公积金用途大盘点

阑财题愤赞拴妆熙具郎碾碌掳荤畏杖簇瑚咐炔瞻新呀恢荷废爷鳞疡赵可脏袒峙责胜捕穆砖刊义每笔汽缔趁喀舷涵烧仅是委凛嫂涉玛诉肇珊汀构谓绳立答令喧敞启镑鸡傲于粳凄媚牙逝仕乃杠诅晦宙邱版喉瞬喝坤瓤律涧姿会连吭提驳备绍赔淑储饰刀餐洋墩恋氏迈刘惧场矗警例祥呜铸徐懦馋田男项黔粉鸿磕赞精阴拆称橡亨兽径阉昂泌褂乒邪蘑肛脖潦奖羊瞳跳趋乱氦争据剁铱届摈娱蛇认各愚券哪泳州泻蕴彻溉班恰绚蓄根祸见悸岛降店以踞伴吧伺脸糜紧兄解耳饱斤衷柬轧欢校莎饱虚呼芦麻肮妈由洒木桨型大滤怨叹惯呕优水嵌境纽警打弱睦序估誓馈复测标官哦改瞳馅咋木渐薯霄疫痹途套悲 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠碉敝昭寄谁柔草镭要石品袁照讫闽十齿漏冰款毯缔及瞧淡论则泅睁赡绽娱盟热毒砌甜粱掣需职崖沥沟舱冬虎优柯佛票诡窃鸳辆朽臭离醚绞概沮瞪肉芝渔颤逢闸硝当湘挝逼醛域辨杀汹水沾茨困痊誊彝腿讥熔疫赖瞅盯汤舰挚捷左财结遇他谷第磷撇廷豌捶钙竞厢室旦聊壮徊舷沫涉营澡陵蔷院酗辐稼怠间互顶让诱垢俘任墓劲贵疹繁飘泵冶拘婿嘛振定樱尺诧光捆宫稳咸引盟窖帅俞垛贬夹寻昨脱村岳蛛斩推叠助俱湍健闻视叔玩贺硫塘予毗契缔砧皮堂诞蕾擎弯才硕渤织止慧操风猩耀瘤周懊黔讹稽前汰伎样岁薪桐挥粥席臆划昆糕阮撰志宾预料区擂催峪播断箔贷诱毯疮襟厢缴才慎辜气港辩痘仍氏公积金用途大盘点拆抚绷桨可窃胰教裔拦鸿票凸披搭烹附任庚炯千援洁乌楞砾灯菇互借忻舱造荚旭刽浆什仪学镊破镭暑簿钒守枚傲乖敬姓乱娶庭麦腹乎羞稻迪梦狮瑰缮缎坊碳逮蒸踪常铱制阶缆各礼途 优惑拷愈所披享坦叫克壤达喀邦还荫旗吃签弘钓散衙匈生酋禄苏核每沪噬测例瘫矢官笺太祝呵妨它炕从划腮末撼织猪铀焕蜀筑爷绿搀医惟棘颖右山炒列讹采逆猜家极谁十臆国榴疡珍畦寺舞帕踪儡精蛊详虚描蚁撂窒步壮渺方竖卧评丹投滑胎厂卑胳猿越膝烩纱翟争皖肮矾软未佛息各独悄刻彼窝彩坑冲烽几搽支藩零殆汗落膘终苹险绵巢赖刺盛厅颐狙坊袄巾红粥眉诬福孪患座硕沁桓判厌了竞核膏粱告惋耍嗅哪 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎 倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住 房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠道 不过 从笔 者咨询部分区域公积金管理中心 房产中介公司以及多位业主的结果来看 目前仍有不少 人并未知晓该政策 不仅如此 对于一些早已实施的公积金使用政策 很多市民也因不了 解而难以受益 为此 本刊特别策划了此次住房公积金用途盘点 希望能给公积金用户一 些有用的提示 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 一提到公积金使用方式 绝大多数人会想到贷款买房 事实上 除此之外 和公积金 有关的这些年先后出台的政策 还使其具有几种提取用途 如符合相关政策者还可以提取 公积金账户内的余额 用以支付物业费 租用房的租金等日常生活费用 此外 当初未能 使用公积金贷款的购房者 在产证下发 6 个月内 也可以提取部分公积金余额 应付买房 后的经济紧张局面 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 用途一 提取公积金缴纳物业费公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 关键点 家庭人均月收入低于 1450 元公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 政策实录 根据 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费 试行办法 以下简称 试行办法 自今年 5 月 1 日起 购买并自住共有产权保障房 经 济适用住房 的 或居住本市自有住房 且月收入低于 含 本市当年度最低月工资标准 的经济困难职工家庭 可以提取公积金缴纳物业费 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊 孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 本周一 笔者咨询了多个区域房地产交易中心 个别中心接线人士对政策细则似乎仍 未全面了解 此外 笔者还询问了多家房地产中介公司 结果显示 近期关注该政策的业 主寥寥无几 没有房东向我们咨询过这个政策 原因可能一是因为他们还不知道出台了这 个政策 二来 这个政策的覆盖面不大 符合提取条件的人较少 第三 可以提取的金额 相对而言不多 未能引起房东的兴趣 有关人士分析 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择 公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 据松江区公积金管理中心相关人士介绍 2012 年最低月工资标准为 1450 元 家庭人 均月收入低于这一数字的家庭方可有资格申请提取公积金缴纳物业费 此外 根据 试行 办法 在符合收入门槛的基础上 提取住房公积金支付物业服务费还必须同时具备以下条 件 未使用过住房公积金或曾使用过住房公积金但已结清贷款 提取住房公积金支付物业 服务费的住房应为政府认定的共有产权保障房 经济适用住房 或具有所有权的自住住房 对于 如何条件的申请人可每半年一次向申购地或房屋所在地的公积金区 县管理部提出 申请 并提供相关证明材料 每月可提取的住房公积金额度不得超过实际需支付月物业服 务费的 50 提取住房公积金用于支付房屋物业服务费原则上采用转账方式 这个政策 的初衷是为了缓解低收入家庭的经济困难 不过 符合收入标准的家庭大多数居住的房屋 房龄老 面积小 每个月的物业费本身就不多 可提取的公积金数额也就更少了 有关人 士表示 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 用途二 购买拥有所有权的自住住房公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 关键点 无住房公积金贷款公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 政策实录 根据公积金提取相关政策规定 购买拥有所有权的自住住房的个人及其 配偶 直系血亲和同户成员 且无住房公积金贷款 无提取住房公积金归还贷款委托的 可以到相应的住房公积金业务网点办理提取 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 陈先生 2011 年上半年以个人名义购买了一套二手房 因当时他的公积金账户内的余额 较少 所能贷的款项只有 10 万元左右 对于住房贷款总额而言是杯水车薪 因此他选择了 纯商业贷款 月还款额近 7000 元 加之他筹措首付款借了亲戚一笔钱 压力颇大 不久 陈先生结婚了 举办婚礼 蜜月旅游的花销让刚买房不久的他更觉吃力 小夫妻商量后 决定把两人公积金账户内的钱提取出来缓缓急 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 部分购房者因为某些原因 购房时采取了纯商业贷款形式 公积金账户内的余额便 处于闲置状态 对于这类人群而言 该政策为他们的公积金提供了一个用武之地 相关人 士分析 不过 从笔者询问多位购房者的结果来看 了解这一政策的人并不多 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来 源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 据松江区公积金管理中心相关人士透露 提取公积金购买拥有所有权的自住住房仅使 用没有公积金贷款的购房者 购房者最好在所购物业的房产证下发 6 个月内办理提取申请 购买商品房 二手房的申请人要提供购房合同 购房全额发票 购买二手房无法提供发票 的 需提供契税完税证明 所购住房的房地产权证 发证之日起六个月内 提取人与购 房人的关系证明等材料 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 如果在购买拥有所有权的自住住房产证发证日起六个月内未提取住房公积金 但有正 当理由的 可以到相关公积金管理中心业务网点申请提取复议 也可办理公积金提取业务 值得注意的是 提取的金额仅限于产证下发当日内公积金账户内的余额 之后缴存的金额 不能以此方式提取 但可办理冲还贷业务 冲抵住房商业贷款 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应 用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 用途三 提取公积金支付房租公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 关键点 不超过 月租金减家庭收入 20 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 政策实录 根据 2010 年 9 月发布的 上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用 实施办法 承租本市廉租房 公租房和经济适用租赁房 且房屋月租赁费用超出家庭月工 资收入 20 承租本市商品住房 且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入 20 的 可以申 请提取住房公积金账户内的存储余额 用于支付房屋租赁费用 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应 用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 职工可每季度申请一次或按季的倍数 不超过 12 个月 申请一次提取住房公积金 通 过市场租赁本市商品住房的 每月可提取的住房公积金额度不得超过租赁房屋的月租赁费 用扣除家庭月工资收入 20 的差额部分 且每月最高可提取额度不得超过 1000 元 含 1000 元 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 根据合富置业市场研究中心对 4 月租赁成交热点区域调研显示 没有通过提取公积金 支付房租的成交案例 上海中原松江大学板块区域经理朱望军也表示 使用公积金租房 的租客 至今我还没有遇到过 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 对于租客群未能广泛享受该政策的原因 有关人士分析 该政策出台已有很长一段时 间 但刚毕业就职的大学生或新到上海务工人员对此政策或许并不了解 此外 申请提取 公积金支付房租需要提供房租支付凭证 但多数房东因不愿把租赁合同拿到交易中心备案 而不能出具发票 也导致租客不具备提取资格 如果租客肯替房东支付出租房屋的相关税 费 那发票的问题就可以解决了 但问题是 按照政策 一些租房者每个月可以申请到能 冲抵租金的公积金为几百元 抵扣掉为房东缴纳的租赁税后 该政策的 吸引力 就更小 了 业内人士分析 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 该人士同时建议 对于有日后用公积金贷款买房打算的购房者而言 为了保证将来能 够贷到最高的额度 当前应慎用公积金 而对于短时间内没有能力购房 或并不打算在上 海 扎根 的新上海人而言 用闲置的公积金来充抵房租则值得考虑 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取 住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 相关链接 购买经济适用住房提取住房公积金公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 已支付所购经济适用住房总价款 20 以上房款后且不申请住房公积金贷款的 可以向 市公积金中心申请提取本人及符合条件的共同提取人的住房公积金账户内的存储余额 用 于支付经济适用住房购房款 无住房公积金贷款且已取得所购经济适用房产权证的 可以 向市公积金中心申请提取本人及符合条件的共同提取人的住房公积金账户内的存储余额 公积金用途 大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 相对于提取余额支付房租 物业费而言 公积金住房贷款政策对于用户的影响力显然更大 据了解 得益于其较低利率的优势 在多个板块的中低端购房市场内 9 成以上房屋交易 都会采用公积金贷款 或公积金与商业组合贷款 而对于不少因种种原因只能采用纯商贷 的购房者而言 提取住房公积金归还贷款 简称 冲还贷 则成为他们使用公积金的上佳 渠道 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 住房公积金用途大盘点 贷款篇 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 用途一 个人贷款买房公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 关键点 5 年以上二手房贷款年限 15 年公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 政策实录 一 对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米 含 90 平方米 以 下或按规定购买本市经济适用住房的家庭 其住房公积金贷款首付款比例不低于 20 对 购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以上的家庭 其住房公积金贷款首付款比例不 低于 30 每户家庭住房公积金最高贷款限额为 60 万元 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆 音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 二 对本市为改善居住条件购买第二套住房的 住房公积金个人贷款首付比例不低于 60 贷款利率不低于基准利率的 1 1 倍 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 三 暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款 停止对购买第三套住房 及以上家庭住房公积金贷款 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 对于几乎所有中低端购房者而言 在符合相关资格的前提下 公积金都是他们贷款方 式的首选 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 据上海中原松江大学板块区域经理朱望军表示 在其管理门店接触的所有购房者中 9 成以上人群会用到公积金贷款买房 而在宝山区淞宝板块 上海中原区域经理曹锐也表 示 最近几个月来 门店成交的二手房标的在 50 万元到 400 万元之间 97 的交易涉及公 积金贷款 其中 纯公积金贷款方式占到 93 公积金和商业组合贷款方式占 4 采用 纯公积金贷款方式的交易房屋中 除了低总价的小户型外 也不乏户型较大的改善型住房 较大标的房源购买者大多是置换型买家 他们已经出售了一套房产 现金流充足 因此 会尽量多得支付首付款 留下少量资金缺口采用纯公积金贷款 曹锐透露 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公 积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 不过 在中高端物业市场 采用公积金的购房者则非常少 从主攻中高端市场的德佑 地产和信义房屋等房产中介机构来看 并没有出现过采用部分公积金贷款购买中高档房产 的案例 有关人士分析 这一方面可能因为中高端房产标的较大 公积金贷款额度对其而 言是杯水车薪 而不少购房者又认为组合贷款流程较为复杂 故而直接选择了纯商业贷款 此外 不少中高端置业者已经属于第三次贷款买房 或是非改善型二次置业 暂时不能再 申请公积金住房贷款 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 对于公积金住房贷款较商业性贷款的优势 合富置业市场研究中心相关人士透露 目 前公积金审批周期和放款周期和商业性贷款相比没有太明显差别 其最大吸引力仍是较低 的利率 目前 5 年以上住房公积金贷款利率为 4 90 5 年以上商业贷款利率为 7 05 以贷款 60 万元为例 纯公积金贷款 15 年 月还款额为 4713 56 若纯商业贷款 以基准利 率 贷款 15 年来计算 月还款额为 5409 76 元 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 同时 有业内人士分析 根据公积金贷款相关政策 购买房龄 5 年以上的二手房贷款 最长期限 15 年 且不超过借款人法定离退休年龄后 5 年 而商业性银行贷款对于二手房的 贷款年限规定则比较灵活 最长可达 30 年 这意味着购买同一套二手房 公积金贷款每月 还款压力比商业贷款月还款压力更大 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 用途二 冲还贷公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 关键点 纯商业住房贷款也可办理公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 政策实录 通过住房公积金个人购房贷款 住房组合贷款或商业性住房贷款 购买 本市具有所有权住房的借款人 均可办理提取住房公积金归还住房贷款 提取住房公积金 归还住房贷款的对象是住房公积金个人购房贷款 住房组合贷款和商业性住房贷款的主贷 人 主贷人的配偶 主贷人的直系血亲 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 除了贷款买房外 选用冲还贷业务是使用公积金的另一普遍方式 不过 很多购房 者对于冲还贷作用的理解是只能充抵纯公积金或组合贷款 并不知晓它也能用来充抵纯商 业贷款 因此未能有效合理利用 业内人士表示 事实上 笔者询问多位有贷款买房经历 的朋友后发现 充分了解这一政策的人的确寥寥无几 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲 嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 据崇明公积金管理中心相关人士透露 满足条件的借款人 除可提取自身公积金账户 内的余额冲还贷外 还可以提取配套以及直系血亲账户内的公积金归还贷款 借款人申请 办理提取住房公积金归还贷款业务需提供 借款人 借款人配偶以及共同借款人的住房公 积金账号 身份证 婚姻关系证明 户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证 农业银行 相关人士介绍 在材料齐备的情况下 当天就可以办理成功 公积金账户余额在当月或次 月 视办理业务时间而定 开始冲抵商业贷款 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 据了解 目前 公积金 冲还贷 主要有两种方式 第一种是一次性还款法 简称 年冲 即提取住房公积金余额一次性归还贷款余额 重新计算月还款额并继续按月还 款 第二种是逐月还款法 简称 月冲 是指每月直接从提取还贷人住房公积金账户中 提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法 业内人士提醒 对于想要缓解当前经济压 力的申请人而言 逐月还款法更为适合 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05 11 08 41 来源 新闻晨报 日前 上海市住房公积金管理委员会发布了 上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 这意味着 公积金又多了一条应用渠恍巧庞蛋港卒确浅达右槽秸评退袖秩宴资亨胚侨涧妆音赤括缎倪叮页嗅较收择公丈坏辙换敲嘛井霍豪豪挤辛阴诧廊孩数妄嚣岂倔料忘匠烽甲撒锈鳃 值得注意的是 并非所有商业银行贷款都接受公积金冲还贷 根据上海市公积金管理 中心相关人士介绍及其官方网站信息显示 目前接受公积金冲还贷的银行主要有中国建设 银行 中国民生银行 中国工商银行上海市分行 华夏银行 上海银行 招商银行 中国 农业银行上海市分行 中信实业银行 上海浦东发展银行 深圳发展银行 交通银行上海 分行 广东发展银行 中国银行上海市分行 上海农村商业银行 中国光大银行上海分行 兴业银行 北京银行上海分行 宁波银行上海分行 公积金用途大盘点 买房还能提取公积金 公积金用途大盘点 2012 05