临建房合同范本g（绿底字为新增人工条款）

临建分包合同工 程 名 称 发 包 方（甲方） 承 包 方（乙方） 中建一局集团第五建筑有限公司 制 发包方（甲方）中建一局集团第五建筑有限公司 承包方（乙方） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包范围： 1.4承包方式：从下列方式中选择 作为本合同的承包方式。 1.4.1、 固定单价，暂定工程量的承包方式，乙方包人工、包材料、包机械、包工期、包安全、包质量。1.4.2、合同总价包死承包，合同总价为包死的综合价格，不再因实际工程量、市场价格变动而调整。总价包含乙方按本分包合同要求全部完成承包范围内工程所需的一切费用。1.4.3、其它： 1.5工期： 天，按甲方要求的时间完成。 1.6本分包工程质量标准：国家验收标准的合格标准。第二条 合同价款2.1、合同总价（含增值税）： 元 大写：（人民币） 元 其中，不含税价款为： 元， 人工费为： 元， 增值税为： 元。序号名称项目特征单位工程量 （暂定）综合单价（含增值税）其中合价人工费单价税金123.合同总价（含增值税）元第三条 集成活动房面积计算规则3.1面积按外墙长宽计算乘以层数；3.2室外楼梯、走道按自然层投影面积之和计算；3.3雨棚按水平投影面积的一半计算；第四条 工程款支付方式4.1预付款：本工程没有预付款4.2工程进度款： 4.3鉴于目前建筑市场的实际状况，业主可能存在不同程度的拖延工程款支付情形，对此乙方表示愿意和甲方共同承担相应的风险，乙方承诺:对甲方因未收到业主相应款项而未能按时支付本合同工程款的情形，表示同意承担延期收款的风险，乙方因此确认甲方未按月支付，不到甲方每月应付款的 % 以下的付款或连续 月不支付工程款均不构成违约。4.4如甲方发生缓付、迟付本合同项下工程款时，乙方在 月内均不计取延期利息，亦不向甲方主张支付违约金及赔偿金。4.5如甲方未能在上述约定的时间内支付相应款项，乙方有权得到未付款额的利息补偿，用于该利息的利率应按中国人民银行发布的同期存款利率计算。4.6在每月/节点完成验工计价程序后，乙方应在甲方付款前按合同约定付款比例计算的金额，向甲方提供合法的增值税专用发票（包含税务机关代开），并准确填写发票项目。因乙方发票问题造成甲方增值税抵扣税额损失的，由乙方全额承担，并且按已验工计价金额（含增值税）的5%缴纳违约金。4.6甲方向乙方支付工程款，乙方不得任意变更单位或委托第三方代为收款。4.7 乙方属于一般纳税人（税率 %） 小规模纳税人（税率 %） 其他 乙方开户银行： 乙方银行账号： 4.8工程款按月支付，一般月份支付比例为审核已完成工程总价款的*%，其中人工费支付比例为*%，*月支付比例为审核已完成工程总价款的*%，其中人工费支付比例为*%，春节前支付比例为审核已完成工程总价款的*%，其中人工费支付比例为*%。4.9分包/分供方收到工程款必须及时支付工人劳务费，并在每月领取工程款之前向总包方提供相应资料：（1）向总包方提供优先支付分包工程人工费的承诺（示例见附件1）和总包方无拖欠劳务费证明（示例见附件2），承诺书和证明与合同具有同等法律效力。承诺书、无拖欠劳务费证明上的公章要与合同上用章、签字人一致，签字人应具备相应签字权。（2）每月向总包方提交工人工资发放表，发放记录必须与进场人员花名册、考勤表一致，发放表以班组分类，必须本人签字领取，不得代签。（3）提供工人工资发放表同时须提供发放过程照片。（4）工人退场须办理劳务工资结算单，对于已结清的工人要求必须在结算单上签署结清工资的承诺，并经本人签字确认。 4.10为维护农民工利益，杜绝劳务纠纷，总包方有权监督管理分包/分供方工人工资支付事宜。分包/分供方如未按法律规定、政府部门要求、合同约定及时支付工人工资，总包方可将不超过当次支付额90%的金额直接发放到分包人工人，视为已支付分包/分供相应款项，其余款支付至分包/分供方指定的法人帐户上；同时，如发现其未及时发放工人工资，初次发现，总包方监督其改正；再次发现，则视为分包/分供方违约，计取*万元/次的违约金并从结算款中扣除。 4.11因分包/分供方集结人员到总包方总部、业主单位、政府部门等处讨要人工费导致总包方支付的费用（包括超额支付的费用），由分包/分供方承担，总包方将从分包/分供方的结算款中扣除，结算款不足的，分包/分供方应将不足部分支付给总包方。 4.12本合同履行过程中，如果政府部门要求工人工资由总包方集中支付，总包方和分包/分供方应按照政府要求执行。第五条 结算及其有效性约定5.1本分包工程结算金额，按合同约定的综合单价乘以合同约定的工程量计算原则，确定工程结算价格。 5.2双方结算单中，甲方签字盖章部分要以项目经办人、商务经理与项目经理 共同签字且经上级主管部门盖章后才是有效结算单。 第六条 甲乙双方驻工地代表 甲方： 乙方： 乙方在中国建筑电子商务平台注册号： 第七条 甲方责任7.1 甲方在本工程中行使总承包管理权，对工程实施全面管理及协调工作。对分包工程的工期、质量、安全、现场管理等进行监督、检查和管理。 7.2甲方应提供本工程必要的集成房屋的基础。7.3甲方应在过程中、竣工后验收工程的施工质量，并根据实际情况提出相应的意见。7.4 审核乙方施工所需的一切资料，如施工许可证、安全技术交底。第八条 乙方责任 8.1乙方应严格履行本合同各项乙方的义务及责任， 搞好工程现场自身管理并服从甲方在施工现场的统一管理，认真执行甲方为本总承包工程正常施工所制订的所有规定、规则及制度，高质量地按期完成本分包工程。8.2乙方在开工前做好施工准备工作，组织制定自身必备的施工方案，并报甲方审定。乙方应严格按照施工组织设计进行施工，在施工过程中的交叉作业与配合应服从甲方的整体管理。乙方确保不破坏甲方和其他分包方所施工工程，若发生，乙方应据实赔偿。8.3乙方必须严格按照有关规定保证优质、安全施工。应保证岩棉集成房屋在板梁连接、板柱连接、板板连接处均无空隙作打胶处理。在房屋各内侧连接处打胶时，应保证使用安全、环保的胶产品。出现的任何由乙方造成的质量、安全事故，其全部责任由乙方承担。8.4乙方应向甲方提供符合国家及项目归属地的相关标准的合格拼接活动集成房屋产品，产品应具备生产许可证、产品合格证、质量等级证书、使用和维护说明等资料。8.5乙方负责本工程承包范围内的所有材料的装卸运输。8.6乙方负责办理岩棉彩钢板房的防火等级现场见证复试工作，并达到防火等级B1级，并向甲方提供相应的检测报告。8.7乙方应按中国建筑电子商务平台要求办理注册，对账等操作流程，并通过甲方的审核，成为中建股份集采平台的合格供方。若因乙方未进行注册或未完成网上对账等工作，乙方应立即办理注册或完善网上平台相关工作，否则甲方有权暂停付款，直至乙方完成网上平台工作。8.8合同价款中包含乙方人工费用，乙方应及时、足额支付人工费，若乙方未能支付人工费而引起的一切经济、法律纠纷，均由乙方自行进行处理、承担，与甲方没有任何关系。若因乙方未能支付人工费而造成乙方人员到甲方及甲方上级管理公司进行上访、围堵等恶意讨薪事件，甲方可视情节严重程度对乙方处以相应违约罚款，并且甲方有权对乙方由此给甲方造成的损失进行索赔。8.9乙方在申请工程款时，应提供优先支付专业工程人工费的承诺和前期已支付工程款中无人工费拖欠的证明，否则甲方有权暂时不支付工程款，直至乙方完善此手续后再进行支付。第九条 工程质量9.1对于乙方在提供合同中约定的临建房屋过程中，房屋质量不符合分包合同文件或甲方的要求，如密闭性不好、防火防潮不合格等，甲方可向乙方发出“质量整改通知单”。乙方应按照“质量整改通知单”的要求认真、及时整改，若逾期不予整改或整改不彻底，甲方将根据情况给予乙方违约罚款，且甲方有权另行雇佣他人代替乙方进行整改，乙方应承担因此发生的所有费用及工期延误的责任。9.2经业主、监理、甲方、国家有关检验部门验收后，如达不到质量要求，乙方负责返修，并承担相应的经济责任，甲方有权在拨付工程款时作相应扣减。9.3新开工的施工现场应将办公区、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离；建筑面积、防火间距和安全疏散通道必须满足建筑设计防火规范的要求。9.4乙方应提供符合消防安全、结构安全规定的彩钢板房，并附有产品安装拆卸使用说明书及生产厂家、铭牌、产品合格证书。9.5乙方需提供现场临时用房材料检测的报告，彩钢岩棉板必须提供以下三家检测单位之一出具的检测报告：公安部*消防研究所；中国建筑科学研究院建筑防火研究所；*公安局消防局消防研究所。9.6乙方提供基础施工要求和图纸；提供所搭设房屋的构造图和计算书。第十条 工期10.1乙方拖延供应或未按甲方要求安装，导致未能在规定的工期内完成本工程，乙方应赔偿给甲方由于乙方未完成上述工作而使甲方遭受的损失或损害。 10.2以下造成工期的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。 （1）重大工程量变化和设计变更； （2）不可抗力； （3）甲方代表同意工期相应顺延的其它情况。10.3非上述原因，工程不能按合同约定完成，视为乙方违约，乙方每延期一天，应交付的违约金额和计算方法： 1000 元/天。拖延工期10天以上，则视为乙方严重违约，甲方有权终止合同，乙方赔偿甲方 100000元违约金。第十一条 集成房屋材料要求11.1采用插板式彩钢岩棉活动房（50 mm厚）。11.2 插板式彩钢岩棉活动集成房屋主要材料和技术参数要求：（1） 板材内岩棉容重 120 kg/m3，彩钢板厚度不低于0.326mm；（2） 主体骨架采用C80 型轻钢结构，设计荷载150kg/m2；（3） 内、外墙板采用 50 mm厚岩棉彩钢夹心板，可承受侧向力120 kg/m2，而变形L/250。（4） 屋面板采用 50 mm厚岩棉彩钢夹心板，可承受荷载80 kg/m2。（5） 该集成房屋要求抗震强度为7级，能承受风压80 kg/m2，并具备耐火、密封严密、防水、防潮的性能。11.3乙方所提供的材料经检验未达到上述要求，乙方需负责换货、赔偿或修理,由此引起的所有费用(如检验费用、修理费用、返修的往来费用、保险费、仓储及装卸费用、工期延误)均由乙方负担，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。11.4门窗采用 防盗门（带门锁）、塑钢窗 ，带纱窗。11.5油漆颜色需经甲方确认，采用中建蓝（C100M30）。11.6室内地板、吊顶材质要求： 第十二条 保修12.1保修金额为：工程结算价的5；保修期限为： 壹 年；保修期满后无息返还乙方。乙方应保证如该房屋发生质量问题，24小时内乙方维修人员到位。12.2在分包/分供方提交进度请款单以及总包方开具进度付款单时，均应按照本合同中规定比例扣留保留金。扣留保留金的比例为*%；其中：*%作为质量保证金，*%作为工期保证金，*%作为施工技术质量资料、竣工资料保证金，*%作为安全文明施工及环境管理保证金；保留金中不含人工费。第十三条 争议解决方式： 凡因执行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条 其它14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同正本两份，双方各持一份。副本 份第十五条 补充条款 1、乙方应保证该集成房屋可周转3次。在周转过程中损坏的板材，乙方无偿更换新板。 2、房屋周转时，如甲方请乙方进行房屋安拆时，则应支付乙方的费用为：拆除和安装一次为 50元m2次；单独拆除或安装为25元m2次。 3、房屋周转过程中的发生的运费：如请乙方运输，市区乙方免费运输；市外 则根据区域和距离，双方协商确定运费。 4、当房屋停止使用时，乙方应保证将根据板材和钢构的使用情况，一年内以不低于100元m2的价格进行回收；二年以上以不低于80元m2的价格进行回收（时间以一年半为分界点），工程量按本合同规定的计算规则计算。并且回收时的拆除费、运输费等不再计取。 5、乙方积极配合甲方向*规委、消防局办理的各项手续备案工作，并承担相应的费用。 6、乙方提供的彩钢岩棉板样板，作为甲方验收乙方用于安装本工程集成活动房材质的条件之一，乙方负责保证其安装材质不低于该样板标准。 7临建房二楼走廊的承载重量不低于250 kg/m2。 8、甲乙双方本合同项下形成的或单方认可的债权、债务金额，未经甲方书面同意，转让无效。若因乙方的转让行为给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。9、其它： 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地 甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人（或）： 法定代表人（或）： 委托代理人： 委托代理人：联系人及联系电话： 红色字体项目可根据业主合同和实际情况进行修改和完善。】附件1优先支付人工费承诺书致 公司：在 工程的施工过程中，若我方，需要雇佣和使用工人（包括民工）时，为保护工人的合法权益，优先支付工人劳务费，将保证做到：1、我公司一定认真执行相关文件精神及合同约定，如期、足额支付工人工资，按月结清，不发生拖欠现象，并且保证按照劳动法规定雇佣和使用工人，工资发放记录与进场人员花名册、考勤表一致，发放表以班组分类，工资将直接发给工人，由本人签字领取。2、我公司在工程正式开工后，会及时与所属各施工班组签订用工协议，会根据用工协议制订支付工人工资计划。3、我司的分包单位雇用和使用工人的，我方将要求分包单位按照规定签订劳动合同，并负责督促其按照合同规定及时结付工人工资。如因我方未按合同约定与分包单位结清工程款，致使后者拖欠工人工资的，将由我方先行垫付欠款，总包方可从支付给我方的工程款中扣回双倍的罚款。我方对分包单位清偿拖欠工人工资负