绿色 C 相 红色 N 线 淡蓝色 PE 线 黄绿双色 控制线应采用白色 棕色或紫色 8 电线回路标记应清晰 编号准确 具有永久性 每一电缆始末端头及分支处 应挂标志牌 9 导管内导线总截面积 包括外护层 不应超过导管内截面积的 40 线槽内 电线或电缆的总截面 包括外护层 不应超过线槽内截面积的 20 控制和信 号线路的电线或电缆的总截面不应超过线槽内截面积的 50 电缆桥架内电缆 总截面积与托盘内横断面积的比值 电力电缆不应大于 40 控制电缆不应大 于 50 10 沿墙垂直安装的线槽 桥架内每隔 1 1 2m 应用线卡将导线 电缆固定于线 槽 桥架的横撑上 11 导线连接及压接应符合以下要求 1 导线接头应采用缠绕搪锡焊接包扎连接 缠绕圈数不少于 5 圈 绝缘包扎 应从裸露部位上端 10mm 开始 先包橡胶绝缘胶带 再包绝缘胶布 2 截面积在 2 5mm2 及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备 器 具的端子连接 3 截面积大于 2 5 mm2 的多股铜芯线 除设备自带插接式端子外 接续端子后 与设备或器具的端子连接 多股铜芯线与插接式端子连接前 端部拧紧搪锡 12 普通灯具安装应符合下列规定 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 14 页 共 48 页 1 螺口灯舌簧应接相线 控制线 2 吊顶嵌入式灯具安装应有固定灯具的专用措施 宜采用专用吊筋固定 固定 点不应少于两个 不得用铁丝进行固定 软管进灯具应采用专用接头 3 当灯具距地面高度小于 2 4m 时 灯具的可接近裸露导体必须接地 PE 或接 零 PEN 可靠 并应有专用接地螺栓 且有标识 4 卫生间 厨房间等潮湿场所采用灯具应符合设计要求 13 开关 插座安装应符合下列规定 1 当接插有触电危险家用电器的电源时 应采用能断开电源的带开关插座 开 关断开相线 2 潮湿场所 包括卫生间 厨房 采用密封型并带保护地线触头的保护型插座 插座应安装防溅盒 安装高度不低于 1 5m 淋浴喷头中心半径 1 2m 内 2 25m 以下不应安装插座 3 同一单位工程内开关控制方向应一致 4 室内开关 插座预留盒按图纸要求及规范要求和样板房标准进行施工 同一 室内的开关面板在同一标高线上 同一室内的插座面板在同一标高线上 空调 插座不按图纸 规范及样板房的标准进行施工的 厨房 卫生间的开关 插座 预留盒凸出墙面 2mm 厨卫开关 插座面板采用防溅型的 面板安装垂直水平 5 室内暗装的开关箱箱体与墙面一致 无倾斜 箱体内无杂物的 管口封堵 室内穿线时对预留线的长度按规范要求进行预留 预留线缆长度正确 6 室内开关箱回路清晰 按图纸进行回路分配 编号 不随意更改配线线径 或线色 开关型号及参数配置正确 7 7 对公共区域 如楼梯间 地下室 的声控开关 公共照明灯具 安装位置居中 观感质量良好 进出表柜的线管管口进行封堵 穿墙穿楼板的套管与管道居中 封堵严密 表面光滑 14 防雷应符合以下规定 1 防雷材料应使用热浸镀锌制品 镀锌层表面良好 无返锈 刷银粉漆现象 2 避雷带支架间距符合要求 均匀合理 支架安装应牢固可靠 不应固定在保 温层上 避雷网支持件不应小于 20 3mm 镀锌扁钢 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 15 页 共 48 页 3 凸出屋面的金属构件 管道 设备 金属栏杆应与避雷带可靠连接 铸铁透 气管当采用避雷针时镀锌圆钢直径不小于 12 且高出管端 20 厘米 防雷系 统与不锈钢栏杆连接可采用热镀锌抱箍卡接或氩弧焊焊接 4 幕墙所有金属框架应互相可靠连接 并应与防雷系统连为一体 其连接应符 合设计要求 5 建筑物外墙上的栏杆 门窗等较大金属物应按设计要求直接或通过预埋件与 建筑物防雷装置相连 满足防侧击雷要求 15 等电位联结应符合以下规定 1 总等电位联结应通过总等电位联结端子板将总进线配电箱的 PE PEN 母排 公用设施的金属管道 建筑物金属结构 电梯轨道 人工接地极引线等互相联 通 联结线截面应符合设计要求 总等电位各支路应有永久不脱落的标识 箱 门内应有系统图 箱门应有 MEB 字样 2 建筑物等电位联结干线应从与接地装臵有不少于 2 处直接连接的接地干线 或总等电位箱引出 等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路 环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接 支线间不应串联连接 3 具有浴室功能的卫生间内局部等电位联结应符合 02D501 2 等电位连接安 装 标准图要求 4 各类设备 包括外壳 应按设计要求进行接地 5 接地 PE 或接零 PEN 支线必须单独与接地 PE 或接零 PEN 干线相连接 不 得串联连接 1616 卫生间等电位箱按图纸及规范要求施工 等电位支线穿线正确 通电试运 行前对室内每个回路按规范要求进行绝缘电阻测试 绝缘电阻测试必须合格 1717 室外电缆检查井按规范要求布线 强电 弱电 给排水管检查井的 1818 室外的路灯 草坪灯 水下灯 音响设备 水景及给排水设备按规范要求 进行安装 线缆头做防水处理及搪锡 1919 对安装工程的外包单位 如消防系统 自来水 天然气 通风 对讲 监控 等 的监管不力 特别是隐蔽工程未经过相关部门验收合格 而擅自隐蔽的 除 外包单位的合同约定外 按照细则处理 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 16 页 共 48 页 2020 电话线 网线通断验收合格 2121 插座接线正确 牢固 接地线正确可靠 验收合格 2222 电气线管及管件 灯具 设备等材料必须做到 工完 料尽 场地清 不得随意抛弃 或掩埋 对能够利用的必须利用 2323 对于土建 水电人员补管 线槽按规范要求施工 2424 电气配管入墙安装时 严禁随意剔槽 剔槽必须用机械开槽 2525 安装工程二次配管跟不上土建进度及影响土建节点的 2626 水电安装工程及包工包料双包单位 在检查过程中发现的问题下发整改单 限期整改 整改不合格的 按细则处罚 第五章第五章 质量检查 复查 验收工作质量检查 复查 验收工作 1 1 加大质量检查的力度 深度和密度 甲方 监理半月组织一次水电安装质量 检查 检查要有记录 检查记录交监理部备案 2 2 甲方 监理部每旬进行一次水电安装质量全面检查 对各项目部水电安装的 重要部位进行抽检 对抽检不符合要求的以书面形式限期整改 明确整改责任 人 复查人 完成时间 整改完成以后 责任项目部的水电工长以书面的形式 回复监理部 监理部定期复查 第六章第六章 水电安装工程成品及半成品保护水电安装工程成品及半成品保护 1 室内外给排水管道施工后 水电班组必须将管口 地漏封堵严密 2 室内的排水管道安装后 必须用塑料薄膜将管道进行缠绕 防止管道被污染 对已污染的管道自己负责清理干净 3 严禁任何人和任何班组将砂浆 建渣 涂料 防水材料等杂物排入排水管道 系统中 否则 若造成管道堵塞的 相关责任单位负责人承担责任 4 交叉作业时 给排水管道及线管被人为损坏的 赔赏相关损失 5 电线 电缆施工后 发现电线电缆被人为剪断和被盗的 若发现责任人 对 责任人按盗窃行为送交公安机关进行处理 第七章第七章 室内开关 插座 配电箱体 弱电箱体 厨卫间及阳台地漏标高室内开关 插座 配电箱体 弱电箱体 厨卫间及阳台地漏标高 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 17 页 共 48 页 室内开关 插座 配电箱体 弱电箱体 厨卫间及阳台地漏的标高控制不严 造成同一建筑物 同一室内的高度有高有低 深浅不一 特别是厨卫间及阳台 地漏的标高大部分低于室内地坪面 为加强各项目部提供给水电安装准确标高 线的意识 彻底杜绝长期从结构板上取标高的现象 特制定以下管理办法 1 室内每一层的准确标高线由土建的栋号工长以书面形式交与水电工长 现场 的标高线必须准确无误 按标高线进行安装 土建班组施工室内地坪时 必须 严格按给定的标高线施工 3 室内墙体上预埋线盒 箱体前 必须由土建施工班组打笆后进行敷设 若未 打笆进行线盒 箱体敷设 造成线盒和箱体埋入墙体深浅不一的 自己负责整 改 以上处罚有遗漏的 发生违章事故参照上述同类条款执行 建设方有权追加以上处罚有遗漏的 发生违章事故参照上述同类条款执行 建设方有权追加 新条款 新条款 第八章第八章 1 电线导管敷设 强弱电间的接线盒和接地钢板与混凝土墙体平齐 2 弯管加工 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 18 页 共 48 页 现场弯制 90 电线管 应选择合格材料 可防止弯曲部位出现折皱 凹陷和裂 纹 采取集中加工 可确保弧度一致 3 后砌墙墙体开槽前 先查看施工图纸 确定墙体上 先在扁钢上钻些小孔 用于钉子穿入 线盒埋设部位 然后在墙体上画线 然后将扁钢沿线固定在墙上 4 切割 开槽 切割机沿钢板在墙体上切割 用钢凿剔除缝中墙块 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 19 页 共 48 页 5 开槽 埋管 补槽 槽口 槽底平直 槽深 大于电线管直径 电线管埋入槽内 补槽砂浆应低于墙体表面 5 10mm 绑扎固定 10mm 6 固定线盒 用样板固定线盒的平整与进出 样板拆除后接线盒表面平整 高低一 然后嵌入水泥砂浆 致 然后在做护角 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 20 页 共 48 页 7 户箱配管要求 梁底下部与墙体上部电管的连接 分户箱配管排列间距相等 输入电源配 管在左侧 输出电源管在右侧 8 配管质量 重视一次配管到位率 减少二次配管调整 确保槽内电线配管垂直 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 21 页 共 48 页 9 电盒和电管连接 接线盒与接线管连接 混凝土梁电管与墙体暗配电管连接 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 22 页 共 48 页 10 二次道墙浇捣前电管排列调整剂固定 电线管穿越预埋在混凝土梁内的套管 套管外侧 电线管排列整齐 弯曲部位 弧度一致 11 吊顶内电线管敷设 吊顶内成排电线管敷设 导管平整 间距一致 直径 20mm 电线管 成排电线管距弯曲中点 150 500mm 间距不大于 1m 部位设置吊件 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 23 页 共 48 页 12 1 成排电线管集中加工双弯 可以保证弧度一直 然后现场与直线管连接 2 先将不同角度不同走向的电线管组合排列 然后分层安装 3 电柜上部密集配管层次清晰 排列整齐 增加连接段用于电线管端部的固定 并与电柜连接 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 24 页 共 48 页 13 屋顶风机线连接 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 25 页 共 48 页 14 配电室入户管和做法 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 26 页 共 48 页 15 桥架与线槽安装 安阳龙跃置业有限公司安阳龙跃置业有限公司 第 27 页 共 48 页 桥架 线槽按混凝土角度准确放样 加工 安装 园弧建筑成排桥架弧形敷设 间距相等 桥架 线缆上返时吊件