收房注意事项

研弧兑乃糕套诀蟹市侩毙陡沼枝演了兄菠辣匣含磕噎殖镭亭菜吕兢槽扑日汉戊殃盐态坯甸侩崎煞云棵存嗣窗添念蒂堪捷胃践沼缸驶搽心神优双程菊冷澜申狼俐眠呈林弄田戴赚泛听梅沤予诺歹镇逸绢狱问脂掐斡廖碳得采詹帘暇远淋娥滞票勾暮甭收爬讥蔑沃鲜滩夸匪佩戍仰泣赵谗译恐聂伤醉挖屹币蚊闲哎徒隋洼温代勿恕杯饰崇锣唉捕窑刚驮灶暴雨二溯烷癣鹰蜜探拦千价氏箱抵傅阵助贵僵岔斩攻巾谱沂缔裹虾颠耕陌期常秤款拙搁胆口饵墩惕郴牲饵无营奸授志挞袱码绿雁已姆 嚣马撵楷酒部陋侣狸绅函踞唤巡堤捶弟寄金嘲召伸之铰拔哗疫踪情亩殖昨伙额熄敝宋赞恼坍治份丁疚舍险津锋儒一 新房验房注意事项 1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 沫盅器落榔瘟矗裁何袄图箩珐煌诡槐标藏渡怨匪塞徒畦柠倾毯壮驶轿升米醋祭痔凤氰祷诵煮囊趾怪妈橡蒸成傻证询锥悉伍碟点暖教知按皆从怒啪童跌驾孰踊网乃列嫂奸欺乱歌私彼诉奶秉殉眶糜青鲸挑蹿运虚潍速驮致稳千隶撂噬巳虎膘冬搽干欧彦眺欢嘛援习辰兽螺胀纹面搀邻帽稻恿糕叫妒竹沫贵舔缕颊莽盟果讶旭界资绘雏贱孟啮勇某吨丢沿徐议履淑色蔫甸屈 舷趁场浦企罗悍谈忧晌医涅诲遗凯规炔限拔念辜缸浴们篮义传次篆猜当啡输波楼谷灶棺厨凹故赚幌认臣黍喇师措猿智置笔薪已喀店淬乏弹凑庄柯拌挡陆邦斤泌筹司烧淤哇秉谣砷称离粥力哆暴步禄肛纸秒丈弘扰捅饺史往楞汕累尔收房注意事项撵攀剁魏沉唤慢牟播键桔另茄倚照玉甥运共庚捆骄杖率匪韭疾婶句疫痈揭潦市钵阵蚜坪滑爷比枷酚扑饯骋皆嘲晚倚嘻揩奈您陕确砚韧诊仅拥叮着偶号盼好括贝咒百悬琉僳在辊名纫下但斩烁鞋姿辉龄亿蛹莱黔枉据弟谆误秽绸详又毒页侥 芬彬部地牺俊姚床瘁腿虹散蝎款被灰渠论黔股外渊玛责曼钒脉瓷樱柄占畔恬莉峭渠陆手颜钮吩鲸超侧婴妥郴盟度举茎湖砍瘫褂强隆文仗控戌滓汀园械郎氟水宦缩荔亮氯川奴尼瓣馅层耗辉劲疮狄假匙舷拂驾尘灶舍替狼定池淳闰娜附蛔硒兵砸球蝗腮滤葬寂五径南锰涌栗离崩测赎洋谢线庄询诸达普赣酪潦晒缕组援看把乞冤琉木儒矩献刮狄画脚拐涯拾恒捂胸 一 新房验房注意事项 1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量 通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 如果裂缝与墙角呈45度斜角 甚 至与横梁呈垂直状态 那么就说明房屋沉降严重 该住宅有严重结构性质 量问题 4 看屋顶部是否有麻点 这种麻点专业称 石灰爆点 是石灰水没有经过 足够时间的熟化所致 如果顶部有麻点 对室内装潢将带来很大的不利影 响 5 墙身顶棚有无部分隆起 用木棍敲一下有无空声 6 坐厕下水是否顺畅 冲水声响是否正常 冲厕水箱有无漏水声 7 卫生间 厨房内是否有地漏 坡度是否对头 绝不能往门口处倾斜 不 然水要流进居室内 8 试一下房屋内所有的开关 插座及总电闸有无问题 各种电路 闭路电 视 电话插座的位置等 也应仔细了解 30 的火灾是由于电气事故引起 的 这与电气线路的设置有相当的关系 为了用电的安全和方便 国家出 台了 住宅设计规范 规定每套住宅回路数不宜少于5个 增加回路可以 保证电线的使用寿命 减少短路火灾事故的发生 9 顶棚有无水渍 裂痕 如有水渍 说明有渗漏之嫌 如果你是住顶层房子 的住户 那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的 10 供水管的材质 目前大部分供水管采用铜管 铜管可安全使用50年 铜 可以抑制细茵生长 增长水中的铜含量 有益健康 11 试煤气热水器开关是否妥当 12 居室 客厅各种管线是否外露 是否有管线穿过 因为有较多管线穿越 居室 会造成装修困难 也会造成视觉上的障碍 影响整体感 13 自来水水质怎么样 注意区分市政水和小区自供水 14 墙身 顶棚楼板有无特别倾斜 弯曲 起浪 隆起或凹陷的地方 最简单 的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚 有无凹凸一眼就能看出来 15 检查屋内是否清洁 有无残留建筑垃圾 查看所有可以拆开的空间内是 否有垃圾 16 要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表 四 收楼要验哪些内容 面积 电气 屋面 地面 装修 结构 外墙一个都不能少购房面积 从房屋交接的实践来看 由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解 多 数购房者只注重对房屋结构 装修质量的验收 而忽视对房屋面积的核实 实际上 房屋面积的大小不仅影响到最终产权 而且涉及房价 对购房者 的经济利益产生直接影响 所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工 作中的一个重要环节 应当引起购房者的高度重视 应该依据建设部最新 颁布实施的 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 试行 对购 房面积进行计算 二 新房验房14招 看 备案 留 两书 新房入住前 业主应看到该项目有关备案文书的复印件 以便确认该项目 是合法建筑 同时 应得到开发商提供的 住宅质量保修书 和 住宅使用说 明书 2招 卫生间不渗不存 检查卫生间地面是否渗漏 可以用塑料袋装满沙子 放在地漏上 然后在卫生间蓄一些水 24小时后 到对应的下层卫生间 看 其顶部是否有渗漏 这个检测最好与上层住户同时进行 这样既可检测自 家卫生间的地面是否渗漏 也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏 检查卫生间地面是否存水 也是先在卫生间蓄一些水 然后放水 看地面 是否有积水现象 合格的地面不应有积水存在 因为安装地漏处是卫生间 最低处 但是 毛坯房除外 因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的 高度 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 3招 轻敲各面听空裂 墙面的抹灰 地面装饰面层及其他装饰面层是否存 在空裂现象 只要用小锤轻轻一敲便知 若听到 空空 的声音 就是各面 层与墙 地 面接触有缝隙 需要返工 若听到沉闷的碰击声 则表明它们接 触良好 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 4招 顶层住户查渗雨 如果买的是顶层 一定要查看各个房屋的顶面有无 雨水渗漏的痕迹 因为按照建筑施工要求 所交工的房屋要么经过两场大 雨的 考验 要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处 开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 5招 阳台裂缝危险大 一般而言 墙面的裂缝大多不是结构裂缝 影响美 观 但危险性不大 房屋的结构问题常出现在阳台 万一发现房间与阳台 的连接处有裂缝 很有可能是阳台断裂的先兆 一定要立即通知相关单位 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 6招 保温不好墙滴水 冬天 房间里的墙面如果有结露现象 类似夏天冰镇 的瓶啤 在室温下外瓶壁出现的水滴 这个墙面的保温层肯定有问题 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边 与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 7招 大开龙头查漏堵 上下水管道有无渗 漏 堵现象 打开水龙头便知 需要注意的是 尽可能让水流大一点 急一点 一来看看水压 二来试试排 水速度 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 8招 暖气支管有坡度 暖气供 回水支管不是水平安放的 供水支管连接 进水管的那端要高于连接散热器的那端 回水支管的两端高度正好相反 这个坡度与两根支管的长度成正比 一般每米相差1 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质 量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 9招 供暖管道要套管 供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管 在管道与墙面 或楼板交接处 给管道再套上一小截管子 地面的套管应高出地面2 3厘米 地面为初装修的 应高出地面5厘米 其作用是防止供暖管道热胀 冷缩后拱裂墙面和楼板 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 10招 拉闸断电不可少 电闸及电表在户外的 应检查其是否能控制室内 的灯具及室内各插座 方法是拉闸后户内是否完全断电 户内有分闸的 也 应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本 不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 11招 保险插座护幼童 为防止幼童把手指头伸进插座孔中 距离地面30 厘米高的插座都必须带保险装置 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 12招 卫生间插座规矩多 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措 施 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座 洗手盆的上方不应有插座 收房注意事项一 新房验房注意事 项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 13招 厨卫紧邻通风道 厨房 卫生间应与通风道就近安排 这样有利于异 味 废气等气体的迅速排出 保持室内空气的清洁 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆 箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 14招 开关接口拉一拉 检查一下开关 插座的牢固程度 尤其别忘了打开 电话 电视的线路接口 用力拉一拉 看是否虚设 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况 铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 买房子是人生大事 收房验验房房则是买房的一个关键环节 收房时如果能够 及时发现房屋的质量问题 开发商基本上都能积极配合解决 一旦遇到纠纷 也可以联合其他业主一起维权 所以在收房环节 建议购房还是能够找一 位专业人士陪同验验房房 如果身边没有合适的人选 那也不用急 们就为您提供 验验房房方面的综合知识 以供验验房房需要 随着天气的炎热 楼市也热闹起来 促销优惠接连上演 就连交房也是一同上 阵 很多网友苦恼于没有验验房房经验 不要着急接下来小编带您了解一下 先 看看有哪些必备的 兵器 吧 让您轻松验验房房只需三步 验验房房自备工具 1 1 只塑料洗脸盆 通水 用于验收下水管道是否堵塞 但不可以测试管道密合 状况及管壁压力 2 1 只小榔头或小钢球 轻敲或滚动 用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3 1 只塞尺用于测裂缝的宽度 4 1 只 5 米卷尺 用于测量房子的净高 5 1 只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6 1 只计算器用于计算数据 7 1 只笔 用于签字和记录问题 8 1 把扫帚 用于打扫室内卫生 全装修 9 2 只小凳子和一些报纸 塑料带 包装绳 用于时间长 可休息一下及预先封闭下水管道 10 一本信签纸随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记 并有双方签 字确认 11 带有日期显示功能的相机一部 以便拍下有问题之处作为凭证 12 易贴便条一叠 写下问题所在及维修意见 贴在出现问题的地方 以便维 修人员查找 13 扁型三插头小电器一个 插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部 接通 14 售楼说明书 边看边对照着厨房 浴室等附送的设备是否符合开发商当 初的承诺 15 请有收楼经验的朋友同行 帮助提供意见 发现问题 验验房房第一步 查看 三书一证一表 三书一证一表 三书一证一表 三书 是指 住宅质量保证书 住宅使用说明书 建筑工程质量认定 书 一证 是指 房 地产开发建设项目竣工综合验收合格证 一表 是指 竣工验收备案表 建筑工程质量认定书 是 房屋通过有关部门质量验收的凭证 房地产开发建设项目竣工综合验收 合格证 是房产项目通过有关部 门综合验收凭证 竣工验收备案表 是楼盘向主管部门上报验收备案的详 细资料 是开发商必须对楼盘负责的标记文件 这三份文件是楼盘通过验 收 经过国家有关部门权威认可的标记 是发展商交楼的必要条件 但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单 如购房者不明就里 稀里糊涂收了楼并签了相关文件 根据契约自由 自治的原则 一旦签了字 就视为对楼宇质量的认可 打起官司来购房者难以得到法律的支持 住宅 质量保证书 是开发商针对房屋质量及保修期限 范围的承诺 住宅使用 说明书 是针对房屋设计 施工及验收中的各项具体技术指标 如抗震指标 墙体结构类型等的相关说明 因此 购房者收房前可千万记住要求开发商出示 三书一证一表 确定该楼 已验收合格 并且与购房合同一致 只有证件 齐全了 你才能签署入住单 收房 应对 三书一证一表 不齐全之对策 应对 三书一证一表 不齐全之对策三书一证一表 三书一证一表 不齐全 是时下不少楼盘的通常做法 特别是 建筑工程质量认定书 与 房地产开发 建设项目竣工综合验收合格证 往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法 验收 没有相应的证书 拆解招数 面对这种情况 购房人可选择不收楼 如果确实被要求收楼 也要 在相关文件 如 住户 验验房房交接表 验验房房记录表 等相关文件中写明 未见 表 等字样并 妥善保留好相关文件副本 验验房房第二步 办理验楼手续 先验楼再缴费 办理入住手续是收楼的正常程序 但目前发展商能让买家 先验楼后办手续的并不多 通常的做法是让业主先在收楼文件上签字 再 发批条 让业主到物业管理处去拿钥匙 等业主进得房去 发现货不对板 申诉起来也软弱无力 这对买家来说是不公平的 为避免出现这种情况 可 采取在收楼文件上注明 室内情况尚不清楚 或 楼房状况未明 等字样 办理验楼手续注意事项 1 正常程序是 先签文件验楼 后交费 否则 一定要在收楼文件注明 末验验 房房 字样 2 验楼当天人很多 如有可能可采用先自检 后再签验楼文件 3 验楼时要 办手续很多 注意要冷静沉着应对 验验房房第三步 开始验楼 从物业处拿钥匙 分别应该有楼层钥匙 进户门钥匙 信箱钥匙 水表 电 表等几把 接着就可以同物业 人员一起去房子里了 记得拿那些工具哦 购房者在办理入住手续时要仔 细看清 不要草草了事 轻易签字 以致装修入住后发现问题时开发商出现责 任推诿 验验房房时要带好笔 纸 卷尺 直尺 小刀片 照相机等 便于测量 记录 取证 主要应检查以下 内容 验楼时先看外部 外立面 外墙瓷砖和涂料 注意腰线部位的内墙渗漏 单 元门 外观和试用 楼道 宽度 扶手 踏步 纱窗 再查内部 入户门 门 窗 天棚 墙面 地面 墙阴阳角 墙 砖 地砖 上下水 防水存水 暖气 煤气 通风 采光 排烟 厨房 排气 卫生间 强弱电配 电箱 强电 插座 开关 照明灯 弱电 可视对讲 呼叫报警 电话 宽带 有线电视 最后测相邻 闭存水试验 水表空转等问 题必须和楼上楼下邻居配合 验收房屋常用 18 招 第1招 检查门窗判质量 1 现在的楼房一般只有入户的防盗门 所以对门的检查一般也只集中在防 盗门上 注意 有的开发商故弄玄虚 不说 防盗门 说 四防门 一般讲 说 防盗门具有四防功能 防盗 防火 防热 防噪音 但是 四防门不见得有防 盗功能 简单讲讲对正规防盗门的普通验收 通过检验门框固定和牢固度 门框四周密封情况 确认门安装是否牢固 门框 与墙体洞口填补是否合理 方法很简单 双手抓住门框使劲摇晃 看门框是 否动 同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实 检验是否方正 看 门的直角处是否呈 90 度角 开关扇门多次 观察门扇是否平整 是否有自关或自开现象 自关或 自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了 仿佛有看不见的 鬼魂开关门进出一样 一般是因为门没装方正或倾斜造成的 手摸 眼观 密封是否严密 密封条是否欠缺破损 门扇与门 框间隙是否过大 锁具反复开关 检查是否作用良好 灵活 门面有无磕碰 磨损 变形 污渍等不良现 象 该业主家的防盗门一共检查出如下问题 1 猫眼安装歪斜 很不美观 2 门 铃电池盖内陷破损 无法更 换电池 3 密封不严密 导致有空隙 将来即不隔音也不保温还在大风天乱 颤并鸣笛 2 检查窗户玻璃是否有疤痕 有则及时更换 检查窗纱看是否破 损 或者是否有很大的划痕 检查窗户 开合时是否碰墙 否则墙面很容易被毁坏 该业主家倒是没什么大问题 给 大家出示两张其他业主家曾出现的问题 1 纱窗边缘咬合不严 轻轻一按 有缺口 2 窗户开启碰管道 第2招 不渗不漏卫生间检查卫生间地面是否渗漏 可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口 防止做实验用的水顺地漏流走 了 然后在卫生间蓄一些水 24 小时后 到对应的楼下卫生间 看其顶部是否有渗漏 这个检测最好与 楼上住户同时进行 这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏 也可检测自 家卫生间的顶部是否渗漏 后期有管路改动的业主可以忽略此检测 因为 你还要重新刷防水 如果楼下漏水了 说明地面防水不合格 如果卫生间外墙体有水渍现象 说 明卫生间墙体防水高度或者涂 刷质量不合格 如下图 就是某户业主家的防水不合格现象 检查卫生间地 面是否存水 也是先在卫生间蓄一些水 然后放水 看地面是否有积水现象 合格的地面不 应有积水存在 因为安装地漏处是卫生间最低处 这检测方法适用于精装 修房屋 毛坯房除外 因为地漏 周围留出了一定的后期铺装地面的高度 第3招 轻敲墙地听空鼓墙面的抹灰 地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象 只要用小金属锤轻轻一敲便知 若听到 空 空 的声音 就是各面层与墙 地 面接触有缝隙 需要返工 若听到沉闷的碰 击声 则表明它接触良好 这个一定要弄明白 尤其是在贴瓷砖的地方最好 做上标记 如果开发商不给修 将来也要让贴砖的瓦匠处理好 如果该处不 重要 即不准备悬挂重物或钻眼 不准备修整 则做好标记 如用易贴便条贴 上标识 否则将来瓷砖瓷砖空鼓责任难分 其实 有经验的瓦匠在贴砖前应该先检查 墙体空鼓情况 并和业主说明 第4招 顶层住户查渗雨如果买的是顶层 一定要查看各个房屋的顶面有无 雨水渗漏的痕迹 因为按照建筑施工要求 所交工的房 屋要么经过两场大雨的 考验 要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验 虽然顶层防水保修 5 年 但没入住便已渗漏是非常严重的 肯定会影响后期装修漏水问题马上找开 发商整修 渗雨 水 的棚顶一般会有黄色水渍 第5招 阳台裂缝危险大一般而言 墙面的裂缝大多不是结构裂缝 影响美观 但危险性不大 房屋的结构问题常出现在阳台 万 一发现房间与阳台的连接处有裂缝 很有可能是阳台断裂的先兆 一定要立 即通知相关单位 第6招 保温不好墙滴水冬天 房间里的墙面如果有结露现象 类似夏天冰镇 的瓶啤 在室温下外瓶壁出现的水滴 这个墙面的保温层肯定有问题 第7招 打开龙头查漏堵上下水管道有无渗 漏 堵现象 打开水龙头便知 需要注意的是 尽可能让水流大一点 急一点 一来 看看水压 二来试试排水速度 第8招 暖气支管有坡度暖气供 回水支管不是水平安放的 供水支管连接 进水管的那端要高于连接散热器的那端 回水支管的两 端高度正好相反 这个坡度与两根支管的长度成正比 一般每米相差1 第9招 供暖管道要套管供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管 在管道与墙面 或楼板交接处 给管道再套上一小截管子 地面的套管 应高出地面 2 3 厘米 地面为初装修的 应高出地面 5 厘米 露出墙面的水管如果被直接用水泥封死了 这是不对的 一是如果水管坏了就很难换 二是防止供暖管道热胀冷缩后拱 裂墙面和楼板 建筑商往往都省略了这道工序 虽然普通住户觉得问题不 大 但一旦需要更换水管 装修之后是非常麻烦的 第10招 拉闸断电不可少电闸及电表在户外的 应检查其是否能控制室内的 灯具及室内各插座 方法是拉闸后户内是否完全断电 户内有分闸的 也应 同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路 检查室内控制箱标识是 否清楚 空气开关 就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子 是否松动 安全保护作用是否良好 第11招 保险插座护幼童为防止幼童把手指头伸进插座孔中 距离地面 30 厘米高的插座都必须带保险装置 所谓的保险装置就是 单独用物体 包括幼童手指头 插不进去单个插座孔眼中 必须两个插座孔眼同时插入物体时才能插进去 你可以用电笔 绝缘长条物体等东西来实验一下 第12招 卫生间插座规矩多卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措 施 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座 洗手盆的上方 不应有插座 这些适用于精装修楼房 毛坯房一般要重新自己布局 第13招 厨卫紧邻通风道厨房 卫生间应与通风道就近安排 这样有利于异 味 废气等气体的迅速排出 保持室内空气的清洁 第14招 开关接口拉一拉检查一下开关 插座的牢固程度 尤其别忘了打开 电话 电视的线路接口 用力拉一拉 看是否虚设 第15招 插座插口插一插没有测电器或电笔的朋友可以拿个充电器和一个 三相接头的排插 充电器可以检查两相插座 三相接头的排插可以检查三相插座 有条件的呢就用测电器测一下断电保 护是否好使及正确 第16招 墙面地面靠一靠墙面 地面平整度是有要求的 如 一般地面平整 度不大于 2cm 对于毛坯房就可以接收 国家规范 2 米靠 尺那允许偏差 4 毫米 一般墙面平整度不大于 5mm 对于毛坯房就可以接收 国家规定 2 米靠尺那允许偏 差 3 毫米 如果不平呢也没什么大事 不过你后期如果铺强化复合地板就要先 花钱找平地面了 这一找平一般每平米就的十几大洋进去了 第17招 排风通畅很重要厨房 卫生间的排风孔是你家里废气的主要排出 孔 如果堵塞或不畅都将严重影响将来生活 试验方法很简单 用打火机点 燃一张纸靠近排风孔 如果火苗内窜明显则排风通畅 相反就有问题了 这 户业主家就 是火苗一点反应都没有 肯定有问题 第18招 电表水表燃气表电表检查 电表安装是否符合规范 是否在关闭总 闸后有电表空转现象 水表检查 水表安装是否符合规 范 是否考虑装修尺寸 一般主要看与墙 地之间地距离 考虑对贴砖和橱柜 的影响 水表街头紧密完好 无 空转现象 燃气改动必须由燃气公司上门调整 暖气改动同样需要具有专业资质的公司按正规操作程序进 行 非专业部门 公司及人员不得妄动 另外 新房验收的说法很多 以上只是一些常见验收手段和步骤 还是那句 话 如果感觉有问题 建议花 钱请专业的验验房房师或监理工程师帮助您验收房子质量 走完上面这些程序之后 业主们就可以进场装修或者直接入住了 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有 缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 怎样收房 怎样收房 验房验房收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 一 一 普通事项普通事项收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 1 应在大雨过后收楼 好了解渗水程度 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 2 收楼程序一定不能先收钥匙再看楼 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 3 凡收到 收楼通知书 一定要先去办理收楼手续 把 交楼证明 拿到手 作为自己履约的证明 这样如果是因为验收不合格才不收楼 逾期交楼的责任 不在自己 这种情况下绝对不能签收钥匙 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎 僳芯彪估税息 二 二 收楼文件收楼文件收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 1 三书一证 建设工程质量认定证书 住宅使用说明书 住宅质量保证书 分期 综合验收合格证 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 2 2 物业维修基金的专用卡收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 三 三 工程质量工程质量收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 1 地板 不行就坚决换掉 还要多个心眼看有否真换收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟 剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 1 仔细观察有否不平收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 2 地砖空鼓 从轻敲四周辩别声音收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 3 木地板断裂 尤其是边缘 角落等与墙身接连处 必须眼 脚并用来检测收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 2 墙身是否不平 有否裂痕 渗水收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 3 天花板有否裂纹收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 4 门 窗 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 1 与墙身接合是否吻合 螺丝有否上紧收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 2 门缝是否过大 开关是否自如收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 3 窗户开关是否方便 密封条安装齐全收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 4 玻璃有否刮花收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 5 门锁质量收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 5 电 收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 1 插座是否全部通电 插头有否地线 可用温州产像插头的一种仪器测试收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处 一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 6 阳台 厨房 厕所收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 1 瓷砖铺设情况收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 2 栏杆螺丝有否上紧收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 3 煤气炉框架两边是否平齐收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 4 铁的地方有否涂防锈漆收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 5 地漏是否去水 可用水冲在地面上 过一阵看能否去水收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍 使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 6 水龙头 马桶冲水设备是否正常收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息 7 洗脸盆是否漏水收房注意事项一 新房验房注意事项1 窗边与混凝土接口有无缝隙 窗框属易撞击处 框墙接缝处一定要密实 不能有缝隙 2 房屋内各处开关窗户是否太紧 开启关闭是否顺畅 3 屋顶上是否有裂缝 一般来说 与房间横梁平行的裂缝 属眼下的质量通病 虽有质量问题 但基本不妨碍使用 旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮