建筑工程承包合同书

建筑工程承包合同书建筑工程承包合同书 篇一 土建工程承包合同范本 建筑工程承包合同 发包单位 承包单位 工程名称 工程地点 签订日期 XX 年 2 月 18 日 建筑工程承包合同 发包方 以下简称甲方 承包方 以下简称乙方 甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼 同意该办公楼的 土建工程以包工 包料形式承包给乙方施工 依照 中华人民共和国建 筑法 中华人民共 和国合同法 及有关法律法规 本着平等互利的原则 结合本工程具体情 况 经甲 乙双方协商达成以下合同条款 一 工程概况 1 工程名称 2 工程地点 3 建筑规模 建筑面积约 二 承包方式 以包工包料的形式承包给乙方施工 乙方应包该项工程的 施工质量 工期 施工安全及工程竣工验收合格 三 工程造价 总工程平方米 造价每平方米 元 大写 肆佰贰拾壹 万叁仟玖佰陆拾陆元整 四 承包范围 1 本工程按甲方提供的施工图纸全部内容 以下项目 不在承包范围内 1 室内门不做 2 卫生洁具不做 3 采暖支管留口不做地暖 4 电气工程 灯具不做安 40W 白炽灯 弱电只布管不穿线 5 楼梯 栏杆不做 6 毛墙 毛地不做铺装面层 完成施工 包括本合同所注明的 内容 基础工程 包 括打桩 包括回填 主体工程 室内及天面排水工程 屋面工程 三通一 平工作 施工报建手续 2 乙方要包以下项目 1 主体工程 该工程为框架结构 层高按设计图纸 施工 2 装饰工程 内墙面用水泥砂浆批灰 外墙面 刮涂料 楼面 地面面层为水泥浆 五 工程款支付方式 1 乙方三层屋面封顶付工程造价总额的 2 待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的 3 工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的 4 工程全部完工验收合格 XX 年腊月 农历 三十 前甲方付给乙方工程造价总额的 35 其余的 5 保证金 若无质量问题 甲方待一年后付清 六 施工工期 1 经甲 乙双方协商 从施工基础承台开始至竣工验 收合格即月 8 日开工至 XX 年 8 月 31 日竣工 2 因不可抗拒的客观情况影响工程进度的 经甲 乙 双方协商 工期可相应顺延 七 甲方的工作及责任 1 必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道 路等合法手续 并承担此工作应由甲方出费用 2 工程开工前 做好工程的 三通一平 将施工用 的水 电线路接通到施工场地 铺设好临时的运输道路 满足施工要求 并承担以上工作的费用 3 开工前 准确提供建筑物四大角位置的控制点 水 准点及 位置 4 开工前 由甲 乙双方组织图纸会审和技术交底 协商一致 方可施工 5 甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款 如 违约支付 责任由甲方负责 八 乙方的工作及责任 1 乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械 以保证工作项目的顺利完成 乙方施工提供地下管线布设 情况 平整场地清除地上 地下障碍物等 处理邻近建筑 物保护工作 并承担以上工作的费用和安全责任 2 乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作 3 乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律 法规 强制性标准施工 在工程质量方面同要达到国家规定的质 量验收合格标准 并按规定的时间完成任务整个工程项目 4 在施工过程中 乙方必须服从甲方代表 或监理人 员 的监督 加强各班组人员的管理 提高安全施工意识 做好安全文明施工工作 如出现安全事故或打架斗殴事件 所造成的一切损失 概由乙方负责 5 施工场地乙方必须保持清洁 对已完成的工程未交 付甲方使用之前 乙方应对成品派专人保管和保护 6 施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明 措施由乙方负责 7 一切建筑材料均由乙方采购与保管 材料品牌 规 格 颜色由甲方认可 主要建筑材料须送检合格后方可用 于该工程中 8 施工临时设施如临时围挡 乙方负责人工 临时工 棚办公室 施工需要的水 电管线安装的费用由乙方负责 9 乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续 10 乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款 如 乙方拖欠工资或材料款 与甲方无关 11 所有的检测费包括桩检费用 材料送检费均由乙 方负责 12 做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责 工程竣工验收后 乙方尽快为甲方办理好工程资料 如因 乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责 注 由甲 方负责验收 九 工程质量要求 1 乙方应严格按照现行施工验收规范 按照甲方提供 的设计图纸进行施工 隐蔽工程须经甲方及监理人员验收 合格后 才能进行下一道工序的施工 2 工程质量不合格全部返工 一切责任由乙方负责 3 在施工现场如发现不足之处 甲乙双方必须及时会 同有关人员协商采取补救措施 以防止扩大损失 保证工 程质量和工程的顺利进行 十 工程变更及工程结算 1 在施工过程中 甲方确需进行结构变更时 须经设 计单位同意 并出具设计变更单给乙方 方可继续施工 同时作为竣工结算与交工验收的依据 2 由于工程变更不及时而引起某部位的返工 造成直 接经济损失的费用由乙方负责 3 如工程内容发生增减变化 按甲乙双方协商的单价 计算 相应增减工程造价 十一 补充说明 1 筋使用线材及螺纹材 2 水泥使用 装饰 砌墙使用水泥 结构所用的砼全 部为商品混凝土 注 砼按图纸设计施工 篇二 建设工程施工承包合同书 建设工程施工承包合同书 发包方 以下简称甲方 承包方 以下简称乙 方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建 筑法 及其它法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和 诚实信用的原则 经甲 乙双方共同协商 甲方同意将工 程承包给乙方施工 为了加强管理 健全经济责任制 经 双方商定签订本合同 以供双方共同信守 第一条 工程概况 一 建设单位 二 工程名称 三 工程内容 四 工程地点 五 工程总造价 第二条 工程质量 以建设单位提供的施工图纸为依据 严格按照国家施 工规范及验收标准进行施工 严格执行甲方有关质量检验 的管理规定 确保工程达到国家验收标准的合格标准 第三条 工程工期 本工程总工期为 由于乙方原因不按合同工期竣工 承担甲方与建设单位签订合同责任 具体开工见开工报告 第四条 材料供应 一 本工程所需材料按与业主签订的合同约定 二 无论是何种采购材料 建设单位 联合双方都有 权对材料机械审验 不合格产品不得进场 并符合环保要 求 乙方均应按照甲方 Q WJY B 13 02 物质采购控制程序 对材料供应商进行评价 选择和管理 建立材料供应商动 态信息台账 第五条 机械及料具的投入方式 一 进场施工所需的大中型设备及工程用的小型工具 等全部由乙方按市场规律租赁使用 二 乙方严格执行甲方 Q E OHS WJY GD 02 03 施工机 械设备租赁管理规定 对设备供应商信资能力及设备各项 性能进行严格检验 经甲方工程项目管理部审批同意后方 可签订设备租赁合同 第六条 结算与付款方式 一 结算方式 按甲方与建设单位合同书执行 二 付款方式 按甲方与建设单位合同书执行 三 乙方按工程结算总价的向甲方承担管理费用 不 含税金 同时必须按照国家 地方税费政策依法纳税 四 以上付款时间以甲方收取建设单位工程款的实际 到账时间为准 24 小时内付款 五 以上付款时扣减乙方应向甲方上交的管理费用 工资费用 第七条 工程保证金 为确保合同履约 乙方必须向甲方交纳工程履约保证 金 万元 或者用价值相等的财产作抵押 工程保证金属 于履约性质 不计利息 工程保证金的返还 在工程完工 备案后 乙方无违约现象 且无拖欠材料款和民工工资情 况下 分阶段返还 若有违约 按违约处罚后的余款返还 如工程质量或工期未达到本合同约定的目标 除按本合同 处罚外 工程保证金概不退还 第八条 工程保修 乙方承诺 按照合同约定的时间和质量完成本工程并 在质量保修期内承担承担保修责任 为确保工程及时保修 维护甲方形象和信誉 在工程质量保修期内 若工程尾款 和主合同保修金全部收回 公司可以暂扣保修金元作为本 工程维修基金 在乙方延迟或拒绝承担保修义务的情况下 甲方有权在不征求乙方意见的前提下动用保修金维修 费 用如实从乙方保修金中扣除 超额部分亦由乙方承担 保 修期按国家和建管部门有关规定执行 保修费用在保修期 满后如实返还 第九条 工程管理 一 乙方进场时临时设施 围墙 门楼 现场标牌 标识 工作牌等严格按照甲方 CI 设计执行 若未按规定执 行又不整改的甲方将强制实施 乙方承担由此发生的一切 费用 并罚款 10000 元 二 甲方委派管理人员参入该工程的管理工作 对施 工全过程实施监督和控制 乙方承担工资费用 元 按月 上缴甲方或在工程款中如实扣除 第十条 双方责任 一 甲方责任 1 负责对外协调与建设单位及工程有关单位的工作联 系 2 甲方根据武建一公司颁布的各项管理规定及文件要 求 每季度对工程进行质量 安全 文明施工及贯标大检 查 3 对乙方违反施工操作及验收规范的行为 甲方有权 给予制止 甲方提出问题纠正方案后 乙方拒不改正的 甲方有权给予相应的罚款或要求乙方停工整改 其一切损 失由乙方承担 对严重违规的责任 甲方中途有权终止该 承包合同书 没收履约保证金 追究其责任 4 对乙方严重违法违规的行为和责任 甲方中途有权 终止联合承包合同书 乙方履约保证金不予退还 并承担 有关法律责任和经济处罚 二 乙方责任 1 甲方与建设单位所签合同以及相关协议 文件中对 甲方约束条款 对乙方具备同等法律效力 建设工程验收 不合格 且无法修复 乙方除承担本合同约定的责任外 还应返还已经收取的工程款 并承担建设单位对甲方的一 切经济处罚 2 乙方在与甲方签订本合同的同时 必须以项目部的 名义与具有劳务资质的公司签订建设工程施工劳务分包合 同 承担相应的责任 按建管部门和劳动部门的要求 乙 方必须依法办理劳动用工手续 劳动合同中必须对劳动合 同期限 工作内容 岗位 劳动报酬 劳动保护 劳动合 同终止的条件 以及违反劳动合同的责任等内容作出明确 的约定 从事技术工种的劳动者上岗前必须经过培训 依 法取得职业资格证书 从事特种行业的劳动者还必须取得 特种作业操作证 否则 如被有关部门查处 承担一切费 用和责任 3 服从甲方的指挥 保质 保量 保安全 按时或提 前完成施工任务 若延误工期 质量安全等方面达不到合 同标准 而受罚款的金额应以甲方与建设方签订的合同中 的有关处罚条款等同对待 若提前完工交验 质量安全达 到合同目标 受奖条件也应以甲方与建设方的合同条款执 行 4 根据合同约定该工程应注重安全生产 文明施工的 管理 确保施工现场达到文明施工 优良 的标准 安全 生产达到优良标准 5 乙方应按国家有关安全生产标准 规范 保障和满 足安全生产资金的投入 若因乙方资金投入不足等原因造 成的事故责任和费用 由乙方承担 签订本合同时签订安 全协议 6 乙方在施工过程中 贯彻 GB T19001 XX GB T24001 XX GB T28001 XX 三位一体管理标准所列 出的各项要求 并负责提供所需的一切资料 7 乙方承担完成质量 安全 文明施工三项指标所需 验评申报费 检查招待 费 奖杯 牌 制作费 登报宣传费等费用 8 乙方不得转包其承包的工程 否则甲方随时可以解 除本合同 乙方承担一切损失 9 无论何种原因 当甲方与建设单位签订的合同终止 时 甲方有权立即终止本合同 乙方应立即撤离现场 并 协助甲方处理善后事宜 双方各自承担相应的责任和义务 10 由于政策变化 不可抗力或甲方之外的原因 导 致工程停建或缓建 乙方应妥善做好已完工工程和已购材 料 设备的保护和移交工作 并满足建设单位的全部合理 要求 第十一条 其他条款 一 遵守甲方质量 环境 职业健康安全管理的有关 规定 制定 环境管理方案 职业健康安全管理方案 接受甲方有关部门对质量 环境 职业健康安全管理的监 督和检查 并做好持续改进工作 二 本工程工程款必须进入甲方专用账户 若违反此 规定每次罚款 伍万元 责任人放弃所有权利 三 甲方与建设单位的合同及相关协议 乙方的承诺 书 安全生产管理协议与本合同具有同样的法律效力 并 作为附件存档 四 本合同未尽事宜 双方另行协商解决或签订补充 协议 一经双方同意签字盖章后 具有与本合同同等的法 律效力 第十二条 解决争议的方式 本合同发生纠纷 双方调解 调解不成 向武汉仲裁 委员会申请仲裁 第十三条 合同生效及失效 本合同一式伍分 其中甲方肆份 乙方壹份 经双方 签字盖章后生效 到合同期满 或规定的分包工程全部完 工 2 一切款项后 自动失效 篇三 建筑工程施工项目承包合同书 建筑工程施工项目承包合同书 甲方 益阳市欣欣物质责任公司 负责人 乙方 负责人 经甲 乙双方充分协商 甲方同意将本公司承揽的秀 雅楼施工项目以内部责任的形式承包给乙方施工 现就承 包内容及办法协商达成以下条款 望共同遵守 一 工程概况 1 工程名称 益阳市秀雅综合大楼 2 工程地点 益阳市秀峰东路赫山社区西侧 3 工程内容 秀峰综合大楼 1 栋 建筑面积约 4100 二 承包范围 1 甲方承揽的秀雅综合大楼 1 栋的土建工程 装饰工 程 水电工程 建筑面积约 4100 具体内容按项目施工 图纸方法施工范围有关内容按设计图纸施工 2 装饰标准约 室外外墙装饰为墙面瓷砖 线子为真 石漆 室内墙面天棚为现浇板面 地面为现浇板面 3 梯间为不锈钢扶手 不贴瓷砖 不刮三零八 内外 墙不做内外保温 不做门窗 地下车库不负责挡土墙 如 需做 按 99 建筑工程定额 计算 4 水电工程为 现浇板设置暗管底盒 梯间预留穿线 管道 户外排水及给水按图纸施工 户外污水沟井 排水 沟 管构从常规至化粪池出口打止 三 承包方式 按平方米造价包工包料费用包税金的方式包干承包 四 工程工期 1 工程总施工工期为 日历天 工程开工工期以开发商 开出的 开工通知书 时间为准 开始计算施工工期 2 竣工时间以开工日期起至第 天为止 3 以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在 内 五 工程验收 1 乙方工程施工完成 已具备了竣工验收条件 必须 提前 10 天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的 竣工图纸 相关资料及竣工验收报告等 竣工验收由甲方 有关部门进行验收 分项工程由乙方负责 六 工程质量 质量要求 乙方在施工过程中严格按照国家有并 建 筑施工规范操作规范 省市的有关规定和设计图纸要求组 织施工 工程质量等级达到合格 七 安全 安全施工与检查 乙方遵守工程建筑安全生产有关管 理规定 严格按国家安全生产标准组织施工 并随时接受 行业安全检查人员 依法实施监督 检查采取必要的安全 防护措施 消除事故隐患 由乙方措施不力造成的安全事 故 由乙方承担责任 八 工程价款的结算方式 1 乙方承包范围内工程造价约为万人民币 具体总造 价待工程竣工验收后按实际面积实行 平方米造价包干的 形式计算 地下车库标准层按平方米造价 包干计算 2 本合生效后 甲方需要进行设计变更或增减建筑面 积仍按本条 1 条条款约定结算工程价款 若甲方需要新增 工程量时 甲乙双方须另行签定补充协议 本工程乙方承 包锥击管桩每根 12 米内 若施工时 遇到超过 12 米的 则全部由甲方负责 九 工程分阶段划分及工程款支付 1 乙方自备资金施工至门面一层楼面完工 甲方按地 下车库至门面一层已完工程量 向乙方支付工程总造价的 60 的工程款 乙方施工到屋