项目合作意向协议书

1 项目合作开发意向协议项目合作开发意向协议 草稿 草稿 甲方 甲方 乙方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 及其他有关法律 法规之规定就 项目合作开发事宜 经充分协商达成一致意见 为明确责任 恪守信用 特签订 本意向协议 共同遵守 第一条第一条 开发项目概况开发项目概况 项目名称 地 址 项目概况 合作开发项目占地约 亩 净地面积约 亩 第二条第二条 项目用地性质项目用地性质 1 合作开发项目占地 平方米 其中 平方米土地性质 为出让土地 项目 平方米土地性质为划拨土地 第三条第三条 双方投资方式及股权分配双方投资方式及股权分配 1 甲方 暂定 以土地入股 土地 亩 约 万元 2 乙方 暂定 以投入建设资金入股 投入资金 亿元人民币 其中甲方股权为 乙方股权为 第四条第四条 合作方式合作方式 1 合作开发项目总投资约 亿元人民币 该总投资包括但不限于合作 开发项目占地的拆迁 安置 补偿 办理报建 建设 配套 销售等国有土地 2 使用权出让金等 2 总投资资金筹措 乙方负责提供项目建设资金 亿元人民币 根 据工程和建设需要乙方分期支付到双方监控账户上 3 甲乙双方共同注册成立新的开发公司 公司董事长由控股方担任 总经 理由对方担任 4 甲乙双方共同选派财务人员成立财务部 并相互监督资金使用 项目单 独核算 做到项目资金专款专用 5 公司机构设置及人员安排由甲乙双方共同协商确定 第五条 双方权利和义务第五条 双方权利和义务 1 甲方权利和义务甲方权利和义务 合作开发项目的前期工作由甲方负责 包括但不限于以下各项 a 甲方负责该项目整体手续的办理 b 落实合作开发项目用地规划手续 获得合建项目占地的使用地规划批文 c 落实合作开发项目占地的规划报建工作 d 完成合作开发项目规划用地的拆迁 安置及补偿工作 拆迁安置及补偿 费用包含在总投资内 e 甲方负责合作项目的整体供水 污水处理 供电 安装 供气 通讯报 装手续 甲方应负责合作项目的资源供应 f 甲方负责合作项目开工手续的办理 获得开工证 使合作项目可以合法 开工建设 g 甲方有对项目建设方案 项目建设进展 项目建设思路构想的权利和义 务 2 乙方权利和义务乙方权利和义务 3 合作开发项目的前期工作由甲方负责 包括但不限于以下各项 a 乙方负责项目建设启动资金 拆迁安置费用 拆迁过渡费用 工程建设 费用 规划定位费用 营销费用 b 乙方负责对整个项目规划 建设 策划工作 c 乙方负责该项目整体财务监督管理的权利 d 乙方在项目的建设的整个过程进行整体监督的权利 f 乙方负责项目建成后的总体运营管理 第六条第六条 甲乙双方应遵循 相互尊重 相互理解 相互信任 互惠互利的原则 以公司的建设为已任 以项目开发为目标 履行好自己的权利和义务 遇到 问题协商解决 和谐发展 第七条第七条 特别约定特别约定 投入的资金只限用于该项的开发 并要专款专用 不允许任何一方以任 何理由挪用或用于与项目开发无关的任何开支 甲乙双方要精打细算 勤俭 节约 公司的任何开支双方共同协商确定 第八条第八条 违约责任违约责任 因乙方未遵守协议中的任何条款 或未履行本协议中的任何责任和义 务 则视为违约 按照违约所造成的经济损失数额 扣减所占股份的比例 具体损失数额在 万元 扣减百分之 的股份 以此类推直至扣完 所占股份 第九条第九条 补充与附件补充与附件 本合同未尽事宜 依照有关法律 法规执行 法律 法规未作规定的 甲 乙双方可以达成书面补充合同 本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分 与本合同具有 同等的法律效力 4 第十条第十条 合同的效力合同的效力 1 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或 合同专用章之日起生效 2 合作期限 自本协议