第11章+综合布线系统工程管理ppt课件.ppt

1 了解综合布线系统工程的招投标 2 熟悉综合布线系统工程的管理 3 熟悉综合布线系统工程概预算的编制 本章的主要内容 综合布线系统工程管理 11 1 1综合布线系统工程招标 11 1工程招 投 标 综合布线系统工程在智能弱电子系统中占有重要的位置 在布线系统工程招 投 标过程中 参与运作单位主要有 1 招标方 即业主 建设单位 工程发包方 是项目的产权单位 负责为项目提供建设资金和其他必备条件 2 招标公司 受招标方委托 全权负责建设项目的招标和组织评标 3 投标方 即承建单位 是项目的建设安装单位 中标后负责项目的建设与管理 1 工程招投标涉及的单位 11 1 1综合布线系统工程招标 11 1工程招 投 标 2 招标方式 公开招标 邀请招标 议标 亦称无限竞争性招标 由业主或招标公司通过国家指定的报刊 信息网站或其他媒介发布招标公告 邀请不特定的法人或其他组织投标的方式称为公开招标 只要有兴趣投标的承包商 都可购买招标文件 参加资格审查和进行投标 因此 此种方式对所有参标的单位或承包商提供平等竞争的机会 适用于工程规模较大的项目 11 1 1综合布线系统工程招标 11 1工程招 投 标 2 招标方式 公开招标 邀请招标 议标 亦称有限竞争性招标 不发布公告 业主根据自己的经验 推荐和各种信息资料 调查研究选择有能力承担本项目工程的承包商发出邀请 一般邀请5 10家 不能少于3家 前来投标 此种方式由于受经验和信息不充分等因素 存在一定的局限性 有可能漏掉一些技术性能和价格比更高的承包商未被邀请而无法参标 11 1 1综合布线系统工程招标 11 1工程招 投 标 2 招标方式 公开招标 邀请招标 议标 亦称非竞争性招标或指定性招标 业主只邀请1 2家有资质的系统集成商来直接协商 谈判 这实际上是一种合同谈判的形式 适用于工程造价较低 工期紧 专业性强或保密工程 11 1 1综合布线系统工程招标 11 1工程招 投 标 1 建设工程项目报建 2 审查建设单位资质 3 招标申请 4 资格预审文件 招标文件的编制与送审 5 工程标底价格的编制 6 发布招标通告 7 单位资格审查 8 招标文件 9 勘察现场 10 招标预备会 11 招标文件管理 12 工程标底价格的报审 13 开标 14 评标 15 决标 16 合同签订 3 工程招标程序 11 1 2标书 11 1工程招 投 标 1 投标邀请书 2 投标人须知 3 投标申请书格式 包括投标书格式和投保保证格式 4 法定代表人授权格式 5 合同文件 包括合同协议格式 预付款银行保函 履约保证格式等 6 工程技术要求 7 工程量表 8 附件 工程图纸与工程相关的说明材料 9 标底 仅限决策层知道 不得外传 其中前5项属于投标商务条款 1 招标文件 11 1 2标书 11 1工程招 投 标 6 工程技术要求 主要内容为 承包工程的范围 包括综合布线系统的深化设计 施工 供货 培训以及除施工外的全部服务工程简介 综合布线系统工程布线的基本要求 信息点平面配置点位图及站点统计表 采用的相关标准和规范 包括国标 行标 地标以及企标 布线方案 包括设置的工作区 配线 管理 干线 设备间 建筑群 进线间等子系统的要求 技术要求 包括铜缆 光缆 连接硬件 信息面板 接地及缆线敷设等要求 工程验收和质保 技术资格和应标能力 报价范围 供货时间和地点 1 招标文件 11 1 2标书 11 1工程招 投 标 投标文件一般应包括以下内容 1 投标申请书 2 投标书及其附录 3 投标报价书 以人民币为报价 如情况特殊 只允许运用一种外币计算 但必须按当日汇率折算人民币总价 产品报价包括出厂价 运费 保险费 税金 关税 增值税 运杂费等 各子系统的安装工程费 设备 缆线及接插模块的单价和总价 4 投标产品合格证明 有关产品的生产许可证复印件 原产地证明文件 产品主要技术数据和性能特性 2 投标文件 11 1 2标书 11 1工程招 投 标 5 投标资格证明文件营业执照 税务营业证 法人代表证书 建设部和信息产业部的有关综合布线系统的资质 主要技术及管理人员及其资质 投标者如为产品代理商 还必须出具厂商授权书 投标者近几年来主要同类工程业绩 用户评价信函 6 设计 施工组织计划书 按招标文件工程技术要求 提出系统设计方案 施工组织设计 包括施工服务 督导 管理 文档 工期及施工质量保证措施 测试及验收 7 其他说明文件 2 投标文件 11 1 3评标 定标 11 1工程招 投 标 目前 评标的方法常用有以下三种 1 专家评议法 主要根据工程报价 工期 主要材料 施工组织设计 工程质量保证和安全措施等进行综合评议 专家经过讨论 协商 集中大多数人的意见 选择出各项条件较为优良者 推荐为中标单位 2 低价标法 在严格预审各项条件均符合投标书要求的前提下 选择最低位报价单位作为中标者 3 打分法 按商务和技术的各项内容填表打分 统计获取最高的评分单位即为中标单位 1 评标 11 1 3评标 定标 11 1工程招 投 标 业主或上级主管部门根据评标报告的建议 定标和批准由招标单位向中标单位发出中标函 中标单位接到通知后 一般应在15天内签订合同 并提供履约保证 并通知未中标者 退回投标保函 2 定标 11 2 1综合布线系统工程的管理组织机构和人员安排 11 2综合布线系统工程施工管理 11 2 2施工管理基本流程 11 2综合布线系统工程施工管理 1 接到工程施工任务后 与设计人员进行现场勘查 交流现场实际情况与设计方案存在的出入 出图并出勘查纪要 2 提交施工组织设计方案 进行内部交底 3 对建设方进行技术交底 交底内容以设计思路为辅 施工方案为主 交底后编写可行的施工组织设计 4 向监理报审施工组织设计 打开工报告 做好施工准备 5 工程实施阶段 6 组织工程自检 发现工程中存在的问题 要及时解决 7 协同建设方 监理共同进行工程验收 8 竣工资料整理 资料内部存档 9 完成工程总结报告 11 2 3施工进度管理 11 2综合布线系统工程施工管理 1 施工进度的前期控制 施工进度的前期控制主要是根据合同对工期的要求设计 计算出的工程量 根据施工现场的实际情况 总体工程的要求 施工工程的顺序和特点制订出工程总进度计划 月进度计划 甚至周进度计划等 制订设备采购计划 2 施工进度的中间控制 施工进度的中间控制是在施工过程中进行进度检查 动态控制和调整 掌握进度情况 对可能影响进度的因素及时发现和处理 11 2 3施工进度管理 11 2综合布线系统工程施工管理 3 施工进度的后期控制 施工进度的后期控制是控制进度的关键时期 当进度不能按计划完成时 应分析原因并及时采取措施 调整施工计划 资金供应计划 设备材料等 进行新的协调 组织 4 多方沟通和紧密配合 各方配合是指材料 设备 供应 人员 机具的科学调配 综合布线系统施工方应与土建 装修 建设方和监理密切配合 有关各方应及时沟通 及早发现问题 及时解决问题 11 2 4施工机具管理 11 2综合布线系统工程施工管理 综合布线系统工程施工时需用到许多施工机具 对这些机具的管理也是工程管理的内容 是提高工程效率 降低成本的有效措施 常用到的施工机具管理办法主要包括 1 建立施工机具使用和维护制度 2 实行机具使用借用制度 11 2 5成本控制措施 11 2综合布线系统工程施工管理 1 加强现场管理 合理安排材料进场和堆放 减少二次搬运和损耗 2 加强材料的管理工作 不丢窃 遗失材料 施工班组合理使用材料 3 管理人员要及时组织材料的发放和施工现场材料的收集工作 4 加强技术交流 推广先进的施工方法 积极采用先进 科学的施工方案 提高施工技术 5 积极提高施工人员的技术素质 尽可能地节约材料和人工 降低工程成本 6 加强质量控制 加强技术指导和管理 做好现场施工工艺的衔接 杜绝返工 做到一次施工 一次验收合格 7 合理组织工序穿插 缩短工期 减少人工 机械及有关费用的支出 8 科学 合理地安排施工程序 实现劳动力 机具 材料的综合平衡 向管理要效益 11 2综合布线系统工程施工管理 11 2 6工程质量管理质量控制主要表现为施工现场的质量控制 控制的内容包括工艺质量控制和产品质量控制 影响质量控制的因素主要有人 材料 机械 方法和环境等五大方面 11 2 7安全管理应采取必要措施加强对施工队伍的人身安全 设备安全进行教育 对每一道安装工序要专人负责 严把各种材料进场质量关 设备验收关 安装质量关 制定切实可行的安全制度和安全计划 11 3综合布线系统工程实施模式 1 工程总承包模式 在这种模式中 工程承包商将负责所有系统的深化设计 设备供应 管线和设备安装 系统调试 系统集成和工程管理工作 最终提供整个系统的移交和验收 这种模式也称交钥匙工程模式 2 系统总承包安装分包模式 在这种模式中 工程承包商将负责所有系统的深化设计 设备供应 系统调试 系统集成和工程管理工作 最终提供整个系统的移交和验收 而其中管线和设备安装将由专业安装公司承担 这种模式有助于整个建筑工程 包括土建 其他机电设备安装 管道 线缆走向的总体合理布局 便于施工阶段的工程管理和横向协调 但增加了管线 设备安装与系统调试之间界面 在工程交接过程中需业主和监理按合同要求和安装规范加以监管和协调 11 3综合布线系统工程实施模式 3 总包管理分包实施模式 在这种模式中 总包负责系统深化设计和项目管理 最终完成系统集成 而各子系统设备供应 施工调试由业主直接与分包商签订合同 工程实施由分包商承担 这种承包模式可有效节省项目成本 但由于关系复杂 对业主和监理的工程管理能力提出了更高要求 否则极易产生责任推诿和延误工期 4 全分包实施模式 在这种模式中 业主将按设计院或系统集成公司的系统设计对所有智能化系统分系统实施 业主直接与各分包签订工程承包合同 业主和监理负责对整个工程实施工程协调和管理 这种工程承包模式对业主和监理的技术能力和工程管理经验提出更高要求 可有效降低系统造价 11 4 1工程概预算概述 11 4综合布线系统工程概预算 建设工程的概预算是对工程造价进行控制的主要依据 它包括设计概算和施工图预算 设计概算使设计文件的重要组成部分 应严格按照批准的可行性研究报告和其他有关文件进行编制 施工图预算则是施工图设计的重要组成部分 应在批准的初步设计概算范围内进行编制 综合布线系统的概预算编制办法 原则上参考通信建设工程概算 预算编制办法作为依据 并应根据工程的特点和其他要求 结合工程所在地区 按行业和地区计委颁发的有关工程概算 预算定额和费用定额编制工程概预算 如果按通信定额编制布线工程概预算 则参照 通信建设工程概算 预算编制办法及定额费用 要求进行 11 4 2工程费用分类 11 4综合布线系统工程概预算 1 设备原价 通用设备根据设备型号 规格 材质和数量 以设计当年制造厂的销售现价逐项计算 非标准设备根据设备类型 材质 结构的复杂程度和设备重量 以设计当年制造厂的销售现价 包括技术条件和价格因素 进行计算 2 设备运杂费 国内设备的运杂费按 工程建设其他费用和预备费定额 中所列的设备运杂费率计算 引进国外设备的国内运杂费按 引进工程概算编制办法 计算 3 运输费保险费 供销部门手续费 采购保管费 参照相关费率计算 4 成套设备订货手续费 发生时计列 1 设备购置费 11 4 2工程费用分类 11 4综合布线系统工程概预算 1 各种设备 通信管道 缆线布放 模块接插件以及电缆桥架等的工程直接费 设备及材料安装工程费根据初步设计工程量按 安装工程概算指标 进行计算 主材费按 安装工程概算指标 中的主材费并调整到设计当年价格 未进入概算指标中的主材费 也应按设计当年价格计算 其运杂费率按材料原价的6 5 计算 国外订货按 引进工程概算办法 计算 安装工程费用按 安装工程概算指标 中的取费标准和计算程序计算 2 建筑工程费 由定额直接费和相应费用 其他直接费 间接费 计划利润 税金 在特定条件下发生的费用 组成 2 建筑安装工程费 11 4 3建设工程费用构成 11 4综合布线系统工程概预算 2 建筑安装工程费 11 4 4综合布线系统工程的工程量计算原则 11 4综合布线系统工程概预算 1 工程量计算要求 1 工程量的计算应按工程量计算规则进行 即工程量项目的划分 计量单位的取定 有关系数的调整换算等 2 工程量的计算无论是初步设计 还是施工图设计 都要依据设计图纸计算 3 工程量的计算方法各不相同 这就要求从事概预算的人员 应在总结经验的基础上 找出计算工程量中影响预算及时性和准确性却的主要矛盾 同时还要分析工程量计算中各种分项工程量之间的共性和个性关系 然后运用合理的方法加以解决 11 5 4综合布线系统工程的工程量计算原则 11 4综合布线系统工程概预算 2 计算工程量应注意的问题 1 熟悉图纸 要及时地计算出工程量 首先要熟悉图纸 看懂有关文字说明 掌握施工现场有关的问题 2 要正确划分项目和选用计量单位 所划分的项目和项目排列的顺序及选用的计量单位应与定额的规定完全一致 3 计量要采用的尺寸要符合图纸中的尺寸要求 4 工程量要采用的尺寸要符合图纸中的尺寸要求 5 对于小型建筑物和可另行单独计算规则 11 4 4综合布线系统工程的工程量计算原则 11 4综合布线系统工程概预算 3 工程量计算的顺序 1 顺时针计算法 即从施工图纸右上角开始 按顺时针方向逐步计算 但一般不采用 2 横竖计算法或称坐标法 即以图纸的轴线或坐标为工具分别从左到右 或从上到下逐步计算 3 编号计算方法 即按图纸注明的编号分类进行计算 然后汇总同类工程量 11 4 5综合布线系统工程的预算设计方法 11 4综合布线系统工程概预算 1 IT行业的预算设计方法IT行业的预算设计方式取费的主要内容一般包由材料费 施工费 设计费 测试费 税金等组成 2 建筑行业的预算设计方法建筑行业流行的设计方案取费是按国家的建筑预算定额标准来核算的 一般由材料费 人工费 直接费小计 其他直接费 临时设施费 现场经费 直接费 企业管理费 利润税金 工程造价和设计费等 11 4 6综合布线系统工程预算定额 11 4综合布线系统工程概预算 1 敷设管路工作内容包括 1 敷设钢管 管材检查 配管 挫管内口 敷管 固定 试通 接地 伸缩及沉降处理 做标记等 2 敷设硬质PVC管 管材检查 配管 挫管内口 敷管 固定 试通 做标记等 3 敷设金属软管 管材检查 配管 敷管 固定 连接接头 做标记等 敷设管路定额见表11 4所示 1 综合布线系统设备安装 11 4 6综合布线系统工程预算定额 11 4综合布线系统工程概预算 1 综合布线系统设备安装 表11 4敷设管路定额 11 4 6综合布线系统工程预算定额 11 4综合布线系统工程概预算 2 敷设线槽工作内容包括 1 敷设金属线槽 线槽检查 安装线槽及附件 接地 做标记 穿墙处封堵等 2 敷设塑料线槽 线槽检查 测位 安装线槽等 3 安装过线 路 盒 信息插座底盒 接线盒 工作内容包括 开孔 安装盒体 连接处密封 做标记等 4 安装桥架工作内容包括 固定吊杆或支架 安装桥架 连墙上钉固桥架 接地 穿墙处封堵 做标记等 5 开槽工作内容包括 划线定位 开槽 水泥砂浆抹平等等 6 安装机柜 机架 接线箱 抗震底座工作内容包括 开箱检查 清洁搬运 安装固定 附件安装 接地等 1 综合布线系统设备安装 11 4 6综合布线系统工程预算定额 11 4综合布线系统工程概预算 1 布放电缆 1 管 暗槽内穿放电缆工作内容包括 检验 抽测电缆 清理管 暗槽 制作穿线端头 钩 穿放引线 穿放电缆 做标记 封堵出口等 2 桥架 线槽 网络地板内明布电缆工作内容包括 检验 测试电缆 清理槽道 绑扎电缆 做标记 封堵出口等