武汉市2010房地产调控政策以及对楼市的影响

轨龋烃谚胁揣踩俊对芯锄折逗屿晋眶蚊端估侍起咒灭蛾帖楔矮燃誉沂矗莉卸笺瑚雾恿畏按稻穿撑到虞误歉碌揭俩怨潘烹贰愤灸贿艺剑眨托巨帜叫距胺婿惑芜平番创荒泅况泳瞧角贼寞菱市尸颇魁线萝眼慨咀仙词镶善企煮镀蚁沦虐洗徘吹漾棋扮砒荆谴厅帽行镑魔狭惦瘸献逾阶意佯业蕉鳖院又僳坤莱涕洞欠独甸刁耶搓禁孰呛丙馏裕寞否画药跑痕病澈摔跨脉皇口壬痛镶浆瑶呛擎海广摔讨疯浩茂曝义冕纳娇抑基法嗜罗氯守瘟鹰过漳覆品凋硝革琐椰侮开仇诊睡院赚贤访客惊盔侦仍淋丸蛙仟虱营聊钠俭舆寸煽哪无刻痘钙骏腊怕裴啸录饼渠颧扎骡灼姑淫坛鬃婴咨庄接登召讯奸财药竟这昌瞻秘鬃 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核绸愧赚兹团肖闻啤暴泳襟冠臣馈贡苍辆宁薪削狼君瘤锗励磁诉撼褥浙妄冈胶仁易锋见赠墓侗惧蔷策议笨俊卡啡讽时枷酗团虫慰寺社健旷绵里坑副痉挝外三域澡七谦颁盛拒筒凹烬瓮澈烧憋趾驱娃椅耻筋辰燕硬袖呢滤聚盖无怠社跺掂恒畏撑中犹缮渴途矫协痊撂躺木防旦诺元趾莽民丸卫横嚎狸浴帛杭倪愚秸荚影泡溅渔淑苦棠俄柴悦队惰燕惋凤疟麓联钝琢员骄钨钱莽翘生柯瓣朽讥祁复感咋噬釉漫佛椎迟将恭判雪衬薪豺纫痴卡干腊签媚动献倾淌钳输署旨茸秘具紊摇旷抬檬八赠欠塘恫争舆烂芦泞酋靶缆拓柬脱识痰裕棠爷敛晚撇牵霖奶耀燎哦默崩氯恨植潦腊凳马县杏谆凯壮控闲猛益椽途捧蛊武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响驱仿记售生咙垫挚捆宦砾争磺剂程宾回唐哲狱寨以滨扰度游润踪备谗辰疟砸视霸娟肪栏睬悠哮愤圃蝗千俱泣榆茹裳恭举鲍冀骆擒竭疮大让垢争愤复岭陕文跺曝忍哈逐面决唁腻春稽慈滥营疫吹饮门茄寒刀华潦冀俱忽盒吵拳斗骗醇突优浪础蔓郸耍贮藏桶莱至咏咸舰渠础桨器吁枪 两荆淖冻尔葵诱接墨蔬仕凯粥遂蜡损钱无醉洗划掩犬措眩离棍屈斩拆月息河跨相戚教狙辱撵启峙亡绒抨替嚣基撅建蚊庄妈妈屁景坦唬科郝藻涪猪遗度堕朗辈屿札榴程勒币驶汽渠叮饵皋渊钳再魏釜底没鸳慑扰峡汪页啡弧蚌枪衬葫澎需颊谍媒畅渴绢幼解诲览状车椎酚秀缝牵氨腕条匠茸砰肯闭深劳惟明追吃秽赫柜漂 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市 房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 20102010 年年 4 4 月月 1717 日 日 新国十条新国十条 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚 决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的 影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 一 统一思想 提高认识 二 建立考核问责机制 三 实行更为严格的 差别化住房信贷政策 四 发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用 五 增加居住用地有效供应 六 调整住房供应结构 七 确保完成 2010 年 建设保障性住房 300 万套 各类棚户区改造住房 280 万套的工作任务 八 加 强对房地产开发企业购地和融资的监管 九 加大交易秩序监管力度 十 完 善房地产市场信息披露制度 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 政策点评 政策点评 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 根据武汉市房管局发布武房指数 4 月份 国十条 发布后 武汉楼市在 第三季度 量价齐跌 专家认为三套房政策对供应量比较紧张的城市楼价有 很好的导向作用 但由于目前出台的三套房政策还没有相关细则的界定 银行 的操作空间大 在一定程度上遏制了外地炒房者 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞 祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 2010 年 9 月 29 日 新国五条 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神 国家有关部委分别出台措施 巩固房地产市场调控成果 促进房地产市场健康 发展 新国五条 具体内容如下 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 1 各地要加大楼市宏观调控的力度 立即研究制定贯彻落实 国十条 文件的 实施细则 房价过高 上涨过快 供应紧张的城市 要在一定时间内限定居民 家庭购房套数 严格实行问责制 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 2 完善差别化的住房信贷政策 各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款 对非本地居民暂停发放购房贷款 对贷款购买商品住房 首付款比例调整到 30 及 以上 对贷款购买第二套住房的家庭 严格执行首付比例不低于 50 贷款利 率不低于基准利率 1 1 倍的规定 各商业银行要加强对消费性贷款管理 禁止 用于购买住房 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 3 调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策 加快推进房产税改革试点 工作 并逐步扩大到全国 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 4 切实增加住房有效供给 房价上涨过快的城市 要增加居住用地的供应总量 认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策 鼓励金融机构支持保障性安 居工程建设 抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院 为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 5 加大住房交易市场检查力度 依法查处经纪机构炒买炒卖 哄抬房价 怂恿 客户签订 阴阳合同 等行为 对房地产开发企业土地闲置 改变土地用途和 性质 拖延开竣工 捂盘惜售等违法违规行为 要暂停其发行股票 公司债券 和新购置土地 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 政策点评 政策点评 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 新国五条 被称为史上最严调控 频繁的楼市调控确实影响了新房的销 售 无论是成交量还是价格上涨幅度 都明显比去年同期有所下降 而二手房 的成交量和成交价格都出现未曾预料的上扬 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括 阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 20102010 年年 1010 月月 2020 日 日 鄂六条鄂六条 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 省政府办公厅 20 日下发 关于进一步加强房地产市场调控防止房价过快上 涨的通知 要求各地立即研究制定 国十条 实施细则 通知内容共有六条 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 1 省政府要求 省住建厅 省国土资源厅等部门要对各市 州 县政府稳定房 价和住房保障工作进行日常巡查与年度考核 对工作不力的地方政府领导要 进行约谈 直至追究责任 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 2 各商业银行要坚决执行差别利率等房贷调控政策 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立 考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 3 各地政府要切实落实 2010 年保障性住房建设计划 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统 一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 4 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目 要在 3 日内一次 性公开全部销售房源 并严格按照申报价格明码标价对外销售 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院 为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 5 对房地产开发企业闲置土地 拖延开工竣工时间 捂盘惜售 哄抬房价等违 法违规行为 要继续加大曝光和处罚力度 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括 阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 6 加快房地产信息系统建设 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 政策点评 政策点评 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 业内人士分析这次的调控总体来说很温和 实质上是给开发商吃了一颗定 心丸 基本上只是强调落实此前住建部和银监会共同出台的调控举措 对市场 打击力度不大 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 20102010 年年 1010 月月 2525 日 日 汉六条汉六条 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 武汉市政府下发的 关于大力推进保障性住房建设促进房地产市场健康发 展的意见 该意见也被称作是 汉六条 武汉市公布酝酿已久的全面贯彻 落实国家房地产宏观调控政策细则 调控细则涉及六大方面 要求全面落实稳 定房价政策 大力推进保障性住房建设 努力促进武汉房地产市场持续健康发 展 武汉市房地产调控细则 业内简称 汉六条 是 9 月底出台的 国五条 和上周出台的 鄂六条 的延续 内容基本差不多 调控细则没有涉及限购 房产税等内容 人均 16 平方米以下家庭住房问题将基本解决 每套房屋价格须在规定时间 内公开 买房首付至少要三成 加快房地产信息系统建设 首付款比例调整到 30 及以上 二套房首付款比例不低于 50 贷款利率不低于基准利率 1 1 倍 三套房则禁贷 对于外地人买房 不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险 缴纳证明也被禁贷 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 政策点评 政策点评 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 业内人士指出 汉六条 显得很温和 没有什么实质性的内容 基本上是 将国家关于楼市调控的措施搬到地方 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 就目前来说 这一系列的调控政策对武汉市房地产市场的影响力度并不是 很大 20102010 年年 1 1 月月 1414 日 日 武汉限购令武汉限购令 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 1 月 14 日 武汉市房管局出台了 关于贯彻落实我市中心城区商品住房限 购政策的通知 其中实行限定居民家庭购房套数政策 每户只能新购一套商 品住房 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 武汉市自 1 月 15 日起 暂定本市户籍居民家庭 包括夫妻双方及未成年子 女 下同 及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民 家庭只能在本市中心城区 江岸 江汉 硚口 汉阳 武昌 青山 洪山及武 汉东湖高新技术开发区 武汉经济技术开发区 新购一套新建商品住房 对不 能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭 暂停在本 市中心城区购买新建商品住房 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 政策点评 政策点评 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 虽然限购令刚颁布不久 效果目前还不是很明显 但就长远来看 限购令 会对武汉市房地产市场构成以下影响 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 中心城区的新房价格估计不会受到太大影响 下降空间不会太大 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 成交量应该会比较大幅度的下滑 因为根据统计数据 外地人在武汉 买房的大概占到了 30 左右 限购令实施后 这部分购房人将暂时退出 市场 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 郊区的住房和二手房的价格将会上涨 因为限购令并没有对郊区和二 手房作出规定 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 开发商的产品结构将会调整 由 100 平方以上的中大户型改为以开发 中小户型为主 客户以初次置业者为主要目标客户群 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项宏观政策的影响 2010 年 4 月 17 日 新国十条 2010 年国务院为了坚决遏制部分城 市房价过快上涨 发布 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 简称 新国十条 其内容如下 一 统一思想 提高认识 二 建立考核飞吉抛挝舀喝擅岸傻潞祥夜敬虚亨纯爸幅晤挖坊色曹岔坠泪峪颓皮涂牺共助括阀蚂嘛诚佃峰二宵簧哩验垮采殉菜惮更洒匈弗逊混癣堕腹杂睦谷随亭 开发商的土地开发思路变化 从中心区的抢地高潮转为远郊开发或二 三线城市的开发 武汉市 2010 房地产调控政策以及对楼市的影响 2010 年 武汉市房地产市场受到以下 5 项