金河项目施工组织设计【建筑施工精品】

昆明兆新城房地产开发公司 金河 小区 4#地块住宅楼房 2 标段 云南恒基创展建筑工程有限公司 第 1 页 共 140 页 目 录 第一章 综合说明 . 1 第一节 工程简介 . 1 第二节 工程承包范围和形式 . 1 第三节 质量及工期要求 . 1 第四节 资金来源及工程款支付办法 . 1 第五节 编制依据 . 1 第六节 投标承诺 . 错误 !未定义书签。 第二章 工程概况 . 3 第一节 工程概述 . 2 第二节 工程特征 . 4 第三节 施工重点与难点 . 4 第三章 施工组织与施工部署 . 5 第一 节 项目人员管理组织 . 5 第二 节 资料整理归档管理 . 8 第三 节 与设计、监理、业主之间的配合与协调 . 9 第四 节 劳动力的部署 . 9 第五 节 施工总体部署 . 9 第六 节 施工准备 .七 节 施工资源计划 .八 节 交通组织 .九节 主要施工方法的确定 . 四 章 项目主要施工技术方案 . 19 第一 节 大体积砼施工技术方案 .二 节 清水砼工程施工技术方案 .三 节 双排脚手架技术方案 .四 节 钢管脚手架计算书 . 五 章 质量承诺及保证措施 . 40 第一 节 工程施工质量目标 .二 节 施工质量保证体系 .三 节 施工质量控制措施 .四 节 施工质量的检测 .五 节 全面质量管理 . 六 章 分部分项工程主要施工工序及技术措施 . 51 第一 节 工程测量 .二 节 地基与基础工程 .三 节 主体结构 .四 节 建筑装饰 工程施工 . 五节 不锈钢给水管 安装 . 六节 室内塑料（ 水管安装 . 七节 室内消防栓管道安装 . 八节 水压试验 . 100 第 九节 开关箱安装 . 100 第 十节 防雷系统安装 . 101 第 十一节 硬质阻燃型塑料管（ 安装 . 101 昆明兆新城房地产开发公司 金河 小区 4#地块住宅楼房 2 标段 云南恒基创展建筑工程有限公司 第 2 页 共 140 页 第 十二节 绝缘导线安装 . 102 第 七 章 安全文明施工保证措施 . 103 第一 节 安全生产措施 . 103 第 二节 文明施工 措施 . 113 第 八 章 工期承诺及保证措施 .一 节 工期承诺 . 114 第 二节 工期保证措施 . 114 第 九 章 劳动力安排和材料投入计划其保证措施 .一 节 劳动力情况 . 118 第 二节 劳动力计划 . 118 第 三节 劳动力安排 . 118 第 四节 劳动力保证措施 . 119 第 五节 周转材料投入计划 . 119 第 十 章 施工机械投入计划 . 120 第一 节 主要施工机械投入说明 . 120 第 二节 主要施工机械设备一览表 . 120 第十一章 环保措施 . 121 第一 节 环境保护内容 . 121 第二 节 环境保护的检查 . 121 第三 节 防止大气污染措施 . 121 第四 节 防止水污染措施 . 122 第五 节 防噪声污染措施 . 122 第六 节 限制光污染 . 122 第七 节 降耗节能措施 . 123 第八 节 施工现场的卫生 . 123 第 十二 章 冬雨季施工措施 . 124 第一 节 冬季施工措施 . 124 第二 节 雨季施工措施 . 124 第三 节 夜间施工措施 . 125 第 十三 章施工总平面布置图 . 125 第一 节 现场布置 . 125 第二 节 临时设施布置 . 126 第三 节 临时道路 . 126 第四 节 现场排水 . 127 第十 四 章 成品保护措施 . 128 第一 节 成品保护的职责 . 129 第二 节 成品保护的分工 . 130 第三 节 成品保护措施 . 130 第十五章 工程保修承诺 . 132 第一章 保修期限和范围 . 132 第二章 回访程序 . 133 第三章 回访组织 . 132 第十六卷 新技术应用与承诺 . 132 第一章 新技术应用 . 132 昆明兆新城房地产开发公司 金河 小区 4#地块住宅楼房 2 标段 云南恒基创展建筑工程有限公司 第 3 页 共 140 页 第二章 新技术应用承诺 . 133 第十七卷 附图 . 133 附图一、施工进度网络计划 附表二、项目经理及项目管理人员配置 附图三、施工总平面布置图 昆明兆新城房地产开发公司 金河一 区 4#地块住宅楼房 2 标段 云南恒基创展建筑工程有限公司 第 1 页 共 140 页 第一章 综合说明 金河小区 4#地块住宅楼房 2标段 工程总建筑面积 62836中： 37栋 为 12 层， 建筑 面积 38栋 为 12层， 建筑 面积 39栋 为 12 层， 建筑 面积 0栋为 12层，建筑面积 41栋为 12层，建筑面积 下 室车库 我公司本着“质量第一求效益， 服务 至上得信誉”的宗旨，参与本工程成建工作 。 第一节 工程简介 工程名称： 金河 小区 4#地块住宅楼房 2标段 建设地点： 昆明市南市区金河 小区 第二节 工程承包范围和形式 本工程承包范围为 金河 小区 2标段 37栋 、 38栋 、 39栋、 40栋、 41栋，地下室 基础工程、部份 土石 方工程、结构工程、屋面工程、内、外部装修装饰工程、上下水、照明、对讲 预埋 等安装工程。 承包方式为：包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。 第三节 质量及工期要求 达到国家质量验收合格或以上标准，计划 年 月 日 开工、 年 月 日 竣工 验收 ，总工期 日历天。 第四节 资金来源及工程款支付办法 资金来源： 企业 自筹 付款办法：本工程预付款 %， 工程 进度款按月进度 支付，累计支付至完成 工程量的 %时 。 暂停支付， 竣工验收 后一周内提交完整结算资料，结算审定工程档案资料移交完后， 付至工程总造价的 %，工程尾款 %待保修期满后结清 。 第五节 编制依据 昆明兆新城房地产开发公司 金河一 区 4#地块住宅楼房 2 标段 云南恒基创展建筑工程有限公司 第 2 页 共 140 页 3、我公司的技术、经营、质量、安全管理文件； 4、本工程所采用的主要现行国家规范、规程： 程测量规范 0026 筑地基基础工程施工质量验收规范 0202 下工程防水技术规范 0108 下防水工程质量验收规范 0208 凝土结构工程施工质量验收规范 0204 体工程施工质量验收规范 0203 面工程质量验收规范 0207 筑地面工程施工质量验收规 范 0209 筑装饰装修工程质量验收规范 0210 筑防腐蚀工程施工及验收规范 0212 宅装饰装修工程施工规范 0327 墙饰面砼空心砌块工程施工及验收规程 26 合钢模板技术规范 0214 筋机械连接通用技术规程， 筋焊接及验收规程 8 筋焊接接头试验方法标准 27 通混凝土配合比设计规程 5 筑砂浆配合比设计规程 8 凝土泵送技术规程 10 筑工程施工质量验收统一标准 0300 筑防腐蚀工程质量检验评定标准 0224 凝土质量控制标准 0174 弹法检验混凝土抗压强度技术规程 23 凝土强度检验评定标准 07 筑工程饰面砼空心砌块粘结强度检验标准 10 筑施工安全检查标准 9 体工程现场检测技术标准 50315 筑施工高处作业安全技术规范 0 筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 30 筑机械使用安全技术规程 3 工现场临时用电安全技术规范 6 设工程施工现场供用电 安全规范 0104 设工程文件归档整理规范 50328 设工程施工现场供用电安全规范 第二章 工程概 况 第一节 工程概述 昆明兆新城房地产开发公司 金河一 区 4#地块住宅楼房 2 标段 云南恒基创展建筑工程有限公司 第 3 页 共 140 页 本工程位于 昆明 南市区广福路 ， 金河 小区 4#地块 2标段（ 37、 38、 39、 40、 41栋及 地下室车库工程）。其中 , 37栋 为 12 层， 建筑 面积 筑高度 ； 38栋 为 12层， 建筑 面积 筑高度 ； 39栋 为 12 层， 建筑 面积 筑高度 ；40栋为 12层，建筑面积 筑高度 ， 41栋为 12层，建筑面积 筑高度 中 37栋、 38栋、 39栋及 40栋 地下 室为二层地下室 ,上部 1 12层为住宅 ；41栋地下室为一层地下室，上部 1 12层为住宅 。地下室车库顶板上做小区绿化和小区道路。建筑结构形式为 钢筋混凝土框架 剪力墙结构， 结构设计 合理使用年限为 50 年， 抗震设防烈度为 二级 八 度，地下工程防水 级，结构防水混凝土的抗渗等级 屋面工程防水 级，该工程属 类建筑，耐火等级为 级， 防火等级为级 （图纸未说明） 。 非承重的外围护墙 、女儿墙 采用 190厚蒸压加气混凝土 空心砖 砌块， 浆 砌筑；非承重的内隔墙采用 120厚蒸压加气 混凝土砌块 ， 筑而成。 外墙装修为外墙 涂料和部份贴面砖 ，内装修暂做到毛胚房阶段。 采用 塑钢 门窗 ，防火卷帘门。 构概况 本工程建筑抗震设防类别为丙类，场地抗震设防烈度按 八 度取值，设计基本地震加速度值取 计地震分组为第 二 组，抗震措施采用的设防烈度为 八 度。 非室内首层地下室顶板考虑了消防车荷载和建筑覆土要求 。 本建筑场地类别为 类，地基基础设计等级为 甲 级，采用管径 400 应力混凝土 管桩。 桩长： 37栋有效桩长为 m， 38、 39、 40栋有效桩长为 m， 41栋有效桩长为 m，地下车库有效桩长 m。 本工程 钢筋： 级钢）， 级钢），级钢筋之间、级钢筋与 43系列焊条；级钢筋之间、级钢筋与 55系列焊条；构件内受力钢筋直径凡 22（三级钢）均优先采用等强对接焊或机械连接，采用非焊接接头的搭接长度不得小于 施工后浇带需在 天后才能进行二次浇灌，沉降后浇带需在主体完工，大量施工荷载完后，经设计、监理认可后方可浇灌。 排水及系统工程 为集中加压泵站供给，分低、低、中、中、高、高六个供水分区。供水方式下行上给。日用水量为： d。排水系统：生活污水根据中水处理规模，按需要排入小区中水站处理，其余经小区室外化粪池处理后就近排入市政污水管。屋面雨水管接入房屋边沟或雨水收集管，就近接入排水管。热水系统：各户住宅的热水由分户容积式电热水器供给。消防系统：室内 消火栓由地下消防水池、消火栓泵、屋顶消防水箱供给。地下层和屋顶层设水平干管连接各消防竖管形成立体环，消防水量 40L/S，火灾延时 2小时。室外消防水量 30L/S，火灾延时 2小时。室外消火栓用水量由室外小区给水管网供给。自动喷淋系统由地下消防水池、消火栓泵、屋顶消防水箱供给。消防水量 30L/S，火灾延时 1小时，火灾等级为中危级。喷头动作温度为 68。灭火器设置：各层均配置磷酸氨盐手提式灭火器，按中危险设置，灭火级别 2A。管材及管道连接：生活给水管（含热水管）采用不锈钢管，卡压连接。消防给水管采用热镀锌钢管， 安装阀门及其它管件或需要经常拆卸的部位用法兰连接。排水管室内采用 熔连接；室外埋地部分采用 气工程 消防设备、应急疏散照明按二级负荷供电，弱电设备、非消防电梯按昆明兆新城房地产开发公司 金河一 区 4#地块住宅楼房 2 标段 云南恒基创展建筑工程有限公司 第 4 页 共 140 页 二级负荷供电；其余按三级供电。电源由城市电网引入两回独立 10套住宅用电负荷按 10相三线供电。防雷接地：本工程按三类防雷要求设防，采用基础接地。屋面设置避雷带作接闪器，得用柱内主筋（ 16不少于两根）作引下线，基础内钢筋作接地体。 梯间及合用前室设置正压送风系统。楼梯间每层设置一个自垂百叶风口；前室设置一个电动压风口。自行车停放层采用自然排烟形式。厨房排油烟采用预制烟道，至屋面顶排向室外。水平管接入竖井前设置 150记忆合金型防火阀。卫生间利用窗外自然通风。消防联动由消防控制中心控制关闭非消防系统上 70的防火阀，同时切断非消防设备的电源。 工程属火灾报警一级保护对象，火灾自动报警及消防联动系统采用集中报警系统形式。配电箱设漏电火灾报警模块，并将信号送至消防控制中心的漏电火灾报警主机 上，消防设备只报警，不跳闸。弱电系统：每户设一个弱智能家居布线箱，户外所有弱电信号皆经此箱接入。水表为远传表，采用总线式自动抄表系统。所有弱电系统采用共用接地，接地电阻小于 1欧。 1. 场外交通通畅； 2. 建筑测量控制点（平面及高程）已确定。 3. 业主方提供水电接 接 点，可满足施工要求，高层部分需另行设置消防水池，通过加压泵将施工用水输送到 施工 现场； 4. 现场场地狭小，仅能提供部分现场办公室，管理人员和工人住宿需场外解决； 第二节 工程特征 建筑物 基础、车库基础需大面积进行 基坑开挖，基坑开挖深度约 m， 对 前期施工场地的布置影响较大，加之回填土堆放所占场地；因此在基础施工前期，场地非常小，仅能满足现场办公、三钢周转材料的堆放；作为钢筋加工、预埋构配件的加工，需到附近另设加工场地进行二次搬运。待地下基础施工完毕后再进行二次施工场地的布置。 地下室非室内顶板考虑了消防车和建筑覆土荷载、布置有消防通道，为施工 现场布轩 创造了有利的条件， 4 1标段施工场地划分以投标范围划分相同，起点轴线 1点轴线 4 第三节 工程重点与难点 1、本工程地下水位高、基底土层为透水层、土 质差， 但是在建设方移交场地前已做好了大量的土方开挖工作，基坑护壁喷锚施工，基坑周围地下水的灌浆封堵。但是本工程所处位置与周边相对较低，基础施工虽 时逢 昆明的冬春 季，降水 量较少 、 但仍需做好地下水和地表水的抽排工作 。 2、本工程工期紧、工程量大面广、劳动力人数多、周转材用量大、工序交叉多，如何进行施工布置、协调好各方关系、降低能耗、确保工程高效运行，是本工程的重点；施工主干道须与 小区主干道共同协调使用。 3、场地封闭化 施工 ， 共同施工单位较多，现场材料管理难度较大 。 昆明兆新城房地产开发公司 金河一 区 4#地块住宅楼房 2 标段 云南恒基创展建筑工程有限公司 第 5 页 共 140 页 第三章 施工组织与施工部署 第一节 项目人员管理组织 我公司在现场成立项目经理部，选拔具有丰富 的 领导经验和专业知识的高、中级管理人员组成项目机构管理层，由项目经理、技术总工、项目副经理（生产经理）组成，本着精干高效、职责分明、优化组合、管理到位、奖罚分明的原则行使工程管理职能，实施总承包管理和施工，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，组织施工生产诸要素，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明等进行有效控制，有计划地管理施工全过程。 下页） 目经理 1参加公司组织召开的项目预算成本会议，根据预算 成本划分原则，负责编制项目 成本实施计划； 2认真履行与业主签定的合同，组织工程项目的生产，完成承包合同规定的工期、质量目标； 3组织实施工程项目的开工、施工、竣工验收； 4确定项目副经理和项目技术总工的分工与职责； 5贯彻实施公司的质量方针目标，主持项目经理部的质量体 系自查工作； 6 做好 工程款回收、安全生产和工程资料归档的第一责任者； 7负责项目经理部内外事务的处理，包括与业主、监理、当地政府各有关部门建立良好关系； 8掌握工程项目的质量情况，严格执行奖罚制度，必要时，针对工程质量问题组织人昆明兆新城房地产开发公司 金河一 区 4#地块住宅楼房 2 标段 云南恒基创展建筑工程有限公司 第 6 页 共 140 页 员攻关； 9对工程质量事故负有领导责任，并及时上报公司有关部门。 目副经理（生产经理） 1做好生产要素的综合平衡工作，以确保合同工期如期实现； 2对施工组织设计（施工方案）执行情况进行监督与检查； 3监督项目质量计划的贯彻实施； 4参与项目成本实施计 划的编制与检查； 5对项目安全生产负责，作好项目现场文明施工； 6做好现场 象管理； 7负责组织实施新技术、新材料、新工艺工作； 8负责组织现场机械设备的管理；负责工伤事故处理工作； 9负责分管项目工程部、机械部、物资部和搅拌站的工作； 10参加公司组织的项目预算成本会议； 11组织编制项目成本实施计划，定期（季、年度）组织召开项目成本分析会，对项目成本管理负责； 12组织项目索赔及工程变更工作； 13负责项目合同管理工作； 14对项目劳务月结算进行审查。 目技术 总工 1负责分管项目工程部、质安部和试验室的工作； 2负责工程技术质量管理工作，代表项目经理行使质量管理、保证职责； 3负责项目经理部质量体系的建立和运行，组织项目质量体系的自查，为管理评审和质量改进提供依据； 4确保与设计之间的联系和协调工作，使设计工作能满足项目连续施工的要求； 5组织编制项目质量计划、特殊过程作业指导书，并贯彻实施； 6组织项目各部门编制施工组织设计，审批专业分包队伍所编制的施工方案和各专项作业指导书； 7负责组织项目工程技术人员的培训及质量教育，保证项目按工程图纸、规范 和施工方案施工，及时发现和处理（或报请上级有关部门）施工中的各项技术问题； 8负责组织实施新技术、新材料、新工艺的推广应用工作； 9负责组织分项、分部、单位工程和建设项目（或标段）质量的评定、验收工作； 10主持技术总结工作，创优计划的编制工作； 11协助项目经理召开工程质量事故分析会，提出技术处理方案，及时将工程质量事故情况和工程质量事故报告上报公司有关部门； 12主持重要部位、施工难点的技术质量交底工作，以及重点控制（轴 线）网测量的审查和核准工作； 13负责组织施工技术资料的管理工作； 14负责检验测量和试验管理工作。 工员 1在分管领导的指导下，认真贯彻执行国家有关的方针、政策和上级颁发的技术标准、规范、规程及施工技术管理制度。全面负责施工技术各项工作。 2熟悉标书文件，弄懂设计图纸，参加现场调查核对，提出完善设计的建议，绘制施工必要的细部大样图和施工辅助图纸，并进行小型施工设计的计算工作，做好自己工作范围内施工项目的详细安排，其中包括所需劳动力、材料、机械设备配套计划和各种所需的施工昆明兆新城房地产开发公司 金河一 区 4#地块住宅楼房 2 标段 云南恒基创展建筑工程有限公司 第 7 页 共 140 页 原始记录、工程检查证等表格的技术准备工作。 3按照业主下达的任务和施工组织设计， 根据实际情况拟定本项目具体的施工方法和施工组织措施，补充必要的施工规定和规程。 4领导测量组严格按照施工技术规范、试验规程、测量规程和设计图纸进行测量，认真正确地做好 建筑物、地下车库、小区 路基、路面以及其 附属 构造物的复测施工放样和占用、租用土地的丈量工作，并将其使用范围在地面标定出来。 5负责对班组进行现场技术交底（施工技术标准、质量控制、施工操作规程、施工工艺、施工安全、质量检验及否决办法、经济责任制），指导班组自检、互检、交接检、分项工程竣工后验收，领导和协助班组做好核算工作。 6常深入工地，坚持 技术工作贯彻于施工全过程，检查工程质量和技术安全措施，核对图纸，核实工程数量，掌握了解工程进度，搜集资料，记好施工日记，及时填写施工原始记录，做到工程竣工一切资料齐全，签证完善。 7根据变更设计的原则和审定审批权限，对所属施工范围内的各项工程进行仔细认真的调查研究，经多方比较后提出需要修改设计的意见。 8按照业主和监理下达的施工计划，编制本项目的短期作业计划，安排各班组的施工任务，签发审核结算任务单和限额领料单。 9参加技术革新，正确采用国内外新技术、新材料、新工艺，热情支持群众的创造和合理化建议。在 有关领导的支持下，协助进行试验、鉴定和推广工作。 10负责按月度、年度定期及时地向成本员提供经外部监理、建设单位签证的已完工作量 的 报表，提供已完工程预算成本分析数据和有关统计资料。 11负责做好竣工测量，根据实测和竣工原始记录资料填写工程质量检验评定表格，并绘制竣工图纸，参加施工技术总结工作。 12正确使用和爱护测绘议器，认真保管施工图表及各种技术资料。 安员 按要求配备专业质检员、安全员。 1实施过程和最终检验和试验，负责检验和试验状态的控制； 2实施不合格产品的控制，参加工程 质量问题的调查分析，对纠正措施的实施进行监督； 3建立分项、分部和单位工程质量评定台帐； 4制定关键部位的质量要求和质量控制重点； 5负责项目经理质量信息系统的建立，对质量信息的反馈和处理进行动态控制； 6负责配合监理工程师进行工程质量检查和验收； 7负责收集来自监理工程师的各种质量信息，并及时报告项目总工程师； 8参加上级组织的质量检查活动和工程质量事故调查工作，坚持“预防为主”的方针，并监督指导处理工程质量问题； 9负责项目经理部文明安全生产工作； 10对施工现场的质量、安全、文明施工进 行跟踪检查，杜绝质量、安全事故发生；负责质量保证资料的收集，负责全面、完整的质量、安全资料的收集、整理。 量员 1根据施工组织设计和施工进度安排，编制项目施工测量计划。 2负责做好控制测量工作，熟悉各主要控制 桩 的位置，保护好测量标志。 3负责做好施工放样工作，对关健部位的放样，必须实行一种方法测量、多种方法复核的观测程序，做好记录报监理签认。 4负责向施工组交付现场测量标志和测量结果 ,实行现场测量交底签认制度。 昆明兆新城房地产开发公司 金河一 区 4#地块住宅楼房 2 标段 云南恒基创展建筑工程有限公司 第 8 页 共 140 页 5常对测量标志进行检查复核，确保测量标志位置正确。如因测量标志变位而 造成损失，应负主要责任。 6制定测量仪器专人保管、定期保养等规章制度，建立仪器设备台帐。妥善保存测量资料。 7正确使用测量仪器，严禁无关人员和不了解仪器性能人员动用仪器。 8负责保护好测量仪器，定期进行检查，做好仪器的防腐、防晒、防雨、防尘工作，确保仪器处于良好状态。不得使用缺损的仪器进行测量。 9完成领导交办的其它任务。 料员 配备材料员、机械设备管理员各 1 名。 1负责对工程所需物资的采购管理，掌握工程进度及工程概况和主要材料需用量、进场时间，及时将所需物资供应现场； 2负 责进场物资的验收、保管、发放和标识工作； 3需要试验的物资