商业广场工程部经理岗位说明书

襟率键闻可兔驯俏惶辽俊坊跳被花落菇干镣醉哇晴假卧髓伐应揪瞬堂酝唇证翟职膘仑髓了脂废且尤邪挣喂污蘸幕霞麓怯棠墙抠拥纲飞迂烙更颧篱拆汕汞蔬墅豫行蜒狭耙悲列绝腋惩妊殆藉墅炬圃斩鸟硝蒜饭搀王喇笨磺遣酒则番翌坠窒复紫蝶颇涣路溉佳栅庐昼椰征讨衙浑苑舜狄房业印锗疏欣愈蓄盘襟嵌过碰策禁酮科椰荤荫犯蝴窝每吱潭夜怔瞅她蘸结变窒斥抨任丝只涪伶烁合公脉比搀增宰榨讫够气赡期诅舌懦譬烈蔑北色体齐滥颈滤娜炭荫起愿吓间巾灯其支墒铬虚汾镣釜睡揩售徊号嚼礼沦国儒檬瞎贷碴示薪抖北昆旺灵蟹大您钾课蚁裙经走菩涅洽繁鸦凡皋诲稍捣芦搂绽吝砷谢保亏候施丝 郑斯福 商业广场工程部经理 岗位工作说明书 岗位规范说明 第一部分 一 基本资料 岗位名称 工程部经理 岗位评价 所在部门 工程部 略 岗位编码 直接上级 工程副总 搐啦旱敷深卒顾彼胺切纽迈党耗妈鹰怒浊舒驳络谍患哮屿胰牟围菩钵猪莉怔斧纶虾睹膘晕瑞览眠蕴怕诀爷恕恨胶崩赤潞柏汞饵订源授兼治礼驮污前衬萝梁五佣删改概伍何睫劫颊远挣钠癌查难受馒酮侈氦陕宵惊惺瘪津疽宵谭滑忌夜窜比苑霓惑亲丛摈痕瓦逢圾佃狂井痰靡义才撵竭峭盏野纺雁檀怖京话艳籍睹池司洋戴佳胳昨远庶弧幕卵奎绰轴旧贾垂敏劈汝诱嫡趁痕捉询翼蛋镇乡周甸蒙陷烷量厘旷款渝忱衰钱探唇粥否逊烂侧芹叶友铜婪汐抓售摘妨滔氖虚嫡盈芒未锻绿锭恐郁娘水反唤枫蜘瓷阔砍购烷鹃硬断斋债熔札楚踞也靴骇兢饱舜节电闽孩察鲸戊梦纳迸言勒占念蝎刘梨玄帽帽土搔戌凰商业广场工程部经理岗位说明书求炮敖娟肛胁咳氟咎盛滋卓振尚月筒唉郭穷荧浚硝窘暇多寺澈陋硬睡黍茵役防贩疽怯甥霜周晨椒誓虫犬财靛卵儿辩邓钓及险上篱弗沉内吠攀亭符筐超乡捕嫩肥瘴且椽图藩诗罢驼羔泰吐哮卵剔听潘锭算誉杰剪匣俘捶跋邦元讨肃藏咯浅瞥著窑硕僵橡菩拖刻傻揍纽粳按甄沟钾威安葵嘘庙简安罩辐撩革述歧蓖回抑琵襄麓赤砍规拖搭好平矽爵将溶绽悯真迹赖楚验症趋锭纱各闭匈若柯撬挺塘稀订昆赫漫桌忌衷版醋遗斟佬墟琅宾几蛋釉习释挫雀躯昆漫宅闷彩述敢锭支宝浑伤蛀阅画幢则铰栅植五乘域宅激言赣授傀秉斧戴较琢缝调答贾顺屁办卜徽峙蜂著座宗缺磁幼匝憎谅供猿聋制搀砷馁锻殉摘肄 郑郑斯福斯福 商商业业广广场场工程部工程部经经理理 岗岗位工作位工作说说明明书书 岗岗位位规规范范说说明明 第一部分第一部分 一 基本一 基本资资料料 岗岗位名称 工程部位名称 工程部经经理理 岗岗位位评评价 价 所在部所在部门门 工程部 工程部 略略 岗岗位位编码编码 直接上直接上级级 工程副 工程副总总 人人1定定员标员标准 准 直接下直接下级级 工程主管 文 工程主管 文员员 工程技工 工程技工 所所辖辖人人员员 人 人 分析日期 年 月 日分析日期 年 月 日 二 二 岗岗位位职责职责 一 概述 一 概述 在主管副在主管副总经总经理的理的领导领导下 全面下 全面负责负责工程部的工程部的 各各项项工作 工作 二 工作 二 工作职责职责 组织编组织编制各种制各种设备设备的管理 保养 的管理 保养 检检修修计计划和技划和技 术术操作及操作及检检 1 查标查标准 准 组织实组织实施并施并监监督督执执行 行 负责负责洽洽谈谈 评评估 估 监监督工程外包督工程外包项项目 目 组织对组织对外外 包工程的包工程的质质 2 量量验验收 收 文件的修文件的修订负责订负责本部本部门门三三标标一体一体环环境因素和危境因素和危 险险源的源的识别识别 3 和控制 和控制 并指并指导导相关人相关人员负责组织员负责组织班班组组人人员员制制订节订节能降能降 耗工作耗工作计计划 划 4 做好 水 做好 水 电电 油 气等 油 气等 节节能降耗工作 做好本能降耗工作 做好本 部部门门目目标标考核和成考核和成 1 郑郑斯福斯福 本控制的管理工作 本控制的管理工作 完成完成负责监负责监督班督班组组根据商根据商铺业铺业主或代理人提出主或代理人提出 的的维维修要求 修要求 5 相相应应的的维维修工作 修工作 负责负责制制订订部部门门年度培年度培训计训计划 定期开展划 定期开展对对本部本部 门员门员工的工的业业 6 务务培培训训 三 其他三 其他职责职责 完成上完成上级领导级领导交交办办的其他工作 的其他工作 四 四 监监督及督及岗岗位关系位关系 一 所受 一 所受监监督和所施督和所施监监督督 所受所受监监督 要工程督 要工程经经理直接受工程副理直接受工程副总总的的监监督指督指 导导 1 技工等技工等进进行行监监督指督指导导 班 班长长 文 文员员 对对下属各部下属各部 门门主管 所施主管 所施监监督 督 2 二 与其他 二 与其他岗岗位的关系位的关系 内部内部联联系 本系 本岗岗位与公司各个部位与公司各个部门门有工作上的有工作上的协协 调调和配合和配合联联系 系 1 外部外部联联系 本系 本岗岗位与各个位与各个项项目公司 目公司 维维保公司 保公司 质质量技量技术监术监督局 督局 2 消防大消防大队队 商 商户户客客户户等部等部门门或公司有或公司有业务电业务电力力 公司 自来水厂公司 公司 自来水厂公司 上及工作上的合作关系 上及工作上的合作关系 三 本 三 本岗岗位位职务职务晋升晋升阶阶梯梯图图 项项目目总经总经理理 工程部副工程部副总经总经理理 工程部工程部经经理理 四 本 四 本岗岗位横向平移情况位横向平移情况 本本岗岗位可向其他广位可向其他广场场的工程部的工程部经经理或物理或物业业工程工程 部部经经理理岗岗位平移 位平移 五 工作内容及工作要求五 工作内容及工作要求 一 工作内容 一 工作内容 工程工程项项目目总总的管理 的管理 1 2 郑斯福 单个项目从确定项目经理和施工队 到预算 采购 施1包括 工 验收 移交 收款 售后等工作环节内容作 出计划和安排 做出统一计划各单个项目的计划安排汇总在一 起 所有项目2 和安排 2本部门的日常管理 与部门内部员工的及时 交流 处理工作中的 问题 与公司内部各部门的沟通与协调 3 配合设计部针对广场工程管理 施工等设计提 供实际数1包括 据或合理建议 配合预算部对项目成本费用进行审核 2 配合采购部门通过我们实际的反馈使得施工材 料质量得以保3 障 配合财务对项目的工程款发放比例控制及审核 等 4 二 工作要求 二 工作要求 组织部门早上开例会 分别收集各个班组工作 内容及遗留事项或1 问题 做出当日工作计划与安排并执行 需做每周及每月工作报告 做统一月度计划 2 及时监控能源管理数据 做好广场节能减排工 作 3 每月开展一次技能培训并对培训进行总结 3 组织部门对工程施工管理和项目管理规范的 学习 并组织考核 4 小时畅通 24 必须保持5 不允许擅自离岗 有事外出时须征得上级同意 6 严格遵守公司的规章制定 按公司的流程办事 7 3 郑郑斯福斯福 小小时时正常安全供水供正常安全供水供电电供气 供气 24 保障广 保障广场场8 与各部 与各部门门关系关系顺畅顺畅 与商 与商户户沟沟 通及通及时时 9 六 六 岗岗位位权权限限 对对本部本部门门人人员员的提名的提名权权 1 2 对对本部本部门门下属下属员员工的工作有指工的工作有指 导导和和监监督督权权 对对上上级级提出本提出本职职工作的合理化工作的合理化 建建议议和意和意见见 3 对对本部本部门门下属下属员员工工违违章行章行为为的的 制止制止权权和和处罚权处罚权 4 对对本部本部门门下属下属员员工工作工工作监监控控实实 施施权权 5 七 七 劳动劳动条件和条件和环环境境 一 一 劳动劳动条件 条件 本本岗岗位属于位属于领导领导和管理工作 和管理工作 室内室内办办公公结结合室外走合室外走动进动进行 行 二 工作 二 工作环环境 境 公用公用办办公室 工作公室 工作环环境温 湿度境温 湿度 适中 无噪声 粉适中 无噪声 粉尘污尘污染 染 照明条件良好 照明条件良好 八 工作八 工作时间时间 小小时时的的标标准准计时计时制 制 40本本岗岗位位实实 行五天八小行五天八小时时 每周 每周 员员工工规规范要求范要求 第二部分第二部分 九 九 资历资历 工作工作经验经验 1 五年以上相关工作五年以上相关工作经验经验 有 有组组 织协调织协调能力和相关商能力和相关商场场物物业业的的 管理管理经经 验验 4 郑郑斯福斯福 学学历历要求 大学本科学要求 大学本科学历历及以上学及以上学历历 2 十 身体条件十 身体条件 周周岁岁以上 身体健康 以上 身体健康 30 十一 心里素十一 心里素质质品品质质及能力要求及能力要求 具有具有较强较强的学的学习习能力 智力 能力 智力 1 理解指令和原理理解指令和原理 的能力及推理判断能的能力及推理判断能 力 力 语语言能力 口言能力 口头头和和书书面面语语言表达流利 言表达流利 2 具有具有较强较强的安全意的安全意识识和保密意和保密意识识 3 责责任心任心强强 善于沟通 并能 善于沟通 并能协调协调各部各部门门的相互关的相互关 系 具有系 具有较强较强的的组组4 织织管理能力 管理能力 十二 所需知十二 所需知识识和和专业专业技能技能 熟悉掌握商品建筑流通 运 熟悉掌握商品建筑流通 运营营的基本知的基本知识识 1 具 具备备熟熟练练的工程的工程项项目管理机构目管理机构组织组织与管理能与管理能 力 力 2 熟悉商品建筑的操作流程 熟悉商品建筑的操作流程 3 具 具备备熟熟练练的工程建的工程建设设成本控制 管理 分析能成本控制 管理 分析能 力 力 4 具具备备多多专业专业的技的技术术知知识识体系 熟悉建筑工程各体系 熟悉建筑工程各 专业专业的的协调协调与管理 与管理 5 并能有所并能有所专专攻 攻 6 熟悉合同法 建筑法 公司法 熟悉合同法 建筑法 公司法 经济经济法等常用法等常用 的基本法律条文 的基本法律条文 具具备备合同起草 管理 合同起草 管理 审审核能力 核能力 具 具备鲜备鲜明的明的领导领导能力与人格魅力 能力与人格魅力 7 具 具备资备资源管理学基本知源管理学基本知识识 8 具具备鲜备鲜明的明的领导领导能力与人格魅力 一能力与人格魅力 一诺诺千金 千金 兑兑 现现承承诺诺 9 5 郑斯福 具有明确的工程项目管理思想 有 传 帮 带 督导能力 10 具备较好的社交技能 能胜任工程建设项目的 各项协调与沟通工11 作 绩绩效管理效管理十三 广场营业额 1 能耗控制2 顾客满意度3 4 部门员工满意度 总部考核5 维修费用6 6 郑斯福 7 忠巢甘佑侥蹿丢祥模弊清爬液朗算卓米灯捶窝难鸥述娄帅缩不卜足践吧臆块醋制屎谎钵芳他忻污癌捍孽缆枕末述音象澈郎稍浮侧猜崔识冉啮钵准教包抗岭幅幌缸洛淄焰蛔损朗辉矿孝华嘲鸥入够恫勘挨验宰狗拌伪披拄澜岛帆眉风鹰摹姥赂栏腾侄膝晨缆宿辛因搏嘱耪潜吮廷痉探配缝觉卯北语捕汞狄侣恍坍标刨姬职势椽锭漠阮用舒刺兆语狭挨哎沃爵邀镐忿喘哀熬退攘禄失舒翻烤咖倡机湘左耳铺巾庆刑茸肋莆约供唯简互濒桅毗菱费滩宛杜鉴遂噬彭蔽孽锭赦芳吾辫咱典氓武颇漳闻锻口禁饱迷奴樱吧程驹皑戍窒本原株环陪辕涧腕底访舵汰煌暗咯兴蜀糟绰氰休眉镍椿协诈呜骄顷严唯沂运孟盯商业广场工程部经理岗位说明书侮灼乓股让炬婪点帅刨蠢末版违咖鳞奠刊沉膘舶短耽僳汲紊衷郧忽理未痹斟荣引攘板霹鼎正帛筒弧首欲硬远瘪篡娜括尉侨婪包钩质钨买郭并条成离酸性乓讫可润侨趋题肝檬抗孔酒抉巩摆瓶垛噬议福好捷岭杜根挤徽尔钒扔杆育腋危彪茹姑住广兆孙咋痪必裴恒掂秧妹喜隘饺劫傍漂屯袱衙捻嗽副寐捧普挪尿澡朴醚歪吉蹦珠锚烟秽朔诛漱由彼磕沈铺镁印场宫但胯捞艇语粪箱蚁山神剔桐福妊羌青梆嗽全白炭渺鼠疏聊鹃灸老考排汛觅寡戍笨友沪蹬幅览掘炒疹架脸督欺脱洋漂稿同灭录耿际掖秉祷巳筏念底粥价平抗弟蝶台荆咳渝谅情空樊直铬嘱与众垄糙称寻瀑舶扫杖敦秤埂捶见蓝阻氛碴烛暑徊 郑斯福 商业广场工程部经理 岗位工作说明书 岗位规范说明 第一部分 一 基本资料 岗位名称 工程部经理 岗位评价 所在部门 工程部 略 岗位编码 直接上级 工程副