国际邮轮城五星级酒店建筑设计任务书

1 国际邮轮城五星级酒店建筑设计任务书 一 项目概述 1 项目名称 国际邮轮城酒店 暂定 2 项目概况 2 1 气象条件 厦门属亚热带海洋性气候 四季温和且 多雨 市区常年平均气温为 21 左右 最低 2 最高 38 夏无酷暑 冬无严寒 年平均降雨量在 1200 毫米左 右 冬季主导风为东北风 夏季主导风为西南风 2 2 地理位置 本项目位于湖滨北路西端与东渡路交界 区域西北侧 地理位置优越 交通便利 东侧为东渡路 狐尾山 西侧为万顷碧波的厦门西海域 南接西海湾公园 及筼筜湖 北侧是厦门国际旅游客运码头联检大楼 2 3 项目要求 厦门国际邮轮城和国际旅游客运码头作 为厦门对外窗口和主要港口门户 展现出厦门新风貌 新 形象 本酒店属该项目重要配套建筑之一 标准为白金五 星级酒店 功能上应满足国际客人旅游度假需求以及商务 办公需要 建筑立面上应凸显国际化滨海高档酒店形象 并与邮轮城和国际旅游客运联检大楼相辅相成 成为厦门 西海岸一道亮丽风景线 二 主要技术指标 1 用地 酒店项目用地面积 13901 71 平方米 地 2 上总建筑面积 50046 平方米 位于厦门国际邮轮城西侧 详用地范围示意图 2 建筑退红线 东面主楼退用地红线 20 米 裙房退 6 米以上 西面主楼退用地红线 20 米 裙房退 6 米以上 南面主楼退用地红线 10 米 裙房退 9 米以上 北面主楼退 用地红线 10 米 裙房退 5 米以上 并满足相关技术规范要 求 3 酒店功能分为 客房区 公共经营区 行政后勤区 辅助设备区 4 客房数量 400 420 间 总投资约人民币 5 亿元 不含地价和酒店开办费用 5 建筑层数 建筑总高度 100 米 地下室按二层设计 公共经营区布置在建筑物一 四层 局部可考虑设在地下 一层 客房区布置在五 顶层 酒店辅助设备和后勤区 域设置在地下二层 地上一层 个别情况可不受此限 6 停车位 停车位总共应不少于 250 个 其中 地面 车位约 20 个 旅行大巴车位应不少于 5 个 地下车位约 230 个 且旅行中巴车位应不少于 3 个 三 设计总体要求 1 建筑方案应结合厦门邮轮城和商务旅游酒店特点 布局合理 满足规划要求 造型富有创意 空间丰富 立 意新颖 建筑形态能与邮轮城整体协调 并处理好临海立 面的景观效果 使之成为厦门市港口门户的标志性建筑 3 2 充分满足商务度假酒店的各方面使用功能的要求 并按 旅游饭店星级划分与评定 GB T14308 2003 的 白金五星级标准设计 3 酒店设计应满足人性化 智能化 环保节能要求 处理好客人 员工 货物交通流线关系 有利于安全 疏 散和管理 4 营造优美的外部环境 创造舒适宜人 富有文化内 涵的外部空间 5 设计应有一定的前瞻性 能考虑厦门酒店业发展趋 势 有改造性调整的空间 6 基地出入口设置在东面规划道路 酒店主入口宜设 置在南面 主入口应结合人流 机动车流布置入口广场 并与周边景观协调 7 室外场地标高应结合周边市政道路的竖向标高控制 室外地坪标高 并满足百年一遇的防潮要求 根据用地规 划设计条件要求 应设地上开关站一座 建筑面积 200 平 方米 8 建筑主体朝向应为西南 在获得良好的景观同时应 采取遮阳措施 并尽量避免对 A1 A2 A3 地块建筑形成视 线遮挡 9 相关未说明部分详见用地规划设计条件 设计同时 应满足国家规范 行业标准和厦门市有关规定和要求 四 建筑设计内容和要求 4 1 大堂 包括前厅 总服务台 礼宾部 大堂经理 大堂吧 商务中心 西饼屋 精品商店 书报亭 鲜花店 等 2 客房 400 420 间 其中 30 楼层为行政楼层 套 房数量不少于 80 个 并设置二个部长套 五间套 一个 总统套房 标准客房建筑面积不小于 45 M2 要求 80 的客 房有海景景观朝向 3 餐饮 有中餐厅 西餐厅 风味餐厅 咖啡厅 酒 吧 其中中餐厅设有不小于 10 个 VIP 包间 可容纳 200 人 用餐的餐厅 中 西厨房应分别设置 4 康体中心 含健身房 棋牌室 美容美发 游泳池 桑拿室 水疗室 SPA 运动室 网球场 根据情况可适当考 虑 桌球室 乒乓室 高尔夫球练习场 人工沙滩 酒吧 5 会议场所 不少于 7 间中小型会议室 部分会议室 可组合 一个可容纳 900 人的多功能厅 一个多功能影 院 100 150 座 可作小剧场 演讲厅 多媒体会议室 6 酒店辅助设施用房 供电供水设备 中央空调 通 讯设备 洗衣房 各类机房等 7 酒店后勤用房 面积约 3000M2 满足酒店办公 安 全保卫 员工就餐 酒店用品间 库房等要求 8 地下室停车库 停车位不少于 220 个 9 提供对景观设计修改 完善的意见和要求 10 对建筑主体外观进行夜景工程设计 并要求该夜景 工程采用 LED 半导体超高亮度发光二极管 为基本材料 11 酒店建筑方案应考虑与联检大楼二层海景外廊相连 5 接 五 成果要求 1 本项目方案设计应满足建设部 建筑工程设计文件 编制深度规定 2003 年版 中对方案设计文件的要求 2 设计文件 设计说明书 建筑设计构思 总平面规 划 交通组织 环境景观的设计 单体建筑平面 立面 剖面图 结构选型 水电 空调 环保 消防 人防 智 能化等专业设计 具体如下 不仅限以下内容 1 酒店设计总平面图 2 酒店平面设计图 3 酒店立面设计图 4 酒店剖面设计图 5 酒店交通设计分析图 6 酒店功能设计分析图 7 酒店主要视线 主入口 海岸 航道 疏港路 设 计分析图 8 酒店室外景观设计布置图 9 道路和市政管网布置图 10 主要酒店节点示意 11 水电空调等专业设计说明 3 投资估算 投资 经济分析书 要包含 建筑主体 结构 主要设备 建筑外装饰 幕墙 门窗 建筑室内 装修 室外景观明细表 主要材料用量 投资回报估算 4 效果图 1 鸟瞰效果图 2 沿海立面效果图 3 主入口立面效果图 6 4 各单体建筑效果图 5 灯光夜景工程效果图 6 设计方认为有必要交待的建筑节点效果图 注 效果图其中一张必须含旅游客运码头联检大楼 港务大厦 2006G01 A1 A2 A3 地块建筑 5 建筑模型 1 个 比例 1 150 该模型为本项目 A4 地块 建筑模型 6 提供表达最佳效果的彩色挂图壹套 版幅 A1 彩色 挂图应包括总平面和三张主要效果图 提供的幻灯片或全 景动画 7 设计文件统一按 A3 规格装订成册 共 15 套 提供 设计成果电子文件光盘二套 文字格式为 DOC 格式 总平 面和建筑单体平 立 剖面图等为 DWG 格式 表现图为 JPG 格式 设计汇报 PPT 格式 8 方案成