中国建设监理合同

中国建设监理合同中国建设监理合同 以下是为大家整理的 中国建设监理合同 希望大家能够喜欢 更多资源请搜索合同范文频道与你分享 篇一 中国建设监理合同 建设工程监理合同2015 年度 合同编号 建设工程监理合同 工程名称 建设工程 委 托 人 食品有限责任公司 监 理 人 签订时间 年 月 日 签订地点 编制及使用说明 一 本合同示范文本的编制主要以部 分地区公司的合同示范文本为基础编 制 文本编制主要遵循以下原则 1 法律规定与企业实际相适应 通过 合同条款将公司的生产经营实践和业 务流程加以规范 使合同文本更加符 合企业生产经营实际需要 2 通用性与针对性相统一 示范文本 既满足地区公司对合同的共性需要 又尽可能增加合同针对性条款约定 3 原则性与操作性相结合 文本的通 用条款一经确定 不应随意更改 需 要特殊约定的个性条款 可由地区公 司根据实际情况进行细化 二 示范文本主要适用于建设工程监 理合同 三 示范文本由主合同及相关附件构 成 使用中应注意文本的完整性和一致 性 四 合同谈判和签订应以本示范文本 为基础 地区公司合同管理部门可根据 需要组织对示范文本进行细化 并报 股份公司法律事务部备案 五 具体填写说明 1 监理范围一般要与工程项目总概算 单位工程概算所涵盖的工程范围相 一致 或与工程总承包合同 分包合 同所涵盖工程范围相一致 2 在写明 监理内容 时 要详细写 明委托阶段内每项具体监理工作 可 按照 建设监理规定 中所列的监理 内容进一步细化 3 委托人提供的设施和监理单位自备 的设备一般是包括 检测试验设备 测量设备 通信设备 交通设备 气 象设备 照相录像设备 电算设备 打字复 印设备 办公用房 生活用房等 4 根据股份公司合同管理办法 对于 合同 14 1 加盖单位印章的规定 原则 上我方单位应使用合同专用章 六 填写要求 1 条款必须齐全 不能缺项 2 填写语言应简练 准确 3 填空条款填空处不能为空白 如不 需填写该项条款 填入 无 或 2 目录 1 工程概况 1 2 监理的范围和内容 1 3 监理的期限和地点 3 4 监理工作要求 3 5 监理费的计取与支付 3 6 委托人权利和义务 4 7 监理人权利和义务 4 8 健康 安全及环境保护 5 9 保密 5 10 不可抗力 5 11 违约责任 5 12 合同的变更与解除 6 13 争议的解决 6 14 合同效力及其它约定 7 建设工程监理合同 委托人 食品有限责任公司 住所 企业 法人 营业执照注册号 法定代表 负责 人 监理人 住所 企业 法人 营业执照注册号 法定代表 负责 人 根据 中华人民共和国合同法 及有 关法律法规 本着自愿 平等 诚实信 用的原则 双方就 建设 工程 项目工程监理事宜 协商一致 签订本合同 1 工程概况 工程项目名称 建设工 程 工程施工地点 工程规模中型工程 总 投 资 万元 2 监理的范围和内容 2 2 监理范围 本工程设计图纸及 合同约定范围内的土建 安装所含各分部工程的全过程的全面 监理及施工过程中的安全监理工作 2 2 监理内容 根据与建设单位签订 的 监理委托合同 工程监理工作为在施工过程中对工程质量 进度 投资 安全 合同 信 1 中国建设监理合同 息进行监督管理及协调工作 工程的 监理具体工作内容如下 1 根据施工图的设计和概 预 算 协助业主组织施工图设计交底 图纸会审 做好记录 形成图 纸会审纪要 2 协助业主做好开工准备 编制开工 报告 签发开工令 复核定位放线 3 审核施工单位的施工管理体系 安 全管理体系 施工组织设计 专项施工方案 施工进度计划等 4 督促 检查承建商严格执行工程合 同和国家工程技术规范 标准 协调业主和施工单位的关系 5 审核材料 构配件和设备的数量以 及无定额材料的单价 6 参加施工图交底 配合设计变更的 签证及负责施工现场签证 7 组织和参加定期召开的工地例会并 做好纪要 调解有关工程建设各种合同的有关争议 协助业主 处理索赔事项 8 督促 检查承建商落实施工安全技 术措施 组织检查并监督控制工程质量 组织分项工程和隐蔽 工程的检查 验收 9 审核承包合同文件 审查技术档案 资料及竣工验收资料 10 及时提供完整的监理档案 定期 编制监理报告 11 组织工程竣工初步验收 参加工 程竣工验收 提出竣工评估报告 12 负责检查保修阶段的工程状况 督促承建商回访 督促保修直达到规定的质量标准 2 篇二 中国建设监理合同 某某工程监理合同范本 合同编号 建设工程监理合同 工程名称 大连北方家居城土石方 工程 委 托 人 张仁川 监 理 人 庄河市宏亚建设监理有 限公司 签订时间 2012 年 10 月 15 日 签订地点 大连新兴产业经济区 编制及使用说明 一 本合同示范文本的编制主要以部 分地区公司的合同示范文本为基础编 制 文本编制主要遵循以下原则 1 法律规定与企业实际相适应 通过 合同条款将公司的生产经营实践和业 务流程加以规范 使合同文本更加符 合企业生产经营实际需要 2 通用性与针对性相统一 示范文本 既满足地区公司对合同的共性需要 又尽可能增加合同针对性条款约定 3 原则性与操作性相结合 文本的通 用条款一经确定 不应随意更改 需 要特殊约定的个性条款 可由地区公 司根据实际情况进行细化 二 示范文本主要适用于建设工程监 理合同 三 示范文本由主合同及相关附件构 成 使用中应注意文本的完整性和一致 性 四 合同谈判和签订应以本示范文本 为基础 地区公司合同管理部门可根据 需要组织对示范文本进行细化 并报 股份公司法律事务部备案 五 具体填写说明 1 监理范围一般要与工程项目总概算 单位工程概算所涵盖的工程范围相 一致 或与工程总承包合同 分包合 同所涵盖工程范围相一致 2 在写明 监理内容 时 要详细写 明委托阶段内每项具体监理工作 可 按照 建设监理规定 中所列的监理 内容进一步细化 3 委托人提供的设施和监理单位自备 的设备一般是包括 检测试验设备 测量设备 通信设备 交通设备 气 象设备 照相录像设备 电算设备 打字复 印设备 办公用房 生活用房等 4 根据股份公司合同管理办法 对于 合同 14 1 加盖单位印章的规定 原则 上我方单位应使用合同专用章 六 填写要求 1 条款必须齐全 不能缺项 2 填写语言应简练 准确 3 填空条款填空处不能为空白 如不 需填写该项条款 填入 无 或 目录 1 工程概况 1 2 监理的范围和内容 1 3 监理的期限和地点 1 中国建设监理合同 4 监理工作要求 1 5 监理费的计取与支付 2 6 委托人权利和义务 3 7 监理人权利和义务 3 8 健康 安全及环境保护 4 9 保密 4 10 不可抗力 4 11 违约责任 4 12 合同的变更与解除 5 13 争议的解决 5 14 合同效力及其它约定 5 建设工程监理合同 委托人 大连北宇置业有限公司 住所 大连新兴产业经济区 法定代表 负责 人 张仁川 监理人 庄河市宏亚建设监理有限公 司 住所 庄河市黄海大街一段 1 号 法定代表 负责 人 王宝明 根据 中华人民共和国合同法 及有 关法律法规 本着自愿 平等 诚实信 用的原则 双方就 大连北方家居城 土石方工程 项目工程监理事宜 协商一致 签订本合同 1 工程概况 工程项目名称 大连北方家居城土石 方工程监理 工程施工地 点 大连新兴产业经济区 工程规模 挖土方 604463 立方米 详见工程量清单及施工图纸 总投资 6 743 635 93 元 2 监理的范围和内容 2 2 监理范围 投资方面控制 质量 方面控制 安全方面控制 档案管理 信息管理 组织协调 2 2 监理内容 土石方工程 场地平 整工程全部监理 3 监理的期限和地点 3 1 监理期限 自 2012 年 10 月 20 日至 2012 年 11 月 30 日 3 2 监理地点 大连新兴产业经济区 4 监理工作要求 4 1 监理人应组建 2 名监理工程师组 成的监理机构 其中 马广东 为总监理工 程师 监理人更换监理工程师 应以 书面形式征得委托人同意 4 2 监理工作应严格执行国家有关法 律法规 中国石油天然气股份有限公司制定的有关规定及相关 行业标准 符合委托人规定的各项安全 环保 生产指标 中国建设监理合同 4 3 监理人应在完工前编制包括安全生 产监督管理方案在内的项目监理规划 按进度分专业编制工程 建设监理实施细则 并报送委托人 4 4 监理人应按委托人书面同意的监理 规划和监理实施细则进行监理 并及时向委托人提交监理工作 月报 监理工作总结以及监理业务范围内的专项报告 4 5 监理人应按委托人的通知及时参加 工程竣工预验收 签署建设监理意见 并于监理业务完成后 15 日内 向委托人提交工程建设监理档案资料 4 6 监理人使用委托人提供的设施和物 品 应在监理工作完成后 15 日内移交给委托人 4 7 委托人应向监理人提供监理工作所 必要的资料和工作条件 4 8 委托人应当在实施监理前 将委托 的监理人 监理的内容 总监理工程师姓名及所赋予的权限 书面通知被监理单位 4 9 委托人应于 15 日内对监理人书面 提交并要求做出决定的监理事宜做出书面答复 4 10 委托人的常驻代表为 马广东 委托人更换常驻代表 要在 2 日前以书面形式通知监理人 4 11 其他约定 无 5 监理费的计取与支付 5 1 监理费的计取 5 1 1 监理费用总价 大写人民币 壹万肆仟元整 小写人民币 14000 00 元 5 2 支付方式 选择下列第 一 种方 式 5 2 1 一次性支付 监理任务完成 委 托人收到并认可监理人提交的工程建设监理档案资料后 15 日 内支付全部监理费用 5 2 2 分期支付 5 2 2 1 合同生效后 日内 支付监 理费用总价的 5 2 2 2 按照进度支付 5 2 3 甲方在最终结算时扣除监理费用 总价 5 的费用作为服务质量保证金 质 篇三 中国建设监理合同 2015建设工程委托监理合同 莲山 建设工程委托监理合同 委托人xx 镇人民政府与监理人南京 xx 工程监理咨询有限公 司 经过双方协商一致 签订本合同 一 委托人委托监理人监理工程 以下简称 本工程 概况 如下 工程名称 沭阳县养老服务中心 工程地点 深圳路南侧 曙光路东侧 工程规模 面积约1 6 万平方米 总投资 1529 882291万元 暂定 最终以审计价为准 二 本合同中的有关词语含义与本合同第二部分 标准条件 中赋予它们的定义相同 三 下列文件均为本合同的组成部分 监理投标书或中标通知书 本合同标准条件 本合同专用条件 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件 四 监理人向委托人承诺 按照本合同的规定 承担本合同 专用条件中议定范围内的业务 五 委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限 方式 币 种 向监理人支付报酬 本合同自年月日开始实施至年月日完成 本合同一式肆份 具有同等法律效力 双方各执贰份 委托人 签章 监理人 签章 住所 住所 法定代表人 签章 法定代表人 签章 开户银行 开户银行 帐号 帐号 邮编 邮编 电话 电话 本合同签订于 年月日 第二部分标准条件 词语定义 适用范围和法规 第一条下列名词和用语 除上下文另有规定外 有如下含义 1 工程 是指委托人委托实施监理的工程 2 委托人 是指承担直接投资责任和委托监理业务的一 方以及其合法继承人 3 监理人 是指承担监理业务和监理责任的一方 以及 合法继承人 4 监理机构 是指监理人派驻本工程现场实施监理业务 的组织 5 总监理工程师 是指经委托人同意 监理人派到监理 机构全面履行本合同的全权负责人 6 承包人 是指除监理人以外 委托人就工程建设有关 部事宜签订合同的当事人 7 工程监理的正常工作 是指双方在专用条件中约定 委托人委托的监理工作范围和内容 8 工程监理的附加工作 是指 委托人委托监理范围以 外 通过双方书面协议另外增加的工作内容 由于委托人或 承包人原 因 使监理工程受到阻碍或延误 因增加工作量或持续时间 而增加的工作 9 工程监理的额外工作 是指正常工作和附加工作以外 或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务 其善后工作及 恢复监理业务的工作 10 日 是指任何一天零时至第二天零时的时间段 11 月 是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一 个月相应日期的前一天的时间段 第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律 行政法规 以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地 方法规 地方规章 第三条本合同文件使用汉语语言文字书写 解释和说明 如 专用条件约定使用两种以上 含两种 语言文字时 汉语应为 解释和说明本合同的标准语言文字 监理人义务 第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监 理人员 向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要 成员名单 监理规划 完成监理合同专用条件中约定的监理工 程范围内的监理业务 在履行合同义务期间 应按合同约定定 期向委托人报告监理工作 第五条监理人在履行本合同的义务期间 应认真 勤奋地工 作 为委托人提供与其水平相适应的咨询意见 公正维护各方 面的合法权利 第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产 在监理工作完成或中止时 应将其设备和剩余物品按合同约定 的时间和方式移交给委托人 第七条在本合同期内或合同终止后 未征得有关方同意 不 得而知泄露与本工程 本合同业务有关的保密资料 委托人义务 第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预 付款 第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调 为监 理工作提供外部条件 根据需要 如将部分或全部协调工作委 托监理人承担 则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报 酬 第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与 工程有关部门的为监理工作所需要的工程资料 第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面 提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定 第十二条委托人应当授权一名熟悉工作情况 能在规定时间 内 作出决定的常驻代表 在专用条款中约定 负责与监理人联 系 更 换常驻代表 要提前通知监理人 第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利 以及监理人 主要成员的职能分工 监理权限及时书面通知已选定的承包合 同的承包人 并在与第三人签订的合同中予以明确 第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提 供如下资料 1 与本工程合作的原材料 构配件 设备等生产厂家名录 2 提供与本工程有关的协作单位 配合单位的名录 第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房 通讯设施 监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施 对监理人自备 的设施给予合理的经济补偿 补偿金额 设施在工程使用时间占 折旧年限的比例 x 设施原值 管理费 第十六条根据情况需要 如果双方约定 由委托人免费向监 理人提供其他人员 应在监理合同专用条件中予以明确 监理人权利 第十七条监理人在委托人委托的工程范围内 享有以下权利 1 选择工程承包人的建议权 2 选择工程分包人的认可权 3 对工程建设有关事项包括工程规模 设计标准 规划设计 生产工艺设计和使用功能要求 向委托人的建议权 4 对工程设计中的技术问题 按照安全和优化的原则 向设 计人提出建议 如果拟提出的建议可能会提高工程造价 或延 长工期 应当事先征得委托人的同意 当发现工程设计不符合 国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时 监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正 5 审批工程施工组织设计和技术方案 按照保质量 保工期 和降低成本的原则 向承包人提出建议 并向委托人提出书面 报告 6 主持工程建设有关部门协作单位的组织协调 重要协调事 项应当事先向委托人报告 7 征得委托人同意 监理人有权发布开工令 停工令 复工 令 但应当事先向委托人报告 如在紧急情况下未能事先报告 时 则应在 24 小时内向委托人作出书面报告 8 工程上使用的材料和施工质量的检验权 对于不符合设计 要求和合同约定及国家质量标准的材料 构配件 设备 有权 通知承包人停止使用 对于不符合规范和质量标准的工序 分 部 分项工程和不安全施工作业 有权通知承包人停工整改 返工 承包人得到监理机构复工令后才能复工 9 工程施工进度的检查 监督权 以及工程实际竣工日期提 前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权 10 在工程施工合同约定的工程价格范围内 工程款支付的审 核和签认权 以及工程结算的复核确认权与否决权 未经总监 理工程师签字确认 委托人不支付工程款 第十八条监理人在委托人授权下 可对任何承包人合同规定 的义务提出变更 如果由此严重影响了工程费用或质量 或进 度 则这种变更须经委托须经委托人事先批准 在紧急情况下 未能事先报委托人批准时 监理人所做的变更也应尽快通知委 托人 在监理过程中如发现工程承包人员工作不力 监理机构 可要求承包人调换有关人员 第十九条在委托的工程范围 委托人或承包人对对方的任何 意见和要求 包括索赔要求 均必须首先向监理机构提出 由 监理机构提出 由监理机构研究处置意见 再同双方协商确定 当委托人和承包人发生争议时 监理机构应根据自己的职能 以独立的身份判断 公正地进行调解 当双方的争议由政府建 设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时 应当提供作证的事实 材料 委托人的权利 第二十条委托人有选定工程总承包人 以及与其订立合同的 权利 第二十一条委托人对工程规模 设计标准 规划设计 生产 工艺设计和设计使用功能要求的认定权 以及对工程设计变更 的审批权 第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意 第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理 业务范围内的专项报告 第二十四条委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责 或与承包人串通给委托人或工程造成损失的 委托人有权要求 监理人更换监理人员 直到终止合同并要求监理人承担相应的赔 偿责任或连带赔偿责任 监理人责任 第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期 在监理 过程中 如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的 日期 双方应进一步约定相应延长的合同期 第二十六条监理人在责任期内 应当履行约定的义务 如果 因监理人过失而造成了委托人的经济损失 应当向委托人赔偿 累计赔偿总额 除本合同第二十四条规定以外 不应超过监理 报酬总额 除去税金 第二十七条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工 交图 交货 时限 不承担责任 因不可抗力导致委托监理 合同不能全部或部分履行 监理人不承担责任 但对违反第五 条规定引起的与之有关事宜 向委托人承担赔偿责任 第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时 监理 人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出 委托人责任 第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定的义务 如有 违反则应当承担违约责任 赔偿给监理人造成的经济损失 监理人处理委托业务时 因非监理人原因的事由受到损失的 可以向委托人要求补偿损失 第三十条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立 则 应当补偿由该索赔引起的监理的各种费用支出 合同生效 变更与终止 第三十一条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍 或延误 以致发生了附加工作或延长了持续时间 则监理人应 当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人 完成监理业务 的时间相应延长 并得到附加工作的报酬 第三十二条在委托监理合同签订后 实际情况发生变化 使 得监理人不能全部或部分执行监理业务时 监理人应当立即通 知委托人 该监理业务的完成时间应予延长 当恢复执行监理 业务时 应当增加不超过 42 日的时间用于恢复执行监理业务 并按双方约定的数量支付监理报酬 第三十三条监理人向委托人办理完竣工验收或工种移交手续 承包人和委托人已签订工程保修责任书 监理人收到监理报酬 尾款 本合同即终止 保修期间的责任 双方在专用条款中约 定 第三十四条当事人一方要求变更或解除合同时 应当在42 日 前通知对放 因解除合同使一方遭受损失的 除依法可以免除 责任的外 应由责任方负责赔偿 变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式 协议未达 成之前 原合同仍然有效 第三十五条监理人应当在应当获得监理报酬之日起30 日内仍 未收到支付单据 而委托人又未对监理人提出任何书面解释时 或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过 六个月的 监理人可向委托人发出终止合同的通知 发出通知 后 14 日内仍未得到委托人答复 可进一步发出终止合同的通知 如果第二份通知发出后 42 日内仍未得到委托人答复 可终止合 同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务 委托人承 担违约责任 第三十六条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理 业务 其善后工作以及恢复执行监理业务的工作 应当视为额 外工作 有权得到额外的报酬 第三十七条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理 义务时 可向监理人发出指明其未履行义务的通知 若委托人 发出通知后 21 日内没有收到答复 可在第一个通知发出后 35 日内发出终止委托监理合同的通知 合同即行终止 监理人承 担违约责任 第三十八条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当 承担的责任 监理报酬 第三十九条正常的监理工作 附加工作和额外工作的报酬 按 照监理合同专用条件中约定的方法计算 并按约定时间和数额 支付 第四十条如果委托人在规定的支付期限内支付监理报酬 自 规定之日起 还应向监理人支付滞纳金 滞纳金从规定支付期限 最后一日计算 第四十一条支付监理报酬所采取的货币币种 汇率由合同专 用条件约定 第四十二条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部 分报酬项目提出异议 应当在收到支付通知书 24 小时内向监理 人发出表示异议的通知 但委托人不得拖延其他无异议报酬项 目的支付 其他 第四十三条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察 材料 设备复试 其费用支出经委托人同意的 在预算范围内向 委托人实报实销 第四十四条在监理业务范围内 如需聘用专家咨询或协助 由监理人聘用的 其费用由监理人承担 由委托人聘用的 其 费用由委托人承担 第四十五条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议 使 委托人得到了经济效益 委托人应按专用条件中的约定给予经 济奖励 第四十六条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程 项目施工承包人的任何报酬或者经济利益 监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的 任何活动 第四十七条监理人在监理过程中 不得泄露委托人申明的秘 密 监理人亦不得泄露设计人 承包人等提供并申明的秘密 第四十八条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权 委托 人仅有权为本工程使用或复制此类文件 争议的解决 第四十九条因违反或终止合同而引起得对对方损失和损害的 赔偿 双方应当协商解决 如未能达成一致 可提交主管部门 协调 如仍未能达成一致时 根据双方约定提交仲裁机关仲裁 或向人民法院起诉 第三部分专用条件 第一条本合同适用的法律及监理依据 监理依据 建设工程施工合同 现行的质量检验评定标准 和施工验收规范 现行的预算定额取费标准及有关建设管理办 法 第二条监理范围和监理工作内容 承担本工程项目及其配套 工程的质量控制 进度控制 投资控制以及合同管理 安全生 产管理和组织协调 第三条外部条件包括 无 第四条委托人应提供的工程资料及提供时间 开工前一周 第五条委托人应在叁天内对监理人书面提交并要求作出决定 的事宜作出书面答复 第六条委托人的常驻代表为 第七条委托人免费向监理机构提供如下设施 现场办公用房 及办公桌 椅 第八条支付监理人的报酬总价为 4 6万元 1529 882291 0 302 4 6 万元 暂定 最终以审计价乘中 标费率 付款方式为 按照监理招标文件执行 第十条本合同在履行过程中发生争议时 当事人双方应及时 协商解决 协商不成时 双方同意由仲裁委员会仲裁 当事人双 方不在合同中约定仲裁机构 事后有未达成书面仲裁协议时的 可向人民法院起诉 附加协议条款 监理单位在进场时必须出具相关资格证明材料 企业营业执 照 建筑过程监理资质证书 法人授权委托书 必须派驻具有 国家级注册工程师职称的总监理工程师 1 名 土建 水电等专 业监理人员 3 名 其中监理人员中具有国家注册的监理工程师 不少于 1 人 含总监工程师 土建监理工程师 1 名 水电 暖 通监理工程师 1 名 并根据工程监理需要和招标人要求 及时 增加和调配相关专业监理人员 派驻工地的监理人员必须具备 工程师以上职称的不少于 1 人 且具有监理类似工程二年以上 工作经验 1 监理人员承诺按照标书的条款认真履行监理职责 搞好监 理工作 监理人承诺严把质量关 坚持头道工序不合格不能入 下道工序施工原则 履行每到工序的抽检 复检 验收程序 监理人承诺在整理工作期间 严格按照监理工作程序 做好技 术资料归档工作 能随时向业主提供详细的记录资料 2 若监理人在签署技术核定或经济签证单等文件中出现重大 失误以及与事实不符等情况 委托人可酌情对监理人进行经济 处罚 若因监理原因导致实际完成工期推迟 委托人可对监理人进 行处罚 若在保证质量的情况下实际完成工期比合同工期提前 委托 人可根据情况给予奖励 3 监理人员无故脱离工作岗位 可进行经济处罚 4 监理人必须按投标承诺派遣监理人员 不得随意调换 如 需调整应提前 14 日向委托人提出申请 经委托人同意后方能调 整 5 若监理人员派驻的监理工程师 监理员等工作不称职 委 托人有权要求监理更换 6 现场监理工程师行使的权利不得超过监理合同规定的范围 7 监理过程中 如监理人未按监理工作内容展开工作 经业 主书面提出意见仍不改正的 业主有权终止监理业务并追究监 理人的违约责任 莲山 篇四 中国建设监理合同 2016监理年终述职报告 监理年终述职报告 一 加强日常学习 努力提高业务素质 业务素质是监理履行职责的基础条件 作为一名年轻的监理 人员 我热爱自己的专业 并热衷于对工作经验的积累 我很高兴能够来到泉州市工程建设监理事务所 也很荣幸能 够接触到这么多专业知识过硬 工作经验丰富的工程师 在工 作上给了我很大的指导和帮助 使自己在实践中能够充分的将 所学的理论与实践结合起来 虽然在开始的过程中碰到了诸如 专业术语等方面的一些障碍 但是更使得自己明确了自身的不 足 努力学学习 塌实工作 积极面对每一次新的机遇 新的 挑战 监理部常接到了公司寄来的规范 标准 要求我们在一 个月内全部打成 word 格式版本 工作量很大 在领导的合理安 排下 我们通过借助转换软件的办法等 基本在规定时间内顺 利完成 虽然任务完成的有些冲忙 但是通过这些规范 标准 的接触 我们还是间接地学到了很多相关方面的专业知识 对 我们在今后的工作中也起到了很大的引导作用 在工作中努力 学习 不断总结经验 吸取教训 努力将自己的专业技术水平 提高到一个新的台阶 二 规范自己的言行 提高现场工程管理水平 为了进一步加强学习和了解掌握施工过程 项目部总监安排 我到施工现场进行监理工作 并安排了专业知识过硬的工程师 带我 主要配合 协助土建工程师监督施工过程 工程验收以 及负责旁站 初到工地 我积极主动接近业主和施工单位与他 们沟通 认真学习相关规范要求以及查看工程图纸 在专业监 理工程师的精心指导下 逐步熟悉了一些设计图纸的有关规定 和要求 有利于在现场开展监理工作 在土建工程混凝土浇筑 施工中 工程的重点部位涉及到多道工序 一旦疏忽就可能造 成工程质量事故 因此在旁站施工中 加强监控 严格监督各 部位的施工 加强施工过程控制 要求施工单位严格按照设计 要求 施工方案及验收规范进行施工作业 确保工程质量 监 理记录是工程监理不可缺少的环节 在施工过程中 我做了详 细的记录 每天都有完整的监理日志以及旁站记录 在旁站施工过程中 做到明确浇筑构件部位 砼等级强度及 砼的拌合方式 施工单位管理人员是否到位 施工机械及原材 料储备状况 浇筑开始时间及结束时间 共计浇筑的砼方量 砼试块制作组数 坍落度的设计要求及实际抽查结果 在工程 关键部位的施工时 做到提前到达旁站位置 检查施工准备工 作 进行全过程旁站监督 及时完全真实地作好书面的旁站记 录 对施工的各道工序作业 做好日常的监督 检查工作 发现 问题要及时通知施工单位或监理工程师 做到发现问题及时向 总监汇报 并督促施工单位整改落实及合格后 进行再次的复 检确认 在施工现场 由于专业知识和工作经验的欠缺 虽然遇到很 多难题 但我依然坚守自己的岗位 尽职尽责地做好应该做的 工作 虚心学习 逐步完善自己 不断提高业务管理水平 三 服从领导的安排 认真履行本职工作 我于2016 年 7 月来到 工程建设监理事务所中国茶博汇项目 监理部 在项目监理部领导的合理安排下 我担任了资料员及 监理员一职 刚开始 我对资料员这一工作的概念还不是太清 楚 以为只是收 发资料或完成项目部的一些文字处理等工作 但随着工作的进展 自已不断的学习 探索使我逐渐明白了资 料员的基本职责 1 接收到上级有关部门下发的各种资料 文件后 及时进行 登记 归档 并及时分发给相关单位或个人 2 按时完成工程资料的传递工作 当收到施工单位上报的各 种资料后 及时对其进行分类和初步的审查 对于合格的资料 及时分发给项目总监和各专业监理工程师进行签认 对于不合格 的资料 及时返回给施工单位 要求其补充 修改 完善后重 新报到监理部 并按程序对文件进行处理 来往文件资料均做到 了收发登记 并建立了合理的台账 3 完成监理部的文字处理工作 编制会议记录 监理周报 月报 配合各专业工程师做好编写监理工程师通知单 监理细则 等工作 4 完成工程图纸及资料的收集 整理 汇总 编制和存档工 作 5 每天的资料管理工作 记入工作日志当中 在此期间 我认真学习了公司总部下发的相关文件材料以及 建设单位的总体工作思路与措施和建筑工程施工技术资料的相 关内容 通过自身的学习和同事的指导 我懂得了监理资料是 工程建设过程中 监理进行监控的真实记录 是一项系统工程 它牵涉到监理单位 建设单位 施工单位 设计单位等工程参 建单位的实质性工作 是监理工作科学化 规范化 法制化的 标志 同时 监理资料是反映监理工作水平 是衡量 评定监 理工作的重要依据 作为监理资料员 认真做好资料的收集 整理工作 在工程 中有着举足轻重的作用 到项目部后 在领导明确了自已的工 作职责和分工后 就马上开始查阅各相关资料 文件和技术规 范 特别是通过公司质量管理体系文件的学习 很快的进入了 工作状态 由于从事资料员工作的时间限制 在很多方面存在许多的不 足之处 在今后的工作中我会更加严格的要求自己 努力钻研 业务 不断更新和补充新的知识 提高业务水平和工作能力 总结经验 更好的完成相关方面的工作 四 尽心履职 全心全意当好称职的员工 作为一名监理人员 我的理解 没有什么谋求利益和享受待 遇的权力 只有承担责任 带头工作的义务 在平时的工作中 对领导交办的工作 保质保量完成 对自己份内的工作也能积极 对待 努力完成 做到既不越位 又要到位 更不失职 我始终坚持以一个合格监理人员的标准要求自己 热爱自己 的本职工作 有良好的工作作风和吃苦耐劳的精神 工作态度严谨 思想品德端正 遵守企业的各项规章制度 服从组织分配 认真完 成监理部交给的各项任务 在工作中能高标准的要求自己 严 格履行自己的岗位职责 发现问题根据情况做出处理并及时向 领导汇报 在日常生活中 能够尊重领导 团结同事 协助有 困难的同事解决生活与工作上的难题 每个人身上都有我要学习的优点 感谢学校给我这个平台 能够让我在岗位上发挥自己的长处 并吸取别人的优点 不断 总结自己 提高自己 由于各方面专业知识和工作经验的欠缺 工作中存在许多不足之处 敬请领导 同事们多加指正 在以 后的工作中 我会从实际工作的角度去认真学习理论知识 真 正让理论指导实际 结合实际 从而更好的适应社会 监理年终述职报告 面对即将成为过去的XX 年 回首过去 展望未来 我带着收 获的喜悦 同时也带着急切期望的心情 欣喜的是我完成了本 年度公司交给我的监理工作任务 急切期望的是我深深明白在 从事监理工作当中仍有较多的不足需要学习和改进 为总结经 验 反省自身不足 提高自己的监理业务水平 成为公司更好 更快发展过程中的一员 现就本年度监理工作情况总结如下 一 服从领导安排 认真履行本职工作 作为一个年轻人 首先我必须摆正自己的位置 清楚自己的 优点和不足 通过这一年的监理业务理论和实践的感知 年月 我被调到 xxx 市政监理部工作期间 在总监代表的指导和帮助 下 我主要负责土建工程及监理部资料的收集整理工作 并对 现场形成的签证及时进行工程量的确认 在滨海旅游起步区水 泵站和滨海旅游区南部燃气站项目 在总监代表的指导和协助 下 对各施工单位基础开挖标高及定位放线进行复核 工作期 间 本着认真为建设单位热情服务 遵照监理合同要求 严格 按照监理规范及监理工作程序 履行监理职责 工作中 我以 老前辈严谨负责的工作作风为标准 工作岗位上 我从不放松 加强理论和实践的研习 严格要求自己 认真熟悉监理规范及 监理职责 对 三控 三管 一协调 具体在现场如何落实监 理程序 根据工程实施不同情况 积极主动为建设单位提出合 理建议 让建设单位认可监理部的工作成果 使工程处于受控 状态 我主要对现场实际情况及时了解 及时熟悉施工图纸和 监理合同内容 掌握监理规划和监理细则 我积极思考本工程 监理工作的重点和难点 面对重点 我和项目部同事齐心协力 认真审阅施工方案 每道工序施工前督促施工方做好施工技术 交底 强化隐蔽工程质量控制力度 严防产生质量隐患 面对 难点 除了及时查阅相关资料 并及时请教资深的专业技术人 员 寻找解决问题的好办法 在施工过程中 严格按照监理规 范 监理合同内容 按照公司编制的质量控制办法 采用旁站 巡视 平行检验方式进行每道工序的过程控制 重点对施工方 项目管理人员的质量和安全意识进行调查 加强监督施工单位 的三检制度落实 对质量和安全意识不到位的施工管理人员加 强说服 强化完善施工单位的质量管理体系 对现场存在的质 量安全问题 调查研究施工方内部管理情况 找出问题的根源 并要求施工方积极主动采取有效解决办法 责任具体落实到每 个人 并对出现的较大问题 全程跟踪监督施工方落实整改 达标后才算完毕 杜绝类似问题再次发生 通过将近两个多月 坚持质量和安全不松懈的监督控制 我发现随着施工作业面的 增加 进度的加快 监理工作量增加的同时 但现场实际控制 效果仍有疏漏处 如模板安装局部尺寸偏差较大 我作为土建 工程主要责任人员 我想我不能不重视这些质量安全问题 作 为监理人员 这是我必须要控制的范围 通过冷静思考 面对 现场实际情况 我及时编制了关于落实施工方质量三检制度及 监理报验程序的文件 经过总监代表的修改和认可 对施工方 召开质量安全专题会议 就文件内容对施工方进行交底 再一 次明确质量控制和安全控制的工作程序 严格按程序办事 责 任落实到人 进一步加强了施工方的质量和安全管理力度 在 施工期间 质量和安全都处有效控制状态 二 监理工作是行为成果 积极主动控制是监理人的执业灵 魂 在监理工作过程中 我通过对监理理论的学习以及现阶段监 理行业的发展状态的认知 面对激烈竞争的监理市场 作为监 理人员 积极主动为建设单位的利益着想 为工程质量负责 为施工人员的安全负责 才是监理工作的信念和无穷力量 只 有具备较高专业技能和综合素质及良好的职业道德 才能真正 做好监理的本职工作 才能够体现守法 诚信 公正 公平的 执业准则 而在目前 有的监理人员觉得当监理对年青人来说 是在浪费时间 对年长的是在混日子 这种不明白监理工作的 重要性 没有责任感和使命感 不尊重自己工作的监理人员应 该好好反省自己 树立正确的监理工作态度 积极主动的运用 自己专业技术及聪明才智 热情服务业主 科学公正的行使监 理权利和义务 从自身做起 从每个项目监理部做起 为公司 发展壮大奠定坚实的基础 三 反省自身不足 加强监理业务学习 不断提高自身素质 努力做好监理工作 在实施现场监理过程中 我发现自己对管理理论知识的掌握 不够 最有效的管理是对人的管理 如何让工程处于受控状态 就是必须让具体实施施工管理的专业人员处于监管状态 那种 任由施工单位自由式发挥的施工管理 监理人员形同虚设 到 最后只能说明监理人员无能 最终造成建设单位不必要的损失 甚至出现难以预料的质量安全事故 所以 在今后的工作中 我必须掌握一定的管理理论知识 灵活多变的处理实际问题 真正成为一个合格的监理人员 篇五 中国建设监理合同 2015公司房屋租赁合同范本 第1 篇 公司房屋租赁合同范本 合同编号 签约日期 出租人 以下简称甲方 身份证 护照 号 电话 通讯地址 承租人 以下简称乙方 身份证 护照 号 电话 通讯地址 根据 中华人民共和国租赁合同法 甲乙双方在自愿 平等 互利的基础上 经协商一致 订立本合同 合同内容如下 1 出租物业 地点 面积 2 租金 2 1 该房屋每月租金为人民币 元 大写 仟 佰 元整 2 2 租金每 个月付一次 具体付款日期 前 支付 以甲方收到为准 2 3 乙方如逾期支付租金 每逾期一天 则乙方需按月租金 的 支付滞纳金 欠交租金超过 天 视同违约 甲 方有权收回房屋 并由乙方承担一切违约责任 2 4 乙方如提前解约 已多付的房租不予退回 2 5 租金以人民币现金形式支付 甲方出具收取凭证 3 押金 3 1 签约时 承租人须支付房房屋押金 即人民币 元 整 该押金不得冲抵房租 3 2 在合同到期或解约后 甲方在乙方不拖欠任何费用和保 持室内设施完好的情况下即返还押金 4 租期 4 1 乙方租用该房期限为 个月 即自 年 月 日至 年 月 日止 超过该租期 不足一个 月按一个月计算 4 2 在租赁合同期内 甲乙双方任何一方未经对方同意中途 擅自解除合同的 应向对方支付一个月的房租作为违约金 4 3 本合同期满时 乙方有优先续租权 但须提前 天 给予甲方书面通知 取得甲方的同意 并签订续租合同 甲方 亦须在 天前通知乙方是否变动租金 4 4 因洪水 地震 或政府拆迁 征用等不可抗力原因 造 成双方不得不中止合同 双方不承担违约责任 按实际天数计 算房租 4 5 在租赁期间 甲方的房屋所有权发生转移 乙方有权继 续主张本合同的权利和义务 甲方及第三方不能损害乙方的权 利和义务 5 租赁条件 5 1 乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址 5 2 乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租 房屋用途有关规定的行为 否则甲方有权在书面通知乙方后收 回房屋 5 3 未经甲方书面同意 乙方不得将出租房屋转租 分租 转让 转借 联营 入股 抵押或与他人调剂交换使用 否则 甲方有权终止合同并没收押金 乙方及第三方必须无条件退还 出租房 且由乙方承担一切违约责任 5 4 乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用 包括 水费 电费 煤气费 暖气费 存车费 电话费和有线 电视收视费 物业管理费 治安管理费 税金等费用 如经甲 方催促 乙方仍欠交费用 超过七天 甲方有权收回房屋 并 由乙方承担一切违约责任 5 5 因乙方使用不当或不合理使用 出租房屋及其内的设施 出现损坏或发生故障 乙方应及时联络管理机构进行维修 并 负担有关维修费用 若乙方拒不维修或赔偿 甲方有权代为维 修 维修所需费用由乙方承担 但由于不可抗力 如地震 台 风 洪水 非人为的火灾等 自然损耗或乙方以外的原因造成 的损坏 由甲方承担有关费用 5 6 租赁期内 乙方对出租房屋进行装修或增加水电 消防 等设施 须征得甲方同意并经政府有关部门批准 并由甲方执 行监理 所需费用由乙方承担 双方解约时 乙方不能移走自 行添加的结构性设施 甲方亦不必对上述添加设施进行补偿 如损坏原有之设施 由乙方负责修复或赔偿 5 7 租用房屋之内部卫生 设施保养 维护均由乙方负责 乙方不得占用公共场所及通道作任何用途 5 8 乙方在付清押金 首期租金后即可入砖 5 9 若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水 停电或 出现其他故障 甲方有义务敦促并协助有关部门抢修 使之尽 快得以恢复 5 10 乙方必须认真做好安全及防火工作 不得在房屋内 外存储或排放有害 腐蚀性或污臭物质 严禁以任何形式存储 易燃 易爆品 5 11 乙方须负责好自己带来的财物 妥善保管 如有意外 甲方可协助调查 但不负责赔偿 5 12 租赁期满 若甲 乙双方未达成续租协议 乙方应于 租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状 况归还甲方 若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋 则甲方有 权采取有效措施收回出租房屋并另行处理 5 13 在双方合同期间或解除合同后 乙方与第三方的任何 纠纷都与甲方无关 乙方应自行解决 如给甲方造成损失 甲 方有权从乙方押金中扣除 如不足 甲方有权对乙方的公司及 本合同个人追讨 6 其它条件 6 1 甲 乙双方就本合同如有未尽事宜 可另行协商作出补 充协议 6 2 本合同一式三份 甲 乙双方各持一份 见证方一份 具有同等法律效力 6 3 本合同自签订之日起生效 6 4 本合同的附件是本合同不可分割的组成部分 7 签章 甲方 乙方 代理人 代理人 见证方 附件一 出租物品清单 电器 家具 厨房水表数 卫生间水表数 热水数 电表数 煤气数 钥匙 共 把 对讲门 防盗门 大 门 卧室 卫生间 等 附件二 出租人房产证明 身份证 承租人身份证复印件 第2 篇 公司租房合同范本 出租方 甲方 电话 地址 承租方 乙方 电话 地址 甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用 甲 乙双方根据有关房屋租赁的规定 经过双方友好协商 特订立 本合同 共同遵守 第一条甲方出租写字楼座落地址 建筑面积328 平方米 第二条租期 年 自 年 月 日至 年 月 日 第三条租金和租金交纳方式 1 租金为40 元 m2 即每月租金为人民币 13120 元 大写壹 万叁仟壹佰贰拾元整 乙方每三个月缴纳一次租金 于租金到 期前 10 天缴纳 两年后租金以每年 5 递增 2 房屋装修期为2 个月 即房屋计算期为 2015 年月日 第四条物业费 水电费 暖气费 维修费及其他费用的缴纳 办法 1 物业费月标准为元 m2 由乙方每月自行向物业部门缴纳 费用 2 水电费 含公摊 由乙方每月自行向物业部门缴纳费用 3 电话 宽带费 乙方自行申请并缴纳费用 4 维修费 租赁期间 非乙方原因导致的与房屋质量有关的 设施损毁 由甲方负责维修 保证乙方的正常使用 所需费用 由甲方承担 第五条双方的权利与义务 1 甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法 以保证出租房 真实合法 保证房屋正常使用 2 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明 协助乙方办 理营业执照 3 甲 乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书 面通知 合同方能终止 4 乙方必须依约缴纳租金及其他费用 如有无故拖欠 甲方 有权收回房屋 5 乙方在租赁期间 不得擅自改变租赁房屋的结构及用途 如确需要 需经甲方同意后方可进行 乙方如因故意造成租赁 房屋及其设备的毁损 应负责恢复原状 6 租赁期满或合同解除 乙方必须按时将租赁房屋内的全部 无损坏设备 设施在适宜租用的清