驾驶员服务有限公司可行性研究报告

1 46 驾驶员服务有限公司建设项目驾驶员服务有限公司建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 工程咨询有限公司工程咨询有限公司 二二 一二年十月一二年十月 2 46 目目 录录 第一章 总 论 1 1 1 项目背景 1 1 4 可行性研究的简要结论 2 1 5 主要技术经济指标 3 第二章 项目提出的理由和市场分析 4 2 1 项目建设背景 4 2 2 项目建设的必要性 6 2 3 市场分析 8 第三章 项目选址及建设条件 10 3 1 所在地概况 10 3 2 场址选择 10 3 3 建设条件 11 第四章 项目建设内容及设计方案 15 4 1 项目建设目的及标准 15 4 2 项目建设方案 15 4 3 给排水 供电及通讯工程 16 4 4 总图布置 17 第五章 环保 劳动安全和消防 19 5 1 环境保护 19 5 2 劳动安全 21 5 3 消 防 22 第六章 节能 24 6 1 编制依据 24 6 2 用能分析 24 6 3 节能措施 26 第七章 组织机构和人力资源配置 27 7 1 组织机构 27 7 2 人力资源配置 27 第八章 项目实施进度 28 8 1 项目实施安排 28 8 2 实施进度计划 28 第九章 项目招标方案 30 9 1 编制依据 30 9 2 招标方案 30 第十章 投资估算和资金筹措 33 10 1 投资估算 33 3 46 10 2 资金筹措 36 第十一章 财务分析 37 11 1 营业收入和生产成本估算 37 11 2 财务评价 37 11 3 项目效益评价结论 40 第十二章 社会效益分析 41 第十三章 结论与建议 42 13 1 结 论 42 13 2 建 议 42 附表 项目投资估算与财务分析表 附图 项目平面布置图 县县 驾驶员服务有限公司鸟瞰图驾驶员服务有限公司鸟瞰图 4 46 第一章第一章 总总 论论 1 1 项目背景 1 1 1 项目名称 县 驾驶员服务有限公司建设项目 1 1 2 项目承办单位 承办单位 县 驾驶员服务有限公司 项目联系人 联系电话 1 1 3 建设地点 县西戌镇原焦化厂 1 2 可行性研究报告编制依据 1 道路交通安全法 2 道路交通安全法实施条例 3 营业性道路运输驾驶员职业培训管理规定 4 机动车驾驶员培训管理规定 5 投资项目可行性研究指南 6 建设项目经济评价方法与参数 第三版 7 现行有关技术规范 规定 8 项目承办单位提供的其他有关基础数据 资料 9 项目承办单位委托编制该项目报告的委托书 1 3 2 研究的范围和内容 1 项目背景及建设必要性 2 建设规模的确定 3 建设条件 4 项目建设内容 5 环境保护 6 节能 5 46 7 项目招标方案 8 投资估算和资金筹措 9 经济效益及社会效益评价 1 4 可行性研究的简要结论 该项目为 县 驾驶员服务有限公司建设项目 具有较好的市场功能和具 有较强的经济效益及社会效益 该项目建设符合国家 产业结构调整指导目录 2011 本 第一类 鼓励类 第三十六项 教育 文化 体育服务业 第1 条 职业教育 符合国家发展政策 是国家鼓励类建设项目 1 建设规模 该项目规划占地38543平方米 合57 8 亩 综合楼建筑面积1000平方米 训练场地26400 平方米 同时购置驾驶培训及考试车辆30 台 包括小轿车 客车和牵引车等 以及红外线电子桩 科目二场地考试系统 电子磁板 计算机等教学考试配套设施 2 场址选择 该项目拟建于位于 县西戌镇原废弃焦化厂 交通条件优越 环境整洁适 合建设该项目 3 项目建设期 该项目计划2012 年11月份开始筹备工作 2013 年1月份开始施工建设 于2013 年6月份全面竣工 2013 年7月份全部投入使用 4 总投资 该项目总投资300万元 其中建设投资290万元 铺底流动资金10 万元 5 收益分析 该项目建成后正常营业期间 年营业收入 万元 利润总额 万元 净利润 万元 总投资收益率 项目净利润率 经济效益可观 6 46 6 资金来源 该项目总投资300万元 资金由 县 驾驶员服务有限公司自筹 7 结论 该项目紧密结合 县未来远景规划及经济发展 辐射周边县市 有科学合 理的前瞻性 项目的建设运营可有效提高 县机动车驾驶员培训质量 预防和 减少道路交通事故和运输安全事故 保护人民的生命财产安全 由此可见 县 驾驶员服务有限公司建设项目的建设具有重要意义 实施 该项目的建设是十分必要和迫切的 1 5 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见下表 主要经济指标表主要经济指标表 序号指标名称单位指标值备注 1项目占地面积平方米38543约57 8亩 2项目总建筑面积平方米 3项目总投资万元300 3 1建设投资万元290 其中 建筑工程费用万元 设备购置费用万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 3 2铺底流动资金万元10 4营业收入万元 5财务内部收益率 所得税后 6投资回收期 所得税后 年 7财务净现值 所得税后 万元 8总投资收益率 9盈亏平衡点 7 46 10建设期年1 第二章第二章 项目提出的理由和市场分析项目提出的理由和市场分析 2 1 项目建设背景 2 1 1 县经济的发展情况 近年来 我们在市委 市政府的正确领导下 深入学习实践科学发展观 按照 一城四化三更加 的思路 紧紧围绕建设三省交界区域中等城市目标 着 力推进工业生态化 农业现代化 服务产业化 城乡一体化 更加注重解放思 想 更加注重社会和谐 更加注重党的建设 经济社会各项事业取得长足发展 先后荣获全国文明县城 全国文化工作先进县 全国教育工作先进县 中国 特色魅力百强县 全国双拥模范县 四连冠 全国休闲农业与乡村旅游示范县 等30余项国家级荣誉称号 县域经济综合实力位居全省第13位 连续五次被评 为 中国最具投资潜力中小城市百强 2011年 全县生产总值完成235 9亿元 全部财政收入完成20亿元 农民人均纯收入6064元 县是一个有着生机活力的工业大县 经济强县 县矿产资源丰富 主 要有铁矿 石灰岩 白云石 石英砂岩 含钾砂页岩 粘土等 春秋战国时期 县就是北方铁冶中心赵国邯郸的矿石原料基地之一 县是一个工业大县 依托境内天铁集团 国电龙山电厂 河北金隅水泥股份有限公司三大 国 字 头企业 初步形成了以钢铁 电力 建材 煤化工为主导的基础工业体系 201 1年 全县规模以上工业企业36家 规模以上工业总产值完成494 6亿元 增加 值109 8亿元 农业 县是邯郸市唯一的全山区县 山多地少 石厚土薄 首苦乏水 有 八山半水分半田 之说 全县耕地面积仅有20 5万亩 但山场面积达157万亩 近年来 县依托山多地少的实际 大力发展以核桃 花椒为主的特色干果 业 核桃种植规模达39 3万亩 669万株 年产量突破1 5万吨 花椒种植规模 达12 4万亩 2000万株 年产量达5000吨 县核桃 县花椒 分别通过国 家地理标志原产地保护 县被命名为中国核桃之乡 中国花椒之乡 2011年 8 46 全县农林牧渔业产值达15 7亿元 服务业 近年来 县发挥独特区位优势 大力发展商贸物流业 投资建 设了太行商贸城 温州步行街 滨河建材市场 太行商务中心等一批大中型市 场 实施了 万村千乡 市场工程 吸引了肯德基 国美 聚宝隆 三联 阳光 美食林等著名商业集团和知名品牌落户 县 形成了覆盖城乡 辐射周边的 商贸物流格局 截止2011年底 全县共建成各类市场29个 全社会消费品零售 总额达46 6亿元 同时 县大力发展文化旅游及金融 家政 餐饮 通讯等 服务业 县有着得天独厚的区位优势 交通便利 是晋煤外运的重要通道 邯 邯郸 长 长治 铁路贯穿全境 阳 阳泉 涉 县 铁路在悬钟村与其接 轨 青兰高速穿境而过 309国道及省线涉 县 左 左权 涉 县 林 林州 平 平山 涉 县 沟通四面八方 是重要的交通枢纽 2011年 末 全县公路总里程1095公里 其中高速公路通车里程38 89公里 国道通车里 程39 8公里 省道通车里程110公里 农村公路总里程900 615公里 其中全县 所有行政村通油路或水泥路249 7公里 全年公路货运量和货物周转量分别为13 20万吨和14586万吨公里 客运量和旅客周转量分别完成985万人次和7921万人 公里 城乡面貌明显改观 近年来 县紧紧围绕建设中等城市 太行山水绿城 目标 大力实施城镇化战略 2009年 启动 县城市实际控制区建设规划 编制工作 将 四镇两厂 纳入大城区规划 面积由48 69平方公里扩大到91 81 平方公里 行政村由30个扩大到44个 规划人口由20万调整为30万 县大力 实施城市路网工程建设 形成 七纵七横 的城市交通网络 县城建成区道路总 长80多公里 主城区建有水厂3座 日供水能力3 5万吨 供水覆盖率达95 以上 建有城市公园2座 城市游园27处 在建公园3座 形成了山在城中 城在林 中 水在绿中 人在园中的绿色生态环境 2012年 被评为 国家园林县城 县旅游资源丰富 古有 三槐九景 之美称 现已发现仰韶 龙山 商周 汉文化遗址等30多处 现存寺庙 石窟 石刻等古建筑300多处 晋冀鲁豫边 9 46 区政府 129师政治部礼堂 冀南银行总行旧址 最高人民法院旧址等革命旧址 近百余处 县是河北省八大风景名胜区之一 有国家级文物保护单位3个 省 级文物单位18处 市级文物单位19处 县级47处 拥有129师司令部旧址 娲皇 宫和太行五指山三个国家4A级景区 近年来 县县委 政府高度重视旅游业 发展 把旅游业作为调结构 转方式 促增长的重要抓手 举全县之力 扩规 升级 打造绿色GDP 先后获得 中国优秀旅游目的地 全国休闲农业与乡村旅 游示范县 河北省旅游强县 等荣誉称号 2011年全年接待游客179 2万人次 旅游总收入1 68亿元 2 1 2 国内汽车消费情况 近年来随着国内经济持续 快速的增长 城乡群众的生活水平提高很快 以前可望而不可及 属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭 成为大 众消费品 以车代步不再是梦想 根据有关数据 2010 年全年汽车销量为1806 万辆 继续稳坐全球第一宝座 同比增长32 37 其中 乘用车销量为1375 78 万辆 同比增长33 17 商用车销量为430 41 万辆 同比增长29 9 汽车消费带动了学车热 从而带动了驾校的迅猛发展 驾驶技术已经成为 一种技能 新的 营业性道路运输驾驶员职业培训管理规定 颁布后 考核的 办法及手续简化 这也大大激发了人们的学车热情 县现有考试资源远远满 足不了市场的需要 只有建立新的驾驶员培训 考试场所 才能培养出合格的 驾驶员 以适应社会的发展需要 2 2 项目建设的必要性 2 2 1 符合国家产业政策 该项目建设符合国家 产业结构调整指导目录 2011 本 第一类 鼓励类 第三十六项 教育 文化 体育服务业 第1 条 职业教育 是当前国家鼓励类项目 2 2 2 该项目建设适应社会经济发展 县位于太行山东麓 河北省西南部 晋冀豫三省交界处 素有 秦晋之要 冲 燕赵之名邑 美称 自古乃商贾云集 兵家必争之地 东以青阳山 玉露岭 10 46 老爷山为界 与武安市 磁县毗邻 西以黄栌垴 大寨垴 马鞍山 黄花山 四幅眼垴为界 与山西省黎城 平顺县相连 南与河南省安阳 林州市隔漳 河 浊漳河相望 北界羊大垴 界牌山 左权岭 天晶垴 与山西省左权县接 壤 东西横跨37 5公里 南北纵距64 5公里 总面积1509 26平方公里 县属 深山区 八山半水分半田 是 县总的特点 邯 邯郸 长 长治 铁路贯穿 全境 正在进行复线扩能改造 阳 阳泉 涉 县 铁路在悬钟村与其接轨 青 青岛 兰 兰州 高速 309国道及省线涉 县 左 左权 涉 县 林 林州 平 平山 涉 县 沟通四面八方 县在区位上是沟通 冀南 晋南 豫北的重要枢纽 有良好的区位优势 是晋煤外运的重要通道 优越的地理位置 雄厚的工业基础为 县经济和社会发展提供了得天独厚 的条件 发达的公路交通网络 为 县的交通运输提供了较好的发展机会 交 通运输是全民经济发展和社会进步基础的先行行业 因此 为了加快道路运输 业的发展 以适应 县进一步改革开放和经济的迅速发展 急需建立汽车驾驶 员培训 考试基地 培养出更多的 合格的驾驶员 投入到运输生产中去 2 2 3 项目建设是解决当前驾驶行业发展瓶颈的需要 当前驾驶行业发展的瓶颈主要是驾驶制度 行业竞争机制 人员素质 驾 驶制度是上升到国家政策的层次 只有加强国家政策的落实和监督力度的加强 才能为驾驶行业的发展运行提供更大的保证 目前 驾校在社会上的数量不 少 也造成了行业之间的竞争激烈 甚至出现部分学校恶性竞争或破坏竞争机 制等不良现象 行业自律 加强内部管理是驾驶行业的需要 驾驶员素质的高低直接影响着交通安全 交通安全关系着千家万户的生命财产安全 驾校是近年来产生的新型教学机构 教员来自社会各行各业 社会背景不尽一样 看问题的角度和思维的方式也各不相同 人际关系复杂 文化程度差异很大 综 合素质参差不齐 驾校中的部分教员出现了认识上的困惑 善恶混淆 荣辱扭曲 只看重个人利益 存在拜金主义及利己主义 缺乏职业责任感及敬业精神 各驾 驶培训学校应本着对国家 社会 个人负责的态度 在确保培训质量的前提下 11 46 加强管理 挖潜增效 降低培训成本 提高自身的竞争力 为学校的持续发展创造条件 从解决当前驾驶行业的发展瓶颈来看 优质的驾校成为了社会上最大的需 求 也成为驾校发展的必然趋势 本校将重视质量 重视管理 实现以人为本 力求创建优质的驾校 成为社会需要的学校 2 2 4 该项目建设是人民日益增长的物质文化生活水平的需要 随着改革开放的深入 经济的发展 人民生活水平的不断提高 人们对物 质文化生活的要求越来越高 为了生活便捷 买车 租车的家庭和个人越来越 多 汽车不仅为办公所用 而且成为家庭生活工具 另外为了求职的需要 人 们需要掌握更多的技能 驾驶员培训市场发展前景十分广阔 县现有汽校远 远满足不了市场的需要 只有建立汽车驾驶员培训场所 提供良好的训练条件 才能培养出合格的驾驶员 以适应社会的发展需要 2 2 5 对该项目建设必要性的综合评价 综上所述 该项目不仅符合国家的总体规划与行业规划 也符合地方的发 展规划 因此 该项目经济效益和社会效益都十分可观 对当地经济和社会事 业的发展具有较大的拉动作用 既有现实的市场基础 更有广阔的可持续发展 前景 项目建设是非常必要的 2 3 市场分析 县 驾驶员服务有限公司规划训练场地拟建成符合综合二级驾校的高等 级训练场和考试预备场地 场地功能模块拟分成两大功能模块 根据所取得地 块的地形地貌等制定整个教练场的规划设计方案 在教练场智能化或综合配套 方面采纳最好的或最有特色的规划 增加模仿难度 突出标准性 使教练和训 练人员激发科学 规范 积极的训练欲望 根据对 县城镇居民经济能力和购车调查分析 当地具有学习汽车驾驶的 人具有相当的规模 从当地经济发展的状况来看 城镇居民可支配收入在15000 元左右 目前城镇居民和部分农民已经具备购车的经济条件 并且在近期内有 购车打算 都需要进行汽车驾驶培训 考取驾驶执照 而且 目前汽车驾驶已 12 46 经成为人们必须的一项技能 尤其是年轻人均都成为驾驶培训学校的潜在客户 从 县目前的情况了解 当地每年需要学习考取驾驶执照的人应在12000 人左右 市场潜力较大 同时 目前 县有崇州驾校 县驾校 但由于师资 水平 训练条件现在根本无法满足当地人群对驾驶训练的要求 当地亟待出现 新的师资能力较强 训练条件较好的综合类驾校 拟建的驾驶培训学校位于 县西戌镇 初步确定按照综合二类驾校配置师 资力量 目前该片区内无相同类型学校竞争 因此市场前景广阔 可为该区域 及周边县市人民提供驾驶培训服务 学校按照综合二类驾校设置标准 所配备 的教学车辆30 辆 每年将接纳学员约3500 人 随着经济的发展和对驾驶培训的要求越来越高 驾驶培训的费用也有了一 定程度的上涨 目前 涉 县当地C1证小型车的考试培训费用为2500元 人 B2 证考试培训费用为2800 元 人 A1 A2 证考试培训费用为3600元 人 考试培训费用的上涨给驾驶培训学校能够带来较 好的利润 同时降低驾校经营的风险 通过以上分析可以得 县的汽车驾驶培训市场较好 项目以高标准建设 能够取得良好的经济效益 13 46 第三章第三章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 3 1 所在地概况 县地处太行山东麓 河北省西南隅 纽连河北 河南 山西省七县 市 县境位于北纬36 17 至36 55 东经113 26 至114 之间 东以青阳山 玉 露岭 老爷山为界 与武安市 磁县毗邻 西以黄栌垴 大寨垴 马鞍山 黄 花山 四幅眼垴为界 与山西省黎城 平顺县相连 南与河南省安阳 林州市 隔漳河 浊漳河相望 北界羊大垴 界牌山 左权岭 天晶垴 与山西省左权 县接壤 东西横跨37 5公里 南北纵距64 5公里 总面积1509 26平方公里 属 深山区 县人民政府驻地涉城镇 北纬36 34 东经113 40 东距邯郸市97公里 东北距省会石家庄262公里 距首都北京454公里 京 北京 广 广州 铁路支线邯 郸 长 治 铁路蜿蜒贯通全境 阳 泉 涉 县 铁路在悬钟村与邯 郸 长 治 铁路接轨 省级干线公路邯 郸 长 治 公路及其复线 并驾齐驱 横越县域 14 46 3 2 场址选择 3 2 1 场址选择的原则 1 地理位置优越 交通便利 2 自然条件适合与项目的特定运营需要和排放要求 3 有充足的水源和电源 4 环境条件良好 有一定的环境容量和纳污能力 工程建设和生产运营不 会对公众利益造成损害 5 有良好的社会环境 可依托的基础设施和方便的生活服务设施 6 有良好的工程地质 水文地质 气象 防洪防涝 防潮 防台风 防地 质灾害 防震等条件 7 具有良好的投资环境和政策 3 2 2 场址选择 该项目拟建地点位于 县西戌镇原废弃焦化厂 环境条件良好 地理位置优越 交通便利 3 3 建设条件 3 3 1 自然条件 1 地理 地形 地下水 该项目场址位于冀西南山区 地形复杂 自然地面绝对标高约13 34 15 65 米 地下水位埋深为20m 250米 相应水位标高为21 16 21 28 米 土层共分为四层 填土 上部为杂填土 下部为素填土厚0 7 1 2 米 粘土 棕黄 棕红色 可塑 含少量砖和生活垃圾 厚度0 9 1 2米 承载力120Kpa 粉土 灰黄色 湿 稍密层厚0 5 0 9 米 承载力100Kpa 粉砂 褐黄色 锈黄色 湿中密层厚1 1 1 3 米 承载力130Kpa 2 地震烈度 国家制定的 中国地震动参数区划图 显示 邯郸从南到北分别有三 15 46 个地震设防等级 其中 县为 度 场地无活动断裂通过 无液化土层及 可能震陷的土层分布 地层均匀性密实较好 因此场地稳定性良好 3 气象 县属暖温带半湿润大陆性季风气候 四季分明 春季干旱多风 夏季炎 热多雨 秋季晴爽间有旱涝 冬季盛行西北风 寒冷干燥 年平均日照2607 5 小时 年平均无霜期206 天 具体气象指数如下 气温 历年平均气温 10 7 极端最高气温 40 4 极端最低气温 18 3 最热月平均气温 23 8 夏季平均气温 25 6 气压 年平均气压 1013hpa 极端最高气压 1043ghpa 极端最低气压 999 6hpa 湿度 年均相对湿度 60 最热月平均相对湿度 67 风向 风速 年主导风向及频率 SSE 风 5 年次主导风向及频率 S 风 4 年平均风速 1 7 米 秒 最大风速 16 米 秒 年静风频率 20 雨量 雪量 年平均降雨量 571 7mm 16 46 年最大降雨量 1031 9mm 年最小降雨量 333 8mm 降雪天数 75 天 最大积雪深度 19mm 3 3 2 社会经济条件 县是一个有着良好基础的综合实力强县 先后荣获文化工作先进县 科 技工作先进县 教育工作先进县 双拥模范县 四连冠 等数30余项国家级荣誉 称号 近年来 连续五次被评为 中国最具投资潜力中小城市百强 被评为 中 国特色魅力百强县 2011年 全县生产总值完成235 9亿元 全部财政收入突 破20亿元 农民人均纯收入达到6064元 县域经济社会综合实力跃居全省第13 位 县工业基础较好 境内有大型骨干企业十几家 已形成冶金 电力 化 工 建材四大支柱产业 为使其产业链加快发展 拟拟引进装配制造 机械加 工及配套项目 目前 该园区已进驻投资3000万元的恒汇丰源机械有限公司 投资3500万元的太行冶金机械有限公司 投资3200万元的史威机械有限公司 投资1 4亿元的金良环保设备等多家企业 欢迎客商来园区共同开发和建设 项目投资及经济效益 该园区占地面积150亩 总投资1 2亿元以上 县是一个有着独特优势的生态名县 境内物产丰富 风光秀美 山水宜 人 全县森林覆盖率达49 被评为 全国生态示范县 中国绿色名县 中国 最佳人文宜居品牌城市 并被誉为 太行山最绿的地方 干果产业比较发达 核桃 花椒 柿子被誉为 县三珍 被国家林业局命名为 中国核桃之乡 中国花椒之乡 3 3 3 交通运输通讯 县地处山区 基础服务设施先进齐全 交通发达 公路四通八达 邯长 青兰等公路干线在县城交汇 交通运输一小时即可进入京深 青兰高速 直 达邯郸机场 乡镇交通发达 公路网已覆盖全县村庄 县通信 通讯发达 网通 铁通宽带光缆线路已铺设到各区域 提供IDD 17 46 DDD ISDN 等服务 移动电话已达到了无缝隙覆盖 互联网 中国电信 中 国网通 中国铁通均在 县内开展了ADSL 光纤宽带等互联网业务 实现了交 换程控化 传输数字化 网络立体化的现代化电信网络 县有家宽带运营商 已与世界上100 多个国家和地区开通了传真电路和国际直拨电话及铺设光缆专线等服务 县政务网 是中国公众多媒体信息网的一部分 它与国外信息网相连 实 现了与世界资源共享 3 3 4 公用工程 县供水 供热 供气 治污等市政建设取得重大进展 城市功能有 了质的提高 城市管理不断加强 城乡面貌明显改观 水利 交通 能源 道 路等基础设施建设正在逐步加强 1 供水 本项目建设地点位于 县西戌镇原废弃焦化厂 供水直接由供水主干管 接入 当地的自来水部门供水能力充足 能够满足本项目的用水需要 2 排水 排水系统采用雨水 污水管道分流排放 排水管网直径为变径60cm 80cm 3 供电 由于本项目投运后 用电量不大 直接采用220V 电缆进线 能够满足负荷要求 不再设置变压器等配电设备 18 46 第四章第四章 项目建设内容及设计方案项目建设内容及设计方案 4 1 项目建设目的及标准 该项目建设贯彻高标准 有特色 可持续发展的原则 目的是建设一 个现代化的驾驶员培训 考试基地 驾校类别为综合二级 4 2 项目建设方案 该项目建设内容 主要进行综合楼 训练场地建设等 并在场地内安 装科目二电子视频 红外线电子桩等相关的考试配套设施 4 2 1 设计依据 1 中华人民共和国城市规划法 及相关规则 2 道路交通安全法 3 机动车驾驶员培训管理规定 4 营业性道路运输驾驶员职业培训管理规定 5 县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 6 国家及地方有关城市建设法规 7 规划区的自然 经济 社会资料 4 2 2 设计方案 一 设计指导思想 1 结合地表 统一设计 分区规划 由总体到局部进行设计 2 合理分区 合理布置驾驶培训及考试科目分区 做到既紧密联系 又 分区明确 互不干扰 二 总平面规划布置 本着 以人为本 的设计理念 以人为核心 以不破坏周围的自然环 境为先导 以提高公共文化体育环境质量和使用功能 满足人民需求为目 标 城市与本规划的区域的协调统一 相互促进环境生态化 自然 环 境和人共生共荣 历史文脉的继承与发扬 努力创造一个经济合理 使用 19 46 方便 环境优美的环境 4 2 3 建设内容 该项目规划占地35843 平方米 合57 8 亩 综合楼建筑面积 平方米 按照建设方案 对 平方米地面进行硬化处理 需购置各类驾驶车辆30 台 红外线电子桩 套 科目二场地考试系统 套 多媒体教学设备 套 计算机40 台等考试配套设施 详细设备表如下 购置设备表购置设备表 序号名 称规格单位数量 一设备设施 1多媒体教学设备套5 2红外线电子桩套0 3科目二场地考试系统套0 4理论考场用计算机台40 二车 辆 1小轿车 雪铁龙系列 台20 2B2 训练车台5 3牵引车台0 4大巴台0 该项目建设3 层综合楼1 栋 建筑面积为 平方米 综合楼采用框架结构 建筑结构 抗震设计均符合要求 4 3 给排水 供电及通讯工程 4 3 1 给排水系统 1 给水 项目生产 生活用水及消防用水来自当地自来水公司供应的自来水 可由 当地供水部门由供水主干管接入 20 46 2 排水 排水采用雨 污分流制系统 污水 生活污水主要来自综合楼 污水通过污水收集管网进入污水处理中 心 经处理达标后排放 雨水 雨水经雨水管收集后 排入雨水管网 3 消防 1 室外消防 室外消火栓间距不超过120 米 消火半径不超过150 米 每个消火拴水量为10 15L s 并设消防水池一座 2 室内消防 根据 建筑设计防火规范 GBJl6 87 在该项目综合楼内拟设置室内消防系统 综合楼内设置消防及报警系统 同时还设置一定数量的手提灭火器 室内相邻两个消防栓间距小于25 米 每个着火点均有两股水柱同时到达 消防用水量为15L s 4 3 2 供电与照明 项目区供电和照明的设计范围包括场区综合楼 附属设施用电设备的供电 及建筑物的照明等 1 电源 结合项目区域内现有的供电设备 接入该项目配电室 可满足项目需要 2 线路与设备 该项目在照明灯具选用节能高效型灯具 道路照明采用光电自动控制装置 电缆集中的地方均设电缆沟 电缆数量少时采用直埋 有硬质面层的地方采 用电缆穿管 电缆井等方式敷设 以便维修 4 4 总图布置 4 4 1 场地概况 项目占地面积38543 平方米 约57 8 亩 该场地地形平整 场区无不良地质作用 场地稳定 适于作为一般建筑 21 46 场地 项目总平面布置详见附图 4 5 2 总平面布置 总平面布置以结合可用土地实际 尽量满足项目培训 考试 合理布局 疏密有致 并为良好的内部交通组织打下坚实基础 1 总体布局规划应符合国家 省及当地政府的有关规定指标 规范 标准 符合城市规划要求 2 统一规划 合理布局 做到功能分区明确 交通顺畅 配套设施齐全 环境质量完善 体现高标准 高质量 高水平 高效率的 四高 原则 3 各建筑之间留有合理的间距和通道 便于采光 消防和交通要求 出入 和内部道路符合人流与车流的集散要求 各条通道应保持顺畅 便捷 4 空间布局合理 充分利用建设场地地形 解决好各类建筑总体设计的功 能要求与节约用地和投资的矛盾 同时也要考虑日照 通风 防火 道路 停 车场 绿化 环境等方面的技术要求 有效地组织建筑空间 丰富建筑造型 建成功能齐全的现代驾驶培训考试基地 22 46 第五章第五章 环保 劳动安全和消防环保 劳动安全和消防 5 1 环境保护 建设项目一般会引起项目所在地自然环境 社会环境和生态环境的变化 对环境状况 环境质量产生不同程度的影响 环境影响分析就是在研究工程建 设方案和技术方案中 调查研究条件 识别和分析拟建项目影响环境的因素 研究提出治理和保护环境的措施 优化环境保护方案 5 1 1 设计依据 1 污水综合排放标准 GB8978 1996 2 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 3 工业企业厂界噪声标准 GB12348 1990 4 环境空气质量标准 GB3095 1996 5 地表水环境质量标准 GB3838 2002 6 城市区域环境噪声标准 GB3096 930 5 1 2 环境现状 1 环境空气 项目场址位于 县西戌镇原废弃焦化厂 周边环境不存在明显的空气污染源 项目区环境空气质量较好 2 水环境 项目区内地表水 地下水资源丰富 农田灌溉利用浅层地下水 其它方面利 用很少 项目区内居民饮用水 工业生产用水和农业用水主要是地下水 浅层地 下水资源较丰富 地下浅层淡水可开采量9 亿立方米 可利用量7 6 亿立方米 本项目用水由当地自来水部门供应 符合项目水质水量要求 3 声环境 23 46 项目建设地址位于 县西戌镇原废弃焦化厂 主要训练场地位于闲置用地 无污染源 声环境良好 5 1 3 项目建设与运营对环境的影响 该项目主要是建设建筑物及场地硬化 根据工程建设施工特点分析 施工 期的影响属短期 可恢复和局部的环境影响 1 废气 施工建设过程中主要大气污染物为废气和扬尘 其中废气主要来自施工机 械和运输车辆所排放的尾气 扬尘主要来源有 基础开挖等土建工程将地表裸 露 在风力作用下将产生扬尘污染 建筑材料如水泥 沙子 石灰等在装卸 运输 堆放过程中 因风力作用将产生扬尘污染 运输车辆往来会造成地面扬 尘 施工垃圾在其堆放和清运过程中会产生扬尘 项目运营期间主要是废气污 染 运营期间场区内过往车辆非常多 车辆废气对空气有一定的污染 2 废水 施工过程中产生的废水主要有生产 加工废水 生活污水和场地冲洗废水 施工期生活污水来自施工队伍的生活活动 主要包括盥洗废水和冲厕水等 施工场地冲洗废水中可能含有较多的泥土 沙石和一定量的地表油污 3 固体废物 施工期产生的固体废物主要为建筑垃圾和生活垃圾 建筑垃圾包括挖掘的 土石方等 生活垃圾主要包括废弃的各种生活用品和饮食垃圾等 4 噪声 施工期噪声主要为建筑噪声和交通运输噪声 在施工过程中 施工机械 运输车辆等的运转及运行将不可避免地产生噪声污染 运营期间由于来往车辆 多 有一定的噪音污染 5 1 4 环境保护措施 1 环保依据及环保标准 中华人民共和国环境保护法 大气环境质量标准 GB3075 82 24 46 城市区域环境噪声标准 GB3096 82 生活杂用水水质标准 GJ25 1 89 粪便无害化卫生标准 GB7957 87 2 主要环保治理措施 为减少项目对环境的影响 针对该项目产生的污染源 拟采取以下措施 1 废水的处理 该项目的废水 无其他有害物质 污水中不含有害物质 可生化性能好 处理后污水可达到 水污染物排放标准 中的一级排放标准 2 噪音的防治 所选设备采用低噪设备 并采用相应消声器和隔声筒等降噪声装置 同时 在安装基础设有适当的减振设施 3 固体废弃物的处理 施工期产生的建筑垃圾和生活垃圾集中后送垃圾处理场 4 环境绿化 为创造一个优美的生活环境 防止污染 保护环境 需做好绿化 充分发 挥绿地的防护功能和改善生态环境的作用 以确保环境优美整洁 5 1 5 环境影响评价 该项目建设期间略有扬尘及噪音污染 建设项目重点 一是落实好项目场 区内水环境的环境保护措施 二是落实好生态绿化率的实施 有效控制环境污 染 并美化区域环境 三是做好该区内的噪声治理措施 该项目建设过程中产 生少量的废物 噪音和污水 在采取相应的环境保护措施后 对周围环境不会 造成明显的不利影响 并能通过绿化美化环境 改善该区域的自然环境 综合 分析 项目建设有利于当地环境的改善 从环保角度上 该项目的选址与建设 是可行的 5 2 劳动安全 5 2 1 设计依据 1 工业安全卫生设计规定 25 46 2 建设项目 工程 劳动安全卫生监察规定 3 工业企业噪声控制设计规范 5 2 2 不安全因素和职业危害因素分析 1 不安全因素 1 触电 电气设备如有漏电或违章操作 可造成人身触电伤亡 2 机械伤害及人体坠落 传动机械设备的外露部分易造成机械伤害以及坑 沟等处可能发生人体坠落事故 2 职业危害因素 噪声 各种设备产生的噪声 5 2 3 劳动保护措施 1 安全供电 均设两路独立电源供电 电缆系统采用过负荷保护及适中保护措施 所有 电气设备外壳均可靠接地 2 安全供水 水泵房采取两路独立电源 另外设一座备用水池和柴油机组 保证安全供 水 3 防机械伤害和人体坠落措施 为防止机械伤害和人体坠落 对所有不安全因素 采取相应防护措施 所 有走梯及坑 地井等均设有安全通道 防护栏杆 活盖板 4 安全标志 为提醒人们对不安全因素的注意 预防事故的发生 对易发事故 危及职 工安全的场所和设备 按照 安全色 安全标志 的有关规定涂安全色和 设置安全标志 如设备管线涂安全色 危险处设置 禁止烟火 有电危险 必须戴安全帽 等安全标志 5 加强安全教育 定时或非定时的给职工进行安全教育培训 加强安全文化建设 增强职工 安全意识 26 46 5 3 消 防 5 3 1 设计依据 1 企业安全卫生设计规范 2 建设项目 工程 劳动安全卫生监察规定 3 生产过程安全卫生要求总则 4 建筑设计防火规范 5 火灾自动报警系统设计规范 6 建筑灭火器配置规范 5 3 2 火灾因素分析 该项目存在的火灾隐患主要是配电室 5 3 3 消防措施 本设计认真贯彻执行 预防为主 防消结合 的消防工作方针及有关安全 防火方面的规定 在总图布置 消防给水 易发生火灾场所的消防措施和建筑 设计等方面均按现行有关规范要求进行设计 1 总图布置 在总图布置上 建 构 筑物之间的防火间距严格按照 建筑设计防火规 范 进行设计 2 消防给水 消防给水为低供水 水源取自净循环水管网上 供水压力为0 4mpa 灭火 时可以直接利用 室内消防用水量为10L S 室外消防用水量为25L S 室外消 火间距为120 米 3 主要设计的消防措施 该项目建筑物设计均按二级耐火等级设计 按有关规范要求执行 在有关 火灾危险性的室内或处所视具体情况设置手提式干粉器或者1211 灭火器等 在各主要建 构筑物附近置室外消火栓 要各主要建 构物之间设 置消防通道 总之 本消防设计 结合工艺等有关专业的具体情况 严格执行 建筑设计防火措施 等有关规定 考虑了基本的消防措施 在正常的情况下 27 46 严格按照操作规程进行工作 可以避免火灾事故的发生 发展 确保生产安 全 一旦发生火灾 可利用较完善的消防措施 使灾情得到及时控制 把灾害造成的损失减到最低程度 第六章第六章 节能节能 当今能源建设也成为世界性的重大课题 各国对能源问题都给予了极大的 关注 合理利用能源 降低能耗被列为经济发展的重大课题 能源危机是当今 社会的重要课题之一 建筑能耗在能源领域中占有较大的比重 因此建筑节能 对于缓解能源供应 减少环境污染 扩大人类的可持续发展均具有重要的意义 建筑节能就是为了贯彻 加强民用建筑节能管理 有效节约能源 提高能源 利用效率 改善室内热环境质量 的要求 健全建筑节能机制 采取先进有效 的节能措施 通过科学的设计 合理的用材 正确选用节能电器等途径 提升 建筑热工节能效果 降低建筑的能耗 达到节约能源的控制目标 节能工作是 一中特定形式的 能源开发 是解决我国能源供应紧张 保护能源资源 保 护环境的有效途径 我国目前的能源利用水平远低于经济发达国家 我国节能 工作基础还很薄弱 节能工作潜力很大 6 1 编制依据 6 1 1 法律法规 1 中华人民共和国节约能源法 2 国务院关于加强节能工作的决定 3 节约用电管理办法 4 河北省节约能源条例 5 邯郸市节约能源监察办法 6 国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知 6 1 2 节能设计依据 1 中华人民共和国节约能源法 2 国家标准 综合能耗计算通则 28 46 3 建筑灭火器配置设计规范 6 2 用能分析 6 2 1 用水 该项目主要耗水为生活用水 1 日常用水 该项目日用水量为9m3 d 年用水量为 9m3 300 2700 m3 2 绿化用水 绿化用水每年约900m3 3 未预见用水量及管网漏失水量 未预见用水量和管网漏失水量按最高日用水量的10 计算 则年用水量为0 036 万m3 估算场区内年用水量约0 4 万m3 6 2 2 用电量 项目用电量按8w 计算 该项目建筑面积约1000 负荷同时需要系数平均取0 45 则年用电量约为2 67 万kw 6 2 3 用油量 该项目需购置车辆30辆 年消耗柴油 万升 汽油 万升 6 2 4 能耗指标 该项目生产用能主要为动力电 柴油 汽油及动力水 具体能耗情况折算 成标煤 见下表 综综合能耗折算表合能耗折算表 序号能源名称计量单位年能耗量折算系数kg标煤年折算能耗 吨标煤 占总能耗比例 1水吨40000 08570 340 13 2电Kw h267000 12293 281 23 3汽油升600001 471488 28433 10 4柴油升1200001 4571174 85265 54 29 46 合计266 756100 00 通过上表可看出 该项目综合耗能266 756 吨标准煤 从各项能耗占总能耗的比率看 消耗汽油 柴油所占的比重很大 6 3 节能措施 1 电气设备采用电容补偿 提高功率因数减少电耗 2 使用新型节能灯具 水泵加装变频系统 节约电能 3 完善水 电等各种计量仪表 以利于节能和生产管理 4 保持正常的车辆维修 使车辆处在最佳工作状态 节约直接能耗的同时 减少间接能耗 5 加强车辆管理 做好油耗记录及油耗考核等 30 46 第七章第七章 组织机构和人力资源配置组织机构和人力资源配置 7 1 组织机构 为加强对项目建设工作的管理 该项目实行 项目法人制 招投标制 合 同管理制 项目监理制 进行管理 严格按照建设程序进行运作 合同 合同 合同 项目建设的组织管理图项目建设的组织管理图 7 2 人力资源配置 7 2 1 劳动定员 该项目需职工40 人 其中管理人员15 人 教练员25 人 7 2 2 项目管理 项目管理是对项目建设实施组织管理 内容如下 1 财务管理 1 设置财务机构 配备专门负责人员 建立健全财务制度 2 根据最终项目评审确定的投资数额 资金筹措渠道 投资计划及建设内 容编制财务计划 3 严格按照财务制度使用资金 做到专款专用 4 加强财务审计 定期与不定期检查财务状况 2 设备物资管理 咨询机构 项目单位监理单位 设计单位施工单位材料供应单 位 31 46 配备专职人员负责根据项目建设计划采购物资与设备 在采购过程中 要 向有关专家认真进行技术咨询 要详细调研 认真比较 符合招标条件的要公 开招标 第八章第八章 项目实施进度项目实施进度 8 1 项目实施安排 项目实施分为三个阶段 即前期准备阶段 实施阶段和完成阶段 1 前期准备阶段包括 前期准备 可行性研究编制及审批 2 实施阶段包括 建筑物装饰装修 设备的购置安装 调试 3 完成阶段包括 试运行 达到设计功能 竣工验收 正式运营 8 2 实施进度计划 项目建设期为1 年 计划于2012 年10月开始准备工作 2013 年1月开工建设 2013年7 月竣工验收 2013 年8 月投入使用 项目周期内具体各阶段时间安排如下 1 实施准备 在项目可行性研究报告审批的同时 可进行其他一些准备工作 包括项目 前期的可行性研究 项目核准以及项目融资 时间为1 个月 2 勘察设计 在资金部分到位后 即委托勘察设计单位进行工程的勘察设计 设计分为 初步设计和施工图设计 同时办理建设有关手续 招标施工单位 时间为1 个月 3 施工期 主要土建工程的施工 为加快实施进度 生产车间与生活设施同时进行 在此阶段进行设备的选购 时间为3个月 4 设备安装 主要完成设备的验收 安装 完善各项操作规程及规章制度 时间为1 个月 5 项目验收 32 46 整理准备各种资料 总结项目实施情况 进行项目验收 时间为1 个月 项目进度计划表项目进度计划表 2012201220132013 时间 阶段1010 月月 1111 月月 1212月月1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月 项目前期工作 勘察 设计 招标 土建施工 车辆 设施购置安装调试 项目投入使用 33 46 第九章第九章 项目招标方案项目招标方案 9 1 编制依据 1 中华人民共和国招标投标法 2 国家计委第5 号令 工程建设项目自行招标试行办法 3 工程建设项目招标范围和规模标准规定 4 国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动 行政监督的职责分工意见的通知 国办发 2000 34 号 5 关于编报工程建设项目招标初步方案的若干规定 9 2 招标方案 9 2 1 招标投标的基本原则 根据 中华人民共和国招标投标法 的要求 为确保项目建设的质量 缩 短工期 节省投资 防范和化解工程建设中的违规 违法行为 保护国家利益 该项目建设的各主要环节应通过招标方式进行 根据该项目的具体情况 招 标工作应遵循以下原则 1 公开原则 工程项目招标应具有高的透明度 实现招标信息 招标程序 公开 2 公平原则 应给予所有投标人平等的机会 使其享有同等的权利 并履 行共同的义务 3 公正原则 评标时应按事先公布的标准对待所有的投标人 4 诚实信用原则 招标人应以诚实 守信的态度行合权利 履行义务 以 维护招投标双方的利益平衡 以及自身利益与社会利益的平衡 5 独立原则 招标人应是独立的法人 在招标过程中应自主决策 不受任 何外界因素的干扰 6 接受行政监督原则 遵守有关法律法规以及有关规定 接受有关行政监 34 46 督部门依法实施的监督 9 2 2 招标 1 招标程序 根据有关规定 项目工程招标应按下列程序进行 1 建设单位向招标主管部门提出招标申请 经批准后 编制招标文件 或 委托经建设行政主管部门审批的具有相应资质的招标代理机构办理 2 发布招标公告或招标通知书 3 对招标企业进行资格审查 组织投标企业勘察施工现场 4 编制标底 委托招标代理机构招标时 审定标底 5 工程开标 由招标单位主持 在招标管理部门的监督下进行 当众启封 标书 宣布标价 公开标底 进行评标 决标 6 签订承包合同 中标企业确定后 由招标单位发出经招标管理部门签订 的中标通知书 招 投标双方在一个月内签订承发包合同 并经招标管理机构 审定 2 招标方案 招标方案主要包括 设计招标 监理招标 材料及设备招标等 1 设计招标 主要包括方案设计 初步设计 施工图设计等 2 施工 监理招标 在工程施工之前 应针对主体建筑 附属设施等不同 建设内容进行招标 确定施工 监理单位 3 材料及设备招标 主要通过招标确定供货厂家 3 对中标单位的要求 l 对中标的工程施工 工程监理以及安装单位 其项目负责人 技术负责 人通知标书中各专业技术负责人必须亲自到现场 原则上不得中途换人 如确 实需要换人 必须征得甲方同意 且一旦甲方发现所换人员不称职 中标单位 必须立即撤换 如由于换人而起质量 延误工期 增加造价等问题 应由乙方 负全责 2 该项目不接受联合投标 不允许中标人向他人转让中标项目 也不允许 35 46 将中标的项目分解后向他人转让 3 对设备 材料名称 型号 规格 生产厂家的产品供货 未经甲方同意 不得变更 招标范围和招标方式见下表 招标范围和招标方式招标范围和招标方式 招标范围招标组织形式招标方式 单项名称 全部招标部分招标 自行招 标 委托招 标 公开招 标 邀请 招标 不采用 招标方 式 招标估算金 额 万元 备 注 勘察 设计 2020 建筑工程 安装工程 3