监 理 交 底 书

1 厦门市殿前片区排洪整治项目一期工程厦门市殿前片区排洪整治项目一期工程 监监 理理 交交 底底 书书 1 1 1 1 监理工程范围监理工程范围 本招标工程的道路工程 雨水工程 排洪工程 交通工程 路 灯工程等招标图纸规定的全部工程的施工和缺陷维修阶段的监理 1 2 1 2 监理工作内容监理工作内容 四控 两管 一协调 即 质量控制 投资控制 进度控制 安全控制 合同管理 信息管理 施工内部关系的协调工作 1 3 1 3 监理工作目标监理工作目标 1 质量控制目标 合格 且达到施工合同约定的质量标准 2 投资控制目标 按照业主对投资控制的要求和依据工程 合同规定 通过监理投资控制 认真审核各项工程量和各项工程价 款 严格控制施工阶段的新增项目和费用 在工程施工合同约定的 工程价格范围内 严格按照监理规划及有关规定对工程款的支付及 对工程结算进行审核 并及时报业主审定 工程造价不得突破审批 的概算金额 2 3 进度控制目标 严格按施工总进度计划控制 工期不超 过施工合同约定工期 力争早日完工 4 安全控制目标 本项目的安全生产项目标是 切实贯彻 建设工程安全生产管理条例 实现安全生产 重伤及死亡事故 为零 1 4 1 4 监理组织机构监理组织机构 3 1 5 1 5 监理工作的依据监理工作的依据 1 国家 省 市有关工程建设的政策 法律法规及标准 2 厦门市有关部门批准的建设计划规划及许可证 3 设计施工图纸 说明及变更通知等设计文件 建设单位 勘察 设计单位 承包单位 监理单位 公司专家顾问组 协 调 市政 专业 监理 工程 师 电气 专业 监理 工程 师 造价 监理 工程 师 岩土 专业 监理 工程 师 道路 与桥 梁专 业监 理工 程师 总监理工程师 水利 水电 专业 监理 工程 师 测量 专业 监理 工程 师 总监办公室 市政 土建 安全监理员 4 4 监理合同 5 业主与第三方签订的正式合同 协议及附件 6 工程量清单及说明 7 建设工程监理规范 GB50319 2000 8 公路工程施工监理规范 JTJ077 95 9 公路工程质量检验评定标准 JTJ324 96 10 混凝土强度检验评定标准 BGJ107 11 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 12 钢筋焊接及验收规范 JGJ18 2003 13 电力工程电缆设计规范 GB50217 14 市政道路工程质量检验评定标准 GJJ1 90 15 给排水管道工程施工及验收规范 GB50300 2001 16 建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收标准 CJJ30 89 17 给排水构筑物施工及验收规范 1 6 1 6 质量控制质量控制 1 工程质量控制的三个层次 工程质量的一级控制是指施工单位的自控 它是通过企业内部 质量保证体系的有效运作实现的 是工程质量控制的主体 工程质量的二级控制是指监理单位的质量控制 它是在施工单 位一级质量控制的基础上 对工程质量进行检查 督导 监测和核 验 5 质监站行使政府监督的职权 对工程质量进行宏观控制 2 质量的事前控制 1 参加设计图纸的会审工作 施工单位必须认真地审校图纸 对于图纸的错 漏 碰 缺 含糊不清等问题 必须在施工之前提出并予以解决 监理单位也应 重点做好此项工作 2 施工组织设计 施工组织设计是用来指导拟建工程施工全过程中各项活动的技 术 经济和组织性文件 监理将审查其科学性和真实性 并在施工 过程的始终随时检查其贯彻落实情况 对于重要的分项工程 应经 监理审定后方可执行 质量控制的一个重要方面就是防止工程质量通病的发生 本工 程质量目标要求高 要求施工单位提交质量通病的防治措施 措施 必须可行 有效 这两项文件将是监理单位监督施工行为的依据 因此 请施工 单位重视该文件的编制工作 3 督促和检查施工单位做好技术交底工作 在每一分项工程施工前 施工单位项目部应按照相关要求对施 工班组做好施工前技术交底工作 监理单位将进行监督和检查 4 材料的监理 材料是质量的基础 钢材 水泥 砖 管材 线材等的出厂合 6 格证和抽样检测报告必须齐全 必须选用建委推荐的厂家 各种材 料应由施工单位报出推荐的厂家 由业主和监理考察后确定 材料 的送检取样 必须有监理单位参加 并按规定进行见证取样 送样 5 关于工程样板 为确保工程质量 避免不必要的返工 各分项工程均应做到样 板先行 如 水泥搅拌桩及箱涵先进行样板工程施工 经过施工单 位的自检 监理和业主的认可后 方可大面积施工 确定的样板应 由实际操作工人施工 样板达到的标准应是最低标准 6 签发开工令 工程开工前 监理单位将进一步核证业主和施工单位双方必须 办理的各种手续 如建筑许可证 施工许可证 质监委托 开工执 照等 是否齐全 检查施工单位机械设备和现场施工设施的准备情 况 交桩验线是否经监理核验等 上述工作完成时 由施工单位填 写 工程开工报告 报请监理单位审批 经业主审核同意后 总 监理工程师签发 工程开工令 3 质量的事中控制 1 工序质量管理 建筑工程的总体质量是由许多工序的质量形成的 为了确保单 位工程的质量目标 必须控制每道工序的施工质量 因此 工序质 量的有效控制是质量控制的基础 本工程强调 上道工序完成并经 7 监理验收达到质量控制标准后 方可进行下道工序的施工 工序质 量验收必须办理签字手续 2 砼浇捣令制度 建立质量事故缺陷 事故报告制度 预防施工单位任意处理 本工程钢筋砼的质量直接影响主体结构的质量和安全 为使钢 筋砼的质量得到有效控制 并且协调好各专业的相互配合施工 本 工程实行砼浇捣令制度 该浇捣令由施工单位填写 监理工程师审 定后签发 3 隐蔽工程的验收制度 对于需要隐蔽的工程 施工单位应在质量达到相应标准 备齐 各项质保和验收资料后 报请监理核验 经监理工程师签字同意后 方可进行隐蔽工程的施工 否则 监理工程师有权要求检查已隐蔽 的工程 无论结论如何 经济损失由施工单位承担 隐蔽工程的验收 施工单位应提前至少 24 个小时通知监理单 位 监理单位有权拒绝突发性的验收要求 4 监理的工作方法 在工程施工过程中 监理工程师在现场的工作方法将采用巡视 旁站检查 平行检测 跟踪检查等相结合的方法 管理的对象是施 工单位的管理人员而不是工人 管理的形式以口头通知和监理工程 师书面通知为主 重大事件 事故和质量隐患还将以备忘录提醒 5 停工令 8 在质量管理过程中 当发现必须停工的事件时 总监理工程师 在征得业主的同意后 有权发出停工指令 现场必须立即停止施工 4 质量的事后控制 当建筑实体质量发生缺陷时 特别是砼的质量 施工单位不得 自行处理 应记录缺陷情况 并提出处理方法 报监理单位检查 同意后方可处理 对于较大的质量问题 监理单位将通过业主报请 设计院和质监站共同处理 1 质量的核验 监理单位将按照现行的验评标准和质量合同目标 对完成的分 项工程质量进行核验 对于达不到要求的 必须返工整改或拆除重 来 以便不影响验评等级 2 关于内业资料 在工程开工前 施工单位应认真研究工程的特点 对照验评标 准 正确地划分分项工程 以避免造成验评资料的重大返工 内业资料必须与工程实际进度相符 内业资料不得后补 当发 生内业资料滞后时 监理单位的工序质量管理不能正常进行 这将 会妨碍工程正常施工 请施工单位予以高度重视 内业资料必须规范 如施工测量放线报验单应附放线平面图 分段注明误差值 有检测人 质监员签字 1 7 1 7 投资控制投资控制 9 1 合同内价款的付款方式 施工单位分阶段按相关合同要 求报工程进度款 报表一式三份 经监理复核后报业主 业主审核 后 将报表返监理和施工单位各一份 业主自留一份 监理将根据 业主审核的价款开据付款凭证给业主 业主方能付款 2 合同外工程及付款 现场签证发生时 需经业主和监理 共同签认方视为有效 凡设计修改 需经业主和监理签认后方可施 工 3 施工单位申请工程量及价款必须实事求是 不得高估冒 算 如果屡次发生这种情况 监理单位将报请有关部门重新审定该 预算人员的资质证件 1 8 1 8 进度控制进度控制 1 施工单位应在总工期目标范围内 将进度计划细化分解 到每个月和每周 于月初以一式三份将月计划报监理 每周在周协 调会上书面报出周计划 2 当进度出现异常情况时 施工单位应立即采取措施 保 证工程进度 当月进度和总进度计划必须调整时 施工单位应立即 报送调整的进度计划 业主 监理批准后方可执行 3 施工单位应于每月末 报送本月 工 料 机动态月报 表 给监理单位 以便监理了解和掌握机械劳力情况是否满足进度 需求 1 9 1 9 例会制度例会制度 10 本工程建立周例会制度 一般情况下 由业主 施工单位 监 理三方现场管理人员参加 必要时邀请其它人员参加 由监理主持 会议并作会议纪要 例会时间定于每周五下行 周例会的内容是 对上周工作进行总结 对下周工作进行安排 重点是协调矛盾 例会一般不解决具体的技术问题 特别是设计问题 如需决定 与设计有关的问题 应有设计人员参加会议 形成专门的纪要 到 设计院签字盖章 且按下文相应程序办理 1 10 1 10 关于几项办事程序关于几项办事程序 施工单位提出的与设计无关的联系单 一式三份交监理 监理 提出意见后交业主 业主批示后返监理二份 监理再给施工单位一 份 施工单位提出的与设计有关的联系单 一式四份交监理 监理 签署意见后转业主 业主联系设计院签意见并盖章 留设计院一份 后交监理 监理返给施工单位执行 监理提出的与设计有关的文件 一式三份交业主 业主与设计 院联系并签署意见后返监理 监理签字后给业主和施工单位各一份 自存一份 业主发的文件 当与设计有关时 监理签字后业主与设计院联 系后签字执行 当与设计无关时 监理签字后转发给施工单位 11 1 11 1 11 几个主要的监理文件几个主要的监理文件 1 监理对施工单位行文的以 监理通知 为主 一式三份 其中一份交业主 以方便业主了解情况和监督监理的工作 对于监 理通知 施工单位必须及时作出反应 执行监理工程师的指令 是 施工合同的要求 2 监理行文的第二种形式为 备忘录 就工程有关重要事 宜和需由业主处理的工程外部关系向业主提出建议和报告 由业主 批示和处理 提请施工单位注意的问题也以 备忘录 发出 3 对已出现的质量问题 需施工单位进行整改的 以 整 改通知单 一式三份 发业主和施工单位 施工单位必须按通知进 行整改并写出整改回执 对于要求报出整改方案的 整改通知单 应先报出 整改方案 报业主同意 整改后再报出 整改通知单 1 12 1 12 安全文明管理安全文明管理 1 开工前 项目监理部针对本项目特点 召开安全施工监 理讨论会议 强化监理人员的安全意识与安全责任认识 2 项目监理部制定安全管理职责 落实安全监理责任制 总监负责 各专业监理工程师和监理员各负其责 3 审核施工组织设计中安全管理条款及开工条件中安全施 工的准备工作情况 不符合要求不予开工 4 对施工中存在的安全隐患 按监理程序责令停工整改 12 5 定期或不定期对施工现场及办公生活区的安全措施进行 检查 对发现的问题及时发出监理通知单 组织有建设单位 施工 单位参加的防火 防风 防洪 防暑 文明施工 卫生防疫等专项 检查和安全综合检查 6 通过例会 专题会议解决安全施工中出现的问题 7 及时 多渠道地向建设单位汇报工程安全方面信息 8 建立安全施工状况登记制度 在监理日记 监理月报 监理总结等监理文件中准确及时记录安全状况 9 及时公司报告监理人员在安全监理工作中的表现 通过 奖罚机制 提高监理人员的安全监理意识与工作水平 10 监理和承包单位都必须遵守国家有关环境保护的法律 法规和规章 并做好施工区的环境保护工作 防止由于工程施工造 成施工区附近地区的环境污染和破坏 11 在编制施工总体组织设计文件的同时 监理应督促承包 单位编制施工区和生活区的环境 文明施工计划 报送监理批准 其主要内容包括 1 施工弃渣的利用与堆放 2 边坡保护和水土流失防止措施 3 防止饮用水污染措施 4 施工中的噪声 粉尘 废气 废水和废油等治理措施 5 辅助生产设施的整体规划布置 13 6 施工区及生活区的卫生设施以及垃圾等处理措施 7 施工道路的管理与维护 8 完工后的场地清理 1 13 1 13 监理的纪律 职业道德及监理职业守则监理的纪律 职业道德及监理职业守则 1 我们的质量方针是 以优良的工作质量 实现优良的监 理服务 2 我们的质量目标是 守法 诚信 公正 科学地工作 实现合同的全部承诺 3 监理人员必须遵循严明的纪律 具有良好的职业道德 如监理人员不允许单独赴施工单位的任何宴请 不允许向被监理工 程推荐材料 设备 人员和施工承包队伍 不允许向施工人员借钱 等等 4 监理职业守则 1 遵纪守法 正确执行国家及地方的政策法规 做到守法 诚信 公正 科学 维护国家利益 2 质量第一 认真贯彻国家和地方的设计 施工标准 规 范 规程等计时法规和规定 坚持质量第一的方针 严格管理 确 保工程安全生产 3 信守合同 严格履行监理委托合同规定的义务 在合同 授权范围内独立承担监理业务 不得转让 也不允许其他单位