小区保洁计划书

小区保洁计划书 一 基本要求 1 制订完善的管理方案 管理制度及工作流程 2 按照物业管理规范配备物业管理专业服务人员 所有人员统一着装 佩 戴标识 规范文明用语 3 项目经理需具备两年以上物业管理经验 4 一线服务人员每半年体检一次 凭健康合格证上岗 5 采取多种形式如 走访 恳谈会 电话沟通 问卷调查方式 征询院方的 意见和建议 对所存在的不足进行整改 做到逐步完善 二 保洁要求 1 卫生保洁工作做到三净 三洁 三无 2 走廊 地面 楼梯 含扶手 大厅每天擦两次并随时保洁 3 厕所 洗手间每天随时冲洗 4 保洁员每天早 7 00 晚 5 00 之间必须上岗并随时保洁 5 具体工作 除室内书架上的书以外 其余均需保洁人员清扫 包括室内 地面 桌面 门窗 玻璃 公共区域包括卫生间 走廊 休息室 电梯间 楼 梯等所有区域卫生 定点清洁易脏部位 6 每周工作 抹墙和玻璃窗及玻璃幕墙 按规定使用抛光剂 7 定期工作 抹天花板 清洁装饰镜 墙面和窗外部 8 在清洁的过程中 对发现的损坏物品及时进行报修 作好所管辖物业的 管理和维护工作 9 每日注意水 电的使用情况 杜绝浪费 做好节约水 电资源的工作 10 及时完成区域内领导 老师临时安排的保洁任务 开荒计划书 一 地面 首先是人造地砖 其次是天然石材属硬质地面 天然石材如 大理 石 花岗石 应按起蜡 打蜡 抛光流程完成 后用塑料薄膜盖好 注 在 开业的前一天晚上在进行全面打蜡处理 所需设备 多功能清洗机 吸尘吸水机 风干机 辅助工具 云石铲刀 百洁布 所需药剂 全能水 酸性清洁剂 中性清洁剂 地板除灰剂 化泡剂 二 玻璃 玻璃铲刀 涂水器 水桶 喷壶 玻璃刮 海棉 毛巾伸缩杆 所需药剂 玻璃清洁剂 1 用玻璃铲刀除玻璃表面硬质污垢 2 根据实际情况将喷上喷壶玻璃清洁剂 3 用涂水器将药剂均匀的涂抹 4 用玻璃刮刮净玻璃表面的污水 污渍 5 清洗后无水痕污渍留下 待干后用毛巾或无纺布擦除即可 三 电梯及扶梯 所需用具 毛巾 喷壶 涂水器 板刷 百洁布 所需药剂 不锈钢光亮剂 玻璃清洁剂 全能水 铝品光亮剂 1 电梯 不锈钢全材电梯直接用不锈钢光亮剂上光即可 2 扶梯 1 停机 2 用全能水清洗扶手 3 用玻璃清洁剂清洁隔断 4 用铝品光亮剂清洗铝合金踏梯 5 清洗后应开启扶梯轮至背面清洗以免被漏洗 注 扶手带无污渍 梳子踏板里外干净 光亮 无油渍杂物 四 公共洗手间 所需药剂 除垢剂 快活全能清洗剂 草酸 高效洁厕剂 不锈钢光亮剂 玻 璃清洁剂 全能水等 开荒保洁流程与标准 开荒保洁 一 所用工具 大型吸尘吸水机 多功能擦地机 玻璃套装工具 加长杆 梯子 水桶 掸 子 云石铲刀 刮子 涂水器等 二 所用药剂 全能清洗剂 玻璃清洗剂 瓷砖清洗剂 陶瓷清洗剂 去胶剂 除渍剂 酸 性清洁剂 洁厕剂不锈钢清洗剂 不锈钢光亮剂 家私蜡等 三 精保洁程序 精保洁是对开荒保洁的再一次巩固 再开荒保洁的基础上做好精保洁 能更好的体现房产的本身价值 让业主放心的拥有 安心的享受开发商为他 们提供的洁净 舒适的环境 开荒保洁是着重处理大面上由于装修遗留下的 污渍 垃圾 灰尘等 精保洁是在开荒保洁基础上 对房间进行的再一次保 洁 所注重之处在细节上 虽然做过了开荒保洁 但仍会一些浮尘落下 所 以精保洁仍需全面清洁 具体如下 1 玻璃 先用毛巾再一次擦拭玻璃框 着重处理没有做掉的部位 再用涂 水器沾稀释后的玻璃水溶液 均匀的从上到下涂抹玻璃 后用刮子从上到下 刮干净 用干毛巾擦净框上留下的水痕 玻璃上的水痕用机皮擦拭干净 着 重之处 框缝吸尘 擦拭 2 卫生间 用湿毛巾从上到下全方位的擦拭 着重处理开荒留下的死角 洁具及不锈钢管件等 后用干毛巾全方位的擦拭一遍 不锈钢管件擦抹不锈 钢养护液 3 厨房 用湿毛巾再一次全方位的擦拭一遍 着重地面的边角 厨具及各 种不锈钢管件 后用干毛巾再重复一次 用不锈钢养护液擦拭各种不锈钢管 件 4 卧室及大厅 用掸子清除墙面留下的尘土 擦拭开关盒 排风口 空调 口 排烟置等 5 门及框 把毛巾叠成方块 从上到下擦拭 去掉胶点等污渍 擦拭门框 着重框上 门角等易被路忽视的地方 全面擦拭后 喷上家私蜡 6 地面的清洗 着重处理开荒遗留下的漆点 胶点等污渍 后用高温蒸汽 清洗机对地面进行高温消毒 后推牵尘油 起防尘作用 7 地角线 用湿毛巾全面擦拭 着重处理没有做掉的漆点 再用干毛巾擦 拭后分材质而喷上家私蜡 精保洁与开荒保洁的不同 由于精品保洁是 基于开荒保洁之上的又一次清洁工作 所以它与开荒保洁有着不同之处 开 荒保洁是着重处理装修遗留下的垃圾 尘埃 胶迹 涂料点等 它注重的是 整体效果 精保洁则不然 它注重的是细节问题 开荒保洁后 仍然会有一 些胶迹 涂料点等污迹 一些容易被人忽略的边角 门框沿 窗框缝等 标准 玻璃 目视无水痕 无手印 洁净光亮 框缝无尘土 洁净 窗台下手摸光 滑无尘土 卫生间 无杂物 无污渍 洁具触摸光滑 有光泽 无异味 厨房 无杂物 无污渍 瓷砖表面洁净 手摸光滑 有光泽