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文档简介

3 1 2 房地产项目市场调查 的特点和作用 目录 房地产项目市场调查的特点 房地产项目市场调查的作用 Clicktoaddtitleinhere 1 2 调查内容的广泛性 调查内容的针对性 调查内容的实效性 调查方法的多样性与专业性 调查结果的局限性 1 房地产项目市场调查的特点 内容的广泛性 竞争楼盘 调查对象的收入水平 消费偏好 市场价格水平 等 等 包括 侧重地块现状 项目周边配套 人文景观 客户需求信息 区域租售价格走势 侧重于竞争项目信息 广告媒体 项目定位阶段 市场推广阶段 内容的针对性 0102030405060708 50 70 160 230 100 150 380 300 Textinhere unit Year 需求特征销售价格法律政策 有准确的信息才会做出准确的调查 信息随时间变化而变化 内容的时效性 方法的多样性与专业性 针对具体项目可能有多个调查方案供选择 获取信息也有多种方法 实地调查 座谈会 房地产的非标准性和调查内容的复杂性决定了调查的专业性 还应具有分析消费者消费特征 购房偏好 消费趋势的知识和技能 M1 M2 M4 M3 房地产项目调查结果只是策划者重要的参考依据 ABCD 80 90 30 55 任何的房地产项目市场调查结论 都不是完美无缺的 因为 不可能考虑到所有的因素 因此 市场调查的结果具有局限性 结果的局限性 2 房地产项目市场调查的作用 Growth Start Jump 市场调查 房地产项目 通过 能够对当前和未来的市场有较充分的了解掌握消费者消费意向及消费动态 从中发现新的市场机会和最佳市场切入点从而不断开拓市场 提高市场占有率 规避市场风险 准确把握产品定位和经营策略并能根据调查结果进行调整 房地产项目市场调查的作用 市场调查主要表现 项目策划者感知市场 了解消费者需求的主要手段 前提 主要手段 必要前提 基础 项目策划者认识市场 捕捉新的市场机会的前提 项目策划者了解市场 挖掘卖点 形成创意的必要前提 是项
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