房屋鉴定委托书

房屋鉴定委托书房屋鉴定委托书 篇一 房屋安全鉴定委托书 房屋安全鉴定委托书 甲方 乙方 甲 乙双方经过协商 达成以下协议 一 委托事项 甲方委托乙方对沙南轩项目周边 15 间房屋进行安全鉴 定 委托鉴定的目的要求详见房屋安全鉴定委托书 二 甲方的权利与责任 1 甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结 论和处理意见 2 甲方应向乙方提供拟鉴定房屋的原始 资料 如实介绍房屋的使用 修缮 加固情况 并配合乙方 进行现场勘查和检测 三 乙方的责任与权利 1 乙方应自甲方正式委托之日起 30 个工作日内完成 鉴定工作 并向甲方出据房屋安全鉴定报告 2 乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费 四 付款方式 1 经双方核算 预计鉴定费用为 元 大写 万 仟 佰 拾 元整 2 甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订 金 订金为总金额的 60 3 余额在领取鉴定报告时付清 五 违约责任 1 乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报 告 每延迟一日 向甲方支付总鉴定费 1 的违约金 协议 继续履行 2 甲方自报告出据七日内未来领取 将视为违约 并 将订金作为违约金赔付给乙方 此协议一式两份 双方各执一份 具同等法律效力 若有未尽事宜 双方可协商解决 协商不成可依法向 人民法院起诉 六 本协议自签字盖章之日起生效 甲方 乙方 签字盖章 签字盖章 日 期 日 期 篇二 房屋安全鉴定委托书 广州市 XX 有限公司 房屋安全鉴定委托表 XX 鉴字 第号 联系地址 广州市 XX 篇三 鉴定委托书 鉴定委托书 城建专家服务组 因 高速铁路的施工炮爆和打桩 对两旁房屋造成一 定影响 特请专家组对两旁房屋的度量进行科学鉴定 委 托事项如下 1 房屋质量问题是否是本次施工影响 2 房屋如有影响 影响程度如何 3 影响的经济损失有多大 4 建议处理措施 本次委托鉴定地点 镇 镇沪昆高速铁路经过的 路线两旁 鉴定时间由高速铁路指挥部临时预约 鉴定时 限为 XX 年 11 月至 XX 年 11 月 请专家组予以支持 特此 委托 XX 年 11 月 12 日 篇四 扬州市房屋安全鉴定委托书 扬州市房屋安全鉴定委托书 第 号 篇五 房屋安全鉴定委托书 房屋安全鉴定委托书 南宁市房屋安全鉴定所 南宁市房产管理局设计室 现有 单位 个人 的房屋位于市 区 路 街 里 巷 号 栋 现委托 身份证号码 全权办理房屋 安全鉴定有关事项 委托人 单位 签名 盖章 受委托人 签名 盖章 年 月 日 篇六 常州市武进区房屋安全鉴定委托书 常州市武进区房屋安全鉴定委托书 委托须知 一 委托人应提供下列资料 并在资料上签名认定 注明提供日期 1 房屋所有权证或有效租赁合同 或其他证明其民事 权利的合法有效证件 2 房屋原设计图 含设计变更 3 具有资质的检测单位出具的房屋 检测报告 二 填表须知 1 委托人必须是产权人或承租人 2 委托人一栏填写法人名称或个人姓名 房屋地址填 写房屋所在的路名及门牌号 3 房产关系是指所有权人还是使用人 4 委托人 签章 处的签名盖章必须与表格中 委托人 一致 5 请用墨水笔填写清楚 声明 上述委托须知及委托书栏目内容本鉴定所已向 委托人充分提示 若委托 人所提供的资料与实际不符 造成鉴定结论与实际不 符 由委托人承担责任 篇七 房屋委托书真假 房屋安全鉴定委托书 甲方 乙方 甲 乙双方经过协商 达成以下协议 一 委托事项 甲方委托乙方对沙南轩项目周边 15 间房屋进行安全鉴 定 委托鉴定的目的要求详见房屋 安全鉴定委托书 二 甲方的权利与责任 1 甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结 论和处理意见 2 甲方应向乙方 提供拟鉴定房屋的原始资料 如实介绍房屋的使用 修 缮 加固情况 并配合乙方进行现场勘 查和检测 三 乙方的责任与权利 1 乙方应自甲方正式委托之日起 30 个工作日内完成 鉴定工作 并向甲方出据房屋安全 鉴定报告 2 乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费 四 付款方式 1 经双方核算 预计鉴定费用为 元 大写 万仟 佰 拾 元整 2 甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订 金 订金为总金额的 60 3 余额在领取鉴定报告时付清 五 违约责任 1 乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报 告 每延迟一日 向甲方支付总鉴 定费 1 的违约金 协议继续履行 2 甲方自报告出据七日内未来领取 将视为违约 并 将订金作为违约金赔付给乙方 此协议一式两份 双方各 执一份 具同等法律效力 若有未尽事宜 双方可协商解 决 协商不成可依法向人民法院起诉 六 本协议自签字盖章之日起生效 甲方 乙方 签字盖章 签字盖章 日 期 日 期 篇二 房屋授权委托书 房屋授权委 托书 委托人 性别 住址 身份证号码 受托人 性别 住址 身份证号码 鉴于委托人 于年 月 日自愿将 座落在定陶县定陶 镇北关小学院内大门东侧号楼 单元 楼 户 储藏室 平方米 详见土地房屋 权证第 号 的房子卖给 特以 为委托人 以 为 受托人 由委托人向受托人出具本 房屋授权委托书 授 权受托人全权处置有关房屋的所 有事宜 今后有关受托人对房屋作出的所有处置事宜 委托人都认可 一 受委托人全权处置该房屋及其附属物相关的所有 事宜 包括抵押 出租 出售 赠予等事宜及与其有关 事务 二 全权处理全部拆迁事务 包括拆迁的各种交涉 签字 产权置换 款物的领取 等事务 三 全权处理有关房屋其它没描述事宜 四 委托期限 自 年 月 日起生效 无终 止日期 五 委托人无权转委托 受托人有权转委托 委托人 受托人 证明人 年月日 1 篇三 房屋授权委托书 房屋授权委托 委托人 性别 年龄 住址 身份证号码 受托人 性别 年龄 住址 身份证号码 委托人拟购买座落于 的房屋 鉴于 以 为委托 人 以 为受托人 由委托人特向受 托人出具本 授权委托书 授权受托人全权处置有关 的房屋的所有事 宜 具体授权如下 一 受托人即全权代理委托人处置 的房屋相关的所有事宜 包括 但不限于购买 抵押 出租 出售 赠予 过户等及 与其有关事务 包括但不限于签署有关 文件 代为领取该房屋的 他项权证 和 房屋所有 权证 与买方 卖方签订 房屋买卖合 同 办理房屋买卖合同公证 代为向派出所申请该房 的户籍关系核查情况证明 查档 办理 房屋产权过户手续 代收 房款及协助买方办理银行按 揭贷款等相关手续 办理交房等相关事宜 到产权处或税 局 交纳相关税费及手续费等 二 委托人承担在处置前述房屋过程中发生的一切费 用 三 委托期限 年 月 日至 年 月 日 四 受托人有权转委托 五 受托人在代理权限内签署的一切相关文件委托人 均予以承认 由此在法律上产生的 权利 义务均由委托人享有和承担 委托人 受托 人 年月日篇四 在买二手房时要了解房产中介不规范 经营行为的真假在买二手房时要了解房产中介不规范经营 行为的真假据统计 随着我国大同房地产业的兴起 大同 房产中介行业蓬勃发展 目前我国共有 房产中介机构 5 万多家 从业人员近百万 佣金规模 超过 300 亿元 在大同房地产开发经营 和消费的供求市场上 大同房产中介越来越广泛和深 入地为交易主体提供各项经纪服务 尤 其是在二手房交易领域 房产中介对活跃市场 促进 繁荣 满足人民群众多样化需求的作用 更为凸显 然而 值得警醒的是 在高交易量的背后 因房产中介违法 违规经营而引发的房屋类 居间合同纠纷 正呈现出高发 复杂 矛盾多元的态 势 严重干扰了大同二手房交易市场的 正常秩序 房产中介不规范经营行为具有多种表现形 式 如对不允许上市交易的房屋违规代理挂牌 出售 为交易双方规避法律出谋划策 吃差价 乱收 费等 下面重点对两种常见的房产中介 不规范经营行为进行介绍和解析 以使读者充分了解 房产中介不规范经营行为的危害 防止 自己买了无法买到手的假房 一 买房时要小心 假房陷阱 房产交易的巨大经济 利益诱惑 为房产中介不规范行为的出现提供了内在的动 力 国家 法律法规的不完善为房产中介不规范行为的出现提供 了外部的空间 负有监督管理职能的行 政机关 行业协议缺乏有效的监管手段为房产中介不 规范行为的屡禁不止提供了重要的助力 房产中介的不规 范行为具有极强的破坏性 对于国家宏观调控的落实 市 场交易的诚信 安全进行等都构成极大的阻碍 且严重侵犯了房屋买 卖主体的合法权益 因此根治和防范房 产中介的不规范行为刻不容缓 应加强对房产中介的 治理和监管 当前形势下 应该严格房产中介市场准入门 槛 建立中介公司等级评定和信用档案制度 推动房产中介市场优胜劣汰 为售房者 购房者提供 区分良莠的依据 同时 要建立全国统 一的房产中介经纪人业绩档案制度 通过对经纪人的 业绩的公开查询 实现对经纪人的动态 监督 从而提升经纪人遵规守法的自觉性 有效增加 房产中介不规范行为的违法成本 二 小心中介虚构的假房有的房产中介为了抢生意 自行编造房屋出售信息 垄断房源 实行不正当竞争 在 目前房地产市场火爆 卖方占市场绝对主导的形势下 一 些房地产中介为争夺紧俏房 源 常常在未取得客户独家代理授权的情况下 即排 除对方选择其他中介的权利 或在客户 仅作意向出售登记 尚未正式与买方达成协议的情况 下 即进行签操作 从而起到阻碍出 卖人另行委托其他中介公司再进行代理出售的目的 或实际控制性价比高的房源仅供房地产投资客买卖 或恶 意 抢单 引发打架斗殴 或为打压竞争对手 雇佣络写 手编造或 宣扬对手的负面新闻大肆进行炒作 或捏造散布涨价 信息 或与房地产开发经营单位串通捂 盘惜售 炒卖房号 操纵市场价格等 1 提供虚假房产信息陈先生一直想在二手房市场淘一 套中意的房子 改善一下住房条件 一天上午 陈先生 在上看中了一套二手房子 于是和上发布房源信息的 中介取得了联系 电话中 中介经 纪人说得头头是道 可是半小时后当他赶到那家房屋 中介时 对方只字不提这套房子 相反 却拼命推荐其他房子 我想看电话中说的那套房子 这房子卖掉了 我有更好的房子向你 推荐 打电话到现在才半小时 怎么这么快就卖掉 了 几经追问 陈先生此时才知道那 房源信息是假的 是想通过这种方式吸引购房者 2 小心卖房人卖假房房产中介疏于审查关键信息的真 实性 往往为房屋居间合同及买卖合同的履行埋下隐患 如房产中介未对客户出示的身份证 房产证验明正身 未 审查待售房屋是否有抵押 出 租或私搭乱建情形 未审查卖房人是否为房屋产权人 或经合法授权的人 对于待出售房屋为 夫妻共同财产的 未要求不在场一方出具同意出售和 委托办理的证明 对于待出售房屋为遗 产的 未要求全体继承人出具同意出售和委托办理的 证明 对于出卖人授权他人办理居间委 托手续的 未审查和留存委托人的书面授权等 上 述信息一旦因房产中介疏于审查而出现虚假情形 往往成 为房屋出卖人或买受人因房 价涨跌等因素而毁约的主要理由 此时 毁约方很可 能以出卖人无权处分 代理手续不全等 为由主张房屋买卖合同无效 并以此为由拒付或要求 返还居间费 上述情形引发的诉讼在实 践中占据了较大比例 1 未经全体继承人同意处置遗产无效 王先生看中了 一套二手房 签约时 中介公司并未告知该房屋的权属情 况 仅提供了登 记房主的户口本 死亡证明及房主妻子李女士的出售 房产证明 即促成王先生与李女士签订 了房屋买卖合同 在履行合同过程中 房主的子女向 法院提起了确认买卖合同无效的诉讼 后经法院判决 确认房主妻子李女士无权单独处置房 屋 该房屋买卖合同无效 因诉讼期间 房屋价格飞涨 王先生购房不成 造成较大经济损失 2 承租人伪造卖房委托书骗取购房款 张小姐看中了 一套二手房 签约时 登记房主并未到场 仅有房屋居住 人赵某持房产证 复印件和房主的授权委托书出现 张小姐对此提出质 疑 中介公司为促成交易 向张小姐解 释说没有问题 只要有授权委托书即可安全交易 后 张小姐向赵某支付定金 10 万元 赵某从 此一去不复返 经查 赵某原系房屋承租人 租期即 将届满 其伪造授权委托书意在骗取 购房款 中介公司 未亲见房主亲笔书写授权委托书即力促张小姐与赵某交易 未尽合理 审查义务 三 百姓在买房时要小心中介陷阱 通过多种媒体 做好法制宣传 提醒售房者 购房者注意以下问题 一是 应尽量选择信誉 较好的中介机构 二是要提前考虑房价变化等因素并 约定违约赔偿责任 三是及时办理预告 登记和过户手续 不给对方反悔的机会 四是注意增 强维权的法律意识 审查并保留相关票 据 纠纷发生后 及时搜集证据材料 提高权利维护 的有效性 五是不轻信对方或中介的口 头承诺 对于重大事项 均应书面成文 四 自买自卖控制优质房源 XX 年 8 月 王先生通过中 介挂牌出售一套房屋 杨先生来该中介咨询 并对王先生 的 房子非常有兴趣 中介便联系王先生与杨先生签订了 定金合同 杨先生支付王先生定金 5 万 元 约定一个月以后签订房屋买卖合同 之后 中介 公司意外发现这套房子已经被其他中介 公司进行了上合同备案 中介业务员马上联系王先生 王先生表示并没有和其他人签订过 房屋买卖合同 原来 在 XX 年 6 月王先生曾经委托其 他中介挂牌售房 但一直没有找到合适的买家 该中介为了独占王先生的这笔业务 竟然以业务员作 为购房者制作了一份虚假合同进行上 备案 使王先生的房子不能通过其他中介交易 王先 生马上联系原来的中介公司 要求撤销 上备案合同 但原来的中介公司不予配合 后因无法 及时撤销签 导致王先生无法与杨 先生签订房屋买卖合同 王先生为此双倍返还了杨先 生的定金 文章来自 0352 房 篇五 房屋买卖委托书样 本 签订房屋买卖授权委托书时应该注意以下几点 第一 要写明委托人和受托人双方的信 息 第二 委托人应该写明哪些事项授予受托人办理 受托人的权限有哪些 第三 双方约 定的委托费用是多少 支付方式等 第四 委托的期 限 受托人是否有有转委托权 范本 1 房屋买卖授权委托书 委托人 性别 男 出生于 年 月 日现住址 区 路 弄 号 室 身 份证号码 受托人 性别 男 出生于 年 月 日现住址 县 栋 单元 号 身份证号码 本人 购买 首都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋 xx 号房 因委托 人在外地上班 无法亲自办理相关事宜 特委托王 xx 为代理人 代为办理如下事宜 一 办理该房屋的领取钥匙 实测面积核算验收 办 理产权事务 领取产权证 房屋日 常管理 房屋装修等事宜 二 支付领取委托事项有关费用 三 该房屋买卖一切事宜 委托期限 XX 年 3 月 19 日至 XX 年 12 月 31 日 受托人有转委托权受托人在代理权限内 签署的一切文件我均予以承认 委托人 年 月 日 范本 2 房屋买卖委托书 委托人 性别 年 月 日出生 身份证号码 委托人 性 别 年 月 日出生 身份证号码 受托人 性 别 年 月 日出生 身份证号码 委托原因 事项 权限 委托人 是位于 号房屋的所有权人 产权证 号为 是产权共有人 现我们同意出售上述房产 因为我们 不能亲自办理该房产的买卖及相关 手续 故委托 为我们的合法 代理人 全权代表我们办理如下事项 1 在符合依法出售的前提下 代我们办理此房的买 卖交易手续 代为签署以上房屋的买 卖合同 2 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移 过户等相关事宜 3 代为办理与出售此房相关的物业管理费 水电 燃气 暖气 公共维修基金等交割 手续 4 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签 署相关文件 5 代为收取相关售房款 受托人在上述委托范围内所 进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认 并 承 担由此产生的一切法律后果 委托期限 自委托之日起至上述委托事宜办完为止 代理人无转委托权 委托人 委托人 年 月 日 范本 3 委托卖房协议书买卖协议双方 1 甲方 受委托方 镇江市兄弟房产买卖有限公司 2 乙 方 委托方 3 甲 乙方双方本着自愿 平等 信用的原则 经协商 达成委托卖房协议如下 4 一 乙 方应如实填写 并出示产权证及身份证 提供产权证 复印 件 5 二 乙方保证该房屋权属清楚无争议 无纠纷 并已 征得共有人 或产权人 同意 否 则造成不良后果均由乙方负责 6 三 该方最终成交价 由买卖双方自主商定 甲方只提供参考意见 乙方与甲方 所介 篇八 鉴定委托书 鉴定委托书 广东省建筑科学研究院 现有云浮市云城区青少年宫幼儿园 由于云浮宗圣商 业发展有限公司在云浮英东体育馆地下人防工程施工过程 中导致建筑物出现裂缝 需委托广东省建设工程质量安全 监督监测总站对该建 构 筑物目前现状进行房屋 房屋裂缝 房屋结构安全可靠性 鉴定 如果需要进行后续鉴定由我司 另行委托 云浮宗圣商业发展有限公司 XX 年 5 月 16 日 篇九 中国公证协会办理房屋委托书公证的指导意见 在线公证 https 中国公证协会办理房屋委托书公证的指导意见 XX 年 4 月 23 日中国公证协会第五届常务理事会第 五次会议通过 第一条为了规范公证机构办理房屋委托书公证 根据 中华人民共和国民法通则 中华人民共和国公证法 和 公证程序规则 等法律 法规及规章的有关规定 制 定本指导意见 第二条本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了 授权他人代为办理房屋的购买 出售 互换 继承 受遗 赠 租赁 抵押等事宜而单方签署的法律文书 第三条委托人申请办理房屋委托书公证 应当亲自向 公证机构提出 不得委托他人代理 第四条房屋委托书应当包括下列主要内容 一 委托人姓名 名称 及基本情况 二 受托人姓名 名称 及基本情况 三 房屋的基本情况 但涉及的房屋尚未确定的除 外 四 委托内容 委托事项和代理权限 委托期间 受托人有无转委托权等 五 委托人的签名 印鉴 指印 及签署日期 委托人或者受托人为二人以上的 公证机构可以建议 当事人在委托书中载明下列内容 一 每个受托人的代理范围 权限 二 委托人或者受托人中一人解除委托 辞去委托 或者死亡后委托书的效力 委托书中不得含有委托设立遗 嘱 赠与等依法应当由本人亲自实施的内容 第五条公证机构办理房屋委托书公证原则上适用 公 证程序规则 第三十八条的规定 仅对委托人的签名 印 鉴 指印 和签署日期进行证明 不对委托书的内容进行 证明 当事人或者接受房屋委托书的第三人有特殊需要的 公证机构也可以适用 公证程序规则 第三十六条的规定 对委托人的委托行为以及委托人的签名 印鉴 指印 和 签署日期进行证明 第六条适用 公证程序规则 第三十八条的规定办理 房屋委托书公证的 委托人应当提交下列材料 在线公证 https 一 委托人的身份证件和资格证明 二 房屋委托书文本 三 房屋委托书所涉及的房屋权属 权利 凭证的 原件或者复印件 但购买房屋的除外 四 法人或者其他组织申办房屋委托书公证 按照 法律 法规或者章程规定需要审批的 应当提交股东会 董事会 决议或者有关部门的批准文件 五 监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为 内容的委托书公证 应当提交享有监护权的证明材料以及 为被监护人利益而处分房屋的保证书 第七条公证机构适用 公证程序规则 第三十八条的 规定办理房屋委托书公证 除需要按照 公证程序规则 规定的事项进行审查外 还应当重点审查下列事项 一 委托人的身份是否属实 二 委托人是否具有完全民事行为能力 三 委托书中有无违反法律规定或者明显虚假的内 容 四 委托书中委托人的签名 印鉴 指印 和签署 日期是否属实 五 委托人为被羁押人员的 应当注意审查委托人 是否可以处分委托书所涉及的房屋 必要时可以向有关部 门核实 第八条公证机构适用 公证程序规则 第三十八条的 规定办理房屋委托书公证 应当询问委托人并制作询问笔 录 询问笔录除需要按照 公证程序规则 规定应当载明 的内容外 还应当载明下列内容 一 委托人与受托人的关系和授权受托人的原因 二 处分的房屋是否属于委托人所有 有无其他共 有人 有无被抵押 查封 扣押等限制处分的情况 委托人拒绝接受公证机构要求其补正 修改不完备或 者表达不准确的委托书的 应当将此情形记入询问笔录 第九条公证机构适用 公证程序规则 第三十八条的 规定办理房屋委托书公证 除需要按照 公证程序规则 规定向当事人进行告知外 还应当重点告知下列内容 一 委托书中委托 代理 转委托等法律术语的含 义 二 委托人签署委托书的法律后果 在线公证 https 三 委托他人在收取房款前代办变更登记或者委托 他人代收房款 租金 应当注意的风险 四 处分已设定抵押权的房屋 应当在处分前征得 抵押权人同意 第十条公证机构适用 公证程序规则 第三十八条的 规定办理涉及处分房屋的委托书公证 可以在公证书中加 注 本公证书未对委托人是否具有处分权做出证明 第十一条适用 公证程序规则 第三十六条的规定办 理房屋委托书公证的 委托人应当提交下列材料 一 委托人的身份证件和资格证明 二 房屋委托书文本 三 房屋委托书所涉及的房屋权属 权利 凭证原 件 但购买房屋的除外 四 处分已设定抵押权的房屋 提交抵押权人同意 处分的书面材料 五 法人或者其他组织申办房屋委托书公证 按照 法律 法规或者章程规定需要审批的 应当提交股东会 董事会 决议或者有关部门的批准文件 六 监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为 内容的委托书公证 应当提交享有监护权的证明材料以及 为被监护人利益而处分房屋的保证书 第十二条公证机构适用 公证程序规则 第三十六条 的规定办理房屋委托书公证 除需要按照 公证程序规则 规定的事项进行审查外 还应当重点审查下列事项 一 委托人的身份是否属实 二 委托人是否具有完全民事行为能力 三 委托书内容是否与委托人意思表示一致 四 委托书中有无违反法律规定或者明显虚假的内 容 五 处分房屋的 以查阅房屋登记簿的方式核实委 托人提交的房屋权属凭证是否属实 以及该房屋有无被抵 押 查封 扣押等限制处分的情况 六 委托书所处分的房屋属于夫妻共有财产且夫妻 不能共同签署委托书的 另一方是否同意 七 委托书中委托人的签名 印鉴 指印 和签署 日期是否属实 八 委托人为被羁押人员的 应当注意审查委托人 是否可以处分委托书所涉及的房屋 必要时可以向有关部 门核实 在线公证 https 第十三条公证机构适用 公证程序规则 第三十六条 的规定办理房屋委托书公证 应当询问委托人并制作询问 笔录 询问笔录除需要按照 公证程序规则 规定应当载 明的内容外 还应当载明下列内容 一 委托人与受托人的关系和授权受托人的原因 二 处分的房屋是否属于委托人所有 有无其他共 有人 有无被抵押 查封 扣押等限制处分的情况 三 所处分房屋的来源 取得时间 委托人的婚姻 状况 所处分的房屋属于夫妻共有财产的 夫妻双方对处 分房屋的意见 委托人拒绝接受公证机构要求其补正 修改不完备或 者表达不准确的委托书的 应当将此情形记入询问笔录 第十四条公证机构适用 公证程序规则 第三十六条 的规定办理房屋委托书公证 除需要按照 公证程序规则 规定向当事人进行告知外 还应当重点告知下列内容 一 委托书中委托 代理 转委托等法律术语的含 义 二 委托人签署委托书的法律后果 三 委托他人在收取房款前代办变更登记或者委托 他人代收房款 租金 应当注意的风险 第十五条公证机构适用 公证程序规则 第三十六条 的规定办理房屋委托书公证 应当采用要素式公证书 第十六条受托人根据经公证的房屋委托书申请办理转 委托书公证的 公证机构可以受理 公证机构办理房屋转委托书公证 原则上适用 公证 程序规则 第三十八条的规定 仅对转委托人的签名 印 鉴 指印 和签署日期进行证明 不对原委托书目前的有 效性进行证明 并可以在公证书中加注 本公证书未对 原委托书目前是否有效做出证明 第十七条公证机构发