房屋租赁合同(义乌市供销集团系统标准合同)

房屋租赁合同房屋租赁合同 义乌市供销集团系统标准合同 义乌市供销集团系统标准合同 出租方 甲方 承租方 乙方 身份证号 联系方式 为明确租赁双方各自的权利义务 现双方根据相关法律的规定 特签订本合同 以便双方共同遵守 第一条第一条 出租房屋坐落出租房屋坐落 甲方出租的房屋坐落于义乌市 第二条第二条 租赁期限租赁期限 租赁期限为 年 即从 年 月 日起至 年 月 日止 租赁期间 乙方应当合法使用房屋 不得用于经营 储存易燃 易爆和有毒 危化物品 第第 3 3 条条 租金及缴纳时间租金及缴纳时间 第一年的年租金为 元 大写 元整 第二年的年租金为 元 大写 元整 第三年的年租金为 元 大写 元整 第四年的年租金为 元 大写 元整 第五年的年租金为 元 大写 元整 第一年的租金乙方应于本合同签订之日缴纳 第二年起至第 年的租金乙方均应提前一个月缴纳 每年 月 日前 甲方指定的收款账号 户名 开户行如下 账号 户名 开户行 乙方可通过银行汇款的方式向甲方支付租金 年的概念为满十 二个月 如有免租期 可按实际增加该条款 第四条第四条 履约保证金履约保证金 乙方应于本合同签订之日向甲方缴纳合同履约保证金 万元 大写 元整 期满后 如乙方无违约行为 且已与甲方办理 完交接手续之日起 3 天内一次性返还给乙方该款 不计息 第五条第五条 房屋交付房屋交付 甲方应于 年 月 日将全部出租房屋按现状交付给乙方 交付后 甲乙双方另行签订交付确认书予以确认 第六条第六条 费用承担费用承担 1 租赁期间 水电费由乙方承担 乙方应按有关部门规定或甲 方通知及时缴纳 2 租赁期间 乙方自行产生的宽带费 有线电视费 电话费 由乙方自行承担 3 租赁期间 除上述费用外的其它承担主体为乙方的一切税费 也概由乙方自行承担 第七条第七条 添附及归属添附及归属 租赁期间 乙方经甲方同意及建设 消防等部门同意或批准后 在不损坏主体结构的情况下可对租赁房屋进行装修 费用由乙方自 行承担 租赁期间 乙方新增电梯 水电设备等 经甲方核准后由乙方 负责采购 安装 费用由乙方自行承担 以上各项添附租期届满后归甲方所有 租赁期间 乙方在空余场地上搭建临时建筑物的 须经政府相 关职能部门同意 费用由乙方自行承担 租期届满后 临时建筑物 由乙方自行拆除 并恢复原状 第八条第八条 房屋设施维修房屋设施维修 租赁期间 租赁房屋及设施 包括消防设施 电梯 水电 门 窗等 的维护 保养 修缮等产生费用均由乙方负责 第九条第九条 合同的变更和解除合同的变更和解除 经甲 乙双方协商一致 可以变更或解除本合同 如发生不可抗力 包括政府征用 征收或所在区域改造等类似 原因 致使本合同无法继续履行的 可以变更或解除本合同 且双 方互不承担违约责任 乙方有下列情形之一的 甲方有权解除本合同 1 不按时缴纳租金 逾期达 30 日或以上的 2 擅自转租的 3 将租赁房屋用于经营违法项目而被有关部门处罚的 4 擅自改变房屋主体结构的 第十条第十条 违约责任违约责任 一 甲方的责任 甲方中途擅自解除本合同的 除双倍返还乙方合同履约保证金 含履约保证金 外 同时还应退还乙方已缴纳的剩余期间的租金 二 乙方的责任 乙方中途擅自解除本合同或甲方按本合同第九条第三款规定行 使合同解除权的 乙方应 1 无权要求甲方退还已付租金 2 无权要求甲方退还合同履约保证金 第十一条第十一条 通知与送达通知与送达 甲方确认义乌市 为甲方的通信地址 乙方确认义乌市 为乙方的通信地址 一方用特快专递向另一方发送通知等材料的 发送后二天视为送达 因送达不到的法律后果由被通知方承担 第十二条第十二条 特别约定特别约定 1 租赁期间 政府部门要求乙方在使用房屋过程中增添保障安 全设施设备的 乙方承诺该项工作由乙方自行完成并承担费用 2 乙方认可目前本合同项下房屋尚未取得房地产权属证书不影 响乙方的权益 但甲方在取得产权证书前应提供房屋结构安全检测 报告及房屋消防验收报告 3 租赁期间 如发生不可抗力 包括政府征用 征收或所在区 域改造等类似原因 致使本合同无法继续履行的 则提前解除本合 同的时间由甲方根据政府或政府的相关职能部门确定的时间而定 第十三条第十三条 其它其它 1 乙方确认本合同项下的全部房屋 含设施 能够符合乙方使 用 2 租赁期间 无论租赁市场如何涨跌 任保一方不得以此为借 口 影响本合同的履行 3 租赁期间 乙方应向声誉良好并有偿付能力的境内注册保险 公司办理财产的保险 4 租赁期间 乙方在二楼及以上房屋堆放货物的 每平方米的 承重不得超过 千克 5 租赁期满 房屋及其他设施应保持完好 如有损坏 照价赔 偿 6 租赁期间 乙方应对安全生产和消防安全 反恐工作负责 严格遵守公安 消防 环保等部门的规定 并接受甲方监督 所有 纠纷 含事故 均由乙方自行承担责任 7 租赁期间 乙方应自行做好或配合甲方做好各项综合治理工 作 不能出现任何拖延 怠慢行为 否则 所有责任均由乙方承担 8 租赁关系终止之日 乙方必须按时腾空并交还房屋 如延期 的 每延期一天 应按终止时每天租金的双倍向甲方承担占用费直 至腾空并交还房屋之日止 延期超过 10 天的 存放在原承租房屋内 的所有物品为抛弃物 甲方可以任意处置 第十四条第十四条 争议的解决争议的解决 本合同履行过程中如有争议的 双方应协商解决 协商不成的 任何一方均可向义乌市人民法院提起诉讼 本合同由甲方盖章 乙方签名或盖章后生效 本合同一式三份 甲方执二份 乙方执一份 甲方 乙方 代表 签订时间 2018 年 月 日 附件