合同法重点概念

法法务务和合同管理和合同管理 合同的特征合同的特征 1 合同是平等主体之 合同是平等主体之间间的的协议协议 2 合同是两方或者以上主体的意思表示一致的民事法律行 合同是两方或者以上主体的意思表示一致的民事法律行为为 3 合同的目的是 合同的目的是设设立立变变更和更和终终止民事止民事权权利利义务义务关系 关系 合同的种合同的种类类 双双务务 单务单务合同 是否互合同 是否互负债务负债务 双双务务合同是 当事人双方互合同是 当事人双方互负对负对待待给给付付义务义务 一方当事人愿意担 一方当事人愿意担负负 履行履行义务义务 旨在使他方当事人因此 旨在使他方当事人因此负负有有对对待待给给付付 义务义务 单务单务合同 当事人之合同 当事人之间间只有一方只有一方负负有履行有履行义务义务 当事人之 当事人之间间 并不互相享有并不互相享有权权利承担利承担义务义务 要要约约的概念和构成要件 的概念和构成要件 要要约约的概念 的概念 要要约约是希望与他人是希望与他人订订立合同的意思表示 立合同的意思表示 发发出要出要约约的人称的人称为为 要要约约 人人 要要约约的构成要件 的构成要件 1 主体要求 主体要求 2 内容要求明确 确定 具体 完整 内容要求明确 确定 具体 完整 3 要 要约约人愿意受要人愿意受要约约的的约约束束 4 要向特定的人 要向特定的人发发出出 5 到达受要 到达受要约约人人 要要约约邀邀请请 要要约约邀邀请请又称又称 要要约约引引诱诱 指一方邀指一方邀请对请对方向自己方向自己发发出要出要约约 要要约约邀邀请请的特点 的特点 邀邀请请他人向自己他人向自己发发出要出要约约 要 要约约邀邀请请不具有要不具有要约约的效力 的效力 要要约约和要和要约约邀邀请请的区分 的区分 订订立合同的意思表示是否明确具体 意思表示立合同的意思表示是否明确具体 意思表示发发出后 是否愿受意出后 是否愿受意 思表示的思表示的约约束 束 四种常四种常见见的要的要约约邀邀请请 寄送的价目表 拍 寄送的价目表 拍卖卖公告 招公告 招标标公告 招股公告 招股说说 明明书书 关于商关于商业业广告 原广告 原则则上上为为要要约约邀邀请请 但如果其内容符合邀 但如果其内容符合邀约规约规定的定的 视为视为邀邀约约 要要约约的法律效力 要的法律效力 要约约的生效的生效时间时间 到达主到达主义义 到达受要 到达受要约约人的控制人的控制领领域 域 到达到达 的含的含义义是指到达受要是指到达受要约约人及其人及其 搭理人可控制的区域范搭理人可控制的区域范围围内 至于受要内 至于受要约约人及其代理人是否看到 人及其代理人是否看到 在所不在所不论论 电电子邀子邀约约的到达以的到达以电电文文进进入特定或入特定或 收件人的任何系收件人的任何系统为统为准 准 迟迟到 在到 在规规定的定的时间时间内内发发出 原出 原则则上有效 除非要上有效 除非要约约人明确表示人明确表示该该 承承诺诺无效 无效 迟迟延 超延 超过过有效期内有效期内发发出 原出 原则则上无效 除非要上无效 除非要约约人明确表示有效 人明确表示有效 要要约约法律效力的内容 法律效力的内容 对对要要约约人的效力 要人的效力 要约约人自此有接受承人自此有接受承诺诺的的义务义务 不得随意撤回 不得随意撤回 撤撤销销 变变更要更要约约 对对受受 要要约约人的效力 受要人的效力 受要约约人取得了承人取得了承诺诺的的权权利而非利而非义务义务 在 在规规定的定的时时 间间内作出承内作出承诺诺 注 受要注 受要约约人超人超过过承承诺诺期限期限发发出的承出的承诺诺 除 除约约人及人及时时通知受要通知受要约约人人 注承 注承诺诺有效的以外有效的以外为为新的要新的要约约 其它原因承 其它原因承诺诺 到达要到达要约约人人时时 超出承 超出承诺诺期限的 除要期限的 除要约约人及人及时时通知受要通知受要约约人 因人 因 承承诺过诺过期限不接受期限不接受该该承承诺诺的以外 受要的以外 受要约约人在人在 承承诺诺的期限内的期限内发发出承出承诺诺 按照通常情形能 按照通常情形能够够及及时时到达要到达要约约人 人 该该承承 诺诺有效 有效 要要约约的撤回与撤的撤回与撤销销 撤回撤回 对对尚未生效的要尚未生效的要约约阻止其生效的意思表示阻止其生效的意思表示 撤回撤回须须在要在要约约到到 达受要达受要约约人之前或同人之前或同时时到达受要到达受要约约人人 拍拍卖卖中中竞买竞买 人一人一经发经发出出应应价要价要约约 就不得撤回 就不得撤回 撤撤销销 对对已已经经生效但未生效但未获获得承得承诺诺的要的要约约消消灭灭其拘束力的意思表示其拘束力的意思表示 撤撤销销的的 意思表示意思表示须须在要在要约约到达受要到达受要约约人之后 受要人之后 受要 约约人作出承人作出承诺诺之前到达受要之前到达受要约约人人 要要约约不得撤不得撤销销的情形 的情形 1 要要约约人确定了承人确定了承诺诺期限的 期限的 2 要要约约人以其他形式明示要人以其他形式明示要约约不可撤不可撤销销的 的 3 受要受要约约人有理由人有理由 认为认为要要约约不可撤不可撤销销 并作了履行合同准 并作了履行合同准备备工作的 工作的 要要约约失效的原因 失效的原因 为为什么要什么要约约的撤回 的撤回 1 被拒 被拒绝绝通知的 通知的 2 被依法 被依法 撤撤销销的 的 3 承 承诺诺期期满满的 受要的 受要约约人未承人未承诺诺的的 4 受要 受要约约人人对对要要约约的内容作出的内容作出实质实质性性变变更的更的 5 拍 拍卖卖中中竞买竞买人的人的应应 价要价要约约 有更高 有更高应应价出价出现现的承的承诺诺和反要和反要约约 承承诺诺的概念和构成要件的概念和构成要件 受要受要约约人按照要人按照要约约所指定的方式 所指定的方式 对对要要约约的内容表示同意的一种意的内容表示同意的一种意 思表示 思表示 构成要件 承构成要件 承诺诺必必须须向特定的向特定的对对象作出象作出 必必须须在在规规定的定的时间时间内到达内到达 要要约约人人 承承诺应诺应当在当在约约定确定的期限内到达要定确定的期限内到达要约约人 人 要要约约没有确定承没有确定承诺诺期限的 承期限的 承诺应诺应当依照下当依照下 列列规规定到达 定到达 一 要 一 要约约以以对话对话方式作出的 方式作出的 应应当即当即时时作出承作出承诺诺 但当事人另有 但当事人另有约约 定的除外 定的除外 二 要 二 要约约以非以非对话对话方式作出的 承方式作出的 承诺应诺应当在合理期限内到达 必当在合理期限内到达 必须须 是接受要是接受要约约主要内容的意思表示主要内容的意思表示 作出 作出实质实质性改性改变变的的为为新要新要约约 必必须须是明确表明受要是明确表明受要约约人愿意和要人愿意和要 约约人人订订立合同立合同 作出的方式必作出的方式必须须符合要符合要约约中的要中的要 求求 承承诺应诺应当以通知的方式作出 但根据交易当以通知的方式作出 但根据交易习惯习惯或者要或者要约约表明可表明可 以通以通过过行行为为作出承作出承诺诺的除外 的除外 承承诺迟诺迟到 到 迟迟延和撤回 延和撤回 承承诺诺可以撤回 撤回承可以撤回 撤回承诺诺的通知的通知应应当在承当在承诺诺通知到达要通知到达要约约人之前或人之前或 者与承者与承诺诺通知同通知同时时到达要到达要约约人 人 受要受要约约人超人超过过承承诺诺期限期限发发出承出承诺诺的 除要的 除要约约人及人及时时通知受要通知受要约约人人该该 承承诺诺有效的以外 有效的以外 为为新要新要约约 受要受要约约人在承人在承诺诺期限内期限内发发出承出承诺诺 按照通常情形能 按照通常情形能够够及及时时到达要到达要约约 人 但因其他原因承人 但因其他原因承诺诺到达要到达要约约人人时时超超过过承承 诺诺期限的 除要期限的 除要约约人及人及时时通知受要通知受要约约人因承人因承诺诺超超过过期限不接受期限不接受该该承承 诺诺的以外 的以外 该该承承诺诺有效 有效 合同成立的合同成立的时间时间 承 承诺诺生效生效时时合同成立 当事人采用合同合同成立 当事人采用合同书书形式形式订订 立合同的 自双方当事人立合同的 自双方当事人签签字或者盖章字或者盖章时时合合 同成立 当事人采用信件 数据同成立 当事人采用信件 数据电电文等形式文等形式订订立合同的 可以在合立合同的 可以在合 同成立之前要求同成立之前要求签订签订确确认书认书 签订签订确确认书时认书时合同合同 成立 采用合同成立 采用合同书书形式形式订订立合同 在立合同 在签签字或者盖章之前 当事人一字或者盖章之前 当事人一 方已方已经经履行主要履行主要义务义务 对对方接受的 方接受的 该该合同成立合同成立 对对价价 为换为换取另一个人做某事的允取另一个人做某事的允诺诺 某人付出的不一定是金 某人付出的不一定是金钱钱的代价 的代价 也也许许是是购买购买某种允某种允诺诺的代价 的代价 构成要件构成要件 1 对对价必价必须须合法合法 2 对对价价须须是待履行或已履行的是待履行或已履行的对对价 而不能是价 而不能是过过去的去的对对价价3 法律法律规规 定的定的义务义务或或 者既存者既存义务义务不能作不能作为对为对价价4 对对价价须须是某种有价是某种有价值值的的东东西 但价西 但价值值上上 不一定相称不一定相称5 对对价必价必须须来自受允来自受允诺诺人人 合同法合同法 第第45条 条 当事人当事人对对合同的效力可以合同的效力可以约约定附条件 附生效条件的合同 自条件定附条件 附生效条件的合同 自条件 成就成就时时生效 附解除条件的合同 生效 附解除条件的合同 自条件成就自条件成就时时失效 失效 当事人当事人为为自己的利益不正当地阻止条件成就的 自己的利益不正当地阻止条件成就的 视为视为条件已成就 条件已成就 不正当地促成条件成就不正当地促成条件成就 的 的 视为视为条件不成就 条件不成就 合同法合同法 第第46条 条 当事人当事人对对合同的效力可以合同的效力可以约约定附期限 附生效期限的合同 自期限定附期限 附生效期限的合同 自期限 届至届至时时生效 附生效 附终终 止期限的合同 自期限届止期限的合同 自期限届满时满时失效 失效 合同的生效要件合同的生效要件 1 行行为为人具有相人具有相应应的民事行的民事行为为能力能力 心智心智标标 有精神疾病 无或限制 有精神疾病 无或限制 无精神疾病 完全 无精神疾病 完全 法人行法人行为为能力的特殊情况能力的特殊情况 合同法合同法 第十条 第十条 当事人超越当事人超越经营经营范范围订围订立合同 人民法院不因此立合同 人民法院不因此认认定合同无效 但定合同无效 但 违违反国家限制反国家限制经营经营 特特许经营许经营以及法律 行政法以及法律 行政法规规禁止禁止经营规经营规定的除外 定的除外 意思表示真意思表示真实实 含含义义 订约订约者的意思表示与其真者的意思表示与其真实实的内在意思表示一致 并且完全的内在意思表示一致 并且完全 是基于自己的正确是基于自己的正确认识认识自愿形成的 没自愿形成的 没 有受到他人的不法干有受到他人的不法干预预或者不当影响 或者不当影响 不不违违反法律和社会公共利益反法律和社会公共利益 含含义义 不 不违违反法律的反法律的强强行性和禁止性行性和禁止性规规定不定不违违反公序良俗 反公序良俗 合同必合同必须须具具备备法律所要求的形式 无效合同法律所要求的形式 无效合同 无效合同的概念和特征无效合同的概念和特征 概念 合同概念 合同虽虽然已然已经经成立 但由于不符合法律行政法成立 但由于不符合法律行政法规规规规定的特殊定的特殊 条件 被确条件 被确认认无效的合同 无效的合同 特征特征 违违法性 法性 违违反了反了强强行性行性规规定 定 2 国家干国家干预预性 国家性 国家对对市民社会的干市民社会的干预预 3 禁止履行禁止履行 4 自始无效 自始无效 绝对绝对无效 无效 合同无效的原因合同无效的原因 1 一方以欺一方以欺诈胁诈胁迫手段迫手段订订立合同立合同损损害国家利益 害国家利益 2 恶恶意串通意串通损损害国家集体和第三人利益 害国家集体和第三人利益 3 以合法形式掩盖非法目的 以合法形式掩盖非法目的 4 损损害社会的公共利益害社会的公共利益 5 违违反法律 行政法反法律 行政法规规的的强强行性行性规规定 地方性法定 地方性法规规 行政 行政规规章等无章等无权权 合同的部分无效合同的部分无效 合同法合同法 第五十六条第五十六条 合同部分无效 不影响其他部分效力的 其他部分仍然有效 合同部分无效 不影响其他部分效力的 其他部分仍然有效 可撤可撤销销合同的概念和特征合同的概念和特征 概念 合同概念 合同虽虽然已然已经经成立 但由于存在法定的成立 但由于存在法定的变变更因素 更因素 经经一方当一方当 事人的事人的请请求 法院或者仲裁机构确求 法院或者仲裁机构确认认后予以后予以 变变更的合同 更的合同 特征 特征 1 意思表示不真 意思表示不真实实 2 必 必须须由撤由撤销权销权人主人主动动行使撤行使撤销权销权 形成 形成权权 3 合同效力在撤 合同效力在撤销销前不前不变变 4 又称又称为为可可变变更 可撤更 可撤销销的合同的合同 可撤可撤销销合同合同发发生的原因生的原因 1 因重大 因重大误误解解订订立的合同立的合同 2 在 在订订立合同立合同时显时显失公平失公平 3 因欺 因欺诈胁诈胁迫而迫而订订立的立的 合同合同 4 乘人之危 乘人之危 一方当事人故意告知一方当事人故意告知对对方虚假情况 或者故意方虚假情况 或者故意隐瞒隐瞒真真 实实情况 情况 诱诱使使对对方当事人作出方当事人作出错误错误意思表意思表 示的 可以示的 可以认认定定为为欺欺诈诈行行为为 民法通民法通则则 第第69条 条 以以给给公民及其公民及其亲亲友的身体健康 荣誉 名誉 友的身体健康 荣誉 名誉 财产财产等造成等造成损损害或者害或者 以以给给法人的荣誉 名誉 法人的荣誉 名誉 财产财产等造成等造成损损害害 为为要挟 迫使要挟 迫使对对方作出方作出违违背真背真实实的意思表示的 可以的意思表示的 可以认认定定为胁为胁迫行迫行 为为 民法通民法通则则 第第70条 条 一方当事人乘一方当事人乘对对方方处处于危于危难难之机 之机 为为牟取不正当利益 迫使牟取不正当利益 迫使对对方作方作 出不真出不真实实意思意思 表示 表示 严严重重损损害害 对对方利益的 可以方利益的 可以认认定定为为乘人之危 乘人之危 民法通民法通则则 第第71条 条 行行为为人因人因对对行行为为的性的性质质 对对方当事人 方当事人 标标的物的品种 数量 的物的品种 数量 规规格和格和 质质量等的量等的错误认识错误认识 使行 使行为为的的 后果与自己的意思后果与自己的意思 表示相悖 并造成表示相悖 并造成较较大大损损失的 可以失的 可以认认定定为为重大重大误误解 解 民法通民法通则则 第第72条 条 一方当事人利用一方当事人利用优势优势或者利用或者利用对对方没有方没有经验经验 致使双方的 致使双方的权权利与利与义义 务务明明显违显违反公平 等价有反公平 等价有偿偿原原 则则的 可以的 可以认认定定为显为显失公平失公平 撤撤销权销权的行使的行使 下列合同 当事人一方有下列合同 当事人一方有权请权请求人民法院或者仲裁机构求人民法院或者仲裁机构变变更或者撤更或者撤 销销 一 因重大 一 因重大误误解解订订立的 二 在立的 二 在订订立合同立合同时显时显失公平的 失公平的 一方以欺一方以欺诈诈 胁胁迫的手段或者乘人之危 使迫的手段或者乘人之危 使对对方在方在违违背真背真实实意思的意思的 情况下情况下订订立的合同 受立的合同 受损损害方有害方有权请权请求人民求人民 法院或者仲裁机构法院或者仲裁机构变变更或者撤更或者撤销销 当事人当事人请请求求变变更的 人民法院或者仲裁机构不得撤更的 人民法院或者仲裁机构不得撤销销 有下列情形之一的 撤有下列情形之一的 撤销权销权消消灭灭 一 具有撤 一 具有撤销权销权的当事人自知道或者的当事人自知道或者应应当知道撤当知道撤销销事由之日起一事由之日起一 年内没有行使撤年内没有行使撤销权销权 二 具有撤 二 具有撤销权销权的当事人知道撤的当事人知道撤销销事由后明确表示或者以自己的事由后明确表示或者以自己的 行行为为放弃撤放弃撤销权销权 合同无效或者被撤合同无效或者被撤销销的法律后果的法律后果 溯及力溯及力问题问题 一一经经确确认认无效或被撤无效或被撤销销 均有溯及力 溯及至合同成立之 均有溯及力 溯及至合同成立之时时无效 无效 即自始无效 即自始无效 部分无效部分无效问题问题 合同部分无效 不影响其他部分效力 合同部分无效 不影响其他部分效力 解决争解决争议议条款具有效力上的独立性条款具有效力上的独立性 合同法合同法 第第57条合同无效 被撤条合同无效 被撤销销或者或者终终止的 不影响合同中独立止的 不影响合同中独立 存在的有关解决争存在的有关解决争议议方法的条款的效力方法的条款的效力 效力待定的合同效力待定的合同 效力待定合同概述效力待定合同概述 概念 合同已概念 合同已经经成立 但不符合有关生效要件的成立 但不符合有关生效要件的规规定 故其效力能定 故其效力能 否否发发生尚未确定 生尚未确定 须经过须经过 有有权权人承人承认认才能生效 才能生效 效力待定合同的种效力待定合同的种类类 1 限制行限制行为为能力人所能力人所订订立的依法不能独立立的依法不能独立订订立的合同 立的合同 1 限制行 限制行为为 能力人的范能力人的范围围 2 限制行 限制行为为能力人所能力人所订订立的合同是否立的合同是否 限制行限制行为为能力人不能独立能力人不能独立实实施的行施的行为实为实施后 如何使之有效 施后 如何使之有效 合同法合同法 第第47条 条 限制民事行限制民事行为为能力能力订订立的合同 立的合同 经经法定代理人追法定代理人追认认后 后 该该合同有效合同有效 但 但纯获纯获利益的合利益的合 同或者与其年同或者与其年龄龄 智力 精神健康状况相适 智力 精神健康状况相适应应而而订订立的合同 不必立的合同 不必 经经法定代理人追法定代理人追认认 相相对对人可以催告法定人可以催告法定 代表人在一个月内予以追代表人在一个月内予以追认认 法定代理人未作表示的 法定代理人未作表示的 视为视为拒拒绝绝追追 认认 合同被追 合同被追认认之前 善意相之前 善意相对对人有撤人有撤销销的的 权权利 撤利 撤销应销应当以通知的方式作出 当以通知的方式作出 无无权权代理代理 A根本无根本无权权代理代理 B授授权权行行为为无效的代理无效的代理 C超越代理超越代理权权范范围进围进行的代理行的代理 D代理代理权权消消灭灭以后的代理以后的代理 无无权权代理的效果 无代理的效果 无权权代理不代理不产产生代理的效果 后果由无生代理的效果 后果由无权权代理人代理人 承担 承担 无无权权代理代理转为转为有有权权代理的条件 被代理人的追代理的条件 被代理人的追认认 如何如何对对相相对对人人进进行救行救济济 相 相对对人的追人的追认权认权和撤和撤销权销权 行行为为人没有代理人没有代理权权 超越代理 超越代理权权或者代理或者代理权终权终止后以被代理人名止后以被代理人名义义 订订立的合同 未立的合同 未经经被代理人追被代理人追认认 对对被代理被代理 人不人不发发生效力 由行生效力 由行为为人承担人承担责责任 任 相相对对人可以催告被代理人在一个月内予以追人可以催告被代理人在一个月内予以追认认 被代理人未作出的 被代理人未作出的 视视 为为拒拒绝绝追追认认 合同被追 合同被追认认之前 善意相之前 善意相对对人有撤人有撤销销的的权权利 撤利 撤销应销应 当以通知的方式作出当以通知的方式作出 表表见见代理代理 概念 代理人概念 代理人虽虽然不具有代理然不具有代理权权 但具有代理 但具有代理权权的表面要件的表面要件 这这些表面要件足以使无些表面要件足以使无过错过错的相的相对对人相信其人相信其 有代理有代理权权 从而法律 从而法律规规定被代理人定被代理人须对须对之之负负授授权责权责任的无任的无权权代理 代理 对对善意相善意相对对人的保人的保护护 合同法合同法 第第49条 行条 行为为人没有代理人没有代理权权 超越代理 超越代理权权或者代理或者代理权终权终止止 后以被代理人名后以被代理人名义订义订立合同 相立合同 相对对人人 有理由相信行有理由相信行为为人有代理人有代理权权的 的 该该代理行代理行为为有效有效 代表行代表行为为不适用无不适用无权权代理的代理的规规定定 合同法合同法 第第50条 条 法人或者其他法人或者其他组织组织的法定代表人 的法定代表人 负责负责人超越人超越权权限限订订立的合同 除立的合同 除 相相对对人知道或者人知道或者应应当当 知道其超越知道其超越权权限的以外 限的以外 该该代表行代表行为为有效 有效 无无权处权处分行分行为为 概念 概念 无无处处分分权权人人处处分他人分他人财产财产 而 而订订立的合同 立的合同 特征 特征 1 处处分了他人的分了他人的财产财产 2 处处分人没有分人没有权权利利处处分分 无无权处权处分成分成为为有有权处权处分的途径 分的途径 1 权权利人追利人追认认 2 无无权处权处分人事后取得分人事后取得处处分分财产处财产处分分权权 履行履行标标的的 质量要求不明确的 按照国家标准 行业标准履行 没有国家标准 行业标准的 按照通常标准或 者符合合同目的的特定标准履行 履行期限履行期限 1 迟延履行构成违约 2 提前履行原则上不可以 但是不损害债权人利益的除外 3 没有约定履行期限的 债权人可以随时要求履行 但要给对方必 要的准备时间 履行地点履行地点 定不明情况下履行地点的处理 给付货币的 在接受货币一方所在地履行 交付不动产的 在不动 产所在地 履行 其他标的 在履行义务一方所在地履行 履行方式 履行方式不明确的 按照有利于实现合同目的的方式履行 履行费用 履行费用的负担不明确的 由履行义务一方负担 双双务务合同中的履行抗合同中的履行抗辩权辩权 同同时时履行抗履行抗辩权辩权 构成要件 1 同一双务合同中 2 双方债务均届清偿期 3 对方未履行或者履行不符 合约定 4 对方的对待给付是可能的 合同法 第66条 当事人互负债务 没有先后履行顺序的 应当同时履行 一方在对 方履行之前有权拒绝 其履行要求 一方在对方履行债务不符合约定的 有权拒绝其相应 的履行要求 先履行抗先履行抗辩权辩权 构成要件 1 须双方当事人因同一合同互负债务 2 两个合同有先后履行顺序 3 先履行方未履行债务 或者履行不符合约定 4 双方债务均届期满 合同法 第67条 当事人互负债务 有先后履行顺序 先履行一方未履行的 后履行 一方有权拒绝其履行 要求 先履行一方履行债务不符合约定的 后履行一方有权拒绝其 相应的履行要求 不安抗不安抗辩权辩权 构成要件 1 双方互负债务 2 一方有先给付义务 3 先给付义务人的债务已届期满 4 缔约后 对方财产状况恶化 5 对方难以为对待给付 概念 在双务合同中 应当先履行义务的当事人有确切证据证明对 方丧失或可能丧失履行能力的情形时 有权 中止或拒绝履行义务 应应当先履行当先履行债务债务的当事人 有确切的当事人 有确切证证据据证证明明对对方有下列情形之一的方有下列情形之一的 可以中止履行 可以中止履行 一 经营状况严重恶化 二 转移财产 抽逃资金 以逃避债务 三 丧失商业信誉 四 有丧失 或者可能丧失履行债务能力的其他情形 当事人没有确切证据中止履行的 应当承担违约责任 合同法 第69条 当事人依照本法68条的规定中止履行的 应当及时通知对方 对方 提供适当担保时 应当恢复履行 中止履行后 对方在合理期限内未恢复履行能力并 且未提供适当担保的 中止履行的一方可以 解除合同 注 注 一般情况下 合同成立时生效 合同当中约定生效要件 生效自 条件成就生效 约定生效要件未成就 如 一方当事人已经履行其主要责任 对方表示接受的和合同生效 合同担保的种合同担保的种类类 1 人保 物保 金钱保 2 法定担保和约定担保 留置 3 一般担保和特殊担保 4 原担保和反 担保 定金 留置不适合 担保合同担保合同 1 概念 为设立某种担保关系而签订的合同 2 担保合同与主合同的关系 担保法 第5条 保合同是主合同的从合同 主合同无效 担保合同无效 担保合同 另有约定的 按照约定 担保合同被确认无效后 债务人 担保人 债权人有过错的 应当根 据其过错各自承担相应的民事责任 无效担保合同情形无效担保合同情形 1 主体 国家机关 公益法人的保证资格与物保的财产范围受到严 格限制 2 标的 以法律 法规禁止流通 不可转让的财产设定的担保 3 特别情形 公司的董事 经理以公司的资产为本公司股东或者其 他个人的债务提供担保的 4 涉外担保 5 主合同无效 无效担保的无效担保的责责任任 1 主合同有效而担保合同无效的 分两种情形 a 债权人无过错的 担保人 债务人对债权人承担连 带责任 b 债权人 担保人均有过错的 担保人责任限额是债务不能清偿部 分的二分之一 2 主合同无效而导致担保合同无效的 分两种情形 a 担保人无过错的 人免责 b 担保人有过错 的 担保人责任限额为债务人不能清偿部分的三分之一 3 无效担保合同之担保人承担过错赔偿责任后 仍可向债务人相 应追偿保证的概念和特征 保保证证 保证人和债权人约定 当债务人不履行债务时 保证人按照 约定履行债务或者承担责任的合同 特征 1 从属性 保证合同不能脱离主合同单独存在 2 相对独立性 保证合同不是主合同本身 3 补充性 保保证证的种的种类类 1 单独保证和共同保证 分类标准 保证人是一人主体还是二人以上的主体 2 补充保证和连带责任保证 分类标准 保证人与债务人之间的关系 3 有限保证无限保证 分类标准 保证人所承担责任的范围 保保证证合同的成立和生效合同的成立和生效 保证合同成立和生效的要件与一般合同相同 3 保保证证合同的内容和形式合同的内容和形式 1 保证合同的内容 尤其注意数额 期限和保证方式一定要明确约定 担保法 第25条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期限的 保证期间为主债务 履行期届满之日起六 个月 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间 债权人未对债务人 提起诉讼或者申请仲裁的 保证 人免除保证责任 债权人已提起诉讼或者申请仲裁的 保证期间使 用诉讼时效中断的规定 担保法 第26条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的 债权人有权自 主债务履行期届满之 日起六个月内要求保证人承担保证责任 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间 债权人未要求保证 人 承担保证责任的 保证人免除保证责任 一般保一般保证证及先及先诉诉抗抗辩权辩权 担保法 第17条 当事人在保证合同中约定 债务人不能履行债务的 由保证人承担 保证责任的 为一般 保证 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁 并就债务人财 产依法强制执行仍不能履行债务前 对债权人可以拒绝承担保证责任 有下列情形之一的 保有下列情形之一的 保证证人不得行使前款人不得行使前款规规定的定的权权利 利 一 债务人住所变更 致使债权人要求其履行债务发生重大困难的 二 人民法院受理债务人破产案件 中止执行的 三 保证人以书面形式放弃前款规定的权利的连带保证 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行 债务的 债权人可以要求债务人履行 债务 也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任 担保法 第19条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的 按照连带责任承担 保证责任 抵押的概念和种抵押的概念和种类类 概念 债务人或者第三人不转移财产的占有 将该财产作为债权的担保 债务人不履行债务时 债权人有权 依照本法规定以该财产折价或者以拍卖 变卖该财产的价款优先受 偿 种种类类 1 不动产抵押 2 动产抵押 3 权利抵押 抵押 不抵押 不动产动产 登 登记记 保 保护护第三方第三方责权责权人的利益 人的利益 质质押 押 转转移交付 如移交付 如 没有没有转转移无效力移无效力 抵押物的抵押物的