国有房屋租赁合同(式样)

精选范本 供参考 安徽省 xx 省级行政事业单位国有房屋 租赁合同 式样 合同编号 签订地点 出租方 以下简称 甲方 地址 邮编 电话 传真 承租方 以下简称 乙方 地址 邮编 电话 传真 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲 乙 双方在平等 自愿的基础上 就甲方将房屋出租给乙方使用 乙方承 租甲方房屋事宜协商一致 订立本合同 第一条 租赁房屋及其附件的名称 数量 质量 用途及现状 1 租赁房屋坐落于 建筑面积 约 平方米 结构 该租赁房屋用途为 乙方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋 否则造成租赁合同不能 履约的 责任由乙方承担 2 甲方按房屋现状交付乙方 乙方确认已在签署本合同之前对租 精选范本 供参考 赁房屋进行了实地踏勘 同意按现状接收房屋 第二条 租赁期限 租赁期限共 年 甲方自 年 月 日起将出租房 屋交付乙方使用 至 年 月 日收回 最长租赁期限不得 超过 5 年 甲方向乙方提供免租金装潢期 天 年 月 日至 年 月 日 第三条 租金和租金的支付 1 出租房屋首年年租金人民币 元 大写 元 租期内租金总额为人民币 元 大写 元 2 租金每 个月支付一次 先付租金后使用 乙方应在接收房 屋之前付清首期租金 并在之后相应的月份提前 日付清后 个 月租金 租金全部交入甲方指定账户 开户行 单 位 账号 款到甲方账户后甲方 应向乙方提供有效收款凭证 第四条 履约保证金 乙方首次租赁时 须在中标公示期结束三日内签订合同 同时向 甲方一次性交纳履约保证金人民币 元 大写 元 本合同终止且无乙方责任后 该履约保证金除用以抵充合同约定由 乙方承担的费用外 剩余部分无息退还乙方 第五条 租赁房屋交付和收回 1 甲方于合同签订生效后 日内将房屋按现状及 房屋附属设 施 设备清单 交付给乙方 经双方交验签字盖章后视为交付完成 甲 精选范本 供参考 方应保证租赁场地交付乙方之前的水 电 燃气 暖气 通讯 收视 互联网 卫生 物业管理费等费用予以结清 2 租赁期满或合同解除后 乙方应于租赁期满或合同解除之日起 日内返还该房屋及附属设施 设备 搬离属于乙方的有关设施 设备及财物并保持场内建筑的完好状态 且不得向甲方提出任何补偿 要求 逾期未搬离的 甲方有权自行处理 涉及相关费用在履约保证 金中扣除 不足部分由乙方承担 乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方 所有 3 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态 不得 故意破坏 不得留存物品或影响房屋的正常使用 第六条 租赁期间费用承担 1 租赁期间 房屋和土地的房产税 土地使用税由甲方依法交纳 2 租赁期间 租赁房屋发生的水 电 燃气 暖气 通讯 收视 互联网 卫生 物业管理费以及房屋 附属物 相关设施设备的日常 维修费等所有费用 均由乙方承担 并直接向有关管理单位交付 第七条 房屋及附属设施的维护 1 甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状 态 房屋主体结构由甲方负责维修 其他由乙方负责维修并承担全部 维修费用 属于甲方维修范围的 甲方应在接到乙方书面通知后十日 内组织维修 也可委托乙方代为维修 费用由甲方承担 属于乙方维 修范围的 乙方也应在发现后十日内组织维修 乙方拒不维修 甲方 精选范本 供参考 可代为维修 费用由乙方承担 乙方阻拦甲方维修的 视为乙方违约 甲方有权解除合同 房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护 安 全管理由乙方负责 因之产生的费用由乙方承担 2 乙方如对房屋进行室内外装修 须事先征得甲方的书面同意后 方可施工 此施工如需向政府相关部门报批 可以以甲方的名义申报 但报批 验收工作及费用由乙方承担 甲方应积极予以协助 对于乙 方装修 装饰 改善和增设的他物 甲方不承担维修义务 3 乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备 因乙方原因造成毁损 灭失或发生故障的 由乙方负责修理 更换或按市场价赔偿 具体方 式由甲方决定 乙方拒绝的 甲方有权自行维修或购置新物 费用自 履约保证金中扣除 不足部分由乙方承担 第八条 房屋的转租 乙方不得以任何形式转租 分租 出借所承租房屋 第九条 合同解除 一 有下列情形之一的 本合同自动解除 双方互不承担责任 1 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 2 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的 3 因自然原因导致该房屋毁损 灭失 或者被鉴定为危险房屋的 因上述原因而解除合同的 租金按照实际租赁时间计算 不足整 月的 按天计算 多退少补 若因前款第 1 2 项解除合同 对该房 精选范本 供参考 屋装修 装饰所获得的拆迁补偿由乙方享有 二 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方面解除合同 1 未按约定时间交付房屋 经乙方催告后 20 日内仍未交付的 2 交付的房屋危及人身安全的 三 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方面解除合同 收回 房屋 1 未按约定期限支付租金达 20 日的 2 未经甲方书面同意擅自改变该房屋用途的 3 擅自装修 装饰 拆改变动房屋或改变其主体结构的 4 转租 分租 出借 转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他 人使用的 5 利用该房屋存放危险物品或有违法 违规行为的 6 逾期 20 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的 因上述情形解除租赁合同 乙方在租赁房屋内添置的装修装饰资 产无偿归属甲方所有 乙方有上述情形之一的 自甲方终止合同的通 知到达乙方时 本合同立即终止 第十条 合同期满 合同到期前 乙方若愿意继续承租的 应按照相关规定参加新一 轮房屋招租竞标 在同等条件下享有优先承租权 若乙方未能中标 应按约定及时清场搬离 归还甲方房屋 第十一条 违约责任 1 甲方未按约定时间交付房屋的 每逾期一天 应按 向乙 精选范本 供参考 方支付违约金 乙方未按约定支付租金的 除仍应及时如数补交租金 外 每逾期一天 应按 向甲方支付违约金 2 乙方有本合同第九条第三款第 2 3 4 5 项约定情形之一的 除甲方有权解除合同外 还应向甲方支付 个月租金作为违约金 若对方遭受的损失数额超过违约金数额的 还应赔偿该超过部分 3 乙方有本合同第九条第三款第 6 项约定情形的 除甲方有权解 除合同外 乙方还应补交齐所有的费用 滞纳金 罚款等款项 否则 甲方有权从履约保证金扣除 给甲方造成损失的 乙方应予以赔偿 4 租赁期内 甲方需提前收回出租房屋的 应提前 日通知乙 方 退还剩余租赁期对应的租金 并向乙方支付 个月租金作为 违约金 租赁期内 乙方需提前退租的 应提前 日通知甲方 且 应向甲方支付 个月租金作为违约金 5 乙方未在第五条第 2 款约定期限内返还承租房屋及附属设施设 备的 自约定期限届满次日起 每逾期一天 乙方应按 向甲方 支付违约金 6 乙方未按约定支付违约金 甲方有权从履约保证金中直接扣除 不足部分乙方应予以补齐 7 本条约定不影响违约方按照本合同其他条款应履行的义务与应 承担的责任 第十二条 争议解决方式 因履行本合同发生的争议 由双方当事人协商解决 协商或调解 不能解决的 按下列第 种方式解决 精选范本 供参考 1 提交 仲裁委员会仲裁 2 依法向有管辖权的人民法院起诉 第十三条 其他约定事项 1 租赁期内 乙方对承租房屋进行装修 改造 应以不影响房屋 主体结构安全为准 装修施工前 乙方必须向甲方提交详细的设计方 案及图纸 并须经甲方书面同意后方可施工 2 租赁期内及乙方逾期返还期间 租赁房屋及附属设施设备范围 内的消防 防盗等工作由乙方负责 若发生消防事故 失窃等致甲方 或任何第三方人身 财产损害的 一切责任由乙方承担 3 本合同未尽事宜 经双方共同协商签订补充协议 补充协议内 容与本合同不一致的 以本合同为准 本合同和补充协议中未规定的 事项 遵照中华人民共和国有关法律 法规和政策执行 4 本合同经双方负责人或授权代表签