化妆品日用百货项目立项申请报告范本（立项备案申请）.docx

泓域咨询MACRO/ 化妆品日用百货项目立项申请报告化妆品日用百货项目立项申请报告一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人付xx（三）项目承办单位简介经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积15447.72平方米（折合约23.16亩），其中：净用地面积15447.72平方米（红线范围折合约23.16亩）。项目规划总建筑面积16529.06平方米，其中：规划建设主体工程11402.90平方米，计容建筑面积16529.06平方米；预计建筑工程投资1300.06万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为化妆品日用百货，根据市场情况，预计年产值15250.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4454.83(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1300.061875.55192.354454.831.1工程费用万元1300.061875.5511485.901.1.1建筑工程费用万元1300.061300.0620.46%1.1.2设备购置及安装费万元1875.551875.5529.52%1.2工程建设其他费用万元1279.221279.2220.14%1.2.1无形资产万元648.32648.321.3预备费万元630.90630.901.3.1基本预备费万元359.40359.401.3.2涨价预备费万元271.50271.502建设期利息万元3固定资产投资现值万元4454.834454.832、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1897.93万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11485.905046.368281.4411485.9011485.9011485.901.1应收账款万元3445.771895.172412.043445.773445.773445.771.2存货万元5168.652842.763618.065168.655168.655168.651.2.1原辅材料万元1550.59852.831085.421550.591550.591550.591.2.2燃料动力万元77.5342.6454.2777.5377.5377.531.2.3在产品万元2377.581307.671664.312377.582377.582377.581.2.4产成品万元1162.95639.62814.061162.951162.951162.951.3现金万元2871.471579.312010.032871.472871.472871.472流动负债万元9587.975273.386711.589587.979587.979587.972.1应付账款万元9587.975273.386711.589587.979587.979587.973流动资金万元1897.931043.861328.551897.931897.931897.934铺底流动资金万元632.64347.95442.85632.64632.64632.643、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6352.76万元，其中：固定资产投资4454.83万元，占项目总投资的70.12%；流动资金1897.93万元，占项目总投资的29.88%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1300.06万元，占项目总投资的20.46%；设备购置费1875.55万元，占项目总投资的29.52%；其它投资1279.22万元，占项目总投资的20.14%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4454.83+1897.93=6352.76（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6352.76142.60%142.60%100.00%2项目建设投资万元4454.83100.00%100.00%70.12%2.1工程费用万元3175.6171.28%71.28%49.99%2.1.1建筑工程费万元1300.0629.18%29.18%20.46%2.1.2设备购置及安装费万元1875.5542.10%42.10%29.52%2.2工程建设其他费用万元648.3214.55%14.55%10.21%2.2.1无形资产万元648.3214.55%14.55%10.21%2.3预备费万元630.9014.16%14.16%9.93%2.3.1基本预备费万元359.408.07%8.07%5.66%2.3.2涨价预备费万元271.506.09%6.09%4.27%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4454.83100.00%100.00%70.12%5建设期间费用万元6流动资金万元1897.9342.60%42.60%29.88%7铺底流动资金万元632.6414.20%14.20%9.96%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数77.37%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率6.51%，固定资产投资强度192.35万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8449.998449.9911402.9011402.90986.561.1主要生产车间5069.995069.996841.746841.74611.671.2辅助生产车间2704.002704.003648.933648.93315.701.3其他生产车间676.00676.00661.37661.3759.192仓储工程1792.781792.783332.003332.00209.662.1成品贮存448.19448.19833.00833.0052.412.2原料仓储932.25932.251732.641732.64109.022.3辅助材料仓库412.34412.34766.36766.3648.223供配电工程95.6295.6295.6295.626.773.1供配电室95.6295.6295.6295.626.774给排水工程109.96109.96109.96109.966.054.1给排水109.96109.96109.96109.966.055服务性工程1135.431135.431135.431135.4371.445.1办公用房455.06455.06455.06455.0638.055.2生活服务680.37680.37680.37680.3735.006消防及环保工程320.31320.31320.31320.3122.676.1消防环保工程320.31320.31320.31320.3122.677项目总图工程47.8147.8147.8147.81-37.317.1场地及道路硬化3153.59618.03618.037.2场区围墙618.033153.593153.597.3安全保卫室47.8147.8147.8147.818绿化工程977.7134.22合计11951.9016529.0616529.061300.06（四）设备方案项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费1875.55万元。五、节能与环保1、项目年用电量894619.17千瓦时，折合109.95吨标准煤。2、项目年总用水量9610.52立方米，折合0.82吨标准煤。3、“化妆品日用百货项目投资建设项目”，年用电量894619.17千瓦时，年总用水量9610.52立方米，项目年综合总耗能量（当量值）110.77吨标准煤/年。达产年综合节能量45.24吨标准煤/年，项目总节能率25.17%，能源利用效果良好。4、项目符合某开发区发展规划，符合某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“化妆品日用百货项目”主要从事化妆品日用百货项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性化妆品日用百货项目选址于某开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区