建设工程合同补充协议

建设工程合同补充协议建设工程合同补充协议 篇一 建设工程施工合同补充协议 建设工程施工合同补充协议 建设单位 施工单位 日期 XX 年月日 建设工程施工合同补充协议 发包方 以下简称甲方 承包方 以下简称乙方 由甲方开发建设的经甲乙双方协商由乙方承建 为进 一步明确双方的责任 权利和义务 保障甲乙双方的利益 保证工程顺利进行 经甲 乙双方友好协商 按照平等互 利 友好合作的原则 一致同意在原签定的 建设工程施 工合同 简称标准合同文本 的基础上 按照 中华人民 共和国合同法 及 中华人民共和国建筑法 及国家 省 市有关法规 签订该工程建设工程施工合同补充协议 以 下简称本合同 如下 并且标准合同文本与本合同有不一 致之处 以本合同为准 第一条 工程概况 1 工程名称 2 建设地点 3 建设规模 4 层 数 5 工程结构形式 6 工程承包范围 设计院设计的本项目工程施工图中 所包含的建筑物 2m 以内的土建 给排水 采暖工程 甲方分包的范围 人防防爆门 单元进户电子对讲防 盗门 楼梯间单元防火门 住户防火单开防盗门 电梯 塑钢窗 幕墙 外墙瓷砖或涂料 装饰石材 设备 消防 水电工程 7 承包方式 包工包料 按合同承包范围包人工 包材料 包机械 包工期 包质量 包安全和文明施工 包验收 8 合同工期 开工日期 竣工验收日期 9 质量标准 合格 主体工程市结构优质奖 10 合同价款 本合同造价暂定为人民币 大写 万元 小 写 元 第二条 工程造价确定及结算方式 一 计价依据 本工程为定额计价 采用定额计价方式结算 执行 XX 年黑龙江省建设工程计价依据 建筑工程计价 定额 给排水 暖通 消防及生活用燃气安装工程计价 定额 施工机械台班费用定额 建设工程费用定额 以下简称 省定额 和 费用定额 二 费用定额有关费率计取规定 以人工费为计费基 础 取费基数为 53 元 工日 1 通用措施费 建筑工程为 装饰工程为 安装 工程为 室内空气污染测试费由甲方统一缴纳 不再扣除 乙方费用 冬季施工费按冬季施工期实际发生工程量按各项工程 规定费率计价 建筑工程为 3 装饰和安装工程为 计 取冬季施工费的定额项目不再计取雨季施工费 冬季施工 期以黑龙江省建筑安装工程费用定额规定的日期为准 11 月 5 日至下年 3 月 31 日并执行建筑工程冬期施工规程 JGJ104 97 相关规定 2 企业管理费 建筑工程为 16 装饰工程为 11 安装工程为 16 3 利润 建筑 装饰和安装工程为 20 4 乙方在工程总结算时按工程总造价税前让利 3 但 甲方指定的材料价差 甲方指定分包工程不计入让利 三 人工费 材料费和机械费找差规定 1 人工费价差 建筑 装饰 安装工程人工费价差按当年省 市结算 文件执行 2 材料费价差 钢筋 砼 苯板 预拌砂浆 砌块 水泥 电线 水 暖管件等按该种材料施工期间 哈尔滨工程造价信息 的 当月下浮 2 进入工程结算 不再计取采保费 3 机械费价差 执行定额价格 不找市场差价 四 总承包服务费 1 甲方另行分包的项目甲方按费用定额规定基数的 4 计取总包管理费 总包管理费单独结算 不参与总价让利 2 乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的总承包服务 费和配合费包括分包工程质量管理 整体工期管理 现场 安全管理 施工配合管理 脚手架的正常使用 所有专业 安装后的正常堵补及找零 现场垂直运输 分包材料的堆 放场地 成品保护 分包单位工程资料的盖章 整理 收 集等费用 五 安全生产措施费 按照 黑龙江省建设工程安全 生产措施费使用管理办法 黑龙江省建筑安装工程费用 定额 问题解释 第 1 号 的规定执行 工程结算时根据 建设行政主管部门安全监督管理机构组织安全检查 动态 评价和工程造价管理机构核定的费用费率计算 工程项目 未申请安全检查现场评价 未经费用标准核定的 不得计 算安全生产措施费 施工现场甲方预先搭设的砖及彩钢围 挡 大门 门卫室 宿舍 食堂 农民工学校 医疗室 淋浴间 开水房 盥洗设施 公厕等临时设施等 按实际 发生乙方支付 不能超出临时设施费 六 规费 按照省 市建设行政主管部门核定的承包 方规费标准计取 未经核定的不得计取 七 税金按省 市相应结算文件规定执行 以上没有 提到的费率均不计取 八 设计变更 现场签证 设计变更计价 按主体工程的取费进行计算 对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工 程量 甲方现场代表 监理工程师不予确认 并不予结算 九 定额中没有的项目 而实际工程发生的项目执行 省 市造价管理部门认定的补充定额 无补充定额的 该 项目开工前报甲方协商定价 未经甲方定价的 不予结算 十 其它费用约定 1 乙方 水费 电费 结算办法 水费 电费由甲方 向供排水 供电部门缴纳 费用由乙方承担 水 电费单 价不超出定额单价 塔吊基础及越冬维护必须有监理及工程部认可的施工 方案并有经上述部门按施工方案进行验收的合格单后方可 列入结算 否则不予结算 塔吊基础可以按本条标准计取 费用 越冬维护只计取安全生产措施费 规费和税金 第三条 工程款的支付与程序 一 本工程不支付预付工程款 二 基础及主体工程按形象进度的 50 拨付 主体封闭 后付主体的 70 装饰按形象付 50 装饰完成后付 85 工程竣工 经过三方 建设单位 监理单位 施工单位 验收合格后 工程款支付至乙方承建工程实际完成总价的 80 竣工验收合格后一个月进行竣工结算 竣工结算完成 后 并经过质检站验收合格 除质检站预留 3 的质量保证 金外 工程款累计支付乙方承建工程竣工结算总价的 97 拨款阶段 地下阶段 第一次 土方施工完 第二次 桩 基础施工完 第三次 施工至主体正负零 主体结构正负零施工至主体结构封顶 安装工程 装 饰工程阶段 按月进行结算 三 质量保证金返回时间为 5 年 质量保证期限依据 建设工程质量管理条例 及有关规定执行 质量保证金 在质量保证期满 1 年且无质量问题时无息返回 50 在质量 保证期满 2 年且无质量问题时无息返回 40 在质量保证期 满 5 年且无质量问题时无息返回 10 四 每月 25 日前 由乙方向甲方经济部报送甲方工程 师 监理工程师签字盖章确认的月形象进度申报表 上月 21 日至本月 20 日 经济部提供统一格式 五 如处于冬季施工期 乙方于冬季施工开始和结束 后 3 日内向甲方经济部报送冬季施工期形象进度申报表 六 每月 30 日前 由乙方向甲方经济部报送经甲方现 场代表 监理工程师确认的合格工程的月施工进度结算报 表一式贰份 甲方经济部造价工程师于 10 日内审核完签字 盖章 并于 10 日内向乙方支付审核后的当月工程月进度结 算款 第四条 材料设备供应 一 甲 乙双方供应的材料和设备均必须符合设计要 求 国家相关质量标准 及政府有关规定 均需有原出厂合格证明和质量保证 书等必要的质量保证文件资料 必要的还须提供符合规定 的生产许可证 二 所有与乙方施工工程有关的材料设备 包括甲供 材料设备 到货后 乙方应按相关规定及 民用建筑室内 环境污染控制规范 的规定进行详细验收并对该产品的质 量问题负责 三 乙方采购的材料 设备未经甲方及监理同意 或 者与甲方认定的样品 品牌不符或以次充好 以假充真 乙方应立即运出施工现场 已经运用到工程上去的 应当 推倒或拆除 发生的费用和损失由乙方负责 并且要求乙 方重新订货安装 工期不予顺延 并承担由此给甲方造成 的各种直接和间接的经济损失和法律责任 第五条 甲方责任 一 甲方负责就设计问题与设计方及监理的协调联络 审批乙方的施工组织设计 二 甲方负责审批乙方的项目施工进度计划 并检查 落实执行情况 随时检查工程质量 对工程质量进行全过 程控制 组织生产例会 协调安排整个工程生产 组织对 工程的实施验收 三 工程施工前 甲方应监督 检查乙方对所承包的 工程项目进行技术 质量 安全交底 四 甲方负责提供完整的设计图纸五套 包含竣工图 两套 工程地质和地下管线资料 五 甲方负责协调乙方和甲方另行分包的配套各专业 分包单位的协助关系 六 甲方负责设计变更 承包范围之外的现场签证 进度拨款 竣工结算工作的审批 七 甲方另行分包的工程 需甲方协调分包与乙方签 订安全生产协议 并服从乙方管理 第六条 乙方责任 一 乙方应按甲方有关规定要求组建相应的项目管理 班子 配合甲方现场项目工作 做好现场的自身管理工作 并服从甲方对施工现场的统一管理和指挥 遵守甲方 监 理对施工现场的管理规定 二 乙方在开工前应认真做好施工准备工作 组织编 制所承包工程的施工组织设计 编制年 季 月度施工计 划报甲方审定 按甲方的要求上报月进度计划和进度结算 报表 三 乙方必须严格执行政府有关规定 办理合法手续 的操作人员进场施工 否则由此引起的任何不利后果由乙 方承担全部责任 四 乙方必须负责监督分包工程施工过程中的进度 质量 安全等工作 篇二 建筑工程施工补充协议范本 建设工程施工补充协议 发包人 全称 承包人 全称 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建 筑法 及其他有关规定 鉴于 建设工程施工合同 相关 施工事宜未明晰 现经双方协商一致 为明确工程的具体 范围 合同包干总价等条款补充协议如下 一 工程概况 工程名称 工程地点 工程内容 地基与基础 地下室及上部结构 全部砌 体 抹灰 楼地面 屋面 防水 排水 装饰等工程 建施 结施 水施工程图纸 资金来源 自筹 二 双方明确工程范围为 地基与基础 地下室及上部结构 全部砌体 抹灰 楼地面 屋面 防水 排水 装饰等工程 其中供电 供 水 消防 防雷工程 预应力钢筋由发包人指定分包人 三 合同工期确定为 开工日期 竣工日期 四 质量标准 工程质量标准 合格 五 合同价款 本合同包干总价 含税 为 元 大写 合同 包干总价不包括发包人指定分包人的工程部分 六 适用标准 规范 适用标准 规范的名称 国家现行的房屋建筑施工标 准 规范以及设计图纸中特别标明的相关标准 规范 七 双方对一般权利和义务补充明确如下 1 发包人工作 发包人应按约定的时间和要求配合完成以下工作 1 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间 施 工现场已经具备施工条件 2 水准点与座标控制点交验要求 符合施工要求 3 发包人有权监督承包人对工程进度款的使用情况 具体实施办法 1 承包人在施工进行期间必须将各材料供 应商 施工班组的主要联系人及联系方式上报发包人驻现 场代表 2 承包人在申请月进度款时必须把上月对供应商 的材料款 施工班组的工资的发放列表作为附件上报发包 人 否则发包人当认为承包人申报当月进度款资料不齐 不予支付当月施工进度款 4 双方约定发包人应做的其他工作 无 发包人委托承包人办理的工作 根据施工实际情况另 定 2 承包人工作 承包人应按约定时间和要求 完成以下工作 3 承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求 由承包人负责 4 向监理公司提供的办公房屋及设施的要求 提供 1 间装有水电的办公场所及 3 套桌椅办公设施 并承担水电 费 6 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担 由承 包人负责 7 施工场地周围地下管线和邻近建筑物 构筑物 含文物保护建筑 古树名木的保护要求及费用承担 由 承包人负责 8 施工场清洁卫生的要求 由承包人按照当地相关 部门要求进行 9 双方约定承包人应做的其他工作 施工道路维护 承包人应根据实际情况 对临时施工道路和用水管道设施 进行维护 如果施工现场承包人数量较多 则由发包人联 合所有承包人进行协商 但维护费用由承包人负担 10 电梯井内的脚手架工程由承包人负责 11 承包人必须按照发包人划定的区域布置临建设 施 12 承包人必须承担工程范围内所有文明施工与安 全生产责任 13 承包人必须合理使用本工程施工进度款 做到 专款专用 八 施工组织设计和工期 1 进度计划 承包人提供施工组织设计 施工方案 和进度计划的 时间 20 年月日前重新确定并提供 上述施工组织设计 施工方案 和进度计划经发包人 确认后实施 2 工期延误 双方约定工期顺延的其他情况 雨水天不作工期顺延 当承包人本月的实际施工进度不能达到该月进度计划 即第八条第 1 项所确定的进度计划 下同 的 70 时 发 包人将暂不予支付该月施工进度款 并推迟到下月与下月 施工进度款一并支付 当承包人持续两个月或两个月以上 出现以上情况 发包人以书面形式通知承包人 如承包人 3 日内尚无具体整改调整工程进度的应变措施 发包人当视 承包人违约并有权采取一切有效的强硬措施介入承包人的 现场施工管理 以确保工程工期顺利推进 并由承包人负 责由此引起的一切经济责任 如承包人拒绝 阻止发包人 介入管理或不配合发包人介入管理而使工期延误不能得到 及时纠正 发包人有权解除合同 并追究承包人的违约责 任 因承包人的原因造成每月进度工期延误的 从延误的 第五天起 每天罚款 10000 元 人民币壹万圆整 累计计 算 承包人未按进度计划完成第一个月进度计划工程的 70 时 发包人有权解除合同 并追究承包人的违约责任 工程施工过程中 承包人延误进度工期累计达 30 天 发包人有权解除合同 并追究承包人的违约责任 九 质量与验收 1 质量要求 承包人应严格按照设计要求 质量标准 验收规范进 行施工 对质量通病采取强有力的措施 确保质量通病降 低到最低限度 屋面 卫生间 门窗 外墙面几个容易发 生渗漏的部位应重点监控 如部分工程质量达不到质量标 准 发包人或监理工程师要求拆除重新施工的 承包人承 担返工费用 工期不予顺延 达不到合同约定的工程质量标准及安全标准时 发包 人有权拒付剩余工程款 待承包人修理 返工或改建达到 约定的标准后 发包人才支付剩余的工程款 如果因修理 返工或改建而使工期超出合同约定的工期 承包人要赔偿 发包人的相关损失 如超期 30 天的 发包人有权单方面重 新组织施工队伍将剩余工程施工完 由此产生的费用及损 失由承包人承担 如果承包人未能在规定时间内修正某项 质量缺陷 则发包人可自行或指派第三方修正缺陷 因此 产生的费用由承包人承担 2 隐蔽工程和中间验收 中间验收部位 所有分部分项工程及工序 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位 承包人先进 行自检 然后向监理工程师通知包括隐蔽和中间验收的内 容 验收时间和地点 承包人准备验收记录 验收合格 工程师在验收记录上签字后 承包人可进行隐蔽和继续施 工 监理工程师和发包人主管工程师不管是否参加验收 只要发包人主管工程师 监理工程师对隐蔽工程持怀疑态 度要求进行重新检验时 承包人应对隐蔽工程进行剥落或 开孔 检验合格 由提出方承担全部费用 工期顺延 检 验不合格 承包人承担全部费用 工期不予顺延 十 安全文明施工 1 承包人必须承担工程施工过程中的所有文明施工及 安全生产责任 2 承包人对全体施工人员进行安全教育 设立专职安 全检查员 检查 发现 消除各种隐患 确保人身安全和 财产不受损失 对特殊工种进行培训 做到持证上岗 3 承包人对施工现场中的动力设备 输电线路 电源 开关 易燃易爆和有毒物资 须有专人负责 并有严格的 防护措施 4 监理人员 发包人有关人员违规指挥 承包人有权 拒绝 5 建设安装施工过程中的工伤事故 交通事故 一切 安全责任事故由承包人负责 承包人承担全部责任 支付 各种费用 6 承包人做好施工现场的防火防盗工作 7 发生重大伤亡事故 水灾事故或其他事故 承包人 应全力以赴进行抢救 同时向政府主管部门报告 并通知 监理和发包人现场主管人员 8 承包人必须严格按照安全文明施工要求进行施工 并保证在整个项目建设过程中不发生打架斗殴事件和违法 乱纪现象 若有发生 发包人将给予承包人处以 10000 元 次的罚款 十一 合同价款与支付 1 合同价款及调整 本合同价款采用固定总价包干方式确定 承包人收取工程款时必须向发包人提供建筑工程发票 所有税金由承包人承担 采用固定价格合同 合同价款中包括的风险范围 合同总价中 承包人已充分考虑除本补充协议签定后 新增的设计变更项目以外的所有风险因素 合同总价不因 除本补充协议签定后新增的设计变更项目以外任何原因而 调整 采用可调价格合同 合同价款调整方法 不采用 采用成本加酬金合同 有关成本和酬金的约定 不采 用 双方约定合同价款的其他调整因素 工程变更 2 工程量确认 承包人向发包人提交已完工程量报告的时间 每月的 5 号前提交上一月度已完工程量报告 3 工程款 进度款 支付 双方约定的工程款 进度款 支付的方式和时间 进度款按实际工程进度分次支付 每月 5 号前由承包 人提交上月度完工工程量清单 工程款划拨申请及足额发 票 经审核无异议后本月 31 号前发包人按上月完成工程量 造价的 80 进行拨付 本工程进度款累计支付达到合同总价的 80 时 发包人 停止拨付工程款 工程通过竣工验收并完成工程竣工备案后发包人将划 拨至合同总价 85 工程款及增减工程价款的 85 通过竣工验收合格并完成工程竣工备案后 根据承包 人提交的结算资料三个月内完成结算工作 结算完成后一 个月内支付至工程结算总价的 95 按结算总价留下 5 作保修承诺金 保修期起一年后退 给施工单位结算总价 2 扣除维修费用之后支付 保修期 起满二年退还施工单位 2 扣除维修费用之后支付 留 1 待 保修期满扣除维修费用之后全部退还施工单位 月进度款中的工程量造价审核计算办法 各分项工程 造价 XX 年广东省建筑工程综合定额 中直接费 82 实际完成工程量 十二 材料设备供应 1 承包人采购材料设备 承包人采购材料设备的约定 1 对于本补充协议附件中指定的材料或工艺 承包 人必须遵照执行 承包人若要更换指定材料 必须经过发 包人允许 2 承包人所采购的用于本工程项目的材料 配件 构件等 必须提交相应的产品合格证书 出厂证明等资料 并按照有关规定进行取样送检 经过发包人委托的工地代 表和建设监理单位验证合格后才允许进场使用 3 对于发包人所指定的材料或工艺 承包人不遵照 执行的 将被视为不履行合同实质内容而受到发包人扣罚 履约保证的处罚 每发现一次处罚 10000 元 且这些不符 合合同附件规定的材料不得用于本工程 篇三 建筑工程施工总承包合同补充协议 建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方 承包方 签订时间 XX 年 月 日 发包方 以下简称甲方 承包方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建 筑法 建筑安装工程承包合同条例 以及有关法律 法 规 遵循平等 自愿 公平和诚信的原则 为明确双方的 权利 义务和经济责任 保证工程顺利实施 结合本工程 的具体情况 经双方友好协商 在完全理解本协议条款的 基础上 特签订本 建筑工程施工合同补充协议 以下简 称协议书 以资共同遵守 第一条 1 2 3 4 工程概况 工程名称 工程地点 建筑面积 建筑面积暂定为 设计单位 第二条 工程承包方式 包工包料 第三条 工程承包范围和内容 1 承包方总承包工程范围和内容如下 承包范围为 除甲方直接指定的项目施工单位外 其 余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务 甲方直接指定的项目工程 电梯工程 消防 第 四条 工程质量标准为 优质 第五条 合同工期与要求 1 合同工期 天 日历天 2 开工日期 年 月 日 具体以发 包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的 开工通 知 为准 3 竣工日期 XX 年 月 日 4 合同工期如遇下列情况 经甲方签证同意 可作相 应顺延 1 因人力不可违抗因素而延误工期 2 非承包方原因累计停工超过 15 日时工期相应顺延 第六条 合同价款确定 1 合同价款暂定 元 平方米 大写 万元整 人民币 暂定价不作为拨款及结算依据 最终结 算以双方确认的预算及变更 签证等为依据 2 工程价款的确定 合同价款依据施工图纸 构成工程实体的各项费用及 非工程实体费用 其工程量计算 定额套用及取费 土建 工程执行 XX 年内蒙古建筑工程计价定额 取费执行 XX 年内蒙古建筑工程计价定额费率标准 按二类工程取费 材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工 程款 由乙方先行垫付 结算时由甲方支付 3 总承包管理费及现场配合费 1 承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方 管理责任 在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要 的施工配合 塔吊运输 施工电梯垂直运输机械 脚手架 利用等 2 分包工程用水 电费 由分包单位自行提供的地 面或楼面的水 电外挂分表计算 由分包单位按照实际发 生额支付 此费用为单列费用 3 甲方直接指定的施工项目工程 甲供材料 的工 程造价 需乙方开具工程发票 则由具体施工单位与乙方 商议支付缴纳金额 第七条 工程款的审核与支付 1 工程款审核 承包方在到达付款节点前 提交 拨 付计算书 经监理 甲方审核后作为进度款支付依据 承 包方如未按实提交进度