旧城改造拆迁还建协议书

仁义镇曲酒厂片区旧城改造拆迁还建协议书 甲方 房屋产权人 乙方 公司 根据荣昌县人民政府为实施镇城规划的建设项目 改善居住环境 美化市容市貌 经重庆市人民政府渝府地 2007 1139 号文件批准 实 施旧城改造进行拆迁还建 就该事宜 甲方自愿选择优惠购房安置方 式 甲乙双方根据公平 自愿 平等互利的原则 经共同协商 达成以 下协议条款 改造片区位置 赔偿办法及相关事宜 1 甲方积极配合乙方工程施工计划 尽快完成搬迁工作 2 乙方按甲方拆除房屋的产权面积 平方米进行拆壹 平方米赔偿一平方米 拆一赔一 楼 安置房 屋 如甲方要选其它 楼层按市场价格补差价 多余部分的建筑面积按市场价格计价 买 卖合同另行签定 如果甲方不要该还建房 乙方按所拆房屋产权面 积 850 元 赔偿 另外要求乙方多设计小户型住房 满足拆迁户 3 旧房屋由乙方拆除 一切责任和费用由乙方负责 4 甲方旧房改造期间的房屋租金费自行解决 5 乙方在施工过程中 甲方必须配合解决相关问题 交房期限定在 2009 年 月 日 乙方如未按期交付 使用 按总房价款信合利息及房款的 3 做为违约金赔偿给甲方 房屋的结构及状况 本工程项目施工图按国家强制标准砖混结构精心设计 在施工过 程中要按要求严格管理 严格把好工程安全关 质量关 以用户满意 为宗旨 清水房墙面为混合沙浆 梯间为仿瓷涂料 屋面及厨卫使用 新型防水材料 楼地面为水泥石屑地面 窗为双层隔音玻璃 进户门 统一安装 800 元以上的美心防盗门 普通水 电 气 电话 闭路安装 到进户门外由乙方负责 室内门装修及厨 卫装修由甲方自行负责 房屋按现行国家验收程序验收合格后 交付甲方使用 付款方式及时限 双方约定按下面付款方式付款 付款方式 分期付款 乙方基础完工后 甲方向乙方缴纳超出部份 房款的 50 作为认购预定款 即人民币 元 大写 元 五层完工时甲方向乙方缴纳房款的 20 即人民币 元 大写 元 交房时甲方付清剩余 10 房 款 即人民币 元 大写 元 水 电 气 闭路相关费用由乙方统一代办 相关费用由 甲方自行负责 上户费用合计 7760 00 元 大写 柒仟柒佰陆拾元 整 其中 1 天然气 3700 元 户 水电设施费 3500 元 户 闭路 560 元 户 其中如有闭路扣缴 300 元 有水 电户头扣缴 900 元 产权证办理 房地产权证 由乙方统一办理 甲方不得自行办理 房地产权证 契税按超出部分的 1 5 计算 产权证办理综合费为 拆迁户 1000 元 户 甲方在交清上述费用后不再承担以上代办项目办理过程中产生的 费用 同时 乙方也不对以上代办项目过程中产生的费用与甲方进行 结算 乙方应在该商住楼竣工交付使用第二日起三个月内办理好 房 地产权证 交付给甲方 如乙方未按时交付 房屋产权证 给甲方 则 乙方按房屋总价的 3 作为违约金付给甲方 甲方在签订正式上述协议书时按政府规定交纳房屋维 修专项基金 8 00 元 平方米 以最新文件规定为准 维修专项基 金由乙方代收 并实行专款专用 该房实行统一物业管理 甲方必 须接受乙方委托有资质管理企业实施的前期一年物业管理 并自 觉遵守物业管理的相关规定 交纳物业管理相关费用每月 0 2 元 平方米 违约责任 甲方购房款如未按期交款 按未付总额同期 农村信合利息并处 3 违约金付给乙方 若乙方违约 乙方应将购 房定金退给甲方 并将按国家农村信合贷款利率计算 并处违约 金 3 付给甲方 以上所列代收水电气入户费 税费及产权办理综合费由 乙方于工程完工之时收取 房屋交付使用后两年内发现有漏水质量问题乙方要负 责维修 本合同一式 份 送交广顺一份 甲 乙双方签字日 生效 房子交付使用后一切手续完善后本协议一至十条自动失效