方案设计内容及技术要求

方案设计内容及技术要求方案设计内容及技术要求 1 1 项目概况 项目概况 盐城经济开发区社区工作局为更好地服务社区民众 经有关部门 批准决定建设蔡尖社区服务中心 巨墩 江西社区服务中心及界河社区 服务中心 建设项目利用已经竣工的相应建筑物经装饰装修后作为社 区服务中心 其中 蔡尖社区服务中心拟用蔡尖花园 6 号住宅楼一层东侧 321M2 及其二层 504M2 作为社区用房 一层设计为服务大厅办公 活动场所 及世代服务室 二层为办公室 会议室 活动室及其他房间 此服务 中心建成后面积为 825M2 巨墩 江西社区服务中心拟用阳光世纪城会所的二层 建筑面积为 687M2 功能区域分为服务大厅 办公室 会议室 世代服务室等 界河社区服务中心拟用 楼的五层屋面及该建筑物局部六层 拟 设置室外电梯一部 此服务中心建成后面积为 448M2 功能区域为服务 大厅 办公室 会议室 世代服务室等 三个社区服务中心装饰工程总概算约为 200 万元 其中装饰装修 部份约为 157 万元 办公设备 设施及用品购置费用约为 43 万元 2 2 社区服务中心功能定位以及建设标准 社区服务中心功能定位以及建设标准 2 1 服务社区民众 宣传党和政府政策 社区民众休闲娱乐 2 2 服务功能完备 政策宣传及时准确 休闲娱乐场所环境健康向 上 2 3 技术经济性价比高 创苏北一流功能性社区服务中心 2 4 造价标准控制在 800 元 M2 以内 不包含办公设备 设施及用 品购置费用 3 3 设计理念 设计理念 3 1 以人为本 科学设计的思想体现于整个装饰设计的全过程中 社区服务中心充分发挥其服务功能 科学设计以自然舒适 轻松愉悦 的形式传达给民众 表现出人文自然和谐 3 2 力求服务 宣传教育 休闲娱乐功能紧密结合 4 4 设计原则 设计原则 4 1 总体设计与布局在符合功能要求的前提下按照工程建筑平面 空间自由发挥 要求设计 布局构思新颖 具有简洁明快感 服务功 能重点突出 创造亮点空间 具有现代气息和高科技含量 风格简约 和谐 4 2 设计与装饰新颖别致 在保证单个区域功能的同时 应充分考 虑各区域之间的相互联系 形成科学合理的整体联系 4 3 社会经济效益兼顾 采用限额设计 控制标准见控制标准见 2 42 4 条条 规划 设计过程中 应在充分考虑其社会效益的基础上兼顾设计与工程装饰 成本 维护费用和服务中心运营效益等经济因素 4 4 设计的装饰材料品质 价格档次为市场中等偏上水平 5 5 设计内容要求 设计内容要求 5 1 各社区服务中心总体设计与布局设计要立意新颖 富有创意 布局合理 功能完善 功能区域设计布局要为服务内容和功能服务 力求在功能分区 功能完备 一区多用 空间使用 环境使用以及通 风 采光 节能 节约等问题上下功夫 力争形式与内容完美结合 5 2 服务大厅区间力求过渡自然 避免死板分隔 保证通行线路流 畅和方便办事民众出入 5 3 功能区域明确 方便管理使用 尽量避免运行时互相干扰 5 4 单个功能区域设计应主线明晰 突出主题 富有特色 6 6 设计深度及界面要求 设计深度及界面要求 6 1 对室内空间布置作总体设计 各功能区域要求能明确表示设计 意图 标注主要部位的细部和材料 6 2 服务大厅室外立面标识设计 6 3 办公设备 设施及用品的示意图设计 要求标示色彩 规格 和数量 7 7 提供的技术成果文件 提供的技术成果文件 设计构思理念文本 1 总体设计 功能区域设计构思理念 2 功能区域平面布局说明 3 设计方认为需要说明的其他问题 设计图纸 1 总体设计 功能区域设计效果图 2 总体设计 功能区域设计立体透视图 3 总体设计 功能区域设计平面图 4 单个功能区域立体透视图 5 施工图 6 功能分区分析图 7 能反映建筑物内各空间相互关系的设计示意图 8 其他需要表达设计设计意图的图纸 9 设计说明及各种图纸 10 其他设计文本 11 方案设计效果演示光盘一式二套 投标文件均使用 A4