办公房屋租赁合同标准版范本

办办公房屋租公房屋租赁赁合同合同 甲方甲方 黄州区交通运黄州区交通运输输局局 乙方乙方 黄州区新港黄州区新港办办 甲 乙双方充分甲 乙双方充分协协商商 达成如下达成如下办办公房公房租租赁赁合同合同条款条款 共同共同诚诚信信 履行履行 第一条第一条 租租赁赁房屋基本情况 房屋基本情况 租租赁办赁办公室公室为为黄黄冈冈市黄州区黄州大道北市黄州区黄州大道北 8 号区交通运号区交通运输输局局办办公公 大楼四楼第三大楼四楼第三间办间办公室 公室 租租赁办赁办公室属甲方合法公室属甲方合法财产财产 第二条第二条 租租赁赁房屋用途房屋用途 乙方租乙方租赁该赁该办办公室公室用于日常用于日常办办公 乙方保公 乙方保证证在租在租赁赁期内未征得期内未征得 甲方甲方书书面同意面同意 无无权权擅自改擅自改变变房屋的用途房屋的用途 不得不得转转租第三方 租第三方 第三条第三条 租租赁赁期限期限 一 自一 自 年年 月月 日至日至 年年 月月 日止 乙方按日止 乙方按约约定支付定支付 租租赁费赁费 二 租二 租赁赁期期满满 甲方有甲方有权权收回收回该该房屋 乙方如需房屋 乙方如需继续继续承租承租 应应提前提前 60 日向甲方提出日向甲方提出 甲方同意后甲方同意后 双方双方续签续签房屋租房屋租赁赁合同 合同 第四条第四条 租金及支付方式租金及支付方式 一 各年度租金一 各年度租金标标准准 二 甲方收取租金后二 甲方收取租金后 向乙方开具向乙方开具发发票 票 第四条第四条 租租赁赁期内期内 乙方自行管理乙方自行管理 并承担租并承担租赁赁房房产产如下如下费费用用 1 乙方在租 乙方在租赁办赁办公室期公室期间间做好防火 防盗 安全等工作做好防火 防盗 安全等工作 否否则则 造造 成成损损失由乙方自己承担 失由乙方自己承担 2 水 水 电费电费 按表按表计计量 由乙方交付甲方后量 由乙方交付甲方后 甲方向水甲方向水电费电费管理部管理部 门门交交纳纳 电电价收取按供价收取按供电电局当期收取局当期收取执执行平均行平均单单价价计计收 收 3 政府相关部 政府相关部门门收取的 与租收取的 与租赁办赁办公楼及乙方工作人公楼及乙方工作人员员相关的相关的 城市配套城市配套费费用用 如如卫卫生生费费等等 由乙方直接交由乙方直接交费费 第五条第五条 房屋交付及返房屋交付及返还还 一 租一 租赁赁交付交付 年年 月月 日前日前 甲方将租甲方将租赁办赁办公室公室腾腾空空 现现 场场核核验验房房产产及相关及相关设设施后施后 甲方将房甲方将房门钥门钥匙交付乙方匙交付乙方 即即视为视为租租赁赁房房 产产移交乙方 移交乙方 二 返二 返还还 租租赁赁期期满满或者合同解除后或者合同解除后 乙方乙方应应在在 30 日内日内腾腾空房屋空房屋 腾腾房房 30 日按当年度的租金日按当年度的租金标标准支付租金准支付租金 清除清除杂杂物物 打打扫扫干干净净 经经双双 方核方核验验后后 乙方将房乙方将房门钥门钥匙移交甲方匙移交甲方 即即视为视为房屋返房屋返还还 三 房三 房产产返返还时还时 双方双方应结应结清各自清各自应应当承担的相关当承担的相关费费用 用 四 乙方自置的能移四 乙方自置的能移动动的的办办公物品等自行收回公物品等自行收回 与与办办公楼公楼房固定房固定 连连接的装接的装饰饰 装修装修等部分等部分 乙方不再拆除乙方不再拆除 无无偿偿留留给给甲方 甲方 第六条第六条 房屋及附属房屋及附属设设施的施的维护维护 一 租一 租赁赁期内期内 甲方甲方应应保障保障该该房屋房屋框架框架结结构构处处于安全状于安全状态态 乙方 乙方 发现发现租租赁赁房屋框架房屋框架结结构有安全构有安全隐隐患患时时 应应及及时时通知甲方修复 甲方通知甲方修复 甲方应应 在接到乙方通知后的在接到乙方通知后的 7 日内日内进进行行维维修修 逾期不逾期不维维修的修的 乙方可代乙方可代为维为维 修修 费费用由甲方承担 因用由甲方承担 因维维修房屋影响乙方使用的修房屋影响乙方使用的 应应相相应应减少减少租金租金 或延或延长长租租赁赁期限 期限 二 二 租租赁赁房房产产的水 的水 电电 暖及通信等 暖及通信等设设施由乙方自行施由乙方自行维维修修 费费用用 乙方承担 乙方承担 三 乙方三 乙方应应管理 使用并管理 使用并爱护该爱护该房屋及其附属房屋及其附属设设施 施 财产财产 因乙因乙 方疏于管理或不合理使用方疏于管理或不合理使用 致使致使该该房屋及其附属房屋及其附属设设施施发发生生损损坏的坏的 乙乙 方方应负责维应负责维修或承担修或承担赔偿责赔偿责任 如乙方拒不任 如乙方拒不维维修或不承担修或不承担赔偿责赔偿责任任 的的 甲方甲方可代可代为维为维修或修或购购置新物置新物 费费用由乙方承担 用由乙方承担 四 四 对对于于该该房屋及其附属房屋及其附属设设施 施 财产财产因自然属性或合理使用而因自然属性或合理使用而 导导致的致的损损耗耗 乙方不承担乙方不承担责责任 任 第七条第七条 合同的解除合同的解除 一 一 经经甲乙双方甲乙双方协协商一致商一致 可以解除本合同 可以解除本合同 二 有下列情形之一的二 有下列情形之一的 本本合同合同终终止止 甲乙双方互不承担甲乙双方互不承担违约责违约责 任任 1 该该房屋因城市建房屋因城市建设设需要被依法列入拆迁范需要被依法列入拆迁范围围的 的 2 因地震等不可抗力致使房屋 因地震等不可抗力致使房屋损毁损毁或者造成其他或者造成其他损损失的 失的 第八条第八条 违约责违约责任任 一 甲方按合同一 甲方按合同约约定的定的时间时间将将办办公房交付乙方使用公房交付乙方使用 每每迟迟延一日延一日 按按 年租金的年租金的 50 000 支付支付违约违约金 金 二 乙方按期交二 乙方按期交纳纳租金租金 每每迟迟延一日按年租金延一日按年租金额额的的 50 000 支付支付 违约违约金金 迟迟延延 20 日甲方有日甲方有权单权单方解除本合同方解除本合同 收回收回办办公楼公楼 三 租三 租赁赁期内期内 甲方需提前收回甲方需提前收回该该房屋房屋的的 应应提前提前 60 日通知乙方日通知乙方 将收取的租金余将收取的租金余额额返返还还乙方 乙方 四 租四 租赁赁期内期内 乙方需提前退租的乙方需提前退租的 应应提前提前 60 日通知日通知甲方甲方 并按三并按三 年年租金租金的平均租金的平均租金单单价价计计算 算 第九条第九条 争争议议解决方式解决方式 本合同本合同发发生争生争议议 由双方当事人友好由双方当事人友好协协商商 协协商不成商不成时时 向黄州区向黄州区 人民法院提起人民法院提起诉讼诉讼 请请求裁决 求裁决 第十条第十条 其他其他规规定定 1 本合同一式四份 本合同一式四