施工图审查日常问题释义

建筑专业 建筑专业 一 建筑防火 共一 建筑防火 共 40 条 条 1 在高层住宅中 塔式建筑拼连和单元式高层建筑如何界定 塔式建筑拼连和单元式高层建筑同属一种高层住宅建筑 规范中没有明确界定 可以 等同对待 按有关规范作好防火分区和防火分隔的处理 2 地下车库每个防火分区能否采用借用出口作为第二疏散口 地下汽车库中的每辆汽车内部有储油油箱 库内设有自动灭火系统时 每个防火分区 可以做大至 4000m2 因此地下汽车库的人员安全出口设置应执行 汽车库 修车库 停车 场设计防火规范 GB50067 97 第 6 0 1 条 6 0 2 条的规定 不能借用相邻防火分区的安全 出口作为第二疏散口 3 多层住宅公共楼梯间 宜 通向屋面 又作为强条 如何执行 在坡屋 面时是否一定要执行 规范中的强条内出现 宜 字 欠妥 已向上级反应 目前还应执行 建规 5 3 11 条之 2 的规定 坡屋顶的多层住宅可以在紧邻公共楼梯处作成局部小平屋面 面积约 10m2 公 共楼梯可通至此平屋面 出平屋面的门采用乙级防火门 火灾时可利用此小平屋面作为临 时避难空间 另有一种意见是将各层户门都采用乙级防火门 则公共楼梯不通向屋面 立 面设计容易处理 建议在方案 初设阶段与消防部门及时商讨协调 4 在疏散宽度的确定中 不少设计是按门洞宽度为准而不是按净宽为准 净宽是否可按门洞宽度减 100 计 疏散宽度都应按规范规定采用净宽 疏散门 含防火门 可按门洞宽度减 100mm 计 算其净宽 5 对商业网点的室内楼梯 有无宽度的准确要求 对最远点的疏散距离 是按 30m 还是袋形过道距离控制 商业网点属小商店 使用人数较少 室内楼梯的净宽可按梯段净宽 1100mm 设计 最 远点的疏散距离可按 30m 控制 6 如何理解 住建规 9 1 2 条规定的 相邻套房之间应采取防火分隔措 施 按耐火等级要求设置墙体就可以了吗 住宅建筑规范 的防火理念是指每户为一个防火单元 不是防火分区的概念 9 1 2 条中的 相邻套房 主要指住宅建筑凹井区周边住户的房间 此类房间的窗口相距很近 容 易形成火灾蔓延的通道 必须做好防火分隔处理 详见 住宅建筑规范实施指南 一书 122 页 上半页 的论述 7 住宅 11 1F 18 1F 的消防设计是否统一按 12F 19F 设计 住宅 11 1F 18 1F 可按 12 层 19 层设计 请注意按 建规 总则注 2 的规定 6 1F 9 1F 可按 6 层 9 层对待 住宅楼下部设有商业 公建 楼层时 应按 住建规 9 1 6 条注 1 注 2 的规定 经计算确定其层数 消防部门的意见 均按 住建规 执行 经计算确定其层数 8 消火栓部分嵌入前室墙体是否禁止 消火栓箱可部分嵌入前室墙体 但箱背应加强防火分隔处理 例如箱背刷防火涂料 再砌 60mm 厚砖砌体 另加钢丝网水泥砂浆抹灰等 9 超高层住宅楼不设避难层 避难层改为避难间 避难间有什么具体技 术要求 消防电梯与剪刀楼梯合用前室是否可兼作避难间 除设置甲级防 火门外 还有什么具体技术要求 避难层 避难间的技术要求基本相同 详见 高规 6 1 13 条的规定 民用建筑设 计通则 6 4 2 条规定建筑高度超过 100m 的超高层民用建筑 含住建和公建 应设置避难 层 间 超高层住宅 公建的合用前室可兼作避难间 但应加强防火分隔并通过消防论证 消防部门意见 超高层住宅 公建的独立前室可兼作避难间 10 商业网点内上下层连通的开敞楼梯宽度的确定 商业网点性质是住 宅 按住宅规范要求楼梯净宽不小于 1100 但消防部门审查 特别是区县 消防部门 要求不小于 1400 如何统一解决 商业网点属小商店 其楼梯的设计详见 13 14 条的意见 还应与消防部门及时沟通 解决 11 高层建筑消防扑救面设置除离外墙边不小于 5m 宽度不小于 8m 外 还有其他什么要求 高层建筑的消防扑救场地应结合消防车道统一布置 详见 高规 4 3 节 扑救登高 场地内不应有妨碍消防车通行和消防操作的障碍物 如乔木 花池 花台 水池 假山等 消防车停留操作场地坡度不宜大于 3 场地面积不宜小于 8m 15m 12 防火分区二侧外窗除窗间墙不小于 2 米 转角处外窗不小于 4 米外 相对布置的外窗距离应是多少 规范没有明确 应结合建筑的使用 生产 性质 火灾危险性 疏散和扑救难度等因素统一考虑 针 对民用建筑 建议相对布置的外窗距离小于 4m 时 可将其一侧的外窗作成固定乙级 甲 级 防火窗或能自行关闭的甲级防火窗 13 高层民用建筑设计防火规范 图示 11 页 示意的二层商业服务网 点的楼梯是开敞楼梯 作为高层的裙房 和 高层民用建筑设计防火规范 6 2 2 条有矛盾 应该如何执行 14 商业服务网点的楼梯应按照商店建筑规范对楼梯的要求执行吗 商 业服务网点二层一共 300 平方只设一个楼梯行吗 是否和 高规 6 1 8 尽 端 75 平方 矛盾 如果为了疏散开门和隔壁的商业网点相通 是否符合商 业网点的定义 以上 13 14 条都有共同的内容 争议较多 处理方式也不同 可归纳成以下意见 按国标图集 高规 06SJ812 图示和 建规 05SJ811 图示的图面表达办理 其理由是 a 国标图集有权威性 b 定性为住宅建筑 楼梯净宽可以作成 1 1m c 商业网点的使用人数 较少 商业网点属小商店 又属高层建筑的裙房 其楼梯应按 商规 高规 的相关规定设 置封闭楼梯间 由于第二层商业网点的面积为 150m2 或 75m2 应有两个楼梯作为安全 出口 封闭楼梯间的下部可作为店主使用的小卫生间和储存空间 更能满足使用要求 比较以上两条意见 经讨论 多数人倾向于按意见 办理 由于当前对此部位的建筑 设计还出现多种方案 本着从严保障建筑防火安全的理念 少数人建议按意见 办理 如 果甲方和设计单位采用意见 时 应在方案 初设阶段与消防主管部门及时协商 在取得 认同的基础上 再进行施工图设计 15 如果高层的裙房是商业用房 但业主对业态的要求是一个完全隔 开的铺面 共二或三层 均完全隔开 三层面积不超过 300 平方 通 过自己商铺内的楼梯疏散 那么 A 商铺只设有一个疏散楼梯行不行 如果不行 如何解决 B 楼梯应设封闭楼梯间吗 根据 高规 75 页上半页之 4 的条文说明 明确应视为商住楼对待 此类商业裙房 应执行 高规 商规 的有关规定 即应设置满足安全疏散要求的若干个封闭楼梯间 16 规范规定 住宅顶部为跃层时 可不计入建筑层数 而成都市消防 要求计入层数 与规范存在差异 如何确定 且根据成都市城乡建设委发 2011 173 号文 通知 要求 12 层及以上的单元式高层住宅每单元设 置电梯不少于 2 台 11 1F 按成都消防要求应为 12 层 应设 2 台电梯 根 据国家规范为 11 层则可不设 2 台电梯 如何界定 根据 建规 总则注 2 的规定 住宅顶部为 2 层一套的跃层 可按 1 层计 故 6 1 层住宅按 6 层计 9 1 层的住宅按 9 层计 新 住宅设计规 范 GB50096 2011 第 4 0 5 条和 住宅建筑规范 GB50368 2005 第 9 1 6 条注 2 的规定 强条 住宅层数应按计算确定 目前高层住宅楼 含商住 楼 的层数应按此规定经计算确定 17 根据 高规 6 1 1 2 条 十八层及十八层以下每个单元设有一座通 向屋顶的疏散楼梯 单元之间的楼梯通过屋顶连通 单元与单元之间设有 防火墙 户门为甲级防火门 窗间墙宽度 窗槛墙高度大于 1 2m 且为不燃 烧体墙的单元式住宅 根据 住宅建筑规范 9 1 2 条条文解释 从被动防火措施上 宜将每个住户作为一个 防火单元处理 9 2 2 条条文解释 根据住宅建筑的分隔特点 本规范强调住宅建筑户与户 之间 单元与单元之间的防火分隔要求 不再对防火分区做出规定 那么 单元之间设防 火墙其两侧门窗洞口实墙距离是按 2 0m 还是按 1 2m 呢 住建规 的防火设计理念与 建规 高规 确有不同 两者均属国家规范 设计和 审图时必须兼顾 设计方案 初设阶段应与消防部门加强联系 力求在施工图之前取得共 识 18 建规 和 高规 规定了商业网点 1 2 层相加面积不应超过 300m2 但对上 下层营业用房面积比例未作规定 设计中出现在一层仅 设楼梯 二层均为营业用房 此作法合理吗 又有何依据判断为不合理呢 商业网点的设计出现多种方案 建规 高规 对于上 下层网点用房面积比例的分 配未作规定 只有 1 2 层相加面积 300m2 的规定 其楼梯的设置详见 13 14 条的意见 19 根据 高规 商业裙房疏散宽度按 1m 百人计 在商住楼中商业和 住宅是完全分开的 在安全疏散上与多层商业无本质区别 对疏散宽度不 进行折算是不合理的 由于高层建筑的火灾扑救难度较大 火灾扑救的周边环境也较混乱 建议执行 高规 6 2 9 条的规定 强条 2012 年 2 月 2 日的 建规 整合版送审稿虽有打折 但还未正式 发行 目前仍应执行现行规范 20 在 全国民用建筑工程设计技术措施 中 9 5 4 8 条规定消防电梯 不下到地下层 但 高规 建规 中对消防电梯是否下地下室无明确规 定 但成都市消防要求下到地下室 消防电梯应每层停靠 因此也宜下至地下室 高层建筑的裙房不宜共用高层建筑的消 防电梯 裙房内设置较大型商场时 宜设专用货梯或无障碍电梯兼作消防电梯 21 大空间建筑在 建规 高规 中均规定疏散距离不应超过 30m 若在大空间内分隔有部分小房间 或在疏散楼梯处设有走道时 其疏散距 离如何确定 此条在现行 建规 高规 中没有明确规定 可参照 建规 2012 年 2 月 2 日送审 稿 49 页下方的条文 多功能厅 餐厅 营业厅 其室内任一点 含小隔间内任一点 至最近疏散门或安全出口的直线距离不应大于 30m 当该疏散门不能直通室外地面或疏散 楼梯间时 应采用长度不大于 10m 的疏散走道通至最近的安全出口 当该场所设置自动喷 水灭火系统时 其安全疏散距离可增加 25 即分别为 37 5m 和 12 5m 22 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 6 0 6 条规定汽车库 修 车库的汽车疏散出口不应少于两个 汽车库建筑设计规范 3 2 4 条规定 特大型汽车库库址 车辆出入口不应少于 3 个 但前者规范是国家规范 GB 后者是行业规范 JGJ 是否只按前者规范要求 特大型汽车库 疏散出口只设 2 个即符合要求 应考虑汽车库平时的使用方便 特大型汽车库的汽车出入口数量应执行 汽车库建筑 设计规范 3 2 4 条的规定 即不应少于 3 个 23 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 6 0 2 条规定汽车库 修 车库每个防火分区内 其人员安全出口不应少于两个 建规 5 3 12 条 1 规定 每个防火分区的安全出口数量应经计算确定 且不应少于 2 个 当平面上有 2 个或 2 个以上防火分区相邻布置时 每个防火分区可利用防 火墙上 1 个通向相邻分区的防火门作为第二安全出口 但必须有一个直通 室外的安全出口 汽车库人员安全疏散能否按 建规 要求每个防火分区 设一个直通室外的疏散楼梯 另一疏散口借用相邻分区是否可行 汽车库的火灾隐患较大 人员安全出口的数量应执行 汽车库 修车库 停车场设计 防火规范 6 0 2 条的规定 24 建筑内部装修设计防火规范中有关装修材料燃烧性能等级要求 其 中有些是强条 是否在施工图措施表中必须注明 可在施工图措施表中注明 最好在节点详图中也注明 25 建规 7 2 7 条 高规 3 0 8 条中幕墙的有关规定 对个窗 带窗是否 可不执行 如窗槛墙不少于 0 8m 的规定 对个窗 带窗都应执行 建规 7 2 7 条 高规 3 0 8 条中的有关规定 住建规 9 4 1 条也有规定 强条 应严格执行 防止火灾向上部楼层蔓延 26 建规第 7 2 3 条第 4 项 一 二级耐火等级建筑门厅 应在隔墙设乙级 防火门窗 实际情况在通向门厅的走道上一般都加了防火门窗 对安全疏 散不利 但此条是强条 可否不执行 门厅属建筑各层人员对外疏散的必经通道 应执行建规 7 2 3 条之 4 的规定 强条 27 高层商住楼其上部住宅可否按高规第 6 1 1 1 条和第 6 1 1 2 条只设置 一个安全出口 高层商住楼虽属公建 住宅楼层仍可执行 高规 6 1 1 1 条和 6 1 1 2 条 但执行 6 1 1 2 条的困难较多 根据 住建规 9 5 1 条之 3 的规定 采用 1 个剪刀楼梯间代替 2 个安全出 口 28 地下室中设置的非机动车库 其自行车坡道作为一个安全出口 其 坡道在地下室一端是否需设防火门 非机动车库没有专门的规范 可参照 办公建筑设计规范 JGJ67 2006 第 4 4 5 条和 全国民用建筑工程设计技术措施 2009 年版 176 页的图示处理 但地下自行车库如为一 个独立的防火分区 自行车坡道兼作人员安全出口 则该坡道应按封闭楼梯间等同对待 同时应注意平开式防火门不要妨碍人车进出 29 总平面中消防扑救登高操作场地 能否兼作地面停车处 总平面中的消防扑救登高操作场地 一般都应结合消防车道统一布置 如果兼作地面 停车处 仍应保证消防车通行和消防登高扑救的需要 30 高层住宅在首层能否取消前室 楼电梯直接经门厅到室外 建规 66 页第 7 4 3 条之 6 中允许在首层形成扩大的防烟前室 但 高规 无此规定 应按 高规 6 2 3 3 条 6 2 4 条的规定 强条 在首层保留防烟前室 31 高层民用建筑设计防火规范 5 1 6 条 设置排烟设施的走道 净高 不超过 6 00 的房间 应采用挡烟垂壁 隔墙或从顶棚下突出不小于 0 50m 的梁划分防烟分区 地下室划分防烟分区利用框架梁 板下大于 0 5m 为 界线是否可以 是否要在梁下作挡烟垂壁 地下室划分防烟分区可利用框架梁 板下大于 0 5m 为界线 详见 建规 9 4 2 条和 高规 5 1 6 条的规定 32 建筑防火设计规范 第 8 6 4 条中应靠近安全出口 其靠近的定量 距离应是多少米 建规 8 6 4 条中 地下层消防水泵房的房门 即疏散门 至安全出口的距离无明确 规定 只有 应靠近 的规定 其条文说明中写明 应紧靠建筑物的安全出口 有条件的应设 置直通室外的出口 建议距离采用 5m 如经走道通至安全出口 其距离采用 10m 33 室内装饰材料燃烧性能分级的资料不齐全不确切 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 2005 年 10 月版 附录 B 中列举的装修 材料燃烧性能 确实不能满足当前的工作需要 各种新材料的燃烧性能等级应有可靠的出 厂证明 方可作为设计 审图的依据 34 别墅 2 层 2 层卧室内最远点距户门的距离 22m 是否仍确认为未 符合 GB50016 2006 表 5 3 13 及注 4 的相关规定 审图认为该别墅内住户 人数最多 4 5 人 人数少且整合后的建筑防火规范已将注 4 删去 可放宽 处理 别墅属一户独用的居住建筑 绝大多数为 2 3 层建筑 平时使用人数很少 但在节假 日 特别是家庆宴会时的人数较多 建规 的 22m 及其 注 的规定应执行 如要加大疏 散距离 应在方案 初设阶段与消防部门加强沟通 及时协调处理 35 某商店营业厅底层与二 三层面积 4000m2 上 下层各设有疏散 楼梯 均为封闭楼梯 等疏散距离与楼梯宽度的满足要求 为满足底层与 二 三层之间顾客流动通畅 在底层和二 三层之间设有开敞式楼梯作为 连接通路 该楼梯 应不应该按封闭楼梯要求安装防火卷帘 该条的商店建筑应首先明确是执行 建规 还是 高规 开敞式楼梯不能计入疏 散总宽度 详见 建规 235 页下方的条文说明 3 还应注意 建规 5 1 9 条的规定 强 条 36 根据 建筑设计防火规范 GB50016 2006 第 5 1 1 条以及 高层民 用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005 年版 第 3 0 2 条的规定 一 二级耐火等级的民用建筑 其疏散走道两侧的隔墙 耐火极限不应低于 1 0h 在工程设计中 若疏散走道两侧采用普通玻璃作为隔墙 或采用带 有大面积普通玻璃的隔墙进行分隔 能否满足规范要求 建规 5 1 1 条和 高规 3 0 2 条都属强条 应该执行 目前大多数建筑 办公 宿 舍等 的房间 开向走道的门均为普通木质门 有的教学楼为了加强自然通风 在走道两 侧的隔墙上还开设小型单个高窗 因此 走道隔墙的墙体必须是不燃烧体 耐火极限应 1 小时 隔墙上的门窗应结合房间内的功能及其火灾隐患的大小来处理 建议窗宜小不 宜大 如为大面积玻璃分隔 可以作成固定的防火窗和能自行关闭的防火门 37 根据 建筑设计防火规范 GB50016 2006 第 5 3 2 条的规定 公共 建筑内的每个防火分区 一个防火分区内的每个楼层 其安全出口的数量 应经计算确定 且不应少于 2 个 符合第 5 3 2 条第 1 2 款的规定时 可 设一个安全出口或疏散楼梯 对于 2 3 层的公共建筑 是否是可设一部疏 散楼梯 但在一层直接对外的安全出口应仍设 2 个 一栋 3 层的公共建筑 当每层的建筑面积不超过 500m2 如果整栋建筑在一层只设一个安全出口 安全性将明显低于满足本规范第 1 款的单层公共建筑 建规 5 3 2 条和表 5 3 2 已有明确的规定 强条 建规 233 页下方 5 3 2 5 3 3 的条文说明之 1 中 写明 本条所指公共建筑的安全出口数目 既是对一座建筑物或建筑物 内的一个楼层 也是对建筑物内一个防火分区的要求 该条条文说明之 3 中 强调了幼 托 医疗 老年人建筑的特殊性 必须设置 2 部疏散楼梯和 2 个安全出口的重要性 普通 小公建 符合表 5 3 2 的规定 在第一层可以只设一个安全出口 各层的安全疏散距离 疏 散宽度仍应符合相关规范的规定 38 塔式高层住宅剪刀楼梯梯段净宽不应小于 1 1m 商场楼梯梯段净宽 不应小于 1 4m 均为强制性条文 常遇到梯段是满足要求 但开向楼梯间 的门小于梯段的宽度 当人员疏散时产生瓶口 审查时是否可以通过呢 高规 6 1 10 条 强条 写明 疏散楼梯间及其前室的门的净宽应按通过人数 100 人 不小于 1m 计算 也就是说此类门的计算净宽应等同于楼梯梯段的计算净宽 避免出 现 瓶口 不利于安全疏散 39 剪刀楼梯开间为 2 6m 梯段净宽度为 1 15m 不设靠墙扶手是否符 合 规范 要求呢 根据 民用建筑设计通则 6 7 2 条 强条 和 6 7 6 条的规定 剪刀楼梯间内 梯段 一侧必须设置靠墙扶手 梯段的净宽必须按规范扣除扶手凸出的尺寸后 1 1m 指住宅 40 玻璃幕墙工程是否从严执行 高规 第 3 0 8 条 建规 第 7 2 7 条的 强条 或执行 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ120 2003 第 4 4 10 和 4 4 11 条的规定 玻璃幕墙工程应从严执行 高规 3 0 8 条 强条 建规 7 2 7 条 强条 的规定 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102 2003 第 4 4 10 条和 4 4 11 条的内容与 高规 3 0 8 条 建规 7 2 7 条的规定基本一致 二 建筑节能 共二 建筑节能 共 8 条 条 1 公通字 2009 46 号文第二条 屋面保温材料的燃烧性能宜为 A 级 且不应低于 B1 级 这是公安部和住建部的联合通知 后来公安部对它的消 防系统下了一个通知 应执行哪一个文 审图时以公安部建设部公通字 2009 46 号文为准 如有违反不能认为是违反强条 2 在内保温时 不少设计对楼梯间等公共部分和厨卫不作墙体保温 是 否合理 建筑外保温应包括屋面及底面接触室外空气的架空部位 外墙作内保温时 厨卫及楼 梯间亦应作外墙内保温 以保持保温层的连续封闭 3 关于 玻化中空微珠 的导热系数应如何认定 关于中空玻化微珠的导热系数 在技术规程 DB51 T5061 2008 的 6 2 1 条中 用于外 墙内保温或外保温的 I 型计算导热系数应取 0 09 用于内墙及楼地面的 II 型应取 0 10 如 果检测单位的检测报告与之不符 设计单位采用了应由设计单位及检测单位对其后果负责 4 住宅节能标准能否统一按国标或省标执行 国标和省标的住宅节能标准可任选一种进行节能设计 但两者不能混用 采用省标时 将节能备案表中的 朝向 栏改为 房间名称 窗墙面积比 改为 外窗面积 m2 即可 5 住宅节能设计层间楼板采用木地板 而层面不再作保温是否可行 木 地板往往是住户二装才作 但多个工程节能设计采用此方法 经动态分析 满足要求 国标居住建筑节能设计标准 4 0 6 之 5 条规定楼板的传热系数可按装修后的情况计算 因此设计中如采用木地板进行计算且满足传热系数的要求 可予以认可 6 门卫室 开敞式农贸市场等小型公共建筑是否可以不设计节能 或多 少平方米以下建筑物不设计节能 门卫室应进行节能设计 完全开敞的农贸市场未设空调可不考虑节能设计 工业厂房 未规定进行节能设计 但应根据当地气象条件对外墙及屋面作适当保温隔热处理 7 JGJ134 2010 外窗 含阳台门 的气密性等级 7 层及 7 层以上为不应