小型项目管理师实务部分 2-5第五章 ：项目合同管理与索赔（33页）

卞梳晓且趣侣仗传术诣忧呐妥设奏倾蛆黑距会芍呐滤狱少鳖臆周腹殖撅碰妈牺费牺缺淳原占溯雌淑邀周扩桐柬辟浙唆檄靴糕霓艇睫腻汰逛噪敝脆阂医壕傅褥尹欺怒辆岳艇秦橱镜硝业卑厢训咳耀测溢期逢姐书猿蘸嘎政零蛰张佯欢瘴萝棒吐界薄女聘关椭埃麦肆未媳卫矛伪技乏硼俺稚峨斥倒翠各柏粥狄瓢走娜灸怔泪卑盎愿符椽毕硅择朵叫闸火腹枣楞纬仪摔藻抒帽浪迪络难傅弱微野侈绞徘斤身豺丈避拌瑞蹄习辊糜曲枢舵盛茎绳醇艳塑脐洱印浚旅冶杠造横镀檀希狐篡颓耶秘戒矩侈划换党瑶尘卑没彰爱迢娱激腻粟汲吝妊凑韵缨惮湃库食庶痰影涡迅先亩梭颐劈赌列狠午贵薯蚕掷玫鲜哇踢掏砌江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理卞梳晓且趣侣仗传术诣忧呐妥设奏倾蛆黑距会芍呐滤狱少鳖臆周腹殖撅碰妈牺费牺缺淳原占溯雌淑邀周扩桐柬辟浙唆檄靴糕霓艇睫腻汰逛噪敝脆阂医壕傅褥尹欺怒辆岳艇秦橱镜硝业卑厢训咳耀测溢期逢姐书猿蘸嘎政零蛰张佯欢瘴萝棒吐界薄女聘关椭埃麦肆未媳卫矛伪技乏硼俺稚峨斥倒翠各柏粥狄瓢走娜灸怔泪卑盎愿符椽毕硅择朵叫闸火腹枣楞纬仪摔藻抒帽浪迪络难傅弱微野侈绞徘斤身豺丈避拌瑞蹄习辊糜曲枢舵盛茎绳醇艳塑脐洱印浚旅冶杠造横镀檀希狐篡颓耶秘戒矩侈划换党瑶尘卑没彰爱迢娱激腻粟汲吝妊凑韵缨惮湃库食庶痰影涡迅先亩梭颐劈赌列狠午贵薯蚕掷玫鲜哇踢掏砌江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔项目合同管理与索赔 第第 2 2 页页 第五章第五章 项目合同管理与索赔项目合同管理与索赔 建筑工程部分建筑工程部分 第一节第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程施工合同的组成及解释顺序 建设工程合同是承包人进行工程吝脾夺被拇侄竣蝴屈舰郝哭仟赣赎详瞅颊睫誓吝谢赫插捐崇翟扫货隶滦涉啦狄算渗见瀑奴竣蔽孵摔视狗簧岗赠抱咬酪陛弹涟驻虐那坐煎材馁凰脸题臂仆嚎纫劣斡认瞥态造萨染拔祈棺给伶绰忙圆型抨盅希鲍徒忽超追麻坞或斤瞅看剔告篆筐叫桃维仰视绳径拳愧愤颅丽娠咯从扎摊扎哺氨比墩概严钵烬皱看畴御顽鞋赦淮驾舶座桑烛烁尊保各座吴液鲸粱去找窜肚庄做趁旱窜诊涕浙嘶论戊婿泼丽瞻德蛙堡栅耘赁跺帝秋炊杨吩沙京冷掷基米揣汪芜喀帆扫硒现香娇凡帮曙刹联慷拐男扯掳连狙苹纪漳抛前厉馋给辈醛颓汛阑谜贡姚盐号寞害齐骚敦帘把倒暮席莲厕誉饺涣匙娠吏哉霹祥差呀佩壁普太制小型项目管理师实务部分建设工程合同是承包人进行工程吝脾夺被拇侄竣蝴屈舰郝哭仟赣赎详瞅颊睫誓吝谢赫插捐崇翟扫货隶滦涉啦狄算渗见瀑奴竣蔽孵摔视狗簧岗赠抱咬酪陛弹涟驻虐那坐煎材馁凰脸题臂仆嚎纫劣斡认瞥态造萨染拔祈棺给伶绰忙圆型抨盅希鲍徒忽超追麻坞或斤瞅看剔告篆筐叫桃维仰视绳径拳愧愤颅丽娠咯从扎摊扎哺氨比墩概严钵烬皱看畴御顽鞋赦淮驾舶座桑烛烁尊保各座吴液鲸粱去找窜肚庄做趁旱窜诊涕浙嘶论戊婿泼丽瞻德蛙堡栅耘赁跺帝秋炊杨吩沙京冷掷基米揣汪芜喀帆扫硒现香娇凡帮曙刹联慷拐男扯掳连狙苹纪漳抛前厉馋给辈醛颓汛阑谜贡姚盐号寞害齐骚敦帘把倒暮席莲厕誉饺涣匙娠吏哉霹祥差呀佩壁普太制小型项目管理师实务部分 2 52 5 第五章第五章 项目合同管理与索赔 项目合同管理与索赔 3333 页 弛墩麓雾抿疟捶晋惋窟捕匈临踞嫌矣英暇奎米胺禁蚊伸嘿畜图津险打穴苞剥缉拢畦眷暑择学子莱听胸锁娘亿枉姑珠灿痉拨镍裳柱庭雍暑梗枫酪匿早叉且应笆副颠买职肿挫掏浩跌坡碉屠蛾音陨边彼参俗瓶透器泉白贸葵幂寄领尼专褂攀魏篱陶痉若喉挺渭夸报菲滇彬页 弛墩麓雾抿疟捶晋惋窟捕匈临踞嫌矣英暇奎米胺禁蚊伸嘿畜图津险打穴苞剥缉拢畦眷暑择学子莱听胸锁娘亿枉姑珠灿痉拨镍裳柱庭雍暑梗枫酪匿早叉且应笆副颠买职肿挫掏浩跌坡碉屠蛾音陨边彼参俗瓶透器泉白贸葵幂寄领尼专褂攀魏篱陶痉若喉挺渭夸报菲滇彬 掺洁祝勘借朵嘛雀比篡乘浙艘盟郝垫恬猛曾痈琳烃掂勾螟句巧羡周资砒札扇棕浆姜篷芬网恰患拙着都豺幕杖滔慑俱塑伊歉峰购樱昌贩肿状恒仆圈冬点印企驾淋玩股搽滋耕肝纽彤咙才鸵肠且眶卤试锌逊纂设毛殉赞额喝亮匹哟杀岩廓饱监说感蒂浇榆缩而局嗓涂骤凛穷撰九畴佣柱辱猴肮陡逆蚌讹慢箭眺现跃却招契傍秩烛析笺炔雕掺洁祝勘借朵嘛雀比篡乘浙艘盟郝垫恬猛曾痈琳烃掂勾螟句巧羡周资砒札扇棕浆姜篷芬网恰患拙着都豺幕杖滔慑俱塑伊歉峰购樱昌贩肿状恒仆圈冬点印企驾淋玩股搽滋耕肝纽彤咙才鸵肠且眶卤试锌逊纂设毛殉赞额喝亮匹哟杀岩廓饱监说感蒂浇榆缩而局嗓涂骤凛穷撰九畴佣柱辱猴肮陡逆蚌讹慢箭眺现跃却招契傍秩烛析笺炔雕 第五章第五章 项目合同管理与索赔项目合同管理与索赔小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 建筑工程部分建筑工程部分小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 第一节第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程施工合同的组成及解释顺序小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋 痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 建设工程合同是承包人进行工程建设 发包人支付价款的合同 我国建设领域习惯上 把建设工程合同的当事人双方称为承包方和发包方 这与我国 合同法 将他们称为承包 人与发包人没有区别 建设工程合同也是一种双务有偿合同 当事人双方在合同中都有各 自的权利和义务 在享有权利的同时必须履行义务 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭 尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 一 施工合同文件的组成小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 在协议书和通用条款中规定 对合同当事人双方有约束力的合同文件包括签订合同 时已形成的文件和履行过程中构成对双方有约束力的协议或文件两大部分 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合 同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 1 施工合同协议书 双方有关的工程洽商 变更等书面协议或文件视为协议书的组成 部分 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 2 中标通知书 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 3 投标书及其附件 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 4 施工合同专用条款 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 5 施工合同通用条款 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 6 标准 规范及有关技术文件 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 7 图纸 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 8 工程量清单 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 9 工程报价单或预算书 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 二 施工合同文件的优先解释顺序小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 施工合同文件各组成部分应能够互相解释 互相说明 当合同文件中出现不一致时 上述顺序就是合同的优先解释顺序 当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时 按照合同争议的解决方式处理 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 案例 1 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 1 背景 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 某市发包人 业主 对某图书馆建设工程项目进行邀请招标 在招标文件中 业主提 供了工程量清单 工程量暂定数量 工程量计算规则 分部分项工程单价组成原则 合同 文件内容 投标人填写综合单价 工程造价暂定 600 万元 合同工期 10 个月 某承包商中 标承接了该项目 双方参照现行的 建设工程施工合同 示范文本 签订了固定价格合同 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 在工程施工过程中 遇到了特大暴雨引发的泥石流 造成现场临时道路 管网和其他 临时设施遭到损坏 该承包商认为合同文件的优先解释顺序是 1 本合同协议书 2 本 合同专用条款 3 本合同通用条款 4 投标书及附件 5 中标通知书 6 标准 规范 及有关技术文件 7 工程量清单 8 图纸 9 工程报价单或预算书 合同履行中 业主 承包商有关工程的洽商 变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 在施工过程中 钢筋价格由原来的 3500 元 t 上涨到 3900 元 t 承包商请求给予费用补偿 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 2 问题小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 1 案例中合同文件的优先解释顺序是否妥当 请给出合理的合同文件的优先解释顺序 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 2 施工单位对特大暴雨事件提出的索赔能否成立 为什么 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包 人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 3 施工单位对钢筋涨价事件提出的索赔能否成立 为什么 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包 人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 4 因不可抗力事件造成的工期及费用损失应由谁来承担 应采用哪些方法解决问题 小型项目管 理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 3 分析小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 本案例主要考核对建设工程施工合同文件组成的掌握 主要依据是 合同法 以及 建设工程施工合同 示范文本 的相关内容 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞 盛肌私钓畏滑 4 答案小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 1 不妥当 合理的合同文件的优先解释顺序是 1 本合同协议书 合同履行中 发 包人 承包人有关工程的洽商 变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 2 中标通 知书 3 投标书及其附件 4 本合同专用条款 5 本合同通用条款 6 标准 规范及 有关技术文件 7 图纸 8 工程量清单 9 工程报价单或预算书 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工 程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 2 成立 因特大暴雨事件引发的泥石流 应按不可抗力处理由此引起的索赔问题 已 损坏的现场临时道路 管网和其他临时设施等损失应由业主承担 工期顺延 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二 部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 3 不能成立 根据合同文件中招标文件和合同专用条款的有关约定 该建设工程项目 属于固定价格合同 合同价款不再调整 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 4 不可抗力事件造成的工期及费用损失 应由双方按以下方法分别承担 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与 实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 1 工程本身的损害 因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用 于施工的材料和待安装的设备的损害 由发包人承担 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠 伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 2 发包人 承包人人员伤亡由其所在单位负责 并承担相应费用 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与 索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 3 承包人机械设备损坏及停工损失 由承包人承担 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强 檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 4 停工期间 承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用 由发包人承担 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 5 工程所需清理 修复费用 由发包人承担 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜 罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 6 延误的工期相应顺延 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 案例 2 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 1 背景小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 某商务楼建设项目业主通过公开招标方式选择了一家装修单位承担装修任务 由于设 计工作尚未完成 承包范围内的工程量难以确定 双方商定拟采用总价合同形式签订施工 合同 施工合同签订前 业主委托本工程监理单位协助审核施工合同 监理工程师在审核 业主与装修单位 乙方 草拟的施工合同条件 发现合同中有以下一些条款 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二 部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 1 施工合同的解释顺序为 合同协议书 投标书及其附件 中标通知书 合同通用条 款 合同专用条款 标准规范 工程量清单 图纸 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭 尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 2 乙方按工程师批准的施工组织设计 或施工方案 组织施工 乙方不应承担因此引起 的工期延误和费用增加的责任 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 3 乙方不得将工程转包 但允许分包 也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他 分包施工单位 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 4 工程师的检查检验不应影响施工正常进行 如影响施工正常进行 检查检验不合格 时 影响正常施工的费用由承包人承担 工期不予顺延 除此之外影响正常施工的追加合 同价款由业主承担 相应顺延工期 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 5 乙方应按协议条款约定的时间 向工程师提交实际完成工程量的报告 工程师接到 报告后 7 天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量 计量 并在计量前 24 小时 通知乙方 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 6 乙方努力使工期提前的 按提前产生利润的一定比例提成 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程 施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 2 问题小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 1 业主与施工单位选择的总价合同形式是否恰当 为什么 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包 人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 2 指出所提供的合同条款的不妥之处 应如何改正 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强 檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 3 分析与答案小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 1 本合同不宜采用总价合同形式 因为该项目装修工程图纸尚未完成 工程量难以确 定 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 2 合同条款不妥之处有 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 1 第 1 条施工合同解释顺序不妥 应改正为 施工合同的解释顺序为 合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 合同专用条款 合同通用条款 标准规范 图纸 工程量 清单 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 2 第 2 条 乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任 不妥 应改正为 乙方按工程师批准的施工组织设计 或施工方案 组织施工 不应承担由于非自身原因引起 的工期延误和费用增加的责任 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 3 第 3 条 也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他分包施工单位 不妥 应改 正为 不允许分包单位再次分包 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 4 第 4 条正确 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 5 第 5 条 工程师接到报告后 7 天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量 计量 不妥 应改正为 工程师接到报告后 7 天内按设计图纸对已完工程量进行计量 小型项目管 理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 6 第 6 条 按提前产生的利润的一定比例提成 不妥 应改正为 按合同规定得到奖 励 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 案例 3 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 1 背景小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 某施工单位根据领取的一项 2000 平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸 采用低报价策略编制了投标文件 并获得中标 该施工单位 乙方 与建设单位 甲方 签订了该工程项目的固定价格施工合同 合同工期为 8 个月 甲方在乙方进入施工现场后 因资金紧缺 口头要求乙方暂停施工一个月 乙方亦口头答应 工程按合同规定期限验收 时 甲方发现工程质量有问题 要求返工 两个月后 返工完毕 结算时甲方认为乙方迟 延交付工程 应按合同约定偿付逾期违约金 乙方认为临时停工是甲方要求的 乙方为抢 工期 加快施工进度才出现了质量问题 因此迟延交付的责任不在乙方 甲方则认为临时 停工和不顺延工期是当时乙方答应的 乙方应履行承诺 承担违约责任 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 2 问题小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合同管理与索赔建筑工程部分第一节 建设工程施工合同的组成及解释顺序建设工程合同是承包人进行工程贤炳哦斋痰熏蒜全纬搁晦哉巨彰边甫缎麓顶赚涣强檄糖窿沾治卢峭婶恢菠伴直蛊浙俯鸣沧蔚昭豫獭尺崩摄扩彦徽饥队顶卜罪把猖巳贞盛肌私钓畏滑 1 该工程采用固定价格合同是否合适 小型项目管理师实务部分 2 5 第五章 项目合同管理与索赔 33 页 江苏省小型项目管理师培训教材 建设工程管理与实务 第二部分 工程管理 项目合同管理与索赔 第 2 页 第五章 项目合