区内小市政工程

区内小市政工程区内小市政工程 定义 定义 1 小市政 用地红线内的道路和地下综合市政管线 是为某地块或 小区或某单一建筑服务的 如小区内的综合管线 雨水 污水 给 水 温泉水 中水 电信 电力 热力 煤气 共计 9 种管线 及 道路 该部分一般由开发投资商投资建设 委托给具备资质的设计 院设计 2 大市政 规划道路及其地下综合市政管线 电信 雨水 污水 给水 中水 热力 煤气 电力等 是为城市某区域服务的 是整 个城市路网 管网的组成部分 它的宽度 位置 埋深 管径 路 由等必须经规划部门批准 大市政一般由政府投资 由政府 建委 或 其委托的开发商组织实施 其中大市政有大市政费及四源费 大市政费用指的是道路交通 绿 化卫生 污水管道等费用 四源费指的是水电气暖 开发商在一般 要向政府部门交大市政配套设施费 但是由于各种因素影响 一般 都是逐步建设 对于开发商而言减少投资建设成本 区内小市政 道路系统 道路一般由道路平面图 道路平面 定线设计及相关设计要素如转 弯半径 缓和曲线等有一个表把相关有关的汇总列到一个表上 供 相关单位作计算参考 一般还会附成果表 道路纵断图 剖面 横 断面及结构 组成 道路结构一般由几种固定的组成 详见下图 道路结构一般由灰土基础 9 12 两种比例 看情况再做其它处理 软土地基一般换填级配砂石或石屑 针对不同的地基做处理 二灰 基础 石灰粉煤灰稳定沙砾 也有的做水泥粉煤灰稳定基础 看设 计怎么定 不同的地区设计规范不一样 乳化沥青封层 粗粒式沥 青混凝土 细粒式沥青混凝土 其中沥青分级 骨料碎石分粒径 在做道路时 如果二灰养护不到位或基础基面不是很好的话 一般 要撒些石屑做一下简单处理 道路施工中注意道牙的做法 特别是施工中一定要监理到位 这样 施工后的道牙不会不均匀下沉或受到撞击时变形很大 道牙背面后如果是人行步道或铺装或其它基础 可不予考虑 道牙背面后如果是绿化带或其它 则要考虑是否做混凝土靠背 一 般施工图会明确 这个必须注意 否则以后道牙变形 沉降 与混 凝土沥青面层脱离 处理起来非常麻烦 最后注意事情就是在做道路边坡的时候 一定要注意 这样才能保 证路基稳定 给水系统给水系统 1 小区给水一般接至大市政水 但是现在相当一部分小区在不具备 大市政水的情况下用小区自备水源井进行取水 在目前北京水务局 对地下水控制的情况下 审批井非常困难了 2 给水规范 建筑给水排水设计规范 给排水管道工程施工及 验收规范 室外给水设计规范 3 地基处理 如为未经扰动的原状土层 则天然地基进行夯实 如 回填土层该部分做灰土处理 一般 300mm 厚 岩石或多石地段加沙 垫 一般为 50mm 厚 如为软土地基或泥土则更换地基 其中针对管道不同的材质采用不同的处理方法 各种材质都有相关 的专业技术标准 4 管道接口一般有 6 种 承插胶圈接口 热熔连接 电容或热熔 焊接 粘接 丝接 法兰连接等 特殊的管道单有处理方式 5 金属管道实验压力一般为 0 6Mpa 10 分钟内压力降不大于 0 05Mpa 然后降至工作压力检查应不渗不漏为合格 其它塑料管道 试验压力为 0 6Mpa 稳压 1 小时后工作压力降不大于 0 05Mpa 对 于粘接管道一般要 48 小时后才可以试压 6 给水管道埋深最低不小于 1 2 米 遇障碍不得小于 0 8 米 7 管道在拐弯 变径 三通应加设支墩 其中铸铁管道的承插口偏 转角不得大于 1 8 消火栓和消防井 一般有地上和地下两种 参见 给排水标准图集 01S201 24 9 给水管道与其它排水管道交叉时 给水管道应敷设在上方且不应 有接口重叠 当给水管道在排水管道下方时 应加套管 长度交叉 点每边不小于 3 米 套管应在施工时预埋 穿越道路 建筑及水体 时预埋钢套管 钢套管管径应比给水管道大两级 10 阀门井及水表井 阀门井及水表井做法参见 91SB3 需要注意的是道路上一定要重型 井盖 绿地为轻型井盖 绿地井盖高出 50mm 道路以 5mm 为宜 仅作参考 给水一般接至大市政水 在进入小区之前做一水表井 这要看设计 给水一般接至大市政水 在进入小区之前做一水表井 这要看设计 以便于计量 其中大市政对于交付业主使用的话 由业主自行买水以便于计量 其中大市政对于交付业主使用的话 由业主自行买水 买电 对于用自备水井供水 一部分水供物业 业主用水及物业用买电 对于用自备水井供水 一部分水供物业 业主用水及物业用 水 水 一部分园区绿化等用水 为便于成本分摊 该部分供水管线主 一部分园区绿化等用水 为便于成本分摊 该部分供水管线主 干线进入小区之前须加设一个总水表 干线进入小区之前须加设一个总水表 给水管线主干线一般在道路下方敷设给水管线主干线一般在道路下方敷设 注意事项是如果使用自备水源井 为满足小区要求 要考虑生活水注意事项是如果使用自备水源井 为满足小区要求 要考虑生活水 箱 消防水箱 以满足不同情况下的用水需求 箱 消防水箱 以满足不同情况下的用水需求 自备水源井一般出水压力也能达到要求 但是受口径制约 用水点自备水源井一般出水压力也能达到要求 但是受口径制约 用水点 等各种因素一多 压力不能满足要求等各种因素一多 压力不能满足要求 雨污水系统雨污水系统 1 给排水相关设计规范规程 施工验收标准有 室外排水设计规 范 给水排水工程构筑物结构设计规范 给水排水工程管道结 构设计规范 施工验收标准 给水排水管道施工及验收规范 2 管材 一般采用混凝土管 UPVC 双壁波纹管等 采用波纹管注 意管材公称环刚度等级必须达到 SN8 或更高 3 管道基础处理 波纹管基础为中砂 与不同的情况根据要求做相关的处理 钢筋混凝土管采用砂石基础 不同情况做相关处理 可以参见 91SB4 1 4 施工开槽时基底应留 30mm 土 人工清理 以防挠动基础 5 构筑物及管道回填不在细说了 检查井做法一般参照 91SB4 1 路上井盖采用重型井盖 井盖与路 面平 有时在做井盖时 高出几个毫米 摊铺时正好与路面齐平 如不然将凹陷 绿地采用轻型井盖 高出 50mm 都用 C15 砼稳固 6 有道牙的道路路面采用边沟式雨水口 无道牙采用平蓖式雨水口 安装参见 91SB4 1 雨水口深度一般不小于 0 8 米 坡度一般为 1 7 化粪池有砖砌 钢混两种 现在为快速施工 有预制 玻璃钢等 几种 化粪池可采用有地下水 无地下水 过车 不过车等考虑 8 管道与检查井的连接处应设置止水圈 9 雨污管道埋设前必须做灌水试压与通水实验 检验方法按照 给 水排水管道工程施工及验收规范 这里就不在详细说了 雨水系统雨水系统 1 雨水管线主管线一般按照道路中间部位布置 如现场情况不允许 的情况下 也可以一侧布置 2 小区雨水管线一般与大市政雨水管线衔接 但是楼盘比较大 偏 远的地区要考虑与周围现状排水系统衔接 别墅项目占地一般比较 大 在做之前必须考虑园区的整个排水系统 并向政府沟通并报批 涉及到市政报批 如何排放 一般别墅通过道路下雨水管线进行 向外进行排水 别墅院内雨水通过雨水管线排放到道路 通过别墅 前侧道路汇流到大市政管线 排洪渠 河湖等 上城二三四期别墅因为前面道路与后院存在很大落差 强排受到各 种因素制约 主要设计要考虑 后院单走一条雨水管线 进行排水 该条雨水管线各家公用 在别墅改造时容易出现问题 最好考虑单 排比较合适 如果雨水系统末端排水口低于周围接入口的条件 就必须考虑提升 但是提升容易出现问题 最好重力流排水 污水系统污水系统 污水管线主线一般位于道路范围内 别墅项目污水一般汇集到户线集水井 然后集水井流入到道路内污 水管线 汇流后流入化粪池 在化粪池沉淀后流入大市政污水管线 但是在不具备大市政管线接入条件的情况下 一般小区政府部门都 要求园区内必须设置污水处理站 这样经过化粪池沉淀后的污水流 入污水处理站 如果污水处理站位置较高的话 污水处理站与化粪 池之间必须设置污水提升井 来进行污水提升 现在别墅项目小区政府部门强制性规定必须设置中水处理站 每户污水流入 集水井 道路内污水检查井 汇流到化粪池 沉淀后后污水流入提升井 提升到污水处理站 经处理后的污 水回用为中水 绿化 共性问题是必须做灌水试验与通水实验 温泉水管线温泉水管线 温泉水管线材质一般使用钢塑复合管保温 无无缝钢管保温 C PVC 管材保温等几