投资合同范本2篇

投资合同范本投资合同范本 2 2 篇篇 no 1 项目投资框架合同 甲方 项目业主 乙方 投资方 鉴于 1 为了加快 城市 新居 拆迁安置房工程建设 经 政府授权 由 市 投资有限公司 以下简称 甲方 作为项目业主 负责该项目的实施 有限公司 以下简称 乙 方 作为该项目的投资人 2 经 市人民政府批准 甲 乙双方依据 中华人民共和 国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法津 行 政法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 就实施 新居 拆迁安置房工程 经双方充分协商一致 现签订 项目投 资合同 如下 第一条 余家新居 项目内容及投资回报 1 1 项目名称 区 新居 拆迁安置房工程 1 2 项目概况 1 2 1 新居 拆迁安置房工程项目概况 1 2 1 1 项目位置 项目用地位于 规划范围内 1 2 1 2 项目内容 拟建安置房总建筑面积约 万平方米 本 合同项下投资其中的拟建安置房建筑面积约为 万平方米 此外 还包括与该区域安置房配套的水 电 气 通讯 路灯 交安 绿化等市政配套建设项目 1 2 1 3 项目投资 本合同项下的项目投资约 亿元 最终结 算价以 区审计局审计结果为准 1 2 1 4 项目工期 双方根据项目实际情况确定工期 暂定 为 2 年 1 3 合作方式 1 3 1 甲方作为本项目建设的项目业主 负责项目前期相关 手续办理 组织实施该项目并进行全过程管理直至工程竣工完 成 1 3 2 项目建设周期 2 年以内的 经竣工验收合格后 甲方 自项目开工满两年三十日内开始按本合同约定方式及期限向乙 方支付项目全部投资款及回报款 每次支付时间间隔原则上不 低于半年 项目建设周期 2 年以上的 自竣工验收合格后三十 日内开始按本合同约定方式及期限向乙方支付项目全部投资款 及回报款 每次支付时间间隔原则上不低于半年 1 3 3 乙方作为本项目建设的投资方 负责筹措本合同约定 的建设资金 并按本合同第 1 4 条约定方式按时向甲方支付用 于保证本项目各项工程进度款支付的资金 包括设计 施工 监理等涉及项目建设的费用 同时享有按本合同第 1 5 条 第 1 6 条约定收回投资款及投资回报款的权利 1 4 投资款划拔 1 4 1 甲方根据项目实施进度 按月向乙方提交款项申请及 当期进度报表 1 4 2 乙方在收到甲方完整齐备款项申请资料后 5 个工作 日内完成相关款项申请资料的审核 签字 划款 1 5 投资回报 经甲乙双方协商一致 乙方的投资回报采取定额回报方式 具体详见本合同约定 1 5 1 投资回报率的确定 以本合同签订之日中国人民银行 同期贷款基准利率 三年期 为参考 如果甲方在资金占用时 间内中国人民银行同期贷款基准利率 三年期 高于本合同签 订之日中国人民银行同期贷款基准利率 三年期 的 投资回 报率则按甲方在资金占用时间内中国人民银行同期贷款基准利 率 三年期 的 1 90 倍计取 如果甲方在资金占用时间内中国人民银行同期贷款基准利 率 三年期 等于或低于本合同签订之日中国人民银行同期贷 款基准利率 三年期 的 投资回报率则按甲方在资金占用时 间内中国人民银行同期贷款基准利率 三年期 的 1 95 倍计取 1 5 2 投资回报的计算 投资回报金额 按工程进度实际发生的投资额 投资时间 投 资回报率 投资时间自乙方投资款进入甲方账户之日起计 至 甲方向乙方全部返还投资款 投资额以项目建设期内乙方实际 向甲方支付金额为准 1 6 投资款及投资回报款的返还 1 6 1 返还投资款及支付投资回报款的时间 1 6 1 1 若项目开始建设之日 以开工令为准 起第 24 个月 内项目竣工验收合格的 甲方在项目开始建设之日起的第 25 个 月起 13 个月内分三次返还并支付完毕全部投资款及投资汇报款 1 第一次返还投资款及支付投资回报款的时间为项目开 始建设之日起的第 25 个月内 2 第二次返还投资款及支付投资回报款的时间为项目开 始建设之日起的第 31 个月内 3 第三次返还投资款及支付投资回报款的时间为项目开 始建设之日起的第 38 个月内 1 6 1 2 若项目开始建设之日 以开工令为准 起已满 24 个 月 但因乙方原因造成竣工验收不合格的 甲方至竣工验收合 格后第 1 个月起 12 个月内分三次返还并支付完毕全部投资款及 投资回报款 第一次返还投资款及支付投资回报款的时间为项 目竣工验收合格后的第 2 个月内 第二次返还投资款及支付投 资回报款的时间为项目竣工验收合格后的第 7 个月内 第三次 返还投资款及支付投资回报款的时间为项目竣工验收合格后的 第 13 个月内 1 6 2 返还投资款及支付投资回报款的方式 甲方三次返还并支付全部投资款及投资回报款的比例为 1 6 3 由于建设项目分期建设 应根据不同项目建设情况 按分期项目结算 第二条 拆迁资金投资回报 2 1 乙方投资 亿元人民币实施余家新居拆迁安置房的拆迁 资金 2 2 甲方根据实际到位资金按照中国人民银行同期贷款基准 利率 1 90 1 95 倍 回报率的确定参照 1 5 1 执行 的标准支付 乙方投资回报 2 年后随工程项目的投资款及投资回报款一并 返还 第三条 双方资金 及保障 3 1 甲方偿还投资资金的保证 3 1 1 甲方将 地块的出让后政府收益部分作为甲方支付乙 方投资款及投资回报款的保证 以上述宗地的相关证明文件作 为附件 在出让上述土地时甲方应提前书面告知乙方 上述土 地的拍卖收入应优先用于支付投资款及投资回报款 3 2 乙方投资资金保证 在本合同签订后七日内 乙方应支付甲方 万元投资项目保 证金 工程启动后随工程进度按比例拨付至共管账户 转为乙 方投资款 第四条 双方的权利和义务 4 1 甲方的权利和义务 4 1 1 甲方权利 4 1 1 1 甲方有权根据项目进度情况 合理安排投资款项的 申请计划 对乙方已支付的投资款项目 甲方有权根据资金申 请计划在本项目内进行合理安排 调节使用 但不得用于本次 资金申请计划外及本项目外的任何款项支付 4 1 1 2 如因乙方投资资金无法按时支付到位 导致项目连 续停工 30 天及以上时 甲方有权终止合同 并向乙方索赔 4 1 2 甲方义务 4 1 2 1 甲方负责在保障本项目工期的前提下 完成项目用 地的征地 拆迁等前期工作 4 1 2 2 甲方应按相关法规 办理本项目前期国土 规划 环境 安全 立项等相关手续 且不得影响乙方正常投资计划 的实施 4 1 2 3 甲方应按 中华人民共和国招投标法 及省市区关 于国家投资项目管理的相关规定 组织本项目的设计 勘察 监理 施工承包方的招投标 4 1 2 4 甲方应按工程项目管理的相关法规 严格对项目建 设全过程进行管理 4 1 2 5 甲方应按工程项目管理的相关法规 按时支付工程 进度款及其它间接费用 不得拖欠民工工资 4 1 2 6 甲方应按本合同第 1 5 条 第 1 6 条约定 支付乙方 项目投资款及投资回报款 4 1 2 7 甲方负责本项目在政府部门间的协调工作 负责本 项目建设中需要甲方协调解决的其他事项 4 1 2 8 甲方应设立以甲方名义开户的专项帐户 由甲 乙 双方共同管理 用于支付本项目发生的所有款项 4 2 乙方的权利和义务 4 2 1 乙方权利 4 2 1 1 乙方有权对甲方使用投资款项进行监管 4 2 1 2 乙方有权根据本合同第 1 5 条 第 1 6 条约定 享有 按本合同约定收回项目投资款及投资回报款的权利 4 2 2 乙方义务 4 2 2 1 乙方应积极筹措资金 保证在本合同签订后及项目 实施期间 筹措能满足本合同项目正常开展所需的全部资金 4 2 2 2 在本项目实施过程中 乙方须按本合同约定 按时 审核甲方的投资款项申请书 并及时支付相关款项 第五条 合同的解除 5 1 甲方解除权 5 1 1 乙方违反本合同第 1 4 2 条约定 未按约定支付相关 款项导致工程停工超过 30 日的 甲方可以解除合同 但应提前 7 日书面通知乙方 5 1 2 乙方未按约履行本合同第 3 2 条约定的 甲方可以解 除合同 5 2 乙方解除权 5 2 1 甲方违反本合同第 1 5 条及第 1 6 条任一款约定 未 超过 30 日的 乙方不得解除合同 超过 30 日的 乙方可以解 除合同 但应提前 7 日书面通知甲方 5 2 2 甲方未按约履行本合同第 3 1 条约定的 经乙方催告 后 30 日内仍未履行的 乙方可以解除合同 第六条 违约及赔偿 6 1 甲方违约及赔偿 6 1 1 本合同生效后 因甲方原因 不可抗力的因素除外 导致合同终止的 甲方按以下约定一并承担责任 6 1 1 1 自合同终止之日起 30 日内 按本合同第 1 5 条和第 1 6 条约定 返还乙方在本项目中实际发生的全部投资款和投资 回报款 6 1 1 2 按已投资总额的 10 向乙方支付违约金 6 1 1 3 甲方超过 30 日未支付上述第 6 1 1 1 和第 6 1 1 2 条 应付款项的 还应向乙方支付逾期违约金 以上述第 6 1 1 1 和 第 6 1 1 2 条的应付总额为基数 按每日千分之一计 直至付 清为止 6 1 2 甲方未能按本合同第 1 5 条及 1 6 条约定的期限及方 式向乙方返还投资款及投资回报款的 合同继续履行的 每逾 期一日 甲方应按应付而未付款 包括投资款及投资回报款 金额的千分之一向乙方支付违约金 6 2 乙方违约责任 6 2 1 本合同生效后 因乙方原因 不可抗力的因素除外 导致合同终止的 按以下约定一并承担责任 6 2 1 1 乙方已投入的投资款的返还 双方在一个月内共同 核定已投款项的总额 在第二月内支付乙方投资款和资金占用 利息 按同期银行贷款基准利率计算 或者从项目开工满两 年之日起按乙方已投入的投资款的总额 甲方按 1 5 条和 1 6 条 支付投资款和资金占用利息 6 2 1 2 自合同终止之日起 30 日内 乙方按照本合同约定应 投入而未投入的投资总额的 10 向甲方支付违约金 6 2 1 3 乙方超过 30 日未支付上述第 6 2 1 2 条应付款项的 还应向甲方支付逾期违约金 以上述第 6 2 1 2 条的应付款项为 基数 按每日千分之一计 直至付清为止 6 2 2 乙方违反本合同第 1 4 2 条约定 未超过 30 日的 合同继续履行的 每逾期一日 应按当期应付而未付的投资额 的千分之一向甲方支付违约金 6 3 不可抗力 6 3 1 不可抗力 是指战争 入侵 核反应 辐射或放射性 污染 暴乱 骚动及自然灾害导致项目不能继续正常实施的情 形 6 3 2 因不可抗力导致合同不能履行的双方互不承担法律责 任 6 3 3 任何一方受到不可抗力影响不能履行合同的 应在知 道不可抗力事件后 7 日内书面通知另一方 详细描述不可抗力 的发生情况和可能导致的后果 并根据对方要求提供证明 6 3 4 不可抗力造成的终止 因不可抗力导致一方无法履行合同的时间持续十天以上时 双方应协商决定继续履行本合同的条件或终止合同 6 4 合同终止 6 4 1 甲 乙双方任何一方未履行其在本合同项目下的任何 义务 均构成对本合同的实质性违约 一方在收到另一方说明 其违约并要求补救的书面通知后的三十天内未能补救并纠正违 约行为的 另一方有权终止合同 6 4 2 任何情况下 双方均可通过协商一致 终止本合同 第七条 其他 7 1 因解释或履行本合同过程中产生的争议 双方应协商解 决 协商不能达成一致的 任何一方均可向工程所在地的有管 辖权的人民法院提起诉讼 7 2 本合同自乙方将投资保证金转入甲方账户之日起成立 7 3 本合同未尽事宜 由双方另行协商一致后签订书面合同 7 4 本合同一式 捌 份 双方各执 肆 份 均具同等法律效 力 以下无正文 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 二 一二年 月 日 二 一二年 月 日 no 2 合作社投资合同范本 合同编号 甲方 受资方 乙方 投资方 甲方为扩大生产经营规模 加快发展步伐 特设立投资股 吸收社会资本 向社会各界关心合作社发展的企事业单位和个 人筹集资金 乙方已充分了解甲方的经营范围与运作流程 认 同其市场前景 对其发展充满信心 欲投入资金与甲方共同发 展 经甲 乙双方充分协商 本着平等互利的原则订立如下协 议 一 资金使用范围 甲 乙双方就资金的使用达成统一意见 乙方投入的资金 将被用于 二 资金投入 甲 乙双方在签订投资合同后 日内 乙方将资金 币种 元 大写 分 次 每次 元汇入甲方银行账户 三 权利义务 1 甲方的权利和义务 按照合同规定享有资金的支配权 经营投资项目 积极组织成员规范化地发展扩大合作社事业 拓展 市场 乙方违反合同时可依法进行追究 依照法律 行政法规的规定建立健全财务 会计制 度 提供真实有效的信息 使乙方及时了解合作项目发 展运营情况 不得做出有损乙方利益及侵犯 危害乙方的行为 遇重大问题及时与乙方协商解决 按合同规定支付乙方年终红利 2 乙方的权利和义务 了解甲方的经营状况和财务状况 具有甲方活动的经营权 表决权和监督权 按照协议比例分取红利和分担亏损 合同终止后 依法分的剩余财产 合同存续期间未经甲方允许不得撤回投资 维护双方利益 不得从事损害甲方利益的活动 合同签订后及时向甲方投入资金 将投资股权转让第三方时须征得甲方同意 四 投资回报 合同生效后 甲 乙双方共同生产经营 共同管理协作 共担风险 共负盈亏 乙方及时向甲方投入资金 甲方按与乙 方签订合同时确定的用途使用资金 执行建设项目 甲 乙双方约定 乙方投入资金占甲方总资产的 大写 百分之 由甲方作为合作负责人 负责经营活动 甲 乙双 方共同承担民事责任 甲方每年给予乙方盈利的 大写百分 之 作为红利 经营中出现的债务 乙方负担 大写百分 之 以各自的财产承担清偿责任 任何一方对外偿还债务后 另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分 五 撤资处理 乙方确有困难需要撤资的 在书面申请征得甲方同意 不 给甲方事务执行造成不利影响的情况下 可以撤资 但应当提 前 日通知甲方 乙方擅自撤资的 应当赔偿由此给甲方造成的 损失 在合作双方已达成合作意向 乙方已投入资金 合作项目 正在建设或已投入使用 乙方投入的资金已转成固定资产或其 他资产不能直接支付的情况下 乙方撤资时 要对乙方资产进 行清算 甲 乙双方按下列规定 处 理 合同终止 1 由甲方一次性给予乙方 币种 元 大写 在 日 内付清 2 乙方不能一次性得到清算资金 由甲方分 次 每次 元 在 年内付清乙方资金 六 违约责任 若甲方未经乙方同意将合同项目交给其他组织或单位来执 行 则甲方应承担违约责任 支付已投入资金额 倍的违约金给 乙方 合作项目已具有的有形及无形资产均归乙方单独享有 若乙方未投入或未足额投入资金 则乙方应承担违约责任 应向甲方支付未投入部分资金 倍的违约金 合作项目已具有的 有形 无形资产均归甲方单独享有 七 条款完整 甲 乙双方均承认已阅读过本合同 并同意 本合同为双 方关于合作事宜的所有合同和约定的全部记载