总承包分包协议(总包-专业分包单位)

精选范本 供参考 总包单位 以下简称甲方 业主指定分包商 以下简称乙方 为了更好的完成广东省工伤康复中心易地新建项目一期工程 的建设任务 本着平等互 利的原则 依据广州市有关建设工程规定和 中华人民共和国合同法 中华人民共和 国建筑法 及 建筑安装工程承包合同条例 甲方受业主委托为业主直接发包单位提供 现场配合管理服务 对配合管理的内容和费用 经甲乙双方的友好协商达成如下协议 乙方进场前 必须先向甲方办公室提交进场施工人员的花名册 以及进场机具的规格 数量 由办公室登记备案 未经登记的备案的人员及机具禁止进入施工现场 一 合管理范围 同乙方与业主所签订合同的承包范围 乙方与业主签订的施工合同应给乙方一份副本 二 包工程质量 乙方所分包工程的质量必须达到业主与乙方所签订的施工合同所约定的质量标准 如 果由于业主直接发包单位施工原因使工程未达到本工程的质量目标 总包方不承担任何责 任 乙方需按甲方与乙方及业主与乙方所签订合同中相应条款承担违约责任 并赔偿由此 给甲方及业主所带来的一切损失 三 分包工程进度 3 1 乙方所分包的工程必须按照由甲方和监理单位确认的进度计划进行施工 如因乙 方原因导致工程工期延误 乙方承担违约责任 并赔偿由此给甲方或业主所带来的一切损 失 3 2 乙方的施工不得影响甲方的正常施工 如果因乙方原因造成甲方工程延误 乙方 承担违约责任 并赔偿由此给甲方或业主所带来的一切损失 四 甲方的配合服务内容及协调责任 4 1 配合服务内容 1 对整个工程施工现场各洞口及 临边 提供有效保护 其他承包商的结构上的孔洞 或临边除外 提供中央废物收集处 并由中央废物收集处移走垃圾 2 重整因进行市政配套槽沟开挖工程 受影响的红线处车道及人行道 提供场地并指 导各其他承包商按统一标准兴建办公室 工场 仓库及工人宿舍 维护及拆卸包括发包人 监理单位的现场办公室及宿舍等 提供 维护临时道路及停车区 停车棚 其他承包商的 精选范本 供参考 特殊机械 设备进退场及施工造成损坏除外 3 提供场地已有的且按承包人进度计划尚未退场的垂直提升设备及材料运输电梯及外 墙脚手架 提供其他承包商使用本属于土建承包商 在施工场地上架设而仍未拆除的爬梯 内脚手架等 4 提供项目发包人转交的 本工程控制所需之标高及定位的基准点 线给其他承包商 作为施工依据来进行自己的定位 在混凝土结构上按土建施工图预留孔洞 属其他承包商 范围内的孔洞 由其他承包商提供具体要求并负责定位准确性的确认 负责土建图中已 标注的混凝土结构内的预埋件的安装 属其他承包商范围内的预埋件 由其他承包商提供 所埋设件并负责定位准确性的确认 其余的由其他承包商负责定位和安装 承包人负责 配合 5 提供各专业工程所需的非结构上建筑服务 例 设备基础 槽沟开挖及砌筑等 其 费用由其他承包商支付 负责其他承包商按图纸尺寸且工期在总进度计划内的凿墙开洞 后的一次性修补 保护及修补损坏的临近建筑 道路 配套设施等 如不属于承包人责任 范围的损坏 由责任方负责 6 提供其他承包商所需以保障场地安全的扶手 围网 围板 提供临时用水 临时照 明及电力的供应接驳点至每层的指定位置点并负责日常维护 并按规定标准收取水 电费 提供所在专业工程所需测试及调试所需的负荷至监理工程师满意为止 7 按建设部 建设工程施工现场管理规定 及 广州市建设工程施工现场文明施工管 理办法 的要求进行地面硬化 周边设置排水沟和整个场地的排污排水系统相连接 提供 所有进出工地的车辆轮胎清洗设施及清洗服务 提供公用洗手间及其它卫生设备 承包人 及其他承包商需对各自的成品 半成品进行保护 清洁以便工程竣工验收交付给使用方 8 在工程交付发包人前 承包人和其他承包商应作好各自的剩余材料 建筑垃圾的清 理工作 建筑垃圾必须及时清运至承包人指定的中央废物收集处 并由中央废物收集处移 走 为上级有关部门来工地现场的工作考察 提供相关接待服务 为本工程建设期内提供 气象信息通报服务 9 为 外电工程 承包商提供的配合服务及责任 除上述公用配合与服务的提供外 承包人还需为 外电工程 承包商 提供下述配合与服务 提供材料装卸 堆放的场地 提供室内提升设施及其配合服务 提供安全文明施工 工程进度控制 工程竣工资料整理 方面的指导与配合服务 提供可供 外电工程 承包商所需的办公用房场地 住宿及生活 用房场地 仓库及材料堆放场地 工程现场试验用房场地 精选范本 供参考 10 为 电梯安装工程 承包商提供的配合服务及责任 除上述公用配合与服务的提 供外 承包人还需为 电梯安装工程 承包商 提供下述配合与服务 提供到楼面的角点 处 供工程实施所需之电源接驳点 含配电箱及箱内设施 以及用电负荷保障 每部电梯 电源接驳点不少于 1 个 提供工程货物到场后的卸货服务 总包配合方已有的吊装设备 提供室内提升设施及其配合服务 提供对施工场地出入口大门的管理及负责日常的保安工 作 提供工程创优 安全文明施工 工程进度控制 工程竣工资料整理方面的指导与配合 服务 提供可供 电梯安装工程 承包商所需的办公用房场地 住宿及生活用房场地 仓 库及材料堆放场地工程现场试验用房场地 11 特别说明 承包人为各其他承包商提供的用房 场地等 因可实施流水作业 故 可与承包人共用 不必另行配置 当出现由于承包人的服务不到位 而导致违约情况时 承包人需承担由此造成的所有损失 同时还将接受合同所约定的相应处罚 承包人现场所 有设备的拆除 均需经过监理工程师批准后方能实施 否则视作违约 当其他承包商的合 同义务未能按约定履行时 除其他承包商需承担合同约定责任及接受相应处罚外 承包人 还需承担相应连带责任 并按合同约定接受相关处罚 12 非承包人原因发包人另行依法选择的专业施工单位造成本工程工期拖延 或质量 不合格造成工程验收不通过 承包人不负任何处罚及连带责任 造成承包人损失的 承包 人有权向发包人追究损失 13 承包人不能以任何无理的借口不配合其他承包人办理工程款项手续 五 乙方责任 5 1 乙方必须服从并执行乙方对消防 安全 文明施工 成品保护 环境保护等管理的有关 规定和制度 5 2 乙方应遵守与业主签订合同的各项内容及设计方 监理方的书面指示 精心施工 5 3 乙方对自身现场区域和施工方法的合理 安全 消防及工程质量负直接责任 乙方应向 业主 监理 甲方提交施工组织设计及施工方案 5 4 乙方应具备在广州市施工的条件 手续齐全 并提供其企业资质与安全年检证明及业主 要求的相关资料 5 5 乙方应服从甲方 监理 设计的监督指导 精选范本 供参考 5 6 向业主提供完整的符合当地政府要求的分包工程竣工资料及竣工图 5 7 对现场的结构尺寸 留洞进行检查 校对并及时将存在的问题提供甲方 乙方不得在现 场随意剔凿开洞或拆改 如果必须现场剔凿开洞或拆改 乙方须事先得到甲方书面认可 并按甲方同意的剔凿开洞或拆改方案施工 施工完毕后并及时修补 5 8 负责自身承包范围内的成品保护工作直至移交验收 同时不得损坏其它分包的材料 成 品 及半成品 否则 承担相应的责任及费用 5 9 乙方需做到每日工完场清 并负责自身的施工垃圾的清运 消纳 5 10 一切因乙方原因造成的任何安全事故及由此给业主 甲方及其它分包方造成的损失 由乙方承担一切经济责任和法律责任 5 11 除本协议第四条乙方提供的管理配合内容外 均由乙方自行解决 如需委托甲方办理 发生的费用双方另行商议 5 12 履行本协议的全过程中 由于乙方的原因 致使甲方和或其它专业分包方蒙受损失 由乙方负责赔偿 5 13 乙方施工时须注意与其它专业施工的配合 注意成品保护 不得私自拆改 如不得不 拆改时 乙方需提出书面报告 委托专业施工方负责拆改及修复 费用由乙方承担 5 14 乙方的工期需满足业主及甲方总的工期进度要求 并根据现场实际情况随甲方总的进 度计划的调整而调整 甲方不受理乙方提出的因进度计划调整或调整乙方施工区域而引起 的窝工或加人加班的索赔 六 总包配合管理费的计取及其支付 6 1 按照甲方与业主签订的 关于总包配合的补充协议 的规定收取 即按甲方经济投标书 中投标表格 8 的收费标准收取 6 2 总包配合管理费的支付 按照甲方与业主签订的 关于总包配合的补充协议 的规定由 业主向甲方支付 七 业主责任 7 1 业主须支持甲方现场管理工作 如乙方在安全 工期 环保及文明施工方面达不到现场 精选范本 供参考 管理的要求 甲方对乙方采取的处罚措施 业主应配合支持甲方意见 7 2 业主在支付乙方工程时 须取得甲方书面认可后方能支付 7 3 控制乙方分包工程的工期 质量 安全 并对乙方的上述问题负责 7 4 汇总乙方编制的符合政府规定及甲方管理要求的分包工程的竣工资料 7 5 监督检查分包工程的质量并组织的对分包工程的验收 八 特别条款 8 1 未经批准 乙方不得以任何方式于现场竖立各种标牌 标识 8 2 乙方除甲方合同约定应提供的条件外 现场使用甲方所有物资材料必须提前申请 办理 使用手续 未提前申请一律结算后 2 倍扣除工程款 8 3 乙方进场前必须向甲方交安全 文明施工专项保证金 保证金为总造价的 2 竣工后 退还 九 文明施工与安全 9 1 文明施工 9 1 1 乙方应严格按甲方的 ISO14001 环境管理手册 ISO14001 环境管理体系程序文 件 工程项目文明施工管理实施细则 规定组织施工 乙方应设专职环境 文明施工 管理员和专职班组负责现场文明施工工作 9 1 2 现场材料应按照甲方的施工平面布置图指定的位置整齐堆放 乙方应随时将施工垃圾 清运出施工现场 且乙方使用的生活设施应保持整洁和卫生 9 1 3 乙方应严格执行环境保护规定 防止并消除对大气环境 水的污染以及施工噪音的扰 民 9 1 4 本工程的施工时间将受广州市政府规定的限制 乙方在正常施工时间外的任何工作时 间将要遵守现有法律规定以及甲方的限制 9 1 5 乙方应安排人员组成现场安全文明管理班组 由甲方统一指挥 负责现场的安全文明 施工 9 1 6 如乙方未服从甲方的文明施工要求 由此引起的违约责任均由乙方承担 精选范本 供参考 9 2 安全生产 本协议分包方为业主直接分包方 因乙方原因导致的任何安全事故甲方不承 担任何责任 由乙方承担所有的经济责任与法律责任 9 2 1 乙方须是具有独立承担民事责任能力的法人 或出具上级主管单位 法人单位 的委 托书 乙方必须是具备本分包工程的施工资质要求的分包单位 凡乙方故意隐瞒其施工资 质致使分包工程的施工单位的资质等级与甲方 业主及温州市政府的要求不符 均视为乙 方违约 由此造成的违约责任均由乙方承担 9 2 2 乙方熟悉并能自觉遵守执行建设部的 建设工程施工现场管理规定 施工现场临 时用电安全技术规范 及其它中华人民共和国国家和政府 含地方政府 行政主管部门 颁布实施的有关安全生产的法律 法规及各项规定 积极参加各种能促进安全生产的活动 9 2 3 乙方必须尊重并服从甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式 并按经济合 同有关条款加强自身管理 履行乙方责任 9 3 消防保卫 9 3 1 乙方必须认真遵守国家的有关法律 法规及建设部 广东省 广州市政府 广州市建 委颁发的有关治安 消防 交通安全管理规定 乙方应严格按甲方消防保卫制度及甲方施 工现场消防保卫的特殊要求组织施工 并接受甲方的安全检查 对甲方所签发所隐患整改 通知 乙方在甲方指定的期限内立即整改完毕 逾期不改或整改不符合甲方的要求 甲方 有权按规定对乙方进行经济处罚 9 3 2 乙方需配备一名专 兼 职保卫人员负责本单位保卫工作 9 3 3 凡由于乙方管理及自身防范措施不力或乙方工人责任造成的案件 火灾 交通事故 含施工现场内 等灾害事故 事故经济责任 事故法律责任及事故善后处理由乙方独自承 担 因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿 甲方可对其进行经济处罚 十 纠纷的解决 10 1 各方在履行合同中无论发生任何纠纷 均应按甲方与乙方签订的合同及本协议执行 并依此进行协商 精选范本 供参考 10 2 经协商不能解决时可申请广州仲裁委员会仲裁