高层住宅电梯与楼梯设置方式

高层住宅 楼梯间 电梯 的组合方式 设计中多以两梯四户和两梯六户为主 防烟楼梯间两部 至少两部电梯其中一部消防梯 一部担架梯功能 可兼做 防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室 开敞式阳台或凹廊 统称前室 等设施 且通向前室和楼梯间的门均为防火门 以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间 楼梯 电梯组合方式分为两大类 一类是紧凑式 一类是单元联系廊式 一 紧凑类特点 一 紧凑类特点 优点 1 布局紧凑 利于节能 2 电梯距离入户门较近 出入方便 3 楼梯可设成剪刀梯 公摊小 缺点 1 中间户型不通透 2 入户走廊自然采光 通风差 二 单元联系廊式二 单元联系廊式 优点 1 中间户型可以做成通透户型 2 楼梯 电梯 前室均可以开窗 满足自然采光 通风 3 电梯运行噪音对住户影响较小 缺点 1 建筑体型不紧凑 影响节能效果 2 连廊日常使用率低 3 电梯无法联动 4 增加公摊面积 一 紧凑类特点一 紧凑类特点 1 ABB 楼梯 电梯 式 a 园 C11 项目层 数 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风 井 强弱电 井尺寸 水暖井 尺寸 公区总 面积 单 元 住户可 以利用 面积 C11 33两梯 四户 29002100 2500 2050 2050 2600 2400 2100 5100 2500 6900 剪刀梯 无1300 1700 1500 1600 750 优点 1 楼梯间 前室有窗 可以自然采光 通风 2 电梯空间相对独立 可以减少对住户的干扰 3 入户门可以是普通防盗门 4 入户走道有窗 可以自然采光 通风 缺点 1 合用前室布局狭长 2 入户走廊光线差 3 中间户型不通透 此布局也可以做成两梯三户 b 四期 A 16 楼 项目层 数 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸 风井强弱电 井尺寸 水暖井 尺寸 公区总 面积 住户可以利 用面积 四期 A 1 6 楼 30两梯三户30002000 2200 2000 2200 1400 3300 1800 6000 2900 2200 2500 7200 剪刀梯 400 1400 800 1500 1300 1500 69 40 2 ABB 上下式 a 四期 A 17 楼 缺点 1 走廊暗 无法自然通风 采光 2 电梯影响户型布置 项目层 数 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸 风井强弱电 井尺寸 水暖井 尺寸 公区总 面积 住户可 以利用 面积 四 期 A 17 楼 30两梯四户30002000 2200 2000 2200 1575 2900 1575 2900 2900 2200 2500 7050 剪刀梯 600 700 750 2250 750 2250 73 50 缺点 公区面积大 住户无法利用 3 BAB 式 a 19 楼 项目层 数 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸 风井强弱电 井尺寸 水暖井 尺寸 公区总 面积 住户可 以利用 面积 华明星海 湾 19 楼 33两梯 两户 31502000 2600 2000 2100 1800 67002500 8150 剪刀梯 800 1000 800 2000 800 2000 58 28 6 优点 1 两梯两户 配置高档 使用方便 2 电井 水暖井设在楼梯外面 不影响户型及入户门设置 3 合理利用楼梯间疏散空间 厨房外室外走廊属于赠送面积 4 合用前室做入户走廊 节省面积 缺点 1 入户门必须是防火门 2 增加送风井及送风设备 3 入户走廊无自然采光 4 楼梯室外走廊不能封闭 否则违规 b 湾 18 楼 设备井移至紧靠电梯 四梯四户 优点 北侧室外走廊为两面开敞 视觉效果更好 C 园 项目层 数 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸 风井强弱电 井尺寸 水暖井 尺寸 公区总 面积 住户可 以利用 面积 园 楼 21两梯两户 31502000 2000 2000 2500 1400 2500 2200 4500 2000 4000 2500 7200 剪刀梯 700 1000 600 2250 700 2150 6718 备注 按一个单位统计 优点 1 楼梯间前室可以作为业主自用空间 2 合用前室把入户走廊空间分成两部分 互不干扰 电梯成专用电梯 3 外形方正 立面效果好 4 设备井布置位置规矩 好用 缺点 1 电梯紧挨住户 紧邻电梯的房间功能受限 2 电梯前室无自然采光 通风 3 入户门必须有防火功能 二 单元联系廊式二 单元联系廊式 1 ABBA 式 a 15 楼 项目层 数 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸 风 井 强弱电 井尺寸 水暖井尺寸公区总面积住户可以利用 面积 楼 27两梯 四户 29002100 2000 2100 2600 2100 2900 2100 2300 2500 4700 两部 无900 2500 950 100 1450 100 1300 1200 700 注 统计公区面积未计算室外连廊 余同 优点 1 中间户型通透 无暗室 缺点 1 用户从电梯进户要经过室外连廊 不方便 2 公摊面积大 b 园 2 楼 项目层 数 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸 风 井 强弱电 井尺寸 水暖井尺寸公区总面积住户可以利用 面积 楼 33两梯 四户 29002050 2050 2100 2500 2300 2100 2650 2550 2500 4800 两部 无900 1300 900 1300 900 2400 900 2400 810 优点 1 利用天井封堵部分楼板用户可以利用 缺点 1 电梯到入户门距离较远 2 BAAB 式式 a 楼 所有大高层 项目层 数 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸 风 井 强弱电 井尺寸 水暖井尺寸公区总面积住户可以利用 面积 楼 34两梯 四户 28502000 2500 2000 2500 2050 2400 2050 2400 2500 4650 两部 无750 1750 750 1750 700 1650 700 1650 700 1050 700 7050 580 优点 1 楼梯间直接利用连廊 无前室 2 电梯前室作为入户连廊 节省空间 3 两部电梯均为消防电梯 担架电梯 缺点 1 层高 2850 其它住宅多为 2900 总共 34 层 2 入户门需要防火功能 3 书房紧靠电梯井道 需做隔音处理 4 电梯前室不可自然采光 b 湾 湾 25 楼楼 项目层 数 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸 风井强弱电 井尺寸 水暖井尺寸公区总面积住户可以利用 面积 楼33两梯 四户 29002000 2200 2000 2600 2800 2300 2500 4700 两部 850 700700 1600 700 1600 900 2000 900 2000 63 80 优点 优点 1 入户门为普通防盗门 C 湾 20 楼 项目层 数 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸 风井强弱电 井尺寸 水暖井尺寸公区总面积住户可以利用 面积 20 楼 33三梯 六户 29002100 2200 2100 2200 2000 2600 2800 2300 2500 4700 两部 无800 2500 2500 800 2500 800 2500 800 81 70 3 AB 上下式 a 12 楼 项目层 数 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸 风 井 强弱 电井 尺寸 水暖井尺寸公区总面积住户可以利用 面积 楼 34两梯四 户 29002050 2100 2050 2500 2600 25 00 4700 9 5 4700 2600 电梯厅 2500 4700 两部 无600 2100 600 2100 700 1200 700 1000 700 1200 700 1000 64 50 优点 1 无楼梯前室 节省面积 2 电梯离住户距离合适 方便出入 3 楼梯间 电梯间都可自然采光 通风 缺点 1 室外连廊需每层布置 汇总表 项目层 数 梯户 比 层高电梯井道尺 寸 合用 前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区 总面 积 单元 可以 利用 面积 紧凑型 133 两梯 四户 29002100 2500 2050 2050 2600 2400 2100 5100 2500 6900 剪刀梯 无 1300 17001500 1600750 230 两梯 四户 30002000 2200 2000 2200 1575 2900 1575 2900 2900 2200 2500 7050 剪刀梯 600 700 750 2250750 225073 50 330 两梯 三户 30002000 2200 2000 2200 1400 3300 1800 6000 2900 2200 2500 7200 剪 刀梯 400 1400 800 15001300 150069 40 433 两梯 两户 31502000 2600 2000 2100 1800 67002500 8150 剪刀梯 800 1000 800 2000800 200058 28 6 521 两梯 两户 31502000 2000 2000 2500 1400 2500 2200 4500 2000 4000 2500 7200 剪刀梯 700 1000 600 2250700 21506718 单元连廊式 627 两梯 四户 29002100 2000 2100 2600 2100 2900 2100 2300 2500 4700 两部 无 900 2500950 1000 1450 1000 1300 1200 700 733 两梯 四户 29002050 2050 2100 2500 2300 2100 2650 2550 2500 4800 两部 无 900 1300 900 1300 900 2400 900 2400 810 834 两梯 四户 28502000 2500 2000 2500 2050 2400 2050 2400 2500 4650 两部 无 750 1750 750 1750 700 1650 700 1650 700 1050 580 700 7050 933 两梯 四户 29002000 2200 2000 2600 2800 23002500 4700 两部 850 700 700 1600 700 1600 900 2000 900 2000 63 80 1034 两梯 四户 29002000 2100 2000 2500 2600 2500 4700 9 5 4700 2600 电梯厅 250